Gazilere Emlak Vergisinden muafiyet var mı, Sanayi Siteleri Emlak Vergisinden muaf mı?

2003- 2006 yıllarına ait ödenmemiş Emlak Vergileri borcu olup taşınmaz 2006 yılında satılmıştır. 2009 yılında taşınmaz bir daha el değiştirmiştir. Şuanki tapu sahibinin beyanı bulunmaktadır. İlk sahibinin 2003-2006 yıllarının borçlarına ilişkin ödeme emirleri düzenli olarak çekilmiş ve tebliğ edilmiş olmasına rağmen ödenmemiştir. Bu borçlardan şuanki maliki müteselsilen sorumludur. Bu borçların bugünki tapu sahibine rücu edilmesi ve tahsili için hangi yol izlenmelidir.

Emlak Vergisinin geriye yönelik iade talepleriyle ilgili olarak da başka belediyelerin uygulamaları hakkında görüştüğümüzde 2015 yılından sadece indirim uyguladıklarını belirttiler; ancak bizim uygulamamız olarak eğer koşullar uygunsa emekli indirimi 03.06.2015 tarihinde geriye yönelik zaman aşımı başvurusu yapıyorsa 01.01.2010 tarihinden emekli indirimi uygulanmakta kişinin ödemiş olduğu vergiler iade edilmektedir. Uygulamanın doğru olup olmadığının tarafınızdan teyit edilmesini rica ederiz.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre emlak vergileri 1986 yılından itibaren vergi dairelerinden belediyelere devredilmiş ve belediyeler tarafından tahakkuk ve tahsil işlemleri yürütülmektedir. Belediye mücavir alanları dışında bulunan köylerdeki gayrimenkuller (tarla, arsa, mesken) vergiden muaf tutulmakta; köylerde gayrimenkulleri bulunan vatandaşlardan geçmiş dönemlere ait emlak değerleri işlenmekte olup, köy kıymet defterlerine ve bilgisayar ortamında bildirimleri alınıp vatandaşların işlemleri yürütülmektedir. Örneğin 2014 yılında köyde murisine ait bir arazisi bulunan vatandaş murisin ölüm tarihi olan 1997 yılına ait arazi/arsa/meskenin emlak değerini alıp vergi dairesine veraset ve intikal vergisinde kullanılmak üzere işletmektedir. Bilindiği üzere köy kıymet defterleri 1998 yılına kadar muhtarlar tarafından doldurulmakta, tarafımızca yapılan işlemlerde talepte bulunan kişinin arazi/arsa/meskeninin deftere yazılı olmadığı veya bilgisayar ortamında bulunamadığı zamanlarda; mükelleften geçmiş yıllara ait bildirim alınarak 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 352. maddesine istinaden varis başı ceza kesilerek tarafımızca işlem yapılmaktadır. Aynı şekilde içinde bulunduğumuz 2015 yılından önce mülk edinip, edindiği yıl içerisinde beyanda bulunmayan vatandaşlara da tarafımızca cezai işlem uygulanmaktadır. Bütün bunlar göz önüne alınarak 1) Böyle durumlarda köylerdeki vergiden muaf tutulan gayrimenkullerin geçmiş dönemlere ait alınan bildirimlerine cezai işlem yapılıp yapılmayacağı? 2) Aynı zamanda il ve ilçelerde bulunan mülkiyeti kamu kurum ve kuruluşlarına ait olup işyeri olarak şahıslara kiraya verilen mülklerden emlak vergisi alınıp alınmayacağı konusundaki görüşleriniz nelerdir?

Emekli bir mükellefimiz 3 adet depo 1 adet mesken ve 1 adet özel garaja sahiptir. kendisi tek mesken indirimi talebinde bulunmaktadır. Bu mükellefimize tek mesken indiriminden faydalandırıp faydalandıramayacağımız konusunda bilgilendirilmemiz hususunu arz ederim.

Halkevleri Çevre Temizlik Vergisine tabi midir?

Mükellefimize ait gayrimenkule ait işyerinin ölçümünü yoklama tutanağına istinaden. Bu tespitte 480 m2 vinç alanının olduğu görüldü. Kullanılıp/kullanılmadığına bakılmaksızın; Emlak Vergisi alınacak mıdır? Alınacaksa; tespit tarihinden itibaren mi, yoksa 5 yıl geriye dönük olarak mı tahakkuku yapılacak?

İlçemizde 2002 yılında tamamlanarak faaliyete geçen küçük sanayi sitesi bulunmaktadır. 2002 yılından itibaren bütün üyeleri taşınarak, su ve elektrik aboneliklerini yaptırarak faaliyetlerini sürdürmektedirler. Emlak vergileri tahakkuk ve tahsilâtı yapabilir miyiz? Sanayi Bakanlığı tarafından 2016 yılında kendilerine devredileceğini, binaların tapuları olmadığını bu yüzden vergi mükellefi olmamaları gerektiğini üyeler söylemektedirler. Binaların yapı kullanma izinleri alınmamış, imar ve ifraz işlemleri tamamlanmıştır. Emlak vergisi konusunda bizleri aydınlatmanızı arz ederim.

Mücavir alan içerisinde bulunan bir tavuk firmasına ait inşaat bitim tarihi 2013 olan tavuk kesim entegre tesisi, atık su arıtma tesisi, ofis, bina dışında sığınak, trafo merkezi, tahıl ambarı, yem fabrikası binası ve silo bulunmaktadır. İlgili firma emlak ve çevre temizlik vergisinden muaf olduğunu beyan etmektedir. Anılan binalar emlak ve çevre temizlik vergisi muafiyetine girmekte midir?

Eşlerden her ikisi de emekli olup tapu kaydı hanımın adına olan meskende oturuyorlar. Diğer eşin adına olan evde ise çocukları oturuyor ve ondan kira almıyorlar. Çocuklarının oturduğu evden emlak vergisi alınacak mı?

Emekli tek meskeni olan ve bu meskeni haricinde yıllık geliri 2500 TL olan araziye sahip şahısların Emlak Vergisi muafiyetinden yararlanıp yararlanmayacağı, doğrudan gelir desteği alanlarda azami veya asgari oranların miktarı konusunda bir sınırlandırma olup olmadığı konusunda bilgilendirmenizi saygılarımızla arz ederiz. Selamlar

Kat irtifaklı tapularda vatandaş arsa beyanı vermiştir. Biz de buna göre arsa değeri olarak tapu için emlak değeri yazıp verdik. Vatandaş, tapuda bunun üzerinden işlem yapmış ise bizim açımızdan sakınca var mıdır?