Hisseli tapularda, hisse sahiplerinin vereceği emlak beyannamesinde, yüzölçümü içindeki bütün gayrimenkuller hisse oranında beyan edilmeli midir? Yoksa kendisine ait gayrimenkul tek olarak mı beyan edilmelidir? Yani 500 m2 lik arsanın 1/4 hisse sahibi vatandaş arsa içindeki 4 evin hissesi oranında beyanımı vermeli yoksa kendine ait olduğunu belirttiği 3 üncü daireyi tek olarak mı beyan etmelidir?

2013 yılında takdir komisyonu oluşturularak, arsa m2 birim fiyatları tespit edildi. Fakat 2014 yılında yeni sokaklar açıldı. Yeni açılan sokaklardaki arsa m2 birim fiyatlarını neye göre hesaplamalıyız.

Geçtiğimiz yıllarda emekli olup da bildirimde bulunmayan mükellefler için tahakkuk eden emlak vergisi ödemesi yaptırılmalı mıdır? Yoksa terkin mi yapılmalıdır?

1993 yılında Nilüfer Belediyesi sınırları içerisinde imarı olmayan şeftali bahçesi olarak tapu kayıtla-rında geçen bir arsanın 89/1 hissesini (160 m2) satın aldım. 1998 yılında satın aldığım hisseli arsanın fotokopisini Nilüfer Belediyesine mektup kanalı ile arsamın olduğunu bildirdim. 1998-2011 yılına kadar tarafıma emlak vergisi ödemem hususunda hiç bir tebligat gelmedi. 2012 yılında Nilüfer Belediyesin-den 2012 yılında gecikme cezaları ile birlikte 2.777,00 TL parayı ödemem gerektiği konusunda ödeme emri geldi, istenen parayı 10 gün içerisinde ödedim. 2013 yılında Nilüfer Belediyesinin ilgili birimi ile görüştüm. Görevli arsamın bulunduğu bölgenin tarım arazisi olduğunu ve tarım arazilerinin emlak ver-gisine tabi olmadığını söyledi. Bende Nilüfer Belediyesine sehven adıma tahakkuk ettirilen ve ödemek zorunda kaldığım paramın Halk Bankasındaki hesabıma yatırılmasına dair dilekçe gönderdim. Gönder-diğim itiraz dilekçeme Nilüfer Belediyesince ret cevabı geldi. Bu hususta hakkımı nasıl arayabilirim?

1-1998 yılında aldığı tek meskeninin emlak bildirimini 2013 yılında veren, 1997 yılında emekli olup tek meskeni bulunan bu mükellefin vergi cezaları nasıl kesilmeli? 2-Yine 2000 yılında aldığı tek meskeninin emlak bildirimini zamanında veren fakat 2013 yılına ka-dar emlak vergisini hiç ödemeyen, emeklilik bildirim formunu 2013 yılında veren bir mükellefin geriye dönük indirimleri nasıl uygulanır? 1 ve 2. sorularda bulunan düzeltme zaman aşımı yıllara göre nasıl uygulanır. Açıklayabilir misiniz?

Belediyemiz mücavir alan sınırları dışında eski yıllarda 14.000m2 olan bir arazi 21 kişi üzerine hisseli satış yapılmış kişiler burada 600-700m2 gibi hisselere sahip olmuşlar o yıllarda gelip arsa beyanı ver-mişler senelerdir vergilerini ödüyorlar 2010 yılından bu yana gelen senelerde o arsa m2 birim değerleri yükseldiği için vergileri de yükselmiş oldu mükelleflerde şimdi gelip bizim buraları arazi biz yerimizi dahi bilmiyoruz başkaları tarafından ekilip biçiliyormuş diye müracaatta bulunuyorlar buraları için arazi beyanı vermek istiyorlar bununla ilgili bu yerlere arazi beyanı alabilir miyiz? Vereceğiniz cevap için teşekkür eder iyi çalışmalar diliyorum.

Henüz yapı kullanma belgesi almamış, fakat 3 senedir içerisinde ikamet edilen apartman dairesi-nin tapusunda kat irtifakı yazmaktadır. Satış yapılırken bina değeri üzerinden mi, yoksa arsa payı üze-rinden mi değer vermemiz gerekir. Ayrıca vergisini arsa olarak mı yoksa mesken olarak mı tahsil ede-ceğiz?

Satışa esas olmak üzere arsa paylı (arsa) rayiç değeri verilir mi?

Arsa m2 birim değer tespit komisyonunca 2014 yılında uygulanacak olan arsa m2 birim değerleri bazı cadde ve sokaklarda imar planında sanayi alanı olması nedeniyle yüksek m2 birim değeri tespit edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesine göre şuyulandırma işlemi yapılmış ve imar planında sanayi alanı olan arsalarda bazı vatandaşlarımız tarım yapmaktadır. Bu parsellere ait Tarım İl Müdürlü-ğünden tarım yapıldığına dair rapor düzenlettirerek bir yazı ile tarafımıza sunmakta ve belediyemizden kısıtlılık uygulanmasını veya arazi vergisi olarak vergilendirilmesini talep etmektedirler.

Yeni kanunla Tekirdağ ili büyük şehir oluyor 2014 yılı emlak vergisi matrahını ilçemizde nasıl uygu-lamamız gerekiyor? 2014 yılı için normal 2015 yılında da yüzde yüz artırımlı mı yoksa 2014’ten itiba-ren yüzde yüz artırımlı mı olacak gelir idaresi başkanlığına yazı yazdık hala bir cevap alamadık onun içinde 2014 yılı emlak vergilerinde tahakkuk yapamadık bekliyoruz saygılarımla.

Emlak vergisinde Belediye sınırları içinde bulunan bir fabrikanın ve organize sanayii bölgesinde bulunan fabrikanın idari binası dışında eklentilerindeki emlak vergi durumundaki muafiyet nasıl olma-lıdır; şöyle ki silo, sera, ağıl, ahır, yemekhane, sığınak vb. daimi muaf durumu yoksa inşaat bitim yılın-dan itibaren 5 yıl %25 muafiyet mi?

Narlıdere Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde parsellenmemiş 7995 m2 yüzölçümünde arazinin 1/2 oranında hissedarıyım. Bu arazinin 6000 m2 si Tarım İl Müdürlüğü çiftçi kayıt sistemine kayıtlıdır. Arazinin tarımsal sulama elektrik aboneliği mevcuttur. Ayrıca Ziraat Odası çiftçi belgesinde 6000 m2 sinde verim çağında 240 adet satsuma çeşidi mandalina olduğu kaydı vardır. Bu arazinin geri kalan 1995 m2 si üzerinde prefabrik yazıhane ve inşaat malzemeleri imal ve satışı yapılmak suretiyle tarım dışı kullanılmaktadır. Söz konusu yer için emlak vergisi ödenmesinde arazi mi? Yoksa arsa mı kabul edilmelidir?