6306 sayılı Kanun kapsamında inşa edilecek yapılarda Bina inşaat harcı, otopark harcı, yapı kullanma izin belgesi harcı, cins tashihi harçları alınırken yıkılan kısım düşülerek mi harç alınmalı yoksa tamamından harç alınmamalı mı bu hususlarda tereddüte düşülmüş olup bilgilendirmenizi arz ederim.

3194 sayılı imar kanununun 28. maddesine istinaden yapı kullanma izin belgesi verilmesi için sgk ve vergi dairelerine yazı yazdık sgk cevabında dosya tescili bulunmadığını, vergi dairesi ise vergi usul kanunu 5. maddesi vergi mahremiyeti kapsamında bulunduğunu belirterek vergi borcuna ilişkin herhangi bilgi vermemiştir. Müteahhidin ortak olmasından dolayı her iki müteahhit şirketine de "Ağrı İli, Merkez İlçesi, Fırat Mahallesi, 237 ada 11 numaralı parselde bulunan yapıya ilişkin yapı sahipleri 05.11.2025 tarihli dilekçelerinde 3194 sayılı imar kanunun 28. maddesine istinaden Yapı Kullanma İzin Belgesi talebinde bulunmuşlardır. Müdürlüğümüz ve Ağrı Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü ile yapılan yazışmalarda sigorta borcunuzun ödenmediği tespit edilmiş olup 20 gün içinde ödenmemesi halinde İmar Kanununun 28. Maddesine istinaden Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenleneceği, Ağrı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne konuya ilişkin görüş yazısı yazılacağı ve müteaahitlik belgenizin iptal edilebileceği hususlarını; Bilgilerinize rica ederim." yazısı gönderilmiş ancak müteaahhitlerden birine gönderilen yazı zarfına tanınmıyor şerhi düşülerek yazı kurumumuza iade edilmiştir. bu haliyle yapı kullanma izin belgesi verilebilir mi? verilemiyorsa yapmamız gereken işlemler nelerdir? Arz ederim.

Belediyeye ait bir taşınmaz için geçmiş dönemlerde hem kira kontratı hem de taşınmaz kira sözleşmesi yapılmış .İkisinde de başlangıç ve bitiş süreleri aynı olmasına rağmen ceza maddeleri farklılık göstermekte . Taşınmaz için yapılan kontratta ceza maddesinde ;kira süresi bittiği halde kiraya verilen yer kiracı tarafından idareye teslim edilmediği takdirde her gecen gün için cari yıl kira bedelinin %1 oranında ceza itirazsız ödenir ibaresi konulmuş iken sözleşmede böyle bir ibare bulunmamakta sadece her geçen gün için cari yıl kira bedeli üzerinden kira tahakkuk ettirilir yazmaktadır. Söz konusu ecrimisil hesabı kontrata mı yoksa sözleşmeye mi bağlı kalınarak hazırlanmalıdır ?

"Belediyemiz ile Yetkili Sendika arasında usulüne uygun şekilde akdedilen ve bütçe/mevzuat engeli bulunmayan yürürlükteki Sosyal Denge Sözleşmesi’nin (SDS); Belediye Başkanı tarafından münferit/kişisel gerekçeler veya tek bir personele duyulan tepki/husumet gerekçe gösterilerek tüm kurum personeli için toptan durdurulması, ödenmemesi veya sözleşmenin uygulanmasından imtina edilmesi hukuken mümkün müdür? Usulüne uygun yürürlüğe girmiş ve kamu görevlileri lehine müteşekkil hak doğurmuş bir toplu sözleşmenin, mevzuatta sayılan yasal zorunluluklar dışında kişisel ve takdiri sebeplerle uygulanmaması; idarenin takdir yetkisinin sınırları, kamu yararı ve hizmet gerekleri açısından hukuka aykırılık teşkil eder mi? Bu durum belediye yönetimi açısından görevi kötüye kullanma ve idari/mali sorumluluk doğurur mu?"

Belediyemiz yeni almış olduğu iş makinesinin muhasebe kayıtlarını oluştururken 191 indirilecek KDV hesap kullanıp kullanmamakta tereddüt nasıl bir işlem yapmalıyız.

Hocam kolay gelsin bir konuda görüşünüze ihtiyacım var. Daha önce Belde belediyesi olan daha sonra büyük şehir ilçe belediyesi olan iskanı ve işyeri açma çalışma ruhsatı bulunan (umuma açık istirahat yeri ve içkili restaurant ve motel işletmeciliği faaliyet konulu) işyeri 3194 sayılı imar mevzuatına aykırı iskan düzenlendiğinden yapı belgeleri iptal edildi ve bina mühürlendi zabıta müdürlüğü olarak işyeri ruhsatını başkanlık oluru ile iptal ettik fakat mahkeme yd. verdi bizde işyeri açma ve çalıştırma ruhsatın aktif hale getirdik. Binaların yangından korunması hakkındaki yönetmelik gereği yapılan denetimde itfaiye raporu alınması için 31.05.2026 tarihine kadar faaliyet men kararı aldık. eksiklerini tamamlamasını istedik mükellef eksiklerini tamamladım diye dilekçe verdi. Fakat itfaiye iskanı iptal olan bir işletmeye itfaiye raporu düzenlemedi ve değerlendirmenin çevre ve şehircilik müdürlüğünden yapılabileceğini bildirerek belediye olarak çevre ve şehircilik müdürlüğüne görüş sorulmuş halen bir cevap gelmedi. İmar mevzuatı açısından mahkemesi devam eden bu işletmeye işyeri açma ve çalışma ruhsat yönetmeliğinin geçici 9. maddesince başkanlık oluru ile işyeri açma ve çalışma ruhsatını 15. gün süre vermeden direk iptal etmemiz gerekir mi imarla ilgili mahkeme sürecine beklememiz mi gerekir. (işyeri mühürlü olduğu için faaliyet göstermiyor.)

İdaremiz mülkiyetindeki taşınmazlar üzerinde baz istasyonu kurulması amacıyla gerçekleştirilecek kiralama ihalelerine ilişkin olarak daha önce tarafımızca görüş talep edilmiş ve değerli görüşleriniz tarafımıza iletilmişti. ​Görüşünüz doğrultusunda ihale şartnamesi hazırlık ve muhammen bedel tespiti çalışmalarına devam edilmekte olup, mevzuat hükümleri çerçevesinde uygulamada herhangi bir tereddüt veya risk oluşmaması adına aşağıdaki hususun yeniden değerlendirilmesine ihtiyaç duyulmuştur. ​Önceki değerlendirmede "yer seçim belgesi ücreti" ile "kiralama ihalesi" ayrımı belirtilmiş olmakla birlikte; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Ek 9’uncu maddesinde yer alan: ​“…sözleşme uyarınca tahsil edilecek yıllık yer kullanım bedeli, büyükşehir belediyelerinde Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığının yer seçim belgesi için belirlediği ücretin beş katını, diğer yerlerde üç katını geçemez.” ​hükmü ile bahse konu 3 kat / 5 katlık tavan sınırlamasını doğrudan "sözleşme uyarınca tahsil edilecek yıllık yer kullanım bedeli" (kira bedeli) için öngördüğü anlaşılmaktadır. ​Bu doğrultuda; 2886 sayılı Kanun uyarınca çıkılacak kiralama ihalesinde ihale sonucunda oluşacak yıllık kira bedelinin, 3194 sayılı Kanun’un Ek 9’uncu maddesinde yer alan bu tavan sınıra tabi tutulup tutulmayacağının bu özel yönüyle tekrar değerlendirilmesi veya kiralama ihalesi yapmadan yer seçim belgesinin 3 katı bedel karşılığında sözleşme yapılması uygun mudur? Kolaylıklar dilerim.

Merhaba hocam Belediyemizce Taşınmazların İdaresi Hakkında Yönetmelik hazırladık ve Belediye Meclisince kabul edilip Sayıştay Başkanlığının görüşü doğrultusunda yürürlüğe girmiştir. Yönetmeliğin İKİNCİ BÖLÜM Taşınmazların Kiraya Verilmesi İhale usulleri MADDE 56 – (1) Taşınmaz kiralamalarında tahmin edilen bedeli, Kanunun 45 inci maddesine göre her yıl merkezî yönetim bütçe kanunuyla belirlenen parasal sınır dikkate alınarak pazarlık usulü, açık teklif usulü veya ise kapalı teklif usulü uygulanır. (2) Aşağıdaki durumlarda Kanunun 51’inci maddesi uyarınca pazarlık usulü ile ihale yapılabilir. a) Geçici iş ve hizmetler için kullanılacak taşınmazların kiraya verilmesi, b) Para çekme makineleri için kullanılacak yerlerin bankalara kiraya verilmesi, c)Baz istasyonları, radyo ve televizyon vericileri ile radyolink vericileri gibi tesisler için ihtiyaç duyulan yerlerin kiraya verilmesi, ç) Taşınmazların kamu idarelerine kiraya verilmesi, d) Birlikte kullanılacağı parselin maliki veya kiracısı tarafından kiralanması talep edilen, bu parselle bütünlük arz eden ve müstakil kullanımı mümkün olmayan taşınmazların kiraya verilmesi, e) Taşınmazların; mevzuatında yer alan özel hükümler doğrultusunda doğrudan kiraya verilmesi öngörülen kişilere kiraya verilmesi, şeklinde düzenlenmiştir. Ancak bazı görüşlerinizde 2886 Sayılı DİK'nun 51. maddesinde belirtilen pazarlık usulünün Belediyeleri kapsamadığı belirtilmektedir. Belediyemize ait yönetmeliğin ilgili maddesi gereğince festival alanının 3 günlüğüne pazarlık usulünde ihale yapılmasında sakınca bulunup bulunmadığı konusunda görüşünüzün bildirilmesini talep etmekteyiz. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar..

20.04.2017 TARİHİNDE ÇİĞDEMLİ BELEDİYESİNDE TEKNİKER KADROSUNDA SÖZLEŞMELİ OLARAK GÖREVE BAŞLADIM. 7433 SAYILI KANUN İLE 15.02.2023 TARİHİNDE THS KADROSUNDAN TEKNİKER OLARAK KADROYA ATANDIM. SÖZLEŞMELİ BAŞLAMADAN ÖNCE EKTE BELEDİYE BAŞKANLIĞINA SUNMUŞ OLDUĞUM DİLEKÇEMDE BELİRTMİŞ OLDUĞUM ÜZERE BAGKUR VE SSK ÖZEL HİZMETLERİM YER ALMAKTADIR. 2023 YILINDA KADROYA ATANDIĞIM DÖNEMDE GEÇMİŞ DÖNEM BAGKUR VE SSK ÇALIŞMALARIMIN DERECE/KADEME DE GEÇERLİ OLDUĞUNU SONRADAN ÖĞRENDİM BUNUNLA İLGİLİ DÜZELTMELERİ YAPTIRARAK BELEDİYE BAŞKANLIĞINA DİLEKÇEMİ SUNDUM. DİLEKÇE VE EKLERİNDEN DE ANLAŞILACAĞI ÜZERE GEÇMİŞ DÖNEM BAGKUR VE SSK ÖZEL PRİMLERİMİN DERECE/KADEME İLERLEMESİNDE DEĞERLENDİRİLİP/DEĞERLENDİRİLMEYECEĞİ VE GEÇMİŞ DÖNEM MAAŞ FARKLARININ TARAFIMA ÖDENİP/ÖDENMEYECEGİ HUSUSUNDA BELEDİYE SUNULMAK ÜZERE BİLGİ VERİLMESİNİ SAYGILARIMLA ARZ EDERİM.

Rutin denetim esnasında incelemeye alınmış bir yapı ruhsatı dosyamız mevcuttur. Bahse konu yapı ruhsatındaki şantiye şefi istifa dilekçesini göndererek şantiye şefliği görevinden istifasını istemektedir. İnceleme halen devam etmekte olup bu süreçte isim değişikliği yapı ruhsatı düzenlenmesinin uygun olup olmadığı ve böyle bir durumda hangi işlem sırasının takip edileceği hususunda;

Görüş ve önerilerinizi arz ederim.

Değerli Hocam; Belediyemizde çalışan ve yaklaşık 20 yıl hizmeti bulunan bir adet teknik personelimiz 2025 yılında Fen İşleri Müdürlüğü kadrosuna atanabilmek için görevde yükselme ve unvan değişikliği sınavına başvurmuş ancak kazanamamıştır. İlgili personel 2026 yılında yeniden başvurmuş olup başvurusu bakanlığa ulaştırılmış bu gün itibarı ile de sınav sonucu beklenmektedir. Burada sorun olan ise şudur; Belediye Başkanının başka bir yerden nakil olarak getirmiş olduğu 2026 yılı itibarı ile (7) yıl hizmeti bulunan ve Fen İşleri Müdürlüğüne vekaleten atamış olduğu bir teknik personeli 2027 yılında sınava sokarak başarılı olması halinde Fen İşleri Müdürü görevine bu kişiyi atama yapması düşüncesi bulunmaktadır. Sormak istediğim soru şudur : Belediye Başkanı boş olan bir kadroya atama yapmak üzere dilediğine sınav başvurusu yaptırıp, dilediğine yaptırmama gibi bir hakkı var mıdır? Ayrıca başvuru yapmış olan personelin yazılı ve mülakat sınavında başarılı olması halinde atamasını yapmamak veya teknik olmayan başka bir müdürlüğe atamasını yapmak gibi bir yetkisi var mıdır? Bu konuda bir görüş bildirmenizi istirham ediyorum. Saygılarımla.

Belediye de Gerçekleştirme Görevlisi aynı zamanda Muhasebe Yetkilisi de olabilirmi?