3194 sayılı İmar Kanunun Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 20.maddesinin 2.fıkrası bina yüksekliği için "İki yanındaki mevcut binaların yüksekliği daha az ise verilecek azami bina yüksekliği (Değişik ibare:RG-11/7/2021-31538) (7.50) m., (2) kat`dır." denilmekte olup il tarım ve orman müdürlüğünden izin alınarak kurumumuza gelen projede 2 katlı bağ evi projesinde zemin kat yüksekliği 4.00 metre olarak çizilmiş olup plansız alanlar imar yönetmeliğinde de bu husus ile ilgili olarak kat yüksekliği sınırlaması bulunmamaktadır. Kurum olarak 3.60 metre ve üzeri kat yüksekliği olan mesken projelerini depremde yıkılması tehlikesi olması ve yumuşak kat olması hasebiyle onaylamamaktayız. Bu bağlamda yönetmelikte kat yüksekliğinden bahsedilmemiş olup 2 kat yüksekliği olan 7.50 metreden bahsedilmiştir.1.soru zemin kat yüksekliği maksimum kaç metreye kadar izin verilmelidir?2.soru plansız alanda dublex olarak(tek bağımsız bölüm) mesken inşaat edilip edilmeyeceği hususu ile ilgili olarak tarafımızın aydınlatılması hususunda gereğini saygılarımla arz ederim.