Merhabalar, Örnek bir 4734 s.k 19 .mad. yapım işi ihalesinde "Teklifi sınır değer altında kalan isteklilerden kanunun 38. maddesine göre açıklama istenecektir". hükmü yer almaktadır. Bu kapsamda yapılan ihalede; teklifi yaklaşık maliyetin %40 altı veya % 120 üzerinde teklif sunan istekliler elenir mi ya da bu teklif sahiplerinden de savunma isteyebilir miyiz. Ayrıca böyle bir ihalede aşırı düşük teklif sahiplerinden savunma istemek zorunlu mudur? İyi çalışmalar dilerim.

"2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilen ve ihale süresi sona eren bir kiralama/irtifak hakkı işleminde; taşınmazı mevcut durumda kullanan (eski kiracı/mevcut kullanıcı) kişiye yeni dönem için yasal bir öncelik veya yenileme hakkı tanınmakta mıdır? Yoksa mevzuat gereği söz konusu taşınmaz için öncelik hakkı gözetilmeksizin yeniden ihale açılması mı zorunludur?" Teşekkür ederim.

Merhaba,İyi çalışmalar dilerim. Belediyemiz bünyesinde kullanılan pompa ve ekipmanların bakım ve onarım hizmetleri, aynı zamanda söz konusu ekipmanların yetkili servisi olan firma ile imzalanan bakım sözleşmesi kapsamında yürütülmektedir. Meydana gelen bir arızanın giderilmesine yönelik bakım ve onarım hizmetinin, bakım sözleşmesinin tarafı ve ilgili ekipmanların yetkili servisi olan firma tarafından gerçekleştirilmesi gerektiği değerlendirilmektedir. Bu kapsamda, söz konusu alımın 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 22 nci maddesinin (b) bendi kapsamında doğrudan temin yöntemiyle gerçekleştirilmesinin mümkün olup olmadığı hususunda görüşlerinize ihtiyaç duyulmaktadır. Değerli görüş ve değerlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

4734 sayılı kanuna göre yapılan açık ihaleler ekap sisteminde elektronik ortamda yayınlanmaktadır. Bu açık ihalelerin ekap dışında gazetede de yayınlanması zorunlu mu? Saygılarımı sunarım.

Merhabalar. Daha önce Belediyemiz tarafından bir camiye alınan kombiler için (garanti süresi bitmiş) 2 yıllık ek garanti alınmak istenmektedir. doğrudan temin ile alımı konusunda görüşlerinizi ARZ ederiz. saygılarımla

Belediyemize ait bir taşınmaz için 2886 sayılı Kanun kapsamında kat karşılığı inşaat ihalesi yapılmıştır. İhalede belediyeye bırakılacak bağımsız bölüm sayıları sabit tutulmuş, teklif verme kriteri ise belediyeye ödenecek nakit bedel olarak belirlenmiştir. Ancak ihaleye katılım olmamıştır. Yapılan piyasa değerlendirmelerinde, belediye payının yüksek olması nedeniyle projenin yatırımcılar açısından ekonomik bulunmadığı anlaşılmıştır. Bu nedenle belediyeye kalacak bağımsız bölüm sayılarının azaltılarak ihalenin yeniden yapılması düşünülmektedir. İlk ihaleye katılım olmaması halinde, aynı şartlarla yeniden ihaleye çıkılması zorunlu mudur? Yoksa belediye payı azaltılarak doğrudan yeni şartlarla ihale yapılabilir mi? Belediye payının yeniden belirlenmesinde Kıymet Takdir Komisyonunun tekrar karar alması gerekli midir? Yoksa güncel değerleme raporları esas alınarak Belediye Encümeni tarafından yeni paylaşım oranları belirlenebilir mi?

4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında bir yapım işi ihalesine çıkılması planlanmaktadır. Söz konusu iş, 8 ayrı iş kaleminden oluşmaktadır. Bu kalemlerin bir kısmına ait poz numaraları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan birim fiyat ve rayiçlerde yer almaktadır. Ancak yaklaşık maliyet çalışması sırasında yapılan piyasa araştırmalarında, ilgili pozlara ilişkin piyasa fiyatlarının Bakanlık birim fiyatlarının altında olduğu tespit edilmiştir. Bu durumda, ihale dokümanının hazırlanması ve yaklaşık maliyetin belirlenmesi aşamasında Bakanlık tarafından yayımlanan poz ve birim fiyatların kullanılması zorunlu mudur? Yoksa piyasa araştırması sonucu elde edilen güncel fiyatlar esas alınarak idarece farklı birim fiyatlar belirlenmesi ve yaklaşık maliyetin buna göre oluşturulması mümkün müdür?

Hocam iyi çalışmalar belediyemizce 5 aylık personel ve insan kaynağı yetersizliğinden dolayı danışmanlık hizmeti alacaktır. Aylık ödemeler ile sözleşme yapılacaktır bu konuda, tasarruf tedbirleri ve mevzuat çerçevesince hizmet alımı uygun mudur. Belediyemiz de mali hizmetler yazı işleri zabıta ve imar birimi bulunmaktadır bu harcama kalemi hangi birime ait olmalıdır

Vatandaşın 500m2 bir arsası var. Bu arsa içerisinde 5m2 belediyenin hissesi var. Vatandaş bu hisseyi almak istiyor. Bu satışı hangi kanuna göre yapmalıyız.

İyi günler. 2886 sayılı kanun kapsamında Açık Teklif Usulü ile yapılan Belediyeye ait taşınmaz kiralama ihalesi sonucunda üzerine ihale yapılan istekli sözleşme imzalamadığı takdirde ekonomik açıdan 2. en iyi teklif veren istekli ile sözleşme imzalanabilir mi? Teşekkür ederim.

Mülkiyeti belediyemize ait olan 2 katlı bir taşınmaz bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın mevcut yapı durumuna göre; ​Üst Katı: Büfe ve teras niteliğinde olup ticari kullanıma müsaittir. ​Alt Katı: Resmi Kurum olarak gözükmektedir. ​Söz konusu taşınmazın üst katında yer alan büfe nitelikli kısım, tek başına işletilmeye elverişli ve ekonomik açıdan verimli olmaması (küçük bir alana sahip olması) sebebiyle, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre çıkılan kiralama ihalelerinde istekli çıkmaması nedeniyle kiraya verilip gelir elde edilememiştir. ​Belediyemize ulaşan talepler ve yapılan saha incelemelerinde; taşınmazın alt ve üst katlarının fiziki yapısı itibarıyla birbirini tamamladığı, alt katın kapalı alan (kapalı oturma salonu), üst katın ise büfe ve açık teras olarak işletilmesi durumunda ticari bir bütünlük ve ekonomik değer arz edeceği tespit edilmiştir. İki katın birlikte ihale edilmesi halinde, taşınmazın atıl durumdan kurtulacağı ve belediyemize daha yüksek bir gelir (kamu yararı) sağlanacağı öngörülmektedir. ​Ancak, taşınmazın alt katının resmi kayıtlarda "resmi kurum" alanı olarak görünmesi, üst katının ise "ticari/iş yeri" niteliğinde olması hususu tereddüt doğurmuştur. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun rekabet, açıklık ve kamu yararı ilkeleri çerçevesinde; tek başına ihale edildiğinde alıcı bulamayan üst kattaki büfe ile alt kattaki resmi nitelikli alanın, idari bir tasarrufla (Meclis/Encümen Kararı ile) "tek bir ticari bütünlük" (Sosyal Tesis/Kafeterya vb) olarak birleştirilerek birlikte tek bir ihaleyle kiraya verilmesi mevzuata uygun mudur? ​Alt katın "Resmi Kurum" olan mevcut niteliği imar planı veya idari kararla ticari kullanıma uygun hale getirilmeden, yalnızca ihale şartnamesinde "alt ve üst katın birlikte işletileceği" belirtilerek ihaleye çıkılması durumunda, bu işlem fonksiyon dışı kullanım veya mevzuata aykırılık teşkil eder mi? ​Bu taşınmazın kamu yararı ve idari verimlilik gözetilerek bütün halinde ihale edilebilmesi için izlenmesi gereken yasal prosedür hususunda görüşlerinize ihtiyaç duyulmaktadır. Teşekkür eder, kolaylıklar dilerim.

Belediyemiz 2886 sayılı devlet ihale kanunu 45. Maddesine göre açık ihale usulü ile kiralama ihalesine çıkmış olup, haleye katılmaya ilişkin istenen belgeler aşağıdaki gibidir. A) GERÇEK KİŞİLERDEN; 1) Noter tasdikli imza beyannamesi (Asıl)(İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış son güncel tasdikli örneği) 2) Nüfus Cüzdan Fotokopisi(Nüfus Cüzdanının aslı ihale sırasında ibraz edilecektir) 3) Yerleşim Yeri (İkametgâh) Belgesi 4) Geçici teminatın yatırıldığına dair makbuz veya banka teminat mektubu. (Asıl) 5) Vekâleten katılması halinde (İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış) Noter tasdikli vekâletname ile vekilin Noter onaylı imza beyannamesi(Asıl) 6) İhale şartname bedelinin yatırıldığına dair makbuz (Asıl) 7) İkizce Belediyesinden vadesi geçmiş borcu bulunmadığına dair ihale tarihinden itibaren 15 gün içerisinde alınmış belge. 8) İhale şartnamesi ve ekleri bulunan Ek-1(İletişim Bilgi Formu), Ek-2(İhalelerden Yasaklılık Durum Formu), Ek-3(Yer Görme Formu) formlarının ihaleye katılan tarafından her sayfasının imzalanmış bir örneği (Asıl) 9) Sabıka kaydı olup olmadığına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından veya E-Devlet üzerinden alınan Adli Sicil Belgesi(Alınan bu belgede “Adli Sicil Kaydı” veya “Adli Sicil Arşiv Kaydı” var ise o kayıtlara ilişkin Mahkeme kararı da eklenecektir.) B) TÜZEL KİŞLİLERDEN; 1) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren Noter tasdikli imza sirküleri (Asıl) ile Ticaret ve/veya Sanayi Odasından alınmış güncel Ticaret Sicil Tasdiknamesi. 2) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Odadan son yıla ait oda kayıt belgesi (Asıl) 3) Geçici teminatın yatırıldığına dair makbuz veya banka teminat mektubu. (Asıl) 4) Ortak katılım olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi.(Asıl) 5) Vekâleten katılması halinde Noter tasdikli vekâletname(Asıl) (İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış son güncel tasdikli örneği) ile şirket imza sirkülerinin yanında vekilin noter onaylı imza örneği 6) İhale şartname bedelinin yatırıldığına dair makbuz (Asıl) 7) İkizce Belediyesinden vadesi geçmiş borcu bulunmadığına dair ihale tarihinden itibaren 15 gün içerisinde alınmış belge 8) İhale şartnamesi ve ekleri bulunan Ek-1(İletişim Bilgi Formu), Ek-2(İhalelerden Yasaklılık Durum Formu), Ek-3(Yer Görme Formu) formlarının ihaleye katılan tarafından her sayfasının imzalanmış bir örneği (Asıl) 9) Tüzel kişilik için her bir ortak tarafından alınmış Sabıka kaydı olup olmadığına ilişkin Cumhuriyet Savcılığından veya E-Devlet üzerinden alınan Adli Sicil Belgesi(Alınan bu belgede “Adli Sicil Kaydı” veya “Adli Sicil Arşiv Kaydı” var ise o kayıtlara ilişkin Mahkeme kararı da eklenecektir.) 10) Tüzel kişiliklerde ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirten Ticaret Sicil Gazetesinin aslı veya ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış son güncel tasdikli örneği 1-ihaleye katılmak isteyen siyasi parti teşkilatları girmesi halinde hangi belgeleri sunmaları ve nereden temin etmeleri gerekmektedir. 2-Parti ilçe teşkilatını temsile yetkili olduğuna ilişkin İlçe yönetim kurulu kararı yeterlimidir. 3-Adli sicil Kaydı belgesi temsile yetkili kişinin mi yoksa ilçe parti yönetim kurulunun tamamının mı alınıp sunulması gerekir. Vereceğiniz cevaplar için Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.