2023 Yılında ihalesi yapılan ve iş bitirme yılı 2023 olan ancak deprem ve proje değişiklikleri gibi nedenlerle süre uzatımı verilip 2025 yılı içerisinde bitirilen yapım işi ihalesi için yıllara sari vergi sehven yapılmamış olup söz konusu vergi için tüm hakkedişlerden mi yıllara sari vergi kesilmesi gerekir yoksa 2024 ve 2025 yıllarında yapılan hakkedişlerden mi?

Belediyemiz mülkiyetinde/tasarrufunda bulunan taşınmazların üzerinde baz istasyonu kurulması amacıyla GSM operatörleri tarafından kiralama talepleri iletilmektedir. Söz konusu kiralama süreçlerinin yönetilmesinde; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile 5809 sayılı Elektronik Haberleşme Kanunu ve buna bağlı mevzuat hükümleri arasında uygulama birliği sağlanması adına aşağıdaki hususlarda hukuki görüşe ihtiyaç duyulmuştur: İhale Zorunluluğu ve Usul: Belediyemize ait taşınmazların özel hukuk tüzel kişilerine (operatörlere) kiralanması işlemlerinde, 2886 sayılı Kanun hükümleri uyarınca ihale yapılmasının zorunlu olduğu değerlendirilmektedir. Ancak, bazı uygulamalarda "Protokol" usulüyle kiralama yapıldığı görülmektedir. İdaremiz açısından mali ve hukuki bir risk oluşmaması adına, kiralama işleminin 2886 sayılı Kanun’un 45. veya 51/g maddeleri uyarınca ihale yoluyla mı, yoksa özel bir hükme istinaden protokol yoluyla mı tesis edilmesi gerektiği; Kira Bedelinde Üst Limit: Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından yayımlanan güncel tarifeler uyarınca, yer seçim belgesi ücretinin büyükşehirlerde 5 katını, diğer belediyelerde ise 3 katını geçemeyeceği hüküm altına alınmıştır. Yapılacak ihalede, istekliler tarafından teklif edilen bedelin bu yasal üst sınırı (tavan fiyatı) aşması durumunda, ihale komisyonunun tutumu ne olmalıdır? Tekliflerin Eşitliği (Tavan Fiyatta Birleşme): İhaleye katılan birden fazla isteklinin, mevzuatta öngörülen maksimum tavan fiyatı (üst sınırı) teklif etmesi ve fiyat bazında bir ayrım yapılamaması durumunda; yüklenicinin hangi objektif kriterlere göre (kura, vb.) belirlenmesi gerektiği; Hususlarında, Sayıştay denetimleri ve yargı kararları da dikkate alınarak görüş verilmesini arz ederim.

Belediyemize ait otomobil, çekici ve çekici dorsesi 2886'ya göre satış ihalesi yapılacaktır. Araç satışlarında KDV oranının yüzde kaç olacağı konusunda tereddüte düşülmüştür. Ayrıca Belediyemize ait işyeri satışı yapılacaktır. Burada KDV uygulanıp uygulanmayacağına dair tereddüte düşülmüştür. Bu satışlarda KDV oranları nasıl olmalıdır?

Hocam mrb.ilçemizde yapılan kaçak yapılar içib 3194 sayılı kanunun 32.ve 42 . Maddeleri için işlem tesis edebilmek adına yapılan kaçak yapının mülk sahibine mi yoksa kiracıya mı kesilmesi hususunda tereddüt yaşanmaktadır.kiracı benim tarafımdan yapılmadığını mülk sahibi tarafından yapıldığını .mülk sahibi ise benim tarafımdan değil kiracım tarafından yapılduğını beyan etmektedir.bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.kanunda yapıyı yapana ceza kesilir deniliyor ama kim taraf7ndan yapıldığı bilinememetedir kiracımı mülk sahibimi

Belediyemizde hizmet alımı kapsamında çalıştırılan işçilerin 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında kadroya geçirilmesi amacıyla Belediyemiz Limited Şirketi kurulmuş ve şirketin Müdürü Belediye Başkanı olmuştur. Bu kapsamda Şirket Müdürü olan Belediye Başkanımıza şirket üzerinden herhangi bir huzur hakkı, maaş vb. ödeme yapılabilir mi, ödeme yapılacaksa bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz, ayrıca ödeme yapılabilecekse bunun üst ve alt limitlerini neye göre tespit edebiliriz. Vereceğiniz cevap için teşekkür eder, iyi çalışmalar dileriz.

İlçemizde yeni acilan çay ocağı olarak faaliyet gösteren işyeri kaymakamliga basvurarak Dernekler kanununa gore lokal açmak istenmekte bu nedenle kaymakamlik belediyeden mesafe ölçümü istemektedir faaliyeti çay ocağı olduğu icin ilgili yonetmelikte belirtilen işyerlerinde çay ocağı ile ilgili faaliyet yazmadigindan mesafe ölçümü yapilip yapilamayacagi hususunda bilginize ihtiyac vardır

2021 yılında satın alınarak taşınır kayıtlarına alınan ve zimmetli olduğu personel tarafından kaybedilen telsiz için maaştan kesinti yoluyla tahsilat yapılması planlanmaktadır. Bu kapsamda; 1.Kaybolan telsiz için rayiç bedel belirlenirken ikinci el fiyatını mı belirlenmeli yoksa sıfır (yeni) alım bedeli mi esas alınmalıdır? 2.Amortisman düşümü nasıl yapılmalıdır? Bu hususlarda tereddüt hasıl olduğundan, yapılacak işlemin mevzuata uygunluğu açısından görüş talep edilmektedir. İyi çalımalar dilerim.

Yapı denetimli ve fenni mesuliyetli işlerde yapı sahipleri inşaat içerisindeki zemin döşeme kaplamasını tamamlamadan, iç kapıları olmadan, boya işlemi yapılmadan yapı kullanım izin belgesi almak için başvurmaktadır. Yapı kullanım izin belgesinin verilebilmesi için yapının hangi fiziki durumda olması gerekmektedir? Söz konusu yapıya ait yerinde yapılan ziyarette çekilen bir odaya ait fotoğraf yazımız ekindedir. Sorumuza örnek olması için fotoğraftaki odanın görünen fiziki özelliğinin yeterli olup olmadığı konusunundaki görüşlerinize ihtiyacınız var.

Sayın Yetkili; Belediyemizde 4. Derecede Boş olarak bulunan Mali Hizmetler Müdürlüğü kadrosuna, Ekonomist kadrosundaki bir sözleşmeli personel 2022 yılında vekaleten görevlendirilmiştir. Konuya ilişkin; 1- Söz konusu personel 2015 yılından itibaren çalışmakta iken sözleşmeli personele verilen kadro kapsamında 2023 Mart ayında Memur kadrosuna atanmıştır. 2- Mali Hizmetler Müdürlüğüne vekaleten görevlendirme 2022 yılında sözleşmeli olarak çalışmakta iken yapılmış ve vekalet görevi o tarihten bu yana devam etmektedir. 3-Söz konusu personelin şuan mevcut kadro derecesi 6/3 tür. Söz konusu personel vekalet ücretini ve vekalete ilişkin yan ödeme farklarını talep etmekte olup bu kapsamda; a) Sözleşmeli pozisyonda çalışırken yapılan görevlendirme geçerli mi ve görevlendirmenin özel bir şekli olması gerekir mi? (Yani atama şeklinde mi yapılması gerekiyor) b) Vekalet ücretini ve yan ödemeleri neye göre hesaplamamız gerekiyor? (Vekalet edilen kadro 4. Derece, vekil 6. Derece) c) Personel ücret talebini yeni yaptı ve başkanlık makamı talebi onayladı. Görevlendirme 2022 yılında yapıldığından vekalet ücreti için beklenmesi gereken 3 aylık süre hesabı yapmaya gerek var mı? d) HİTAP uygulamasında personel sicilinde bu görevlendirme için herhangi bir değişiklik yapmak gerekiyor mu? e) Konuya ilişkin tereddütlerimiz bunlar olmakla beraber ayrıca dikkat etmemiz gereken bir husus var mıdır? Teşekkürler, İyi Çalışmalar

SAYIN HOCALARIM DMO DAN ARAÇ ALIMI YAPARKEN TASARRUF TEDBİRLERİ GEREĞİ ÇEVRE ŞEHİRCİLİKTEN GÖRÜŞ ALMAK GEREKİRMİ MECLİS KARARIDA GEREKLİ DİYE BİLİYORUM DOĞRUMUDUR

Personel Çalıştırılmasına Dayalı Kurulan Şirketlerin alımlarında kdv tutarı indirim konusu yapılabilir mi

Belediyemize ait ….ada ….parsel nolu taşınmaz imar planı içerisinde bulunmakta olup mevcut hali kadastro parselidir. Bu parsele uygulama imar planı içerisine ticari konut alanı olarak planlanmış ve 3194 sayılı imar kanununun 18. Madde imar uygulaması (parselasyon, park, yola terk, ihdas, ifraz vb.) işlemleri yapılmamıştır. Belediyemize ait ….ada …parselin satışı planlanmaktadır. Bu kapsamda;SORU 1- Bu parselin kadatsro parseli olarak, imar uygulaması yapılmadan imar parseline dönüştürülmeden satışı yapılabilir mi? Yapılırsa ileride kamu mali zarar doğarmı? Parselin bu haliyle ve şartnamede kadastro parseli olduğu imar uygulaması yapılmadığı belirtilerek satışı mümkün ise ihale şartnamesinde bu hususlar ile ilgili nasıl bir düzenleme yapmamız gerekir?SORU 2- 2886 sayılı kanunun 45. Maddesine göre açık ihaleye çıkılması uygun mudur?SORU 3- Parselin tahmin edilen bedelinin tespitini gayrimenkul değerlendirme uzmanına yaptırılabilir miyiz? Yapılırsa 1 adet gayrimenkul değerlendirme raporu yaptırmamız yeterli midir? 3 adet gayrimenkul değerlendirme uzmanından rapor almaya gerek var mıdır?Hususlarının değerlendirilmesini rica eder iyi çalışmalar dileriz.