Merhabalar ben %40 engelliyim SGK'dan 2020 yılında emekli oldum çalışmıyorum. Ev eşimin üstüne emlak vergisi muaflığından yararlanabilir miyim?

Emekli olan ve brüt 200 metrekare altında bir adet meskeni olan kişinin Emlak vergisi muafiyet başvuru yapması üzerine yapılan TAKBİS sorgulaması neticesinde üzerine tamamı belediye sınırları dışında 1 adet arsa 1 adet harman yeri 6 adet tarla tespit edilmiştir. Bu tespiti nedeniyle bu gayri-menkullerin gelir getiren veya getirmeyen arsa veya arazi statüsünde sayılıp sayılmayacağının nasıl tespit edileceği ve bu gayrimenkul faaliyetler üzerinde fiilen kendisi veya bir başkası aracılığıyla gelir getirici faaliyetlerde bulunulması (tarım vb.) şartının gerekliliği konusunda görüşlerinize ihtiyaç duyulmuştur.

Hiç geliri olmayan mükellef vergi dairesinden gelir vergisi mükellefi olmadığı ve SGK’dan aktif si-gortalı olmadığı belge ile belediyeye müracaat edince bina vergisi muaflığından şartları taşıması ne-deniyle faydalanıyor. Mükellefin geçmişe dönük bina borcu bulunmakta geçmişe dönük borcu mükellef ödeyecek mi? Hilmi BİRDOĞAN,/ANTALYA

Belediyemiz, 6360 sayılı Kanun ile Büyükşehir ilçe belediyesi statüsü kazanmıştır. Kanun yürürlüğe girmeden önce Belediyemize bağlı köy tüzel kişilikleri, kanundan sonra Mahalleye dönüştürülmüştür. Bu yerleşim alanlarımızdan 1998 yılında Köy Kıymet Beyanı Defteri ile beyanları oluşturulmuş ve Belediyemize teslim edilmiştir. Hali hazırda emlak işlemlerimizde biz bu beyanları kullanmaktayız. 2019 yılından itibaren Büyükşehir sınırlarında kalan taşınmazlardan emlak vergisi alınacağından, bizim bu beyanları Emlak programı veri tabanına yüklememiz sağlıklı olur mu? Ya da yeniden bildirim mi almamız gerekir? Nasıl bir yol izleyeceğimiz hakkında bilgi verilmesini talep etmekteyiz.

Belediye sınırları dâhilinde yer alan arsa nitelikli 207,79 m2 alana sahip taşınmaz tapu tescil tari-hinden sonra 175,88 m2 kısmına kamulaştırma yapılır. Bahse konu tapu 31,91 m2 olarak tapu sahip-lerine tekrar tescillenir. Mevcut taşınmaz Belediyemiz emlak kayıtlarında ilk tescil tarihi ile kayıt altına alınıp vergilendirilir. Kamulaştırma sonrası yapılan değişiklik Belediyemize bildirilmez. İlgili taşınmaz hisseli olmasına rağmen tek hissedara tam kayıt yapılır ve ilgili taşınmazla ilgili bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmaz. Sorum şu, ilgili taşınmaza ait kayıtlar hisseli olarak ve m2 düzenlenerek tekrar geçmişe dönük ya-pılmak istenmektedir. Yapılacak olan bu yeni kayıtta vergi başlama yılı belediyemiz kayıtlarına geçen ilk yıl mı yoksa tahakkuk zaman aşımına istinaden son beş yıla tahakkuk yapılarak işlem yapılabilir?

Tutuklu mahkûm, emlak vergisi muafiyetinden faydalana bilir mi?

Merhaba babam rahmetli olalı 5 yıl oldu ve biz hala onun adına emlak vergisi ödüyoruz. Herhangi bir sorun olur mu? Ne yapmamız gerekiyor? Eve ait olan tapuyu varisin birinin üzerine mi alması gerekiyor?

01.01.2021 de emekli oldum. Emlak vergisinden muaf olmak için ne yapmam lazım

1319 sayılı Kanun kapsamındaki emlak vergilerine dair borçlar hakkında, taşınmaz satışının 2020 Mayıs ayından önce ve sonra yapılması durumları ayrı ayrı gözetilerek, belediyeye bildirilmemiş olan taşınmaz satışları hakkında, yapılandırma sürecinde yapılan beyanlara dayanılarak (17.11.2020 tari-hinden önce kesinleşmediği için) 7256 sayılı Kanun uyarınca yapılandırma yapılabilir mi?

6360 sayılı Yasadan önce Gelir İdaresi Başkanlığınca 2010 ve Takip eden yıllarda Uygulanacak Asgari Ölçüde Arsa ve Arazi Metrekare Birim Değerleri cetvelinde "köy" olan yerlerin bir kısmı da vergilendirilecek alana tabi tutulmuştur. Bu yerler 6360 sayılı Yasa ile mahalle olmuştur. Bu sebeple bu yerler 6360 sayılı Kanunun geçici 1. maddesinin 15. maddesindeki vergi istisnası sebebiyle emlak vergisinden istisnasından faydalanacaklar mıdır? Faydalanacaklarsa bu yerler için tahakkuk eden vergi, ceza ve feri alacaklar 6360 sayılı Kanunun geçici 1/15'e göre terkin edilebilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Babam 12.10.2019 tarihinde vefat etmiş olup ayrıca kendisi emekli ve engellidir. Emekli ve engelli olmasına rağmen ikamet ettiği evine vergi tahakkuk ettirilmiş olup borç gözükmektedir. Gerekli araştırmaların yapılarak vergi borcunun silinmesi hususunda gerekli işlemlerin yapılmasını arz ve talep edilirse, bu dilekçeye istinaden belediyemizde herhangi bir emeklilik muafiyet dilekçesi bulunmasa da, ölüm tarihinden önceki emlak vergilerinin oluşan tahakkuku iptal edilebilir mi yoksa tahsilimiz gerekecek mi?

Mükellef 1986 yılında gelip arsa beyanı vermiş ödemelerini düzenli yapmış 08/11/2015 tarihinde vefat etmiş 13/11/ 2015 tarihinde noterden veraset ilamı çıkmış o gün emlak vergisi 2. taksidi ödenmiş. mirasçısı 19/01/2017 tarihli el birliği tapusu çıkmış tapu da arazi yazıyor. Tapu 12.155.00 m2 oğul ve anneye 1/40 hisse düşmüş tapuda her ne kadar arazide yazsa taşınmaz ana yola cepheli imar sahası içinde değil ama karşısına yapılmış bir site var elektrik, su, temizlik ve ulaşımı gibi hizmetlerden faydalanıyor. Taşınmazın 2016 ve 2017 yılı vergileri ödenmemiş tapu intikallerde beyan değeri sormuyor varislerden oğlu 19/01/2017 tarihinde dilekçeyle veraset ilamı elbirliği tapusu annesinin ve kendinin kimlik bilgileri; 2016 yılı itibarı ile arazi emlak bildirim formu göndermiş bu belgelere dayanarak mükellefiyetinin 2016 yılından başlaması gerektiğini bildiriyor ama el birliği ile çıkan tapu tarihi 19/01/2017 beyan kabulünü hangi yıldan kabul edeceğiz vergilerini arazi mi yoksa eski beyana dayanarak arsa üzerinden mi işlem yapacağız tapu yeni çıktığı için anne ve oğulun mükellefiyeti 2017 tarihinden başlaması ve ödenmemiş babalarının vergilerini ödedikten sonra 2018 yılında kendi adlarına vergi ödemeleri gerekmez mi?