İyi günler değerli üstatlarım. Hatay ilinde yer alan 44 kişinin el birliği ile malik olduğu bir taşınmazda paydaşlardan biri ortak mülkiyetteki parsel üzerinde kaçak bir yapı inşaa etmek suretiyle ticari faaliyet sürdürmektedir. Ağustos 2024 tarihinde yetkili ilçe belediyesi kayıtlarına intikal eden dilekçe ile durum ihbar edilmiş ve diğer paydaşların yerinde dönüşüm hakkından faydalanıp ruhsatlı, izinli yasal bir inşaat yapabilmesi için imar aykırılığının giderilmesi talep edilmiştir. Aradan geçen bunca zamana rağmen belediyece ilgili kaçak yapının yıkımına ilişkin herhangi bir işlem tesis edilmemiştir. Belediye Kanunu ve sair mevzuatta kaçak yapıların yıkımı için öngörülen süre nedir, süreç nasıl işlemektedir? Bu süreler içinde aykırılığı gidermeyen belediyenin herhangi bir idari ya da hukuki yaptırıma tabi tutulması mümkün müdür? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder, hayırlı mesailer dilerim.

Ruhsatsız ve kaçak yapıların 3194 Sayılı Kanunun 32. maddesine göre yapı tatil tutanağı düzenlenmeden önce tespit edilerek mühürleme işlemini yapacak olan birim Zabıta Yönetmeliği gereğince; Zabıta Müdürlüğü müdür?

Belediyemiz,7327 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’da yer alan 492 sayılı Harçlar Kanununun mükerrer 69 uncu ve 132'nci maddelerinde yapılan değişiklikler uyarınca belediyelerce cins tashihi harcının tahsiline ilişkin usul ve esasların yer aldığı Harçlar Kanunu Genel Tebliğine (Seri No:88) göre cins tahsisi harcını tahsil etmektedir. Ancak 6 Şubat tarihlerinde meydana gelen depremlerden etkilenip, orta hasar alan bina sahiplerinin belediyemize güçlendirme ruhsatı almak için başvuru yaptıklarında ve bu ruhsata istinaden yapı kullanma belgesi talep ettiklerinde, aynı bina için 6 Şubat öncesi cins tahsisi harcı ücreti ödemiş olmalarına rağmen, güçlendirme yapı kullanım belgesi aldıklarında tekrardan cins tahsisi harcı alınıp alınmayacağı hakkında bilgi verebilir misiniz?

Öncelikle emeği geçenlere teşekkür ederek soruma başlıyorum. Ruhsatsız ve kaçak olduğu belirtilerek A kişisi şikayet edilmiştir. Parsele gidildiğinde tapu sahibinin öldüğü ve aynı parselde şikayet edilen haricinde diğer iki kardeşe ait olan ruhsatsız ve kaçak yapılarında olduğu görülmüştür. Bu parselde şikayet edilen A kişisine ait yapıya mı? Yoksa parseldeki bütün ruhsatsız yapılara işlem yapmak gerekmekte midir?

Merhabalar,Belediye Encümen kararıyla kaçak inşaat nedeniyle uygulanan idari para cezası borcuna,tebliğ tarihinden sonra yasal süresi içerisinde ödenmediği takdirde gecikme zammı alınır mı?

YANICI PARLAYICI VE PATLAYICI MADDELER ÜRETİM VE DEPO ALANINDA PLAN TADİLATI 1- 1/1000 uygulama imar planında kütle nizam işlenmeden "sağlık koruma bandı"ve "yanıcı parlayıcı ve patlayıcı maddeler koruma kuşağı" işlenebilir mi? 2- Koruma bandı parsel sahibinin muvafakati alınarak planlama sahasının dışında gösterilebilir mi? 3- "Sağlık koruma bandını" ve "yanıcı parlayıcı ve patlayıcı maddeler koruma kuşağı" plan paftasına işlenmeden sadece plan notuyla çözülebilir mi?

vatandaş belediyemize başvurarak ruhsatsız yapısına abonelik almak istiyor. Elektrik idaresi de bizden elektrik aboneliği için yazı istiyor. Buna ilişkin yazı verebilir miyiz?

Kıyı şeridindeki seyyar işgallere aynı mücavir alanda kurulu olan büyükşehir belediyesi mi bakar, merkez ilçe belediyesi mi? Bu işgallerin yaptırımı nedir ?

*2017 tarihli yapı ruhsatı düzenlenmiş olan yapıya 2019 tarihinde yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Söz konusu taşınmazda bulunan iki adet dükkan birleştirilmek istenmektedir. dükkanların birleştirmek maksadıyla tadilat yapmak istenmektedir. *Söz konusu taşınmazdaki yapıya ait yapı ruhsatının geçerlilik süresi dolduğu için önce yeniden ruhsat alınması akabinden tadilat ruhsatının mı düzenlenmesi gerekmekte yoksa direk tadilat ruhsatı düzenlenebilir mi ? *Birleştirilmek istenen dükkanların toplam m²'si 200 m²yi geçtiği için yapı denetime tabi olması gerekmekte midir yoksa yapılacak olan tadilatın m² maliyeti üzerinden bir hesap yapılıp ona göre yapı denetime tabi olunmaması mı gerekmektedir ? çünkü yapılacak olan imalat sadece bölme duvarların kaldırılması olduğu için yapı denetime tabi olunacak miktarda veyahut büyüklükte bir iş bulunmamaktadır.

altında kullanılan mekan bulunmayan çatı yapı inşaat alanına girer mi?

imar dışındaki bir alana petrol için ruhsat ve yapı kullanma izni nasıl verilir

İstinat Duvarları hakkında Planlı alanlar yönetmeliğinin MADDE 60 - "(1) Parsel içinde istinat duvarı yapılması gereken hallerde, belediyenin ilgili biriminden istinat duvarı için, yanal yüzey alanı üzerinden ruhsat alınması mecburidir. Bu tür parsellerde yapılacak binalara istinat duvarı tamamlanmadan önce hiçbir şekilde yapı kullanma izni verilmez. denilmektedir." İstinat duvarları için ruhsat alınıp alınmayacağı hakkında açıklama eksiktir. Bahçe içerisinde kademeli kod verilen yerlerde ve yük taşıyan duvarlar istinat duvarları tanımı içerisinde değerlendirilip ruhsat alınması gerektiği kanaatindeyim. Kanun ve yönetmeliklerde herhangi bir dayanak olmadığı için tereddüde düşülmektedir. Bu konu hakkında detaylı görüşlerinizi ve varsa Bakanlığın görüşünü talep etmekteyim. Teşekkürler. İyi Çalışmalar.