2024 Ekim ayında Meclis tarafından taşınmaz satışı için Encümene yetki verilmiştir. Bu taşınmazların satış ihalesi 2025 Haziran ayında yapılacaktır. Taşınmaz satışı için 2024 yılında Meclisin verdiği yetkiyle satış ihalesi yapılabilir mi?

2886 Sayılı Kanununa göre Belediye'ye ait taşınmazlarında yapılan kira ihalelerinde, ihaleyi kazanan alıcı kira sözleşmesini yapmadığı/imzalamadığı takdirde kira ihalesinin iptali söz konusu olacağından ve aynı yer ile ilgili tekrardan ihaleye çıkılması gerektiğinden mütevellit, arada geçen süre zarfında idarenin kira konusu yer ile ilgili kira kaybı yaşaması riski bulunmasından dolayı idare açısından kamu zararı oluşur mu ve oluşur ise bunun için sözleşmeyi imzalamayan alıcıya karşı bir dava yoluna gidilebilir mi? Teşekkürler..

1-) 2886 sayılı kanuna göre yapılan kiralama ihalelerinde ihale yükümlülüğünü yerine getirmeyen (kesin teminat yatırılmaması, sözleşme davetine gelmemesi veya ihaleden cayması gibi nedenlerle) kişilere verilecek olan yasaklama kararı sadece bu kanuna göre mi yapılacak ihalelerden verilecek yoksa 4734 sayılı kanun hükümlerine göre yapılan ihaleleri de mi kapsamalı? 2-) 2886 sayılı kanuna göre yapılan birden fazla ihaleye katılıp yine birden fazla ihale kazananı olarak belirlenen ancak yukarıdaki nedenlerle ihale yükümlülüğünü yerine getirmeyen istekliler hakkında uygulanacak yaptırım süresi değişir mi?

2886 sayılı kanuna göre kiralama ihalesi yapılacak işyerleri için bir kişinin birden fazla ihaleye katılmasının (tekel veya kartel oluşturmaması açısından) önlenmesi ihale mevzuatına aykırılık teşkil eder mi ?

Belediyemizde satışa çıkan bir taşınmaza istekli çıkmaması sebebiyle ihale iptal edilmiştir. Bir ay sonra aynı muhammen bedel üzerinden tekrar yeni bir ihale yapılmış ancak yine istekli çıkmadığından ihale yine iptal edilmiştir. 4 ay sonra aynı taşınmazların satışı için tekrardan piyasa araştırması yapılarak muhammen bedel belirlenmiştir. İlk iki ihaledeki piyasa araştırmasında verilen fiyatlar yüksek, 3. ihale için yapılan piyasa araştırmasında fiyatlar düşük gelmiştir. 3.kez satış ihalesine çıkacağımız taşınmazların bedelinin ilk iki ihaleden düşük bedelle satışa çıkmasında bir sakınca var mıdır? Kamu zararı ile karşılaşır mıyız?

Mülkiyetin tamamı belediyeye ait olan küçük sanayi sitesindeki dükkanları ihaleye çıkarırken oto elektrikçi, kaynakçı, ziraat aletleri, yedek parçacı olarak belirtmek ihale mevzuatı açısından sakınca olur mu? Mevcut beldede sınırlı sayıda zanaatkar olduğu için ve beldede genellikle çiftçilikle geçim sağlandığından çiftçilerin ihtiyaçlarını karşılayacak traktör tamircisi, ziraat alet üreticisi veya tamircisi, marangoz gibi esnaflara ihtiyaç duyulmakta olup beldeye en yakın bu gibi küçük zanaatkarlar 10km mesafedeki bir ilçede bulunmaktadır. Bir de bir kişinin birden fazla işyeri için kiralama ihalesine girebilir şartı koyabilir miyiz?

Muhterem hocam: İyi çalışmalar. SORUM: Belediyemize ait arsayı 2886 DİK 45 ve 46 maddelerine göre açık artırma usulüyle satışa çıkaracağız. Muhammen bedel 500 bin TL. İlçemizde İnternet haber sitesi yoktur ayrıca gazetede çıkmamaktadır. Biz bu arsanın satış ilanını Belediyemizin web sitesi, İlan servisi ve Kaymakamlık aracılığıyla ilan ederek satış yapabilirmiyiz? Yoksa muhammen bedel satış miktarı ne olursa olsun Basın İlan Kurumundan ilan etmemiz gerekirmi? Teşekkür ederim.

Sayın Hocam merhaba, 2886 ya göre yaptığımız ihalelerde ihaleye çıkılmasına, kaç paradan çıkılacağına, ihale zamanına belediye başkanı ve encümen mi karar verir?

Hocam İyi çalışmalar diliyorum. 2886 sayılı D.İ.K göre yapılan taksitli taşınmaz satışlarında ödemeler taksitlendirilmektedir. Şartnamede Taşınmazın 1. taksiti peşin diğeri kalan kısmı 3 eşit taksitte ödenecek dediğimiz de kalan 3 taksite vade farkı koymamız gerekir mi? Şayet vade farkı koyacak olursak bunu neye göre belirlememiz gerekir. Teşekkür ederim.

Hocam merhaba, 2286 ya göre yapılan ihalelerdeki ilan ücretlerini şartnamede belirterek ihaleyi alan kişiden talep edebilir miyiz?

Merhabalar, Belediyenin mülkiyetine kayıtlı taşınmaz mal, 2886 Sayılı Yasanın 36. maddesinin ilgili hükümleri doğrultusunda şirkete satışı yapılmıştır. İhalede satın alan şirket ihale ile ilgili kesin teminatını tellallik harcı, karar pulu ve gazete ilan bedelini ve diğer masraflarını da yatırmıştır. Fakat şirket ihale satış bedelinin tamamını yatırmadığı için 2886 Sayılı Yasanın 62. maddesine göre kesin teminatı irat kaydedip sözleşme fesih edilmiştir. Şu durumda yatırdığı diğer masraflar olan tellaliye masrafı gazete ilan bedelleri, karar harcı vs. gibi masraflar ise şirkete iade edilmesi gerekecek midir?

Belediye başkanlığımızın %100’üne sahip olduğu bir limited şirkette; 1-)Şirket bünyesinde 696 sayılı KHK'nın geçici 24.maddesi kapsamında çalıştırılmakta olan personellerin işçilik alacakları ,yıllık izinleri ve fazla mesaileri gibi konularında şirket yönetimine yardımcı olması adına Avukat/Hukuk danışmanı istihdam etmek istiyoruz. Bu işlemi mevzuata uygun olmak kaydı ile nasıl ve hangi yollarla gerçekleştirebiliriz? Tüm opsiyonları göz önünde bulundurarak değerlendirmenizi rica ediyorum. 2-)Şayet 4734 sayılı kamu ihale kanunun öngördüğü doğrudan temin ,belli istekliler arasında ihale usulleri uygulanmadan şirket genel müdürü ile bir avukat arasında akdedilen danışmanlık sözleşmesi kapsamında bu işlemin yapılması mevzuata uygundur mudur? Uygun olmadığı ihtimalinde şirketin ve avukatın hukuki ve cezai sorumlulukları nasıl belirlenmelidir.