Mülkiyeti belediyemize ait olan arsa vasfındaki bir taşınmaz, 2886 sayılı D.İ.K. hükümlerine istinaden, 2022 yılında 7 (yedi) yıllığına kiraya verilmiştir. Kiracı, belediyemizden kiralamış olduğu bu taşınmazda düğün salonu işletmeciliği yapmaktadır. Ancak, belediyemiz tarafından bu taşınmaz üzerinde, yeni bir projeye başlanacak ve söz konusu parsel üzerinde birden fazla yeni işyeri oluşturularak, satış ve/veya kiralama işlemleri yapılacaktır. Kiracı ile belediyemiz arasında imzalanmış olan kira sözleşmesinde; "taşınmaza belediyemizce ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı veya kiralanan yerde/bölgede belediye tarafından yapılacak olan yapı, proje veya herhangi bir sebeple değişiklikler yapacak olursa, kiracıya 1 (bir) ay önceden haber vermek şartıyla belediye iş yerinin tahliyesini talep edebilir ve sözleşme tek taraflı olarak feshedilebilir. Bu halde kiracı belediyeden hiçbir hak ve tazminat talep etmeksizin belirlenen sürede taşınmazı boşaltacağını kabul ve taahhüt eder." hükmü bulunmaktadır. Sözleşmenin bu hükmüne dayanarak, kiracıyla imzalanmış olan sözleşme feshedilebilir mi? Bu maddeye istinaden başlatılacak olan fesih işlemlerinde, belediyemizin karşılaşacağı idari veya hukuki sonuçlar neler olabilir? Bu konuyla ilgili olarak bir diğer hususta; 2022 yılında imzalanan bu kira sözleşmesinin, 2886 sayılı D.İ.K. 57'nci maddesine aykırı olarak notere tescil ettirilmediği ve kiracının kesin teminat vermediği görülmüştür. Bilindiği üzere, aynı kanunun aynı maddesinde; "Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve varsa geçici teminat gelir kaydedilir." hükmü bulunmaktadır. Sözleşmenin feshinin bu maddeye göre yapılması mümkün müdür yoksa bu husus kiracıya verilmiş bir hak olarak mı değerlendirilir? Tarafımıza bu konularda ve bahse konu kira sözleşmesinin ne şekilde feshedilebileceği hususunda görüş ve bilgi verilmesini talep etmekteyim. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.