Belediyemizde çocuk parkı yapımı işi Kamu İhale Kanunu kapsamında ihale edilerek yapımı tamamlanmış olup, geçici kabul ve kesin kabul işlemlerinden sonra 08.06.2026 tarihinde faturası kesilerek, iki ayrı taksitte ödemesi yapılmıştır. Ancak ödemesi henüz yapılmayan ''Ek Kesin Hesap Kesintisi Bedeli'' nin de Firma tarafından kendilerine ödenmesi talep edilmektedir. Ek kesin hesap kesinti bedelinin ödenmesi için herhangi bir süre var mıdır? Firmanın Dilekçe ve ekinde SGK ve Vergi borçlarının bulunmadığına dair belgeleri ibraz etmesi halinde ödenmesinde bir sakınca var mıdır?

Sayın Hocalarım; Belediyemiz mülkiyetinde bulunan taşınmazların 2886 sayılı Kanun uyarınca satışında KDV uygulanıp uygulanmayacağı, KDV uygulanması gereken hâllerde ise uygulanacak vergi oranının nasıl belirleneceği hususunda tereddüt oluşmuştur. Satılan taşınmazın arsa, konut, daire, ticari arsa, dükkân veya iş yeri vb. niteliğinde olması tek başına 3065 sayılı Kanunun 17/4-p maddesindeki istisnanın uygulanmasına engel teşkil eder mi? Aynı Kanunun 1/3-g maddesinde yer alan ticari, sınai, zirai veya mesleki nitelikteki teslim ve hizmetlere ilişkin ölçütün, satışa konu taşınmazın tapudaki vasfı ve niteliğine göre mi, yoksa belediyenin söz konusu taşınmazlara ilişkin faaliyetinin niteliğine göre mi değerlendirilmesi gerekiyor? Belediyenin mülkiyetinde olup 17/4-p maddesindeki istisnanın uygulanmadığı durumlar var mı? satışın KDV'ye tabi olduğu hallerde; taşınmazların türleri itibarıyla uygulanması gereken KDV oranının hangi esaslara göre belirlemeliyiz?

Belediyemizin 40 m2 hissesinin bulunduğu ve geri kalan hissenin tamamının bir kişide olduğu taşınmazın satışı için ihale yapmak gerekir mi? Hisseli satış nasıl yapılmalıdır? Saygılarımı sunarım.

Belediyemiz tarafından 27.09.2016 tarihinde 2886 sayılı devlet ihale kanununa göre taşınmaz satış ihalesi yapılmış olup ihale sonucu ilgili kişiye 30.09.2016 tarihinde tapu devri yapılmıştır. Sonrasında bir vatandaş tarafından idare mahkemesinde ihale işleminin iptali için dava açılmış dava sonucunda idare mahkemesi tarafından 02.05.2019 tarihinde dava konusu işlemin iptaline karar verilmiştir.(Mahkeme kararı ekte sunulmuştur) Verilen karar sonucunda herhangi bir işlem yapılmamıştır. 1- Mahkeme kararına göre nasıl bir iş ve işlem yürütmeliyiz. Encümen veya meclis kararı gereklimi,tapuda yapılan işlem iptal edilerek tapu geri alınacak mı, süreç sonunda satış yapılan kişiye ihale bedeli ne şekilde iade edilmeli vb. hususlar hakkında detaylıca bilgi vermeniz hususunda gereğini arz ederim. Vereceğiniz cevaplar için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Üstatlarım öncelikle iyi çalışmalar diliyor vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ediyorum. İlçemiz sınırları içinde herhangi bir yerel gazete ve internet haber sitesi bulunmamaktadır. -4734 sayılı kamu ihale kanunu kapsamında yapılan ihalelerde (mal, Yapım, hizmet) ilgili ilan kamu ihale bülteninde yayınlanırken ayrıca yerel gazete ve internet haber sitesinde yayınlanma zorunluluğu nedir? -Yerel gazete veya internet haber sitesi yerine Basın İlan Kurumu (BİK) üzerinden yürütülmesi uygunluğu nedir?

2637 nüfuslu Daday İlçemiz çarşı merkezinde faaliyet gösteren işyerleri esnaf ve vatandaşlar tarafından kullanılan araçların yol kenarına düzensiz park edilmesi nedeniyle özellikle yoğun kullanım saatlerinde trafik akışında yavaşlamalara neden olmaktadır. Manevra zorlukları, yol kapasitesinde daralma ve araç kaynaklı çevresel olumsuzlukların oluştuğu gözlemlenmektedir. Bu sebeple merkezde otopark hizmeti ihtiyacı doğmaktadır. Taşınmazlarımız arasında merkeze 250 metre mesafede bulunan imar durumu otopark alanı olup yaklaşık 55 araç kapasiteli otopark düzenlemesine uygun olduğu tespit edilen taşınmazımız bulunmaktadır. Fakat kısa süreli park ihtiyacı bulunan kullanıcılar açısından yol kenarı düzensiz parklanmanın azaltılamayacağı düşünüldüğünden çarşı merkezinde otopark olarak işletilmek üzere bir arsa kiralanmak istenmektedir. Bu durumda kendi taşınmazımız olan alternatif alan varken sadece konumdan dolayı şahıstan kiralama yapılabilir mi? Kamu zararı oluşur mu? Yapılması uygun ise ihale prosedürü nasıl yürütülmelidir? Muhammen bedel nasıl tespit edilmelidir? 2886 sayılı kanunun hangi maddesine göre yapılmalıdır?

Belediyemize ait 2027 yılında sözleşme süresi sona erecek olan iş yerinin mevcut kiracı vefat etmiş olup yasal mirasçılarına kira sözleşmesi yapılarak devir işlemi yapılabilir mi? Yoksa taşınmaz tahliye ettirelerek 2886 sayılı DİK hükümlerince kiralama ihalesine çıkılması mı gerekir?

Mülkiyeti Belediyemize ait olan, arsa vasıflı üç taşınmazın satışına karar verildi. Bu işlemle ilgili olarak: 1. İki taşınmaz birbirine bitişik olup müstakil inşaata elverişli. bu taşınmazların üzerinde ruhsatı ve iskanı olmayan havuz yapısı bulunmakta. Muhdesat kaydı olmayan bu taşınmazları kullanan kişiye veya komşusuna doğrudan satışı mümkün müdür? 2. Üçüncü taşınmazın yola cephesi olmayıp müstakil inşaata elverişli değildi. Bu taşınmazın üzerinde bina bulunmakta olup üçüncü kişi adına muhdesat kaydı vardır. Bu taşınmazın muhdesat sahibine doğrudan satışı mümkün müdür?

Bir yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde kesin teminatın yıllık güncellenmesi sırasında, örneğin 3 yıllık bir sözleşmede ilk yıl sonunda yapılacak güncellemede hesaplamanın yalnızca 2. yıl kira bedeli üzerinden mi, yoksa kalan sözleşme süresini kapsayacak şekilde 2. ve 3. yıl kira bedelleri üzerinden mi yapılması gerekmektedir?

İHALE İLE KİRAYA VERİLECEK OLAN BİR YERİN DOĞALGAZ DÖNÜŞÜMÜ TESİSATI GİBİ GİDERLERİ KİRA SÖZLEŞMESİNE EK MADDE KONULARAK KİRADAN DÜŞÜLEBİLİR Mİ? ENCÜMEN KARARI FALAN GEREKİR Mİ? FATURA KİRACIYA MI KESİLMELİ NE GİBİ İŞLEMLER YAPILMALIDIR.

Merhabalar, Örnek bir 4734 s.k 19 .mad. yapım işi ihalesinde "Teklifi sınır değer altında kalan isteklilerden kanunun 38. maddesine göre açıklama istenecektir". hükmü yer almaktadır. Bu kapsamda yapılan ihalede; teklifi yaklaşık maliyetin %40 altı veya % 120 üzerinde teklif sunan istekliler elenir mi ya da bu teklif sahiplerinden de savunma isteyebilir miyiz. Ayrıca böyle bir ihalede aşırı düşük teklif sahiplerinden savunma istemek zorunlu mudur? İyi çalışmalar dilerim.

"2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında gerçekleştirilen ve ihale süresi sona eren bir kiralama/irtifak hakkı işleminde; taşınmazı mevcut durumda kullanan (eski kiracı/mevcut kullanıcı) kişiye yeni dönem için yasal bir öncelik veya yenileme hakkı tanınmakta mıdır? Yoksa mevzuat gereği söz konusu taşınmaz için öncelik hakkı gözetilmeksizin yeniden ihale açılması mı zorunludur?" Teşekkür ederim.