İdaremiz mülkiyetindeki taşınmazlar üzerinde baz istasyonu kurulması amacıyla gerçekleştirilecek kiralama ihalelerine ilişkin olarak daha önce tarafımızca görüş talep edilmiş ve değerli görüşleriniz tarafımıza iletilmişti. ​Görüşünüz doğrultusunda ihale şartnamesi hazırlık ve muhammen bedel tespiti çalışmalarına devam edilmekte olup, mevzuat hükümleri çerçevesinde uygulamada herhangi bir tereddüt veya risk oluşmaması adına aşağıdaki hususun yeniden değerlendirilmesine ihtiyaç duyulmuştur. ​Önceki değerlendirmede "yer seçim belgesi ücreti" ile "kiralama ihalesi" ayrımı belirtilmiş olmakla birlikte; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Ek 9’uncu maddesinde yer alan: ​“…sözleşme uyarınca tahsil edilecek yıllık yer kullanım bedeli, büyükşehir belediyelerinde Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığının yer seçim belgesi için belirlediği ücretin beş katını, diğer yerlerde üç katını geçemez.” ​hükmü ile bahse konu 3 kat / 5 katlık tavan sınırlamasını doğrudan "sözleşme uyarınca tahsil edilecek yıllık yer kullanım bedeli" (kira bedeli) için öngördüğü anlaşılmaktadır. ​Bu doğrultuda; 2886 sayılı Kanun uyarınca çıkılacak kiralama ihalesinde ihale sonucunda oluşacak yıllık kira bedelinin, 3194 sayılı Kanun’un Ek 9’uncu maddesinde yer alan bu tavan sınıra tabi tutulup tutulmayacağının bu özel yönüyle tekrar değerlendirilmesi veya kiralama ihalesi yapmadan yer seçim belgesinin 3 katı bedel karşılığında sözleşme yapılması uygun mudur? Kolaylıklar dilerim.