Emlak vergisinde Belediye sınırları içinde bulunan bir fabrikanın ve organize sanayii bölgesinde bulunan fabrikanın idari binası dışında eklentilerindeki emlak vergi durumundaki muafiyet nasıl olma-lıdır; şöyle ki silo, sera, ağıl, ahır, yemekhane, sığınak vb. daimi muaf durumu yoksa inşaat bitim yılın-dan itibaren 5 yıl %25 muafiyet mi?

Narlıdere Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde parsellenmemiş 7995 m2 yüzölçümünde arazinin 1/2 oranında hissedarıyım. Bu arazinin 6000 m2 si Tarım İl Müdürlüğü çiftçi kayıt sistemine kayıtlıdır. Arazinin tarımsal sulama elektrik aboneliği mevcuttur. Ayrıca Ziraat Odası çiftçi belgesinde 6000 m2 sinde verim çağında 240 adet satsuma çeşidi mandalina olduğu kaydı vardır. Bu arazinin geri kalan 1995 m2 si üzerinde prefabrik yazıhane ve inşaat malzemeleri imal ve satışı yapılmak suretiyle tarım dışı kullanılmaktadır. Söz konusu yer için emlak vergisi ödenmesinde arazi mi? Yoksa arsa mı kabul edilmelidir?

(Ticari amaçlı zirai istihsalde daimi muaflık) Belediyelerce emlak vergisi yönünden en sık karşılaşılan bazı sorunlar şöyledir. Zirai istihsal amaçlı kullanılan ahır, depo gibi yerler emlak vergisi yönünden muaf iken "ticari amaçla" bir şirket tarafından kurulan ve ruhsatlarına "tarımsal amaçlı " ibaresi düşülen ahır, depo, hangar, sağımhane gibi binalar emlak vergisinden muaf mıdır? Zirai istihsal ile tarımsal amaçlı ibareleri farklı mıdır? Ticari amaç olması halinde -zirai istihsal- olsa bile daimi muaflık ortadan kalkar mı?

2009 yılında emekli olan mükellef 2014 yılında emeklik bildiriminde bulunuyor. Yatırmış olduğu es-ki yıllara ait vergilerinin geri iadesini istiyor. Mükellefe geçmişe dönük emlak vergisi ödemesi yapılabilir mi?

Belediye mücavir alanı içinde 18. madde uygulaması sonucu tapulu ve arsa vasıflı taşınmazıma emlak vergisi ödemek için belediyeye dilekçe verdim. Verdiğim dilekçede ilgili taşınmazımda zirai faaliyet-te bulunduğumu yol su elektrik altyapı kanalizasyon ve diğer vs. herhangi bir belediye hizmetlerinden faydalanmıyorum ve bulunmamaktadır tarafıma emlak vergisi ile olarak vergi arsa vasfından tahakkuk ettirilmiştir. Oysa ben ilgili taşınmazımda zirai faaliyet göstermekteyim. Zirai faaliyette bulunduğum bu taşınmazıma arsa mı yoksa arazi vergisi mi? ödeyeceğim acilen cevaplandırılması hususunda bilgilerini-ze arz ederim

İlçemizden bir mükellef icradan taşınmaz satın almış. Taşınmazın icradan almış olduğu bedel üze-rinden belediye emlak bildirimi yapmak ve emlak vergisi ödemek istiyor.

Emekli vatandaşın bir tane 200 metreyi geçmeyen bir evi var. Birde 3 tane arsası var. Mükellef bir evi olduğundan, arsalarının gelir getirmediğinden dolayı emlak vergisinden muaf olmak istiyor. Bu du-rumda nasıl bir uygulama yapmamız gerekiyor. Birde arsaların gelir getirmediğine dair belgeyi nereden almaları gerekiyor.

Tüzel kişiliği sona eren bir belediyeyiz. 2014 emlak vergisi tahakkuk ettirilecek mi?

1. Emekli olup emlak vergisinden muaf olan ve muafiyet şartlarını taşıyan mükellefin, arazisi/ arsa-sı bulunması muafiyeti ne açıdan etkiler. Örneğin bahsi geçen arazi/arsa boş nitelikli yâda fındık bahçe-si nitelikli olsun; muafiyet ikisinde de geçerli olmaya devam eder mi? Ya da mükellef bu arazinin boş olduğunu ispatlama yolunu seçerse, duruma göre ne yapılabilir? 2. Tapuda örneğin 2. grup eski eser şerhi bulunan bina emlak vergisinde de muafiyet şartını sağlar mı? Muafiyet koşulları var mı, varsa nelerdir?

Kahramanmaraş büyük şehir oldu daha önceleri Emlak Vergilerinde meskende binde bir, iş yerinde binde iki, arsada binde üç olarak vergilendiriliyordu. Ancak şimdi çalıştığımız bilgi işlem firması büyük şehir olduğumuzu meskende binde 2, iş yerinde binde 4, arsada binde 6 olarak tarh olacağını söylüyorlar. Bu doğru mudur? Yani 30 Marttan önce böyle bir durum olabilir mi?

Emlak Vergisinde Ocak Ayından-Mayıs ayının sonuna kadar o yıl için vergi ziyan olmadığı için vergi ziyaı cezasının kesilmemesi gerektiğini, 2013 yılında olduğumuzu düşünürsek iktisap 2012 ise 2013 yılı-na sadece 2.derece usulsüzlük cezası kesilmesi gerektiğini, iktisap daha eski yıllardan ise sadece 2012 yılına kadar gerekli cezaların kesileceği 2013 yılı için Mayıs ayı sonuna kadar ceza kesilmeyeceğini düşünmekteyim. Fakat kullandığımız programda farklı uygulamalar var. Ayrıca Emlak Vergisi için Usulsüzlük Cezasının 1. mi, yoksa 2. derecemi kesileceği ve de Çevre Temizlik Vergisi için Vergi Ziyaı Cezasının uygulanıp uygulanmayacağı konusunda tereddütler bulunmaktadır. Bilgilendirirseniz memnun olurum.

İlçemizin denize yakın bir mahallesinde 26 adet havuzlu otoparklı kaloriferli vs. tripleks villadan oluşan bir site var. Bu villaların iskan belgesinde bina inşaat sınıfı 4A yani özellikli binalar sınıfında lüks kısımda bu yıl içerisinde kayıtlarımızı güncelleme çalışması esnasında bu binaların düşük sınıftan beyan edildiğini gördük. İskana göre bina inşaat sınıfını da lüks olarak düzeltip yeniden beyan aldık fakat her-hangi bir vergi tahakkuk ettirmedik. Mükellef binasının lüks sınıfına girmediğini iddia itiraz ediyor. Bu konuda görüşünüzü alabilir miyim?