koruma amaçlı imar planı notlarının bazı hükümlerinde tadilata gidilmiş, koruma kurulu ve belediye meclisince onayları yapılarak askıya çıkartılmıştır. plan notları henüz askıya çıkmadan belediye ve koruma kurulunca izinleri alınmış ve ASKIDAKİ PLAN NOTLARINA UYGUN gelen projelerin askıdaki plan notlarını yürürlükte kabul edilmek suretiyle askı süresi içinde(sadece plan notlarının bazı hükümlerinde yapılan değişikliklere konu askı) inşaat ruhsatı düzenlenip düzenlenemeyeceği ; imar durumu düzenlenip düzenlenemeyeceği; onaylanan projelerin askıdaki plan notlarıyla çelişmemesi ve koruma kurulunca onaylarının alınmış olmasının müktesep hakka konu olup olmayacağı; askıya asıldığında yürürlüğe girdiği dikkate alındığında ruhsat için askıdan inip kesinleşmesi beklendiğinde vatandaş mağduriyetine sebebiyet verip vermeyeceği konularında görüşünüze ihtiyaç duyulmuştur.

Belediye DOP'tan elde edilen yere gayri ayni hak tesisi ile yapı imalatı yaptırabilir mi yaptırabilirse imalat çeşitleri ve gayri ayni hak tesisi süresi en fazla ne kadardır ?

Sene sonunda belediye ücret tarife değişikliği sebebiyle müdürlüğümüze iskan ve ruhsat başvurularında yığılma olmaktadır. Projelerin kontrolü , imzalanması ve Maks ruhsat yazılması aşaması belirli bir süreç olduğundan harç hesaplamalarında üzerimize zimmet çıkmaması için ruhsat harç hesaplamalarında ruhsat onay kodu alana kadar bir önceki yılı mı değerlendirilmeli ya da ruhsatın onaylandığı ücret cetvel yılını mı?

yeni yapı ruhsatında inşaat 2 yıl içerisinde başlamadığı taktirde ruhsat süresi bittiği bilinmektedir. Ruhsatın tekrar aktif olması için yeniden ruhsatı kesilmesi gerekmektedir. ilgili inşaat için yeniden ruhsatı kesildiğine imar ruhsat harçları tekrar alınmalı mıdır yada ya da değişiklik kadar farkı mı alınmalıdır ? Bu konu hakkında tereddüte düşülmüştür.

Köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunan kaçak yapı tespit edilmiş olup encümen kararınca 3194 sayılı kanunun 32. Ve 42. Maddelerine göre idari para cezası iptal edilebilirmi

imar planı olmayan bir mahallemizde (köyden mahalle oldu. 6360 sayılı yasa ile) tapu sahibi kendi parseline kaçak hayvan ahırı yapmış . Ancak kaçak yapı parsel dışına kadar devam ediyor, parsel dışındaki alan ise tescil harici arazı (hazine ye aiit) üzerin de de kaçak hayvan ahırı var. belediye olarak kaçak yapılara işlem yapılırken tamamını 3194 sayılı kanunun 32 ve 42 maddelerine göre işlem başlatmak yeterli olurmu? yoksa gece kondu konunu nuda işletmeye gerek varmı ?

Merhabalar, Belediye ekiplerince imara aykırı yapı tespit edilip İmar Kanunun 32. ve 45. maddeleri uygulanmıştır. Kendisine para cezası ve yıkım kararı uygulanan kişi iptal davası açmış olup, Mahkemece yapıyı yapan kişinin o olmadığı tespit edilmiş ve para cezasının iptaline, yıkım kararı için ise açılan davanın reddine karar vermiştir. Şu durumda Mahkeme devam ederken yürütme durdurma kararı verilmediğinden mütevellit Belediye kaçak yapıyı yıkmış idi. Ama Mahkeme sona erip kaçak yapıyı yapan kişinin davacı olmadığına karar verilince Belediye tarafından yıkılan yerin yıkım masraflarının kim tarafından karşılanacağı hususunda tereddüte düşülmüş oldu. Bu durumda yıkım masrafları kime tahakkuk edilmesi gerekecektir. İyi çalışmalar dilerim.

6360 sayılı yasa ile büyükşehir belediyesi olan Aydın İli, Kuyucak ilçesi, Çobanisa (köyü) mahalesi köy yerleşik alanı içerisinde zeytin yağı sıkma tesisi yapılması istenmektedir. Ancak sözkonusu alanda imar planı olmayıp , köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Zeytin yağı sıkma tesisi, entegre tesis niteliğinde olduğundan köy yerleşik alanında yapılamamaktadır (plansız alanlar imar yönetmeliği) . yapılabilmesi ancak imar planı yapılmasıyla mümkündür. bahse konu hakkında tavsiye ve görüşlerinizi ihtiyaç duyulmaktadır.

Hocam mrb.belediye tarafından 4 yıl önce imara aykırı (projesi ve yapı kullanım.izni yok ) dükkan yapılmış ve açık ihale yöntemi ile vatandaşa satılmış. İş yeri açılış izni o dönem restaurant olarak verilmiş.şimdi ise bu dükkan şikayete konu oldu. İmar kanunu 32.ve 42. Maddeler kapsamında işlem yapmaya çalıştığımızda ihalede satılan bedelin vatandaşa yeniden değerleme oranında ücretini vermeye kalktığımızda çok yüksek fiyatlar çıkıyor. Bu durum da ne yapabiliriz.iş yeri açılış ruhsatı iptal edilmelimi . imar kanunu 32. Ve 42.maddelerince işlem tesis etmeye kalktığımızda cezayı belediyeyemi kesmemiz gerekli çünkü kaçak yapıyı belediye yapmış.

İyi günler efendim. Ekte de görüleceği üzere 2007 yılında 2 katlı konut projeleri onaylanmış bir yapının ilk katı yapılıp 2008 yılında ilişkisizlik belgesi düzenlenmiş, fakat yapı kullanma izin belgesi düzenlenmemiş. 2012 yılında yine ekte görüleceği üzere yenileme ruhsatı kesilmiş fakat m² ve katlar mimari proje ile uyuşmamaktadır. 2017 yılında tekrar ilişkisizlik belgesi düzenlenmiş fakat yine yapı kullanma izin belgesi düzenlenmemiş. İlgili vatandaş yapı kullanma izin belgesi için tarafımıza başvurmuştur. Nasıl bir yol izlemeliyiz teşekkür ederim efendim.

Merhaba. İmar planında "belediye hizmet alanı" olarak tanımlı olan arsa üzerine halkın ekonomisine katkı sağlamak amacıyla Halk Ekmek Fabrikası yapılması planlanmaktadır. Yapım aşamasından sonra belediye, aynı amaca hizmet etmek koşuluyla Halk Ekmek Fabrikasını 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında ihale yoluyla kiraya verebilir mi? İyi çalışmalar diliyorum.

III. Derece arkeolojik sit sınırları içerisinde ve köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunan bir arsanın üzerindeki eski bir evin 1957 yılından önce yapıldığı için Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından binanın tapuya işlenmesi için karar çıktı ancak Belediyeden de yazı isteniyor Belediye olarak böyle bir yazı verebilirmiyiz