10 yıllığına herhangi bir araziyi kiralayan ve üst kullanım hakkına sahip olan kiracı (üst kullanım hakkını tapuda işletirse) adına belediye veya il özel idaresi tarafından yapı ruhsatı düzenlenebilir mi?

7 dönüm yerim var üzerinde 2007 yılında % 8 imar ile yapmış olduğum 33 metrekare iskanlı evim bulunmakta 2010 yılında 1 derece tarım olduğundan imar tümü ile kaldırıldı hayvancılıkla uğraşıyorum evim derme çatma ve aile üyeleri arttığı için yeni bir ev yapmak istiyorum, ama 1. derece tarım alanı olduğu için sadece % 30 ahır imarı veriyorlar. Beni ne şekilde ve nasıl yönlendirebilirsiniz. Bağ evi falan olarak da olabilir mi?

Tarla vasıflı arazi üzerinde, eski yıllarda geçirilen enerji nakil hattı bulunmakta ve üzerinde 2942 sa-yılı Kamulaştırma Kanunun 31-b maddesine istinaden şerh yer almaktadır. Söz konusu arazinin bir kıs-mı yapılan imar planı sonucu 18. madde uygulamasına tabi olmuştur. Enerji nakil hattı, plan dışındaki parsel, park alanı ve yol üzerinden geçmekte olup, yeni oluşan parsel üzerinden geçmemektedir. Yeni oluşan duruma göre, enerji nakil hattı park alanı ve yol üzerinden geçtiğinden enerji nakil hattını geçi-ren kurum, irtifak tesisi kurulmasını istemektedir. Park alanı üzerinde irtifak kurulması mümkün müdür? Ersoy CANBEK, İnşaat Mühendisi, Lüleburgaz Belediyesi/TEKİRDAĞ

1- İlave kat ruhsat yenileme midir? Yoksa yeni bir ruhsat mıdır? 2- 2001 yılında alınmış bir ruhsat var ve 5 yıl içinde sadece bodrum yapılmış, 2013 yılında ise yapıya devam etmek isteniliyor. Ruhsat hükümsüz sayılır peki ruhsat için yeni proje mi çizilmesi gerek yoksa 2001 yılındaki proje mi geçerlidir?

Kütahya’da köy yerleşik alanı dışında ve köyde bulunan son direkten yol boyu uzaklığı 550 metre mesafede bulunan tarlamda ve yapımını 1998’de tamamladığım ve bunu muhtarlıktan aldığım yazıyla kanıtlamış olduğum ayrıca 1998’li yıllarda eve telefon bağlatılmış (sonradan kapattım) tek katlı 42 metre kare bir evim bulunmakta geçtiğimiz günlerde eve insani ihtiyaçlarımın karşılanması için elektrik bağlatılması için ne yapılabilir. Şimdiden bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.

Bir müteahhit inşaat yapmak üzere eski binayı yıkıyor ve kazıyor. Çok fazla kazarak yan taraftaki bi-tişik nizam ayrı binanın temelinin altına kadar girmiş. Daha da kazmaya niyetli. Yandaki 5 katlı bina yı-kılma tehdidi altında, insanların can ve mal güvenliği yok. İnşaat ruhsatı verilmedi ancak yıkım ruhsatı kapsamında kazıyı sürdürmekte. Bu durum hangi mahkemeyle ve nasıl durdurulabilir ve tedbir almadan inşaata başlaması engellenebilir?

2-C yapı sınıfındaki kaçak yapılar için cezalandırma ücreti hangi fiyattan yapılmalıdır?

Belediyemiz sınırları içerisinde Biga Organize Sanayi Bölgesi bulunmaktadır. B.O.S.B içerisinde ki yapılarla ilgili; inşaat durdurma zaptı, kaçak inşaata ait imar para cezaları, kaçak inşaatın yıkım kararı gibi konulardan belediye başkanlığımıza ve B.O.S.B yönetim kurulu başkanlığına düşen görev ve sorum-luluklar nelerdir? Yasal işlemler belediye başkanlığınca mı yoksa Biga Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı tarafından mı yapılacaktır?

İlçemizde meskûn mahal içine kırma eleme tesisi açılmak istenilmektedir. Buraya prefabrik yapı yapmak istemektedirler. Prefabrik yapı inşaat ruhsatına tabi midir? Bu kişilere iş yeri açma ruhsatı ve-rirken yapı kullanım izin belgesi istenecek midir?

Belediye sınırlarımız içerisinde fakat imar planı dışında bir tarlada bağ evi yapılmak isteniyor, ilçe merkezinin çok uzağında ve alt yapı götürmemiz imkânsız gibi bu durumda ne yapmamız gerekiyor? Yol bir nebzede olsa götürülebilir fakat su ve kanalizasyon gibi altyapılar götürülmesi imkânsız. Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor?

İlçemiz Seyrancık Mahallesi 49 ada 17 nolu parselde bulunan taşınmazla ilgili olarak; 1.Taşınmazın imarda kat mülkiyeti ifraz sonucu bozulmuş ve hisse oranları; Meh… As… (9/256), Mudurnu Belediyesi (112/256),. Meh… Sey… (22/256), İs… Baş… (11/256), Meh… Uğu… (11/256),. S.S. Mudurnu Esnaf Sanaktarlar Kredi Kooperatifi (36/256),. Şa… İnş. Nalb. Gübre Yem Hayvancılık Nak.Orman (29/256), Erc… Öze… (26/256) gibidir. 2. Taşınmaz bodrum zemin ve 1 normal kattan oluşmakta olup 1999 depremlerinde ağır hasar ve-rilmiş ve hissedarlardan Meh… AST… nın dava açması sonucundan Bölge İdare Mahkemesi kararı ile orta hasar raporu verilmiştir. 3. Taşınmaz 1999 yıllarından beri atıl durumda beklemektedir. 4. Bu binada bir kısım esnaf bina orta hasarlı olmasına rağmen halen oturmakta ve ticaret yapmak-tadırlar. 5. Şay… İnş. Nalb. Gübre Yem Hayvancılık Nak. Orman Şirketinin tapu kütüğünde birden fazla haciz bulunmaktadır. Sonuç olarak yukarıda açıklamaları yapılan taşınmazın S.S. Mudurnu Esnaf (36/256) Sanatkarlar Kredi Kooperatifi hissesinin satın alma yoluyla ne gibi işlemler yapılması gerektiğinin bildirilmesi husu-sunu, (satın almanın 4734 e göre piyasa araştırması veya emlak odası rayiç bedel komisyonuna göre mi) Şay.. İnş. Nalb. Gübre (29/256) Yem Hayvancılık Nak. Ormanın İcra Müdürlüğünden ihale yoluyla satın alınmasının ne gibi işlemlerle alınabileceği hususunda; Diğer kalan hissedarların ise sözleşme ya-pılarak proje doğrultusunda; dükkân karşılığında dükkân verilmesi hususunda neler yapılacağı, bu dükkânlarda büyüme veya küçülme veya dükkân cephelerinin değişmesi durumunda nelere dikkat etmemiz gerektiği, ayrıca bu dükkânlardan sözleşme veya anlaşma yapılamadığı durumunda kamu yararı kararı alınıp da kamulaştırma yapılıp yapılamayacağı, kamulaştırma yapılacak ise ne gibi işlemler ya-pılması gerektiğini, kamulaştırma yapılmaması durumunda ne gibi işlemler yapılması gerektiği husu-sunda; (kamu yararı kararı ve kamulaştırma kararının encümen veya meclis kararıyla ilgili izlenebilecek işlemler)

İmar planında 3 kat yapı izni olan bir adaya 2 kat proje ve inşaat ruhsatı verilir mi? 3 kat olunca h:max aştığı için yapı denetime tabi olunuyor. Bu sebepten dolayı yapı denetime tabi olmamak için vatandaş isteği değerlendirilirse 2 kat verebilir miyiz?