Odunpazarı Belediyesi bölgesinde arsam var, inşaat yapmak istediğimde inşaat yapamıyorum. 9873 ada 3, 4, 5, 6, 7 ve 8 no lu parseller kenarda kalan 3 ve 8 no lu parsellerin yan tarafında bulunan 165 ada 1 no lu parsel ile aramızda A fazlası diye bir boşluk var, buranın tevhidinden sonra diyorlar, bu A ile işaretli yol fazlası deniyor. Buranın tevhit işlemini hangi kuruma müracaat etmeliyim?

Bir parselde bina yapılırken çekme mesafelerine uymak şartıyla ön bahçeden bina girişi yapılması zorunlu mudur? Yan bahçeden veya arka bahçeden giriş yapılabilir mi?

Yapılan denetim, tespit ve tutanaklar neticesinde, ruhsatsız ve ruhsat eklerine aykırı kaçak yapılarla ilgili olarak encümen tarafından alınan yıkım kararlarının uygulanmasın belediyenin hangi birimi sorumludur? Yıkımın uygulanması esnasında zabıta müdürlüğü ve imar müdürlüğünün görevleri nelerdir?

Afet müdürlüğünün hak sahibi afetzedeye EYY kapsamında yaptırdığı 99 m2 bir konut için ruhsatlandırma işleminde yetki numarası hakkında çevre şehircilik il müdürlüğü yetki numarasına gerek olmadığını söylüyor, fakat ruhsat sisteminde bu yetki numarası (yapı müteahhidi) alanını girmeden sayfa onay verip sonraki sayfaya geçmiyor ne yapabilirim?

1)Çatı örtüsü yapılmadan çatının tamamı teras çatı olarak belirlendiğinde inşaat alanına dâhil edilir mi? 2)Çatıda, kısmi çatı örtüsü, kısmi teras çatı (ortak teras) yapıldığında ortak teras inşaat alanı ve emsale dâhil edilir mi? 3)Çatı arasında yapılan alt katla bağlantılı piyeslerin dışında, kullanılmayan (hiçbir ortak alandan ulaşılamayan) çatı arası oluşturulduğunda, oluşan bu kullanılmayan alan inşaat alanına ve emsale dâhil edilir mi?

İmar planında yapı nizamı bitişik olan bir parselde (Ticaret+konut kullanımlı) yapılması planlanan inşaatın, yine aynı özelliklere sahip yan parselden 3,20 metre çekip arka bahçeye sıfır bıraktıkları komşu çekme mesafesinden, boşluktan geçmeleri mümkün müdür? Mümkün olup olmamasına göre, bu yapı nizamı tabi parselde konut olarak kullanılan katlara girişi yani bina girişi yol cephesinden değil de, arka bahçeden bırakmak mümkün müdür?

1) Yapım yılı eski tarihlerde olan ve kaçak olarak yapılmış ve tamamlanmış aynı zamanda şahıslar tarafından da kullanılan binalarda şikâyet olması halinde belediyece 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesi uygulanmaktadır. 32. maddenin uygulandığı tarihten sonra tekrar bina kontrollerinde bu bina için mühür fekki yapılabilir mi? 2) 3194 sayılı İmar Kanununun 32. maddesi göre yapı tatil zaptı tutanağı düzenlenen kaçak yapı-laşmalar için kaçak uygulamanın olduğu yere yapı tatil zaptının asılması mühürleme yapılmış olarak değerlendirilir mi? Ayrıca mühür yapmak gerekir mi?

Belediye sınırları içerisinde olan karayolu kenarında yapılacak meskenler için inşaat ruhsatı verilmeden önce, Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik kapsamında, karayollarından geçiş yolu ön izin belgesi alınacak mı?

Yapı ruhsatında İnşaat Mühendisi Fenni mesuldür. Yine, aynı İnşaat Mühendisinin tekrar ruhsat dosyasında Şantiye Şefi olarak ta görev yapma durumu var mıdır, varsa hangi kanuna göredir? Birde ruhsat dosyalarında 4'lü TUS alma zorunluluğu var mıdır varsa hangi kanuna göredir?

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 18/4. maddesine göre, az katlı ana bir kitle üzerinde birden fazla yükselen bloklar tertiplenmesi halinde komşu mesafelerine göre kapalı çıkma yapılabilir mi?

İmar sahası dışı ve mücavir alan içinde tarla vasfında olan yerlere meclis kararı ile şehir şebeke su-yundan su bağlanabilir mi?

Müteahhit firma tarafından, proje müelliflerine proje hazırlattırılıp, yapı denetim firması ile de an-laştıktan sonra belediyemizden yapı ruhsatı alındı ve inşaata başlanarak tamamlanma aşamasına ge-lindi ve bu zaman içerisinde kat irtifakı ile dairelerin satışları gerçekleşti. Ancak müteahhit firma eko-nomik sıkıntıları neticesinde yapı kullanma izin belgesi alamadı ve bina ile ilgili işlemlerini ileri tarihlere erteledi, fakat kat irtifakı ile daire sahibi olan kat malikleri kendi başlarına eksik kalan imalat ve işlemle-ri kendi bütçeleri ile tamamlayarak yapı kullanma izin belgesi için belediyemize başvurdu ve neticede gerekli kontrollerden sonra belge hazırlanarak imzaya hazır hale getirildi. Ancak proje müellifi olan mimar proje hizmetinden dolayı maddi alacağı olduğunu beyan ederek yeni kat maliklerinden alacağını tahsil etmeden yapı kullanma izin belgesine imza atmayacağını beyan etmektedir. Kat malikleri mimar ile anlaşmalarını kendilerinin değil müteahhidin yaptığını ve mimarın alacağını müteahhit firmadan alması gerektiğini beyan ederek mimara yapı kullanma izin belgesine imza atması gerektiğini istemektedirler. Biz belediye olarak böyle bir durumda yapı kullanma izin belgesinde mimarın imza atacağı alana imzadan imtina etti ibaresi ile boş bırakarak yapı kullanma izin belgesini tamamlayabilir miyiz yada mimar imza atana kadar bekleyecek miyiz.