6360 sayılı yasa ile büyükşehir belediyesi olan Aydın İli, Kuyucak ilçesi, Çobanisa (köyü) mahalesi köy yerleşik alanı içerisinde zeytin yağı sıkma tesisi yapılması istenmektedir. Ancak sözkonusu alanda imar planı olmayıp , köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Zeytin yağı sıkma tesisi, entegre tesis niteliğinde olduğundan köy yerleşik alanında yapılamamaktadır (plansız alanlar imar yönetmeliği) . yapılabilmesi ancak imar planı yapılmasıyla mümkündür. bahse konu hakkında tavsiye ve görüşlerinizi ihtiyaç duyulmaktadır.

Hocam mrb.belediye tarafından 4 yıl önce imara aykırı (projesi ve yapı kullanım.izni yok ) dükkan yapılmış ve açık ihale yöntemi ile vatandaşa satılmış. İş yeri açılış izni o dönem restaurant olarak verilmiş.şimdi ise bu dükkan şikayete konu oldu. İmar kanunu 32.ve 42. Maddeler kapsamında işlem yapmaya çalıştığımızda ihalede satılan bedelin vatandaşa yeniden değerleme oranında ücretini vermeye kalktığımızda çok yüksek fiyatlar çıkıyor. Bu durum da ne yapabiliriz.iş yeri açılış ruhsatı iptal edilmelimi . imar kanunu 32. Ve 42.maddelerince işlem tesis etmeye kalktığımızda cezayı belediyeyemi kesmemiz gerekli çünkü kaçak yapıyı belediye yapmış.

İyi günler efendim. Ekte de görüleceği üzere 2007 yılında 2 katlı konut projeleri onaylanmış bir yapının ilk katı yapılıp 2008 yılında ilişkisizlik belgesi düzenlenmiş, fakat yapı kullanma izin belgesi düzenlenmemiş. 2012 yılında yine ekte görüleceği üzere yenileme ruhsatı kesilmiş fakat m² ve katlar mimari proje ile uyuşmamaktadır. 2017 yılında tekrar ilişkisizlik belgesi düzenlenmiş fakat yine yapı kullanma izin belgesi düzenlenmemiş. İlgili vatandaş yapı kullanma izin belgesi için tarafımıza başvurmuştur. Nasıl bir yol izlemeliyiz teşekkür ederim efendim.

Merhaba. İmar planında "belediye hizmet alanı" olarak tanımlı olan arsa üzerine halkın ekonomisine katkı sağlamak amacıyla Halk Ekmek Fabrikası yapılması planlanmaktadır. Yapım aşamasından sonra belediye, aynı amaca hizmet etmek koşuluyla Halk Ekmek Fabrikasını 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında ihale yoluyla kiraya verebilir mi? İyi çalışmalar diliyorum.

III. Derece arkeolojik sit sınırları içerisinde ve köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunan bir arsanın üzerindeki eski bir evin 1957 yılından önce yapıldığı için Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından binanın tapuya işlenmesi için karar çıktı ancak Belediyeden de yazı isteniyor Belediye olarak böyle bir yazı verebilirmiyiz

Hocam mrb.tescilli taşınmaz kültür varlığı parselinde ruhsat aşamasında otopark ihtiyacı karşılanmadığı durumlarda. otopark yönemteliğine göre otopark bedeli alınırmı yoksa muaf mıdır

2981 Sayılı Kanun, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'un 23. maddesi ile 31.05.2023 tarihinde yürürlükten kaldırılmıştır. Bahse konu kanunun Geçici 2. Maddesinde "Aşağıda belirtilen yapılar imar mevzuatına uygun inşa edilerek kullanma izni alınmış yapılar olarak kabul edilir. Yapılış tarihine bakılmaksızın gecekondular bu hükmün dışındadır. a) 6785 sayılı İmar Kanununun yürürlüğe girdiği 17 Ocak 1957 tarihinden önce yapılmış yapılar, b) 6785 sayılı İmar Kanununun ek madde 8 kapsamına giren alanlarda 10 Ocak 1975 tarihinden önce yapılmış yapılar" hükmü yer almaktaydı. Kanun yürürlükten kaldırıldı ise bu maddeler nasıl yorumlanmalıdır. 6785 sayılı kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önceki yapıların durumu ne olacak ? Belediye ve komşu alanlar dışında kalan Köy yerlerinde ki 1975 öncesi yapılar ne olacak ? Bu konu hakkında bilgi verebilirmisiniz? Ayrıca Farklı bir kanuna eklenmiş bu konuda bir madde bulunmaktamıdır? Teşekkürler

İlçemiz imar sınırları içerisinde bulunan bir arsa sahibi yapılaşma esansında arsasından yol geçmesi nedeniyle arsanın bir bölümünü Belediyemize bedelsiz olarak terk etmiştir. Daha sonra ilçenin tamamını kapsayan imar değişikli yapılmış ve askıya çıkarılmıştır. Askı süresince herhangi bir yazılı itiraz gelmemiştir. Vatandaşa ait aynı arsadan geçen yolda da değişiklik yapıldığından vatandaş yıllar sonra bedelsiz terkettiği yeri tekrar talep etmiştir. Bu yerin ancak ücreti karşılığında verileceği tarafımızca belirtilmiş olsa da vatandaş itirazda bulunmuştur. Konu hakkında görüşlerinizi talep ederiz.

İlçemizde Kaçak Yapı Tatil Zaptı uygulanan yapıdan daha sonrasında mühür fekki yapılarak inşaatına devam etmiştir. Bu yaptığı işlemine karşılık 1. Mühür Fekki işlemi yapılmıştır. Sonradan inşaatına pencere takılmıştır. Takılan bu pencerelerle ilgili tekrardan bu binaya 2. kez cezai işlem yapmak gerekir mi?

3194 sayılı kanunun 32. maddesine göre yapılan işlem sonucu ilgilisine 42.mad. göre hesaplanan imar cezası tebliğini yasal adresine gönderdik ama tebliğ edilemedi diye geri geldi. tekrar ilgili kişiyle telefon görüşmesi yapılarak durum aktarıldı. şahış iş yeri adresini gönderilmesini talep etti. beyan ettiği adrese gönderdik gene geri geldi . bu durum da ilgilinin cep telefonuna ve mail adresine taratıp göndermek ve gönderi tarihini tebliğ tarihi sayarak işlem yapmamızda bir sıkıntı oluşurmu?

imar planı içerisinde, yapı ruhsatı aşamasında otopark yönetmeliğine göre hesaplanan kullanım durumuna ve alanına göre proje sahasında otopark gösterme zorunluğu var. eğer gösteremiyor ise gene otopark yönetmeliğine göre hesaplanan ve belediye otopark hesabına yatırılan otopark bedeli var iken; müteaahhit firmalarca otopark bedeli kaldırıldığı yönünde ve bazı belediyelerin artık bu ücreti yapı ruhsat aşamasında almadığı bahsedilmektedir. Yapmış olduğum araştırmalarda bahse konu hakkında (otopark ücretinin kaldırılması) herhangi bir yeni düzenlemenin olmadığını gördüm. Konu hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilir miyim ?

iyi çalışmalar . A firmasının hazırlatmış olduğu, Yenilenebilir enerji santralı sahası amaçlı ileve mevzi imar planının 1/5000 ölçekli onaylama yetkisi büyükşehir belediyesinde ve 1/1000 öçlekli uygulama plan onaylama yetkisi ise ilçe belediyemizdedir. Planı hazırlatmış olan A firması işin prosedür kısmını hızlandırmak için 1/1000 ölçekli planıda büyükşehirde onaylatmak için beyediyemizde muvaffakat istemektedir. 1) meclis plan onaylama yetkisini devretmesi sakınca varmıdır. 2) devredebiliyorsa üsyası ile yada meclis kararı ile mi devretmelidir.