3194 sayılı İmar Kanunu’nun 17. maddesi kapsamında, imar planı uygulamaları sonucunda kapanan yolların veya yol fazlası alanların ihdas edilerek belediye adına tescil edilmesi ve müstakil yapılaşmaya elverişli olmayan bu artık parsellerin bitişiğindeki parsel maliklerine satılması uygulamada sıkça karşılaşılan bir durumdur. Ancak söz konusu satış işleminin hangi belediye organı tarafından gerçekleştirileceği hususunda uygulamada tereddütler bulunmaktadır. Danıştay’ın bazı kararlarında, 3194 sayılı Kanun’un 17. maddesinin özel bir düzenleme olduğu ve ihdas edilen yol fazlası taşınmazların bitişik parsel maliklerine satışının belediye encümeni tarafından gerçekleştirilebileceği yönünde değerlendirmelere yer verildiği görülmektedir. Buna karşılık, diğer bazı yargı kararlarında ise belediyeye ait taşınmazların satışına karar verme yetkisinin 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18/e maddesi gereğince belediye meclisine ait olduğu ve bu nedenle satış işlemi öncesinde belediye meclisi tarafından karar alınması gerektiği ifade edilmektedir. Nitekim Danıştay’ın çeşitli kararlarında belediyeye ait taşınmazların satışına ilişkin işlemlerde yetkili organın belirlenmesi bakımından 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18/e maddesine vurgu yapıldığı görülmektedir. Bu çerçevede; İmar planı uygulamaları sonucunda kapanan yollardan veya yol fazlası alanların ihdas edilerek oluşan artık parsellerin, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 17. maddesi kapsamında bitişik parsel maliklerine satılması işleminde satış yetkisinin belediye encümeni tarafından mı kullanılacağı, yoksa 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18/e maddesi uyarınca öncelikle belediye meclisince satış kararı alınmasının mı gerektiği konusunda görüşlerinize ihtiyaç duyulmuştur. Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba sayın yetkili. Bildiğiniz üzere 12 Eylül 2025 tarihli Resmî Gazete düzenlemesiyle, nüfusu 50.000'in üzerindeki ilçe belediyelerinde Gelirler Müdürlüğü kurulması zorunlu hale getirilmiştir. Manisa ili Yunusemre ilçe belediyesi olarak bizde bu karara istinaden Gelirler müdürlüğü kurduk. Mali Hizmetlere bağlı olan Başta tahsilat, icra ve tahakkuk servislerini bahse konu müdürlüğe devredeceğiz . Fakat üzerinde karar veremediğimiz bir konu var. Sorumuz şu her gün tahsilatta gün içerisinde elden aldığımız parayı bankaya teslim etmek için hazırladığımız tahsilat makbuzunu Mali Hizmetler Müdürlüğüne bağlı muhasebe yetkilisi mi imzalayacak yoksa bağlı bulundukları Gelirler müdürümü? Bu konuda bize yardımcı olursanız sevinirim. iyi çalışmalar

Hocam öncelikle bu soru cevap sisteminden dolayı teşekkür ediyorum. Sorularımız kısa süre içinde cevaplanıyor. Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonlarının devrinde Akaryakıt ve LPG için TSE Hizmet Yeterlilik Belgesi zorunlumudur? Biz ilk kurulum ve devir sürecinde de istiyoruz ama Diğer belediyelerde devirde istenmediği söyleniyor ve biz bunu işletme sahiplerine anlatmakta güçlük çekiyoruz. Bu konudaki doğru uygulama nedir?

İlçemiz sınırları içerisinde yapılması planlanan yapılaşmalara yönelik hazırlanmış bazı zemin etüt raporları İdaremizce incelenmektedir. Bu kapsamda geçmiş yıllarda gerçekleştirilen sondaj çalışmalarına ait veriler ile güncel olarak yapılan ilave sondaj çalışmalarının birlikte değerlendirilmesi ihtiyacı ortaya çıkmaktadır. Daha önce yapılan çalışmalarda belirli sayıda sondaj gerçekleştirilmiş, yapılan sondajlarda kil tabakasının yaklaşık 17–20 metre kalınlığa ulaştığı ve bazı kuyularda yeraltı suyuna rastlandığı raporlanmıştır. Ancak söz konusu çalışmalara ait raporlarda SPT ve UD deneylerine ilişkin numune sayısının sınırlı olduğu, laboratuvar değerlendirmelerinin kuyu başına tek numune üzerinden yapıldığı, ayrıca karot sandıkları ve sondaj çalışmalarına ait görsel kayıtların bulunmadığı görülmektedir. Sonrasında hazırlanan güncel zemin etüt çalışmalarında ise sınırlı sayıda ilave sondaj yapılarak önceki verilerle birlikte değerlendirme yapılmıştır. Öte yandan sahada yapılan gözlemlerde yüksek eğimli topoğrafya ve yeraltı suyu etkisi nedeniyle yer yer oturmalar ve yamaç boyunca hareketlilikler gözlemlenebilmektedir. Bu çerçevede; geçmiş yıllarda yapılmış sondaj çalışmaları ile güncel olarak gerçekleştirilen sınırlı sayıdaki ilave sondajların birlikte değerlendirilmesinin, 09.03.2019 tarih ve 30709 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Zemin ve Temel Etüdü Uygulama Esasları ve Rapor Formatı” başlığı altında yer alan 7.2.3. Kontrol Etütleri kapsamında yeterli kabul edilip edilemeyeceği hususunda görüşlerinize ihtiyaç duyulmaktadır.

Emlak Vergisi tarhiyatlarına ilişkin tebligatlar 213 sayılı VUK hükümlerine tabi durumda olup belediyemizde emlak vergisine ilişkin tebligatlar posta yoluyla yapılmaktadır. Söz konusu tebligatların Elektronik Tebligat Yönetmeliği uyarınca UETS üzerinden elektronik olarak yapılması mümkün müdür?

2886 sayılı dik. göre belediyemiz tarafından satılan ancak taraflar arasında sözleşme yapılmadan tapu devri yapılan taşınmazlar için damga vergisi alınması gerekir mi

İyi Çalışmalar.. İlçemizde Belde Belediyesi iken kapanan ve mahalle olarak ilçemize bağlanan ve mahalle sınırları içerisinde 3402 Sayılı Kadastro Kanununa göre yol-dere olarak tescil edilmiş ada/ parsel numarası bulunmayan alanda belde belediyesi iken yapılmış bir adet işyeri bulunmakta olup, işyeri daha önceki dönemde 10 yıllık kiraya verilmiş ve tamirhane ruhsatı verilerek işyeri ruhsatlandırılmış faaliyetini sürdürmektedir. Belediye olarak binanın bulunduğu alanı küçük sanayi alanı olarak imara açmak istedik ancak DSİ tarafından dere yatağında kalması taşkına maruz durumda bulunması nedeniyle olumsuz görüş verdiler ve imar çalışması yapılamadı. İşyeri olarak kullanılmakta olan yapı ile ilgili ruhsat iptali yada sözleşmenin feshinin mi yapılması nasıl bir işlem tesis edilmesi gerekmektedir.

Hocam İyi Günler. Belediyemize veya Şirketine yeni personel alımları yapılmaktadır. Fakat Personel Gider oranı cetveli hangi durumda hangi zamanda yapılmalı? Belediye için %30 şirket için %40 olan sınırı aşıp aşmadığı veya aştıysa kontrol mekanızması nasıl devreye girmeli? Şirketin %40 oranınını aşması durumunda şirket müdüründen mi yoksa Belediye Başkanından mı tahsil edilmesi gerekir. Bu aşımların oluşması durumunda kontrol, karar alıcı organ hangi birim olmalıdır? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba Üstatlarım, Belediyemiz sınırları dahilinde gerçekleştirilmesi planlanan 'Yol Kenarı Otopark İşletmeciliği Kiralama İhalesi' hazırlık sürecinde; ihale konusu işin uzmanlık gerektiren teknik yapısı ve kamu kaynaklarının verimli kullanılması ilkesi gözetilerek, isteklilerin mesleki yeterliklerinin belirlenmesi amaçlanmaktadır. Bu kapsamda; * İdari Şartnamenin "İhaleye Katılabilmek İçin Gereken Belgeler ve Yeterlik Kriterleri" maddesinde, isteklilerin faaliyet alanlarının ihale konusu işe uygunluğunu ölçmek amacıyla NACE kodu (Örn: 52.21.04 - Kara yolu taşımacılığını destekleyici otopark işletilmesi) sınırlaması getirilmesinin, 2886 Sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 2. maddesinde yer alan 'açıklık ve rekabet' ilkeleriyle çelişip çelişmediği, * Söz konusu kodun zorunlu tutulması durumunda, benzer iş tanımının kapsamı geniş tutularak (otopark, terminal, ulaşım destek hizmetleri vb.) rekabetin sağlanmış sayılıp sayılmayacağı hususunda tereddüt hâsıl olmuştur. İhalenin iptal riskini ortadan kaldırmak ve kanun, yönetmelik ve kararlara uygun hareket edebilmek adına, NACE kodu şartının şartnameye hangi ifadelerle dahil edilmesi hususunda görüşlerinizi arz ederim.

Belediye Şirketleri birbirleri arasında taşıt alım satımı nasıl gerçekleştirir? Örneğin Biz Taşova Belediye Başkanlığı olarak iştirakimiz olan TABEL İnş.Enerji Ltd.Şti.ne, İstanbul Büyükşehir Belediye'nin A.Ş. uzantılı bir şirketinden taşıt alımı yapmak istiyoruz. Belediyeler kendi arasında yapıyor olsa karşılıklı Meclis Kararları ve Satış Protokolü ile yapılabiliyor diye biliyorum, ancak söz konusu araç alım-satım işi şirketler arasında nasıl olur? Teşekkür Ederim.

Belediye sınırları içerisinde öğrenci taşıma hizmeti amaçlı araçların S plaka alması zorunlu mudur? Belediyelerin S plaka zorunluluğuna gitmeden güzergah belgesi düzenleme yolu ile belde içerisinde öğrenci servisi taşıma hizmetine izin verebilmesi hakkında görüşlerinizi rica ederim

Küçük Sanayi sitesi içinde kiraya verilmeyen boş tutulan dükkan için Emlak vergisi muafiyeti uygulanabilir mi?