Belediyemiz imar planında 4 kat ayrık nizam ticari konut olarak planlanan alanda parsel sahibi tarafından 4 katlı proje takımı hazırlanmış projeye göre 4 katlı 5 bağımsız bölüm sayılı olarak belediyemize sunmuştur. Yapı ruhsatı başvurusunda 3 katlı 492 m2, 4 bağımsız bölüm sayılı kısmi olarak başvuruda bulunduğundan yapı ruhsatı kısmi 3 katlı 492 m2 ve 4 bağımszı bölüm sayılı olarak düzenlenmiştir. Yapı ruhsatı belgesinin toplam yapı alanı 697 m2, Toplam Bağımsız bölüm sayısı 5,yapı inşaat alanı 492m2 yapıda bağımsız bölüm sayısı 4 olarak düzenlenmiştir. İnşaat yapım işi tamamlandıktan sonra yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Yapı kullanma izin belgesinin Toplam yapı inşaat alanı 697 m2, Yapı inşaat alanı 492 m2, Toplam Bağımsız Bölüm sayısı 5, Yapıda bağımsız bölüm sayısı 4 olarak düzenlenmiştir. Yapı sahibinin kat mülkiyeti başvurusu sonrasında belediyemiz imar ve şehircilik müdürlüğü gerekli işlemleri yaparak web tapu üzerinden ilgili evraklar eklenerek kat mülkiyeti talebi gönderilmiştir. İlçe tapu müdürlüğü kat mülkiyeti talebini, proje üzerinde bağımsız bölüm listesi sayısının 5 olduğu yapı kullanma izin belgesinde yapıda bağımsız bölüm sayısının 4 olduğundan red etmiş onaylamamıştır. Bu bağlamda 1- Yapı sahibi kat mülkiyeti işlemini tamamlayamadığı için kat mülkiyeti harcını geri iade edilmesini talep etmektedir. Geri iade edilirse veya edilmezse hangi kanun ve yönetmelik hükümlerine göre hangi iş ve işlemleri yapmak gerekir.(başkanlık makamı onayı encümen kararı vb.) . 2-Tapu müdürlüğünün uygulaması doğrumudur. İşlemlerimizde Kat mülkiyeti alınabilmesi için düzeltme yapılması gereken husus var mıdır? Vereceğiniz bilgiler için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.