Belediyemiz zabıtası işyeri denetimlerinde ruhsatsız faaliyet gösteren işyerine tutanak tutarak konuyu encümene sevk ettirmiştir. Encümenimiz de ise işyerine ruhsat alıncaya kadar faaliyetten men ve idari para cezası verilmiştir. İşyeri anılan encümen kararına istinaden mühürlenmiştir. İşyeri sahibi Belediyeye başvurarak mühürlü işyerine ruhsat alma talebinde bulunmuş ve aynı günde tadilat yapmak için dilekçe vererek mührün kaldırılmasını talep etmiştir. Zabıta Müdürlüğü konuyu encümene sevk ettirmek istemektedir. İşyeri Ruhsatının almak için ve tadilat yapmak üzere mührün kaldırılması konusu belediye encümeninde mi görüşülmelidir? yoksa zabıta müdürlüğü ressen mührü tadilat için kaldırabilirmi işyeri sahibinin ruhsat başvurusunu göz önüne alarak. Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyiz.

Sayın hocam başlıkta belirttiğim üzere başkanlığımızca 24.03.2023 tarihinde verilen bir inşaat ruhsatının inşaat başlama süresi dolmuştur. Bu ruhsatı alan şahsın maddi sorunları nedeniyle inşaat başlayamadığını bilmekteyiz. Ayrıca bu şahıs maddi sıkıntılar nedeniyle inşaat başlayamadığını sosyal güvenlik kurumuna da bildirerek sigorta dosyasını ileri bir tarih için açtıracağına dair dilekçe vermiş ve sosyal güvenlik kurumundan kendisine herhangi bir sorun olmayacağına dair bilgi verilmiştir. Bu ruhsatımız imar dışında olup tarımsal amaçlı küçük baş hayvancılığı tesisi için düzenlenmiş olup, ilgili rusattan önce 4-5 ayrı kurumdan görüş alınmıştır. Bu görüşlerin alınması için ruhsat sahibince çeşitli kalemlerde, taahütname, proje, aplikasyon vb. evraklar için harcama yapılmıştır. Şu aşamada ruhsat sahibi inşaatı başlatmak istemektedir. Kurum olarak şu aşamada vatandaşın mağdur olmaması için 2 yıl inşaata başlama süresi dolsa da söz konusu ruhsatı geçerli saymamız mümkün müdür? İyi çalışmalar dileriz.

Kurumumuz Ramazan ayı nedeni ile dar gelirli vatandaşlara 1.000 TL Alış Veriş Kartı vermek istiyor, Alış veriş merkezlerinden teklif aldığımızda AVM ler teklif mektuplarını nasıl verecekler, örneğin 300 adet karta 10 kart hediye mi, yada 1.000 TL lik karta % 10 iskonto mu şeklinde verecekler, bu konuda biz nasıl bir yol izleteceğiz, ürün yerine ihtiyaçları doğru karşılasın diye 1.000 TL lik Alış veriş kartı vermek istiyoruz.

696 sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname ile pek çok alanda düzenlenme yapılmasına rağmen, kamuoyunda daha ziyade alt işveren işçilerinin kadroya geçirilmesine ilişkin Kanun Hükmünde Kararname olarak tanınan kadroda çalışan personellerden Belediyenin açmış olduğu daimi işçi alımı ilanına başvurarak ile kadroya girme hakkı kazanan personellerin kullanmadıkları yıllık izin hakları devredilebilirmi? aynı zamanda bahse konu personeller 2010 dan beri çalışmakta iken daimi işçi kadrosuna geçmesi ile yıllık izin hakları iş kanuna göre 1-5 yıl arası çalışanlar 14 gün, 5-15 yıl arası çalışanlar 20 gün, 15 yıl ve üzeri çalışanlar ise 26 gün izin hakkına sahiptir. hükmünden yararlanabilirler mi?

2023 Yılında ihalesi yapılan ve iş bitirme yılı 2023 olan ancak deprem ve proje değişiklikleri gibi nedenlerle süre uzatımı verilip 2025 yılı içerisinde bitirilen yapım işi ihalesi için yıllara sari vergi sehven yapılmamış olup söz konusu vergi için tüm hakkedişlerden mi yıllara sari vergi kesilmesi gerekir yoksa 2024 ve 2025 yıllarında yapılan hakkedişlerden mi?

Belediyemiz mülkiyetinde/tasarrufunda bulunan taşınmazların üzerinde baz istasyonu kurulması amacıyla GSM operatörleri tarafından kiralama talepleri iletilmektedir. Söz konusu kiralama süreçlerinin yönetilmesinde; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile 5809 sayılı Elektronik Haberleşme Kanunu ve buna bağlı mevzuat hükümleri arasında uygulama birliği sağlanması adına aşağıdaki hususlarda hukuki görüşe ihtiyaç duyulmuştur: İhale Zorunluluğu ve Usul: Belediyemize ait taşınmazların özel hukuk tüzel kişilerine (operatörlere) kiralanması işlemlerinde, 2886 sayılı Kanun hükümleri uyarınca ihale yapılmasının zorunlu olduğu değerlendirilmektedir. Ancak, bazı uygulamalarda "Protokol" usulüyle kiralama yapıldığı görülmektedir. İdaremiz açısından mali ve hukuki bir risk oluşmaması adına, kiralama işleminin 2886 sayılı Kanun’un 45. veya 51/g maddeleri uyarınca ihale yoluyla mı, yoksa özel bir hükme istinaden protokol yoluyla mı tesis edilmesi gerektiği; Kira Bedelinde Üst Limit: Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı tarafından yayımlanan güncel tarifeler uyarınca, yer seçim belgesi ücretinin büyükşehirlerde 5 katını, diğer belediyelerde ise 3 katını geçemeyeceği hüküm altına alınmıştır. Yapılacak ihalede, istekliler tarafından teklif edilen bedelin bu yasal üst sınırı (tavan fiyatı) aşması durumunda, ihale komisyonunun tutumu ne olmalıdır? Tekliflerin Eşitliği (Tavan Fiyatta Birleşme): İhaleye katılan birden fazla isteklinin, mevzuatta öngörülen maksimum tavan fiyatı (üst sınırı) teklif etmesi ve fiyat bazında bir ayrım yapılamaması durumunda; yüklenicinin hangi objektif kriterlere göre (kura, vb.) belirlenmesi gerektiği; Hususlarında, Sayıştay denetimleri ve yargı kararları da dikkate alınarak görüş verilmesini arz ederim.

Belediyemize ait otomobil, çekici ve çekici dorsesi 2886'ya göre satış ihalesi yapılacaktır. Araç satışlarında KDV oranının yüzde kaç olacağı konusunda tereddüte düşülmüştür. Ayrıca Belediyemize ait işyeri satışı yapılacaktır. Burada KDV uygulanıp uygulanmayacağına dair tereddüte düşülmüştür. Bu satışlarda KDV oranları nasıl olmalıdır?

Hocam mrb.ilçemizde yapılan kaçak yapılar içib 3194 sayılı kanunun 32.ve 42 . Maddeleri için işlem tesis edebilmek adına yapılan kaçak yapının mülk sahibine mi yoksa kiracıya mı kesilmesi hususunda tereddüt yaşanmaktadır.kiracı benim tarafımdan yapılmadığını mülk sahibi tarafından yapıldığını .mülk sahibi ise benim tarafımdan değil kiracım tarafından yapılduğını beyan etmektedir.bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerekiyor.kanunda yapıyı yapana ceza kesilir deniliyor ama kim taraf7ndan yapıldığı bilinememetedir kiracımı mülk sahibimi

Belediyemizde hizmet alımı kapsamında çalıştırılan işçilerin 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında kadroya geçirilmesi amacıyla Belediyemiz Limited Şirketi kurulmuş ve şirketin Müdürü Belediye Başkanı olmuştur. Bu kapsamda Şirket Müdürü olan Belediye Başkanımıza şirket üzerinden herhangi bir huzur hakkı, maaş vb. ödeme yapılabilir mi, ödeme yapılacaksa bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz, ayrıca ödeme yapılabilecekse bunun üst ve alt limitlerini neye göre tespit edebiliriz. Vereceğiniz cevap için teşekkür eder, iyi çalışmalar dileriz.

İlçemizde yeni acilan çay ocağı olarak faaliyet gösteren işyeri kaymakamliga basvurarak Dernekler kanununa gore lokal açmak istenmekte bu nedenle kaymakamlik belediyeden mesafe ölçümü istemektedir faaliyeti çay ocağı olduğu icin ilgili yonetmelikte belirtilen işyerlerinde çay ocağı ile ilgili faaliyet yazmadigindan mesafe ölçümü yapilip yapilamayacagi hususunda bilginize ihtiyac vardır

2021 yılında satın alınarak taşınır kayıtlarına alınan ve zimmetli olduğu personel tarafından kaybedilen telsiz için maaştan kesinti yoluyla tahsilat yapılması planlanmaktadır. Bu kapsamda; 1.Kaybolan telsiz için rayiç bedel belirlenirken ikinci el fiyatını mı belirlenmeli yoksa sıfır (yeni) alım bedeli mi esas alınmalıdır? 2.Amortisman düşümü nasıl yapılmalıdır? Bu hususlarda tereddüt hasıl olduğundan, yapılacak işlemin mevzuata uygunluğu açısından görüş talep edilmektedir. İyi çalımalar dilerim.

Yapı denetimli ve fenni mesuliyetli işlerde yapı sahipleri inşaat içerisindeki zemin döşeme kaplamasını tamamlamadan, iç kapıları olmadan, boya işlemi yapılmadan yapı kullanım izin belgesi almak için başvurmaktadır. Yapı kullanım izin belgesinin verilebilmesi için yapının hangi fiziki durumda olması gerekmektedir? Söz konusu yapıya ait yerinde yapılan ziyarette çekilen bir odaya ait fotoğraf yazımız ekindedir. Sorumuza örnek olması için fotoğraftaki odanın görünen fiziki özelliğinin yeterli olup olmadığı konusunundaki görüşlerinize ihtiyacınız var.