Hocam kolay gelsin bir konuda görüşünüze ihtiyacım var. Daha önce Belde belediyesi olan daha sonra büyük şehir ilçe belediyesi olan iskanı ve işyeri açma çalışma ruhsatı bulunan (umuma açık istirahat yeri ve içkili restaurant ve motel işletmeciliği faaliyet konulu) işyeri 3194 sayılı imar mevzuatına aykırı iskan düzenlendiğinden yapı belgeleri iptal edildi ve bina mühürlendi zabıta müdürlüğü olarak işyeri ruhsatını başkanlık oluru ile iptal ettik fakat mahkeme yd. verdi bizde işyeri açma ve çalıştırma ruhsatın aktif hale getirdik. Binaların yangından korunması hakkındaki yönetmelik gereği yapılan denetimde itfaiye raporu alınması için 31.05.2026 tarihine kadar faaliyet men kararı aldık. eksiklerini tamamlamasını istedik mükellef eksiklerini tamamladım diye dilekçe verdi. Fakat itfaiye iskanı iptal olan bir işletmeye itfaiye raporu düzenlemedi ve değerlendirmenin çevre ve şehircilik müdürlüğünden yapılabileceğini bildirerek belediye olarak çevre ve şehircilik müdürlüğüne görüş sorulmuş halen bir cevap gelmedi. İmar mevzuatı açısından mahkemesi devam eden bu işletmeye işyeri açma ve çalışma ruhsat yönetmeliğinin geçici 9. maddesince başkanlık oluru ile işyeri açma ve çalışma ruhsatını 15. gün süre vermeden direk iptal etmemiz gerekir mi imarla ilgili mahkeme sürecine beklememiz mi gerekir. (işyeri mühürlü olduğu için faaliyet göstermiyor.)

Belediye meclisimiz 11 CHP, 5 AKP olarak oluşmuştur. (Başkan dahil toplam 16 üyeden) CHP partisinden 8 üye toplu olarak istifa etmiş ve şu an itibariyle bağımsız olarak meclis üyeliklerine devam etmektedirler. Bu durumda meclis aritmetiğimiz 8 bağımsız(başkan dahil), 3 CHP, 5 AKP olarak görülmektedir. İstifa eden meclis üyelerimizden ihtisas komisyonlarında görev alan üyelerin komisyon üye sıfatları düştüğünden yerlerine görev süresini tamamlamak üzere nasıl bir yol izlenmelidir? Komisyonlarımız 3 kişiden oluşup 2 CHP, 1 AKP üye olarak seçilmişlerdi. bu oluşumdan 1 CHP üyesi istifa ettiğinde kalan süre için komisyon sayısı nasıl hesaplanmalı? Yerine seçilecek üye 8 bağımsız üyeden mi seçilmeli yoksa kalan 2 CHP üyesinden mi seçilmelidir? Meclis aritmetiği hesaplaması yıl ortasında yapılabilir mi? Bu durumda aritmetik hesabına göre basit oranlama sistemi ile hesaplandığında komisyonları 4 kişiye çıkarma olanağı bulunur mu? Yani 1 AKP, 1 CHP, 2 Bağımsız üye olarak ihtisas komisyonları seçimi yapılabilir mi?

4688 sayılı Kamu Görevlileri Sendikaları ve Toplu Sözleşme Kanununun 32 nci maddesi uyarınca sosyal denge sözleşmesi yapılabilmesi için aranan personel gideri oranının hesaplanmasında, belediye şirketinden hizmet alımı kapsamında belediye hizmetlerinde çalıştırılan işçilere ödenen ücretler personel gideri hesabına dahil edilmeli midir?

İdaremiz mülkiyetindeki taşınmazlar üzerinde baz istasyonu kurulması amacıyla gerçekleştirilecek kiralama ihalelerine ilişkin olarak daha önce tarafımızca görüş talep edilmiş ve değerli görüşleriniz tarafımıza iletilmişti. ​Görüşünüz doğrultusunda ihale şartnamesi hazırlık ve muhammen bedel tespiti çalışmalarına devam edilmekte olup, mevzuat hükümleri çerçevesinde uygulamada herhangi bir tereddüt veya risk oluşmaması adına aşağıdaki hususun yeniden değerlendirilmesine ihtiyaç duyulmuştur. ​Önceki değerlendirmede "yer seçim belgesi ücreti" ile "kiralama ihalesi" ayrımı belirtilmiş olmakla birlikte; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Ek 9’uncu maddesinde yer alan: ​“…sözleşme uyarınca tahsil edilecek yıllık yer kullanım bedeli, büyükşehir belediyelerinde Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığının yer seçim belgesi için belirlediği ücretin beş katını, diğer yerlerde üç katını geçemez.” ​hükmü ile bahse konu 3 kat / 5 katlık tavan sınırlamasını doğrudan "sözleşme uyarınca tahsil edilecek yıllık yer kullanım bedeli" (kira bedeli) için öngördüğü anlaşılmaktadır. ​Bu doğrultuda; 2886 sayılı Kanun uyarınca çıkılacak kiralama ihalesinde ihale sonucunda oluşacak yıllık kira bedelinin, 3194 sayılı Kanun’un Ek 9’uncu maddesinde yer alan bu tavan sınıra tabi tutulup tutulmayacağının bu özel yönüyle tekrar değerlendirilmesi veya kiralama ihalesi yapmadan yer seçim belgesinin 3 katı bedel karşılığında sözleşme yapılması uygun mudur? Kolaylıklar dilerim.

Üstatlarım öncelikle iyi çalışmalar diliyor vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ediyorum. İlçemiz sınırları içinde herhangi bir yerel gazete ve internet haber sitesi bulunmamaktadır. -4734 sayılı kamu ihale kanunu kapsamında yapılan ihalelerde (mal, Yapım, hizmet) ilgili ilan kamu ihale bülteninde yayınlanırken ayrıca yerel gazete ve internet haber sitesinde yayınlanma zorunluluğu nedir? -Yerel gazete veya internet haber sitesi yerine Basın İlan Kurumu (BİK) üzerinden yürütülmesi uygunluğu nedir?

Kentsel dönüşüm kapsamında mevcut inşaat alanının 1.5 katı olan yeni inşaat alanına belediyece tahakkuk edilen su bağlantı hizmet bedeli ücreti ödenir mi?

İmar planında akaryakıt istasyonu olarak görünen parselde istasyonla beraber market yapılabilir mi? (planlı alanlar imar yönetmeliği 35md. 2. bend) hususunda tereddüt oluşmuştur. Yapılacak olan market süpermarket tarzında olacak ve iş yeri ruhsatı aşamasında sıkıntı olabilir mi?

Merhaba hocam Belediyemizce Taşınmazların İdaresi Hakkında Yönetmelik hazırladık ve Belediye Meclisince kabul edilip Sayıştay Başkanlığının görüşü doğrultusunda yürürlüğe girmiştir. Yönetmeliğin İKİNCİ BÖLÜM Taşınmazların Kiraya Verilmesi İhale usulleri MADDE 56 – (1) Taşınmaz kiralamalarında tahmin edilen bedeli, Kanunun 45 inci maddesine göre her yıl merkezî yönetim bütçe kanunuyla belirlenen parasal sınır dikkate alınarak pazarlık usulü, açık teklif usulü veya ise kapalı teklif usulü uygulanır. (2) Aşağıdaki durumlarda Kanunun 51’inci maddesi uyarınca pazarlık usulü ile ihale yapılabilir. a) Geçici iş ve hizmetler için kullanılacak taşınmazların kiraya verilmesi, b) Para çekme makineleri için kullanılacak yerlerin bankalara kiraya verilmesi, c)Baz istasyonları, radyo ve televizyon vericileri ile radyolink vericileri gibi tesisler için ihtiyaç duyulan yerlerin kiraya verilmesi, ç) Taşınmazların kamu idarelerine kiraya verilmesi, d) Birlikte kullanılacağı parselin maliki veya kiracısı tarafından kiralanması talep edilen, bu parselle bütünlük arz eden ve müstakil kullanımı mümkün olmayan taşınmazların kiraya verilmesi, e) Taşınmazların; mevzuatında yer alan özel hükümler doğrultusunda doğrudan kiraya verilmesi öngörülen kişilere kiraya verilmesi, şeklinde düzenlenmiştir. Ancak bazı görüşlerinizde 2886 Sayılı DİK'nun 51. maddesinde belirtilen pazarlık usulünün Belediyeleri kapsamadığı belirtilmektedir. Belediyemize ait yönetmeliğin ilgili maddesi gereğince festival alanının 3 günlüğüne pazarlık usulünde ihale yapılmasında sakınca bulunup bulunmadığı konusunda görüşünüzün bildirilmesini talep etmekteyiz. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar..

Merhaba kolay gelsin sayın hocalarım. Ödeme Yaparken hangi bütçe ödeneğinden ödenmesi gerektiğinin cetveli veya onunla ilgili genelge var mıdır. Mesela elektrik kablosu aldık bunu hangi giderden doğru şekilde ödeneceğine nerden bakacağız? teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Belediyemize ait 2027 yılında sözleşme süresi sona erecek olan iş yerinin mevcut kiracı vefat etmiş olup yasal mirasçılarına kira sözleşmesi yapılarak devir işlemi yapılabilir mi? Yoksa taşınmaz tahliye ettirelerek 2886 sayılı DİK hükümlerince kiralama ihalesine çıkılması mı gerekir?

Silvan ilçesi 2011 yılında plan yaparken DSİ’ den kurum görüşü almadan Uygulama İmar Planı onaylanmıştır. Günümüzde bu plan kullanılmaya devam etmektedir. 2020 yılında Revizyon çalışmalarına başlanmış olup kurum görüşleri toplanmıştır. (Hali hazır güncellenmiştir). Revizyon planı sonuç olarak 2026 yılı itibariyle reddedilmiştir. DSİ’ den alınan kurum görüşü "günümüz planı" için de geçerli olması için gerekli görüşmeler/yazışmalar yapılmış olup kurum görüşü alınmıştır ve Ek-1 ile tarafınıza iletilmiştir. Bu bağlamda Ek-2’ de gönderilen planda 610/4 nolu parselin çekme mesafeleri içerisinde dere geçtiği gözlemlenmiştir. LİHKAB’ dan alınan aplikasyon krokisinde parsel çevresinin yol olarak göründüğü tespit edilmiştir. (Ek-3). Bahse konu parsel 18 uygulaması görmüş olup arsa vasfındadır ve imar durum belgesi başvurusu bulunmaktadır. Söz konusu talebin işleme alınabilmesi için; Ek-1’de DSİ görüşü dikkate alınarak dereler plana işlendikten sonra mı imar durumu verilmesi doğru olur? (18 gördüğünden kaynaklı derelerin plana işlenmesiyle tekrar Dop kesintisi yaşanacaktır). Yoksa çekme mesafesiyle çözülebilecek bir durum mu?

İşletme ve İştirakler müdürlüğü ile bütçe içi işletme kurulması mecliste onaylanmış çevre bakanlığı görüşü alınmıştır. işletme ve iştirakler müdürlüğü ile bütçe içi işletme yönetmeliği henüz sayıştay istişari görüşü alınmamış ve mecliste onaylanmamıştır. Bu kapsamda 1-Meclis onaylı yönetmeliği henüz olmayan işletme ve iştirakler müdürlüğü ile bütçe içi işletmenin 2027 yılı tahmini bütçesi hazırlanırmı yoksa yönetmelikler mecliste onaylandıktan sonramı hazırlanması gerekir. 2-İşletme İştirakler Müdürlüğünün Yönetmeliğininde sayıştaydan istişari görüşü alınması gerekirmi ? vereceğiniz cevaplar için teşekkür eder iyi çalışmalara dilerim.