İyi Çalışmalar kolay gelsin Hocam; Belediyemiz GİH sınıfında memur kadrosunda görev yapmakta olan personel hakkında Cimer üzerinden şikayet edilmiş ve kendisine daha dikkatli olması konusunda uyarı mahiyetinde yazı yazılmış ve Zabıta marifetiyle tebliğ için gidilmiş postayla gönderin diyerek yazının içeriğini dahi görmeden almamıştır. 2 adet Zabıta personeli tarafından tebliğden imtina ettiğine dair imzalamak suretiyle yazı dosyasına takılmıştır. Bu ve benzeri durumlarda nasıl bir yol izlememiz ne tür bir ceza uygulamamız ve cezanın yine tebliğ işlemi yada soruşturma durumunda ifade vb. olaylarda yapılacak işlem hakkında bilgilendirmeniz hususunda; Teşekkürler....

Merhaba, Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin "Ödenek aktarma" başlıklı 36. maddesi hükümleri çerçevesinde, belediyemizde ödenekleri denkleştirmek amacıyla yıl içerisinde bütçe aktarımı yapılması planlanmaktadır. Yönetmeliğin ilgili maddesinde personel giderleri tertiplerinden aktarma yapılamayacağı, aktarma yapılmış tertiplerden yeniden aktarma yapılamayacağı ve yedek ödenekten aktarma yapılan tertiplerden başka tertiplere ödenek aktarılamayacağı gibi usul ve kısıtlamalar net bir şekilde belirtilmiştir. Ancak uygulamada tereddüte düşülen husus şudur: Mevzuatta öngörülen bu niteliksel yasak ve kısıtlamaların dışında, belediye meclisi kararı ile fonksiyonel sınıflandırmanın birinci düzeyleri arasında yapılacak bütçe aktarımları için yıl içinde mali bir sayı/kez sınırlaması (kota) bulunmakta mıdır? Bir mali yıl içerisinde meclisten usulüne uygun olmak kaydıyla birden fazla kez aktarma kararı alınmasının önünde hukuki bir engel var mıdır? Değerli görüş ve katkılarınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

İznik işhanında mülkiyeti belediyemize ait dükkanların aidat ve yakıt giderleri için işhanı yönetimine ödeyeceğimiz tutarlardan damga vergisi kesintisi yapmalımıyız? Teşekkürler

Belediyemiz onaylı imar planı göre imar yoluna isabet eden kısımların kamulaştırılması için Belediye Encümen kararı alınmaktadır. Alınan bu kamulaştırma encümen kararının Kaymakamlık onayına sunulması gerekir mi? Kamulaştırma kanunun 6. maddesinin son fıkrasında ''Onaylı imar planına veya ilgili bakanlıklarca onaylı özel plan ve projesine göre yapılacak hizmetler için ayrıca kamu yararı kararı alınmasına ve onaylanmasına gerek yoktur. Bu durumlarda yetkili icra organınca kamulaştırma işlemine başlanıldığını gösteren bir karar alınır.'' denilmekte ve yine b) İlçe idare kurulları, il daimi encümenleri ve il idare kurulları kararları, valinin, Onayı ile tamamlanır. denilmektedir. uygulamada plan içinde Kaymakam onayı gerektirmez plan dışında kaymakam onayı gerektirir diye bilinmektedir. İmar planı içerisinde yapılan kamulaştırma encümen kararının kaymakamlık onayına sunulması gerekir mi?

Müteahhit 20 dairelik apartman yapmıştır. İskan için belediyemiz imar ve şehircilik müdürlüğüne başvuru yapmıştır. İskan verilmeden önce 20 dairenin su abonesinin yapılmasını Müteahhitten talep ettik. Bu uygulama doğru mudur? Müteahhit abone yapmak istemediğini tapu devirleri olduktan sonra yeni sahiplerinin abone yapacağını söylemiştir. Uygulamada hangisi doğrudur?

Merhaba Gayri menkul kiralamaları ile ilgili Mahalli idareler harcama belgeleri Yönetmeliği'nde Kiralar MADDE 35 – (1) Kira bedellerinin ödenmesinde, kiralamanın çeşidine göre aşağıdaki belgeler aranır. a) Taşınmaza ilişkin kira bedellerinin ödenmesinde; 1) Taahhüt dosyası, 2) Fatura ödeme belgesine eklenir. denilmektedir. Sormak istediğimiz ise; 1- Aylık olarak yapılan kira ödeme dosyalarında muayene kabul evrakı düzenlenmesine gerek var mıdır? Yönetmelikteki Taahhüt dosyası neleri içermektedir? 2- Kira sözleşmesi yapılırken net tutar üzerinden sözleşme düzenlenmesi uygun mudur? (Ödeme emri düzenlenirken stopaj ve damga vergisi net tutar üzerine eklenerek) 3- Sözleşmede yazması halinde ilgili ay başında ödeme yapılabilir mi? Görüşlerinizi rica ederiz. Saygılarımla.

Belediyemiz, hizmet alanı ve personel yapısı itibarıyla küçük ölçekli bir belediye olup, teknik personelimiz tarafından belediyemizin görev, yetki ve sorumluluk alanlarında yürütülen hizmetler kapsamında mücavir alan sınırları içerisinde ve belediyemizin sorumluluğunda bulunan çeşitli alanlarda fiilen arazi ve saha çalışmaları gerçekleştirilmektedir. Belediyemizde görev yapan teknik personel, görevlerinin niteliği gereği yalnızca büro ortamında çalışmayıp, belediyemizin sorumluluk alanları içerisinde bulunan yerlerde yerinde inceleme, ölçüm, kontrol, tespit, keşif, proje ve uygulama çalışmaları, yapı ve imar denetimleri ile diğer teknik saha çalışmalarını fiilen yürütmektedir. Bu kapsamda, söz konusu teknik personelin görevleri nedeniyle gerçekleştirdiği arazi ve saha çalışmalarının “arazi tazminatı” kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği hususunda Başkanlığımızca tereddüt oluşmuştur. Belediyemizce teknik personele arazi tazminatının ödenip ödenmemesi ile ilgili kamu zararı oluşmaması amacıyla, Görüşlerinizin açık ve ayrıntılı olarak bildirilmesi hususunda; Bilgi ve gereğini arz ederim

Sayın üstatlarım; Beldemiz 3550 nüfuslu belde belediyesidir.2027 yılı bütçesini hazırlamaktayım.Özel Kalem birimi,Yazı İşleri Müdürlüğü ve Mali Hizmetler Müdürlüğümüz bulunmaktadır.Yedek ödenek ile alakalı hata yapmamak amacıyla sormak istediğim soru şudur; 1-Biz belediye olarak yazı işleri,mali hizmetler müdürlüğüne ve özel kalem birimine ayrı ayrı yedek ödenek kalemi mi eklemeliyiz ? Eğer eklenecekse oran yüzde kaç olmalıdır ? 2-Sadece Mali Hizmetler müdürlüğüne yedek ödenek kalemi eklenecekse oran yüzde kaç olmalıdır ? Bilgilerinize arz ederim.

Hocam merhabalar.6360 sayılı Kanunun Geçici 1.maddesinin 14.fıkrasına göre "Bu Kanunla mahalleye dönüşen köylerde, bu Kanunun yayımlandığı tarih itibarıyla 25/4/2006 tarihli ve 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununa göre oluşturulan Ulusal Adres Bilgi Sistemine kayıtlı veya Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından uydu fotoğraflarıyla tespit edilen, entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapılardaki işletmeler ile bu yerlerde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, fırın, kahve, lokanta, pansiyon, tanıtım ve teşhir büfeleri, yerleşim yeri halkı tarafından kurulan ve işletilen kooperatifler işletme ruhsatı almış sayılır. Bu işletmelerin bulunduğu binalar ile konutlardan, bu Kanunun yayımlandığı tarihe kadar bitirilmiş olanlar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya belediye ya da üniversiteler tarafından fen ve sanat kuralları ile ilgili mevzuat hükümlerine uygun yapıldığı tespit edilenler ruhsatlandırılmış sayılır. Ayrıca bu yapılar elektrik, su ve bunun gibi kamu hizmetlerinden yararlandırılır. Ancak; bu fıkranın öngördüğü uygulamaların özel kanun hükümlerine aykırı olması durumunda, özel kanun hükümleri geçerlidir." denilmekte olup 05.12.2012 tarihiden önce yapılmış binalar bina tespit formları ile birlikte ruhsatlandırma işlemi yapılmaktadır. Burada sorulmak istenen köyden mahalleye dönüşen yerlerde 2012 yılından önce yapılan yapılarda ruhsatlandırma işleminin sadece köy yerleşim alanı sınırları içerisinde mi olarak ruhsatlandırma işleminin yapılması gerekmektedir. Yoksa köy sınırları içerisinde olup köy yerleşim alanı sınırı dışındaki tarım arazilerine yapılan 2012 yılından önce yapılan yapılarda ruhsatlandırılabilirmi?

Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Emniyet Genel Müdürlüğüne tahsisli bir parsel için yeniden yapılması amacıyla imar durum belgesi istenmektedir. İmar durumu Resmi kurum alanıdır. Ve plan üzerinde başka herhangi bir belirtme yapılmamaktadır. Bu sebeple Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 8. maddesi 5. fıkrası (İmar planında yapı nizamı belirlenmeyen hallerde ayrık nizam uygulanır.) gereğince ayrık nizam verilmesi gerektiği düşünülmektedir. Fakat plan üzerinde yapılaşma koşulları ile ilgili başka bir belirtme bulunmamaktadır. İmar planı notlarında ise ' Planda; eğitim tesisleri alanı, sağlık tesisleri alanı, ibadet alanı, resmi kurum alanı, spor tesisleri alanı, sosyal donatı alanları gibi kamu kullanımı için ayrılmış alanlarda tesisler parsel bazında yapılacak olan jeolojik etüd raporunda belirtilen önlemleri almak koşuluyla belediyenin uygun gördüğü özel projelerine göre yapılaşma koşulları belirlenecektir.' şeklinde bir özel hüküm bulunmaktadır. İlçe Emniyet Amirliği parsel şekli itibari ile cephesi dar olduğu için imar yolundan 5 m değil 0-2 m arası çekme talep etmektedir. Bu durumda imar belgesi düzenlenirken bahse konu plan notu baz alınarak; 'Kullanım Resmî Kurum Alanı Kat adedi Avan projeye göre belirlenecektir Yapılaşma Plan Notu 18'e tabidir Ön bahçe / yoldan çekme Avan projeye göre belirlenecektir Yan/arka bahçe 3 m Jeolojik etüt Parsel bazında yapılacak jeolojik etüt raporunda belirtilen önlemlere uyulacaktır. ' şeklinde belge düzenlenmesi uygun olur mu ? Yoksa kanun gereği çekme mesafesi yolsan 5 m komşudan 3 m ve kat sayısı da imar adasının genel yapılaşması 4 kat olduğu için kat adedi:4 şeklinde verilmesi mi uygun olur ? Konu ile ilgili görüşlerinizi arz ederim.

3194 sayılı İmar Kanunun Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 20.maddesinin 2.fıkrası bina yüksekliği için "İki yanındaki mevcut binaların yüksekliği daha az ise verilecek azami bina yüksekliği (Değişik ibare:RG-11/7/2021-31538) (7.50) m., (2) kat`dır." denilmekte olup il tarım ve orman müdürlüğünden izin alınarak kurumumuza gelen projede 2 katlı bağ evi projesinde zemin kat yüksekliği 4.00 metre olarak çizilmiş olup plansız alanlar imar yönetmeliğinde de bu husus ile ilgili olarak kat yüksekliği sınırlaması bulunmamaktadır. Kurum olarak 3.60 metre ve üzeri kat yüksekliği olan mesken projelerini depremde yıkılması tehlikesi olması ve yumuşak kat olması hasebiyle onaylamamaktayız. Bu bağlamda yönetmelikte kat yüksekliğinden bahsedilmemiş olup 2 kat yüksekliği olan 7.50 metreden bahsedilmiştir.1.soru zemin kat yüksekliği maksimum kaç metreye kadar izin verilmelidir?2.soru plansız alanda dublex olarak(tek bağımsız bölüm) mesken inşaat edilip edilmeyeceği hususu ile ilgili olarak tarafımızın aydınlatılması hususunda gereğini saygılarımla arz ederim.

Şef kadrosunda görev yapan memurun hem belediye başkan yardımcısı vekaleti, Mali hizmetler müdür vekâleti hem de muhasebe yetkilisi görevi aynı kişide birleşir mi? nüfusu 10 bin üzerinde olan belediyelerde harcama yetkilisi görevi belediye başkanına verilebilir mi? Memur Belediye başkan yardımcısı vekâleti ile malı hizmetler müdürlüğü vekâleti verilen kişi belediye encümenimde görev verilebilir mi?