Belediyemiz mücavir alanında olan tapusunda da arsa yazan taşınmazı ile ilgili emlak servisimize dilekçe sunmuştur. Bu dilekçede her ne kadar arsa olsa bile 2000 m2 taşınmaz üzerinde tarımsal faali-yet yaptığını, üzerinde meyve ağaçlarının olduğunu, bir bölümünü sebze ektiğini ve her ekim döneminde arsasını toprağını traktör yardımıyla sürdüğünü, çapaladığın ve ekime hazır hale getirdiğini fotoğraflayarak sunmuştur. Emlak vergi değerinin de arazi üzerinden tahsil edilmesini talep etmektedir. Bu konu ile ilgili ne yapmayız.

Mükellefimiz 1998 yılından itibaren emlak bildiriminde bulunmamış olup, 12.04.2018 tarihinde bildirimde bulunmadığı tarafımızdan tespit edilmiştir. Bildirim kaydını oluştururken zaman aşımı söz konusu mudur? Ya da tapu tarihinden itibaren bildirim kaydını alınması gerekmekte midir?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Emlak Vergisinden muaf mıdır?

Emlak vergisi tahsilâtında, bakiye borç varken dönem borcu tahsilâtı yapılabilir mi? Özellikle Çevre Temizlik Vergisinde kiracılar nedeniyle bu tür sorunlar ile karşılaşıyoruz.

1-İmar planı içinde yer alan, tapu niteliği arsa olan içerisinde 20 yıldır belki daha fazla, 100 e yakın elma ağacının bulunduğu, yani üzerinde zirai faaliyetin olduğu bir yerin, arsa mı yoksa arazi vergisi olarak mı tahakkuk ettirilmeli? 2-İmar planı içinde yer alan, tapu niteliği tarla olan ekilmeyen ve de üzerinde zirai bir faaliyetin olmadığı yerin arsa mı yoksa arazi vergisi olarak mı tahakkuk ettirilmeli mi?

Konut Yapı Kooperatifi üyesiyim. Kooperatif 1999 da kuruldu. 2014 yılında Mamak Belediyesi 2009 da çıkan Bakanlar Kurulu Kararına istinaden, 2009 -2014 yılları arasında cezalar dâhil 300.000-TL emlak vergisi tahakkuk ettirilmiştir. Kooperatif Yönetimi de bu parayı üyelerden istiyor. Mamak Belediyesinin yaptığı uygulama yasal mı? Buna itiraz edebilir miyiz? Kooperatifler emlak vergisinden muaf değiller mi?

Gazilere Emlak Vergisinden muafiyet var mı, Sanayi Siteleri Emlak Vergisinden muaf mı?

2003- 2006 yıllarına ait ödenmemiş Emlak Vergileri borcu olup taşınmaz 2006 yılında satılmıştır. 2009 yılında taşınmaz bir daha el değiştirmiştir. Şuanki tapu sahibinin beyanı bulunmaktadır. İlk sahibinin 2003-2006 yıllarının borçlarına ilişkin ödeme emirleri düzenli olarak çekilmiş ve tebliğ edilmiş olmasına rağmen ödenmemiştir. Bu borçlardan şuanki maliki müteselsilen sorumludur. Bu borçların bugünki tapu sahibine rücu edilmesi ve tahsili için hangi yol izlenmelidir.

Emlak Vergisinin geriye yönelik iade talepleriyle ilgili olarak da başka belediyelerin uygulamaları hakkında görüştüğümüzde 2015 yılından sadece indirim uyguladıklarını belirttiler; ancak bizim uygulamamız olarak eğer koşullar uygunsa emekli indirimi 03.06.2015 tarihinde geriye yönelik zaman aşımı başvurusu yapıyorsa 01.01.2010 tarihinden emekli indirimi uygulanmakta kişinin ödemiş olduğu vergiler iade edilmektedir. Uygulamanın doğru olup olmadığının tarafınızdan teyit edilmesini rica ederiz.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre emlak vergileri 1986 yılından itibaren vergi dairelerinden belediyelere devredilmiş ve belediyeler tarafından tahakkuk ve tahsil işlemleri yürütülmektedir. Belediye mücavir alanları dışında bulunan köylerdeki gayrimenkuller (tarla, arsa, mesken) vergiden muaf tutulmakta; köylerde gayrimenkulleri bulunan vatandaşlardan geçmiş dönemlere ait emlak değerleri işlenmekte olup, köy kıymet defterlerine ve bilgisayar ortamında bildirimleri alınıp vatandaşların işlemleri yürütülmektedir. Örneğin 2014 yılında köyde murisine ait bir arazisi bulunan vatandaş murisin ölüm tarihi olan 1997 yılına ait arazi/arsa/meskenin emlak değerini alıp vergi dairesine veraset ve intikal vergisinde kullanılmak üzere işletmektedir. Bilindiği üzere köy kıymet defterleri 1998 yılına kadar muhtarlar tarafından doldurulmakta, tarafımızca yapılan işlemlerde talepte bulunan kişinin arazi/arsa/meskeninin deftere yazılı olmadığı veya bilgisayar ortamında bulunamadığı zamanlarda; mükelleften geçmiş yıllara ait bildirim alınarak 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 352. maddesine istinaden varis başı ceza kesilerek tarafımızca işlem yapılmaktadır. Aynı şekilde içinde bulunduğumuz 2015 yılından önce mülk edinip, edindiği yıl içerisinde beyanda bulunmayan vatandaşlara da tarafımızca cezai işlem uygulanmaktadır. Bütün bunlar göz önüne alınarak 1) Böyle durumlarda köylerdeki vergiden muaf tutulan gayrimenkullerin geçmiş dönemlere ait alınan bildirimlerine cezai işlem yapılıp yapılmayacağı? 2) Aynı zamanda il ve ilçelerde bulunan mülkiyeti kamu kurum ve kuruluşlarına ait olup işyeri olarak şahıslara kiraya verilen mülklerden emlak vergisi alınıp alınmayacağı konusundaki görüşleriniz nelerdir?

Emekli bir mükellefimiz 3 adet depo 1 adet mesken ve 1 adet özel garaja sahiptir. kendisi tek mesken indirimi talebinde bulunmaktadır. Bu mükellefimize tek mesken indiriminden faydalandırıp faydalandıramayacağımız konusunda bilgilendirilmemiz hususunu arz ederim.

Halkevleri Çevre Temizlik Vergisine tabi midir?