Belediyelerce emlak vergisi yönünden en sık karşılaşılan bazı sorunlar şöyledir. Zirai istihsal amaçlı kullanılan ahır, depo gibi yerler emlak vergisi yönünden muaf iken (ticari amaçla) şahıs tarafından kurulan ve ruhsatlarına " tarımsal amaçlı çiftlik" ibaresi düşülen ahır, depo, hangar, sağımhane gibi binalar emlak vergisinden muaf mıdır? Zirai istihsal ile tarımsal amaçlı ibareleri farklı mıdır? Ticari amaçlı olması halinde zirai istihsal- olsa bile daimi muaflık ortadan kalkar mı?

Merhaba babamın üzerine 1 adet ev bulunmakta ve babam emekli maaşı dışında bir ek gelire sahip değil, annemin üzerine 1 adet ev bulunmakta annem emekli değil ve çalışıyor. Annem için emlak vergisi ödüyoruz. Babam için muaf olabilmesi mümkün müdür?

Belediyelerce uygulanan usulsüzlük cezaları hakkında merak ettiğim bir konuyu danışmak ve bilgi almak istiyorum. Şöyle ki mükellef 2009 yılında soyadı değişikliği nedeniyle 6 bağımsız bölümden 3'ü işyeri, 3'ü mesken olmak üzere bütün hizmetlerden yararlanan mülkleri var tapu iktisap tarihi itibariyle değişmiş olsa ve idarenin bilgisi olmamakla beraber çünkü (bilgi formları tapu müdürlüklerinde her bir taşınmaza ayrı ayrı a4 kâğıtlara basım yapardı)şimdi ise elektronik ortamda takip ediliyor mükellef 2015 yılında bir işi nedeniyle başvurmuş olsa; beyan verme zamanını aştığından her bir bağımsız bölüm için 2. derece usulsüzlük cezası kesmek gerekir mi ya da nasıl bir işlem yapılır

Tek meskeni olan ev hanımlarından hangi belgeler istenir? Geçmişe dönük ödediği vergiler dilekçe tarihinden itibaren bütün ödediği vergiler mi geri ödenir yoksa mükellefe dilekçe tarihinden önceki beş yılı mı ödenir? Ödeme yapılırken ödenen vergilerin gecikme faizleri de geri ödenir mi?

İki ilçe sınırları içerisine basan 350.000 m2 büyüklüğünde taşınmaz üzerinde birçok yapı bulunmaktadır. Yapıların bir kısmı bir ilçe de diğer kısmı ise diğer ilçe idari sınırları içerinde yer almaktadır. Bu yapılara ilişkin olarak alınacak emlak vergisi nasıl alınmalıdır? Her belediye kendi sınırı içerisinde kalan kısma ilişkin emlak vergisi mi alacak yoksa idari sınırı içerinde büyük alanı kalan belediye mi emlak vergisinin tamamını alacaktır?

10 Dairelik apartmanın zemini işyeri, apartmana ait sığınak, kalorifer dairesi, asansör ve havalandırma gibi ortak kulanım alanlarını daire sayısına bölerek dairelerin brüt m2 alanını çıkararak, emlak beyan kaydını yapıyoruz. İşyerini de daire sayısına ekleyecek miyiz? (İşyeri ortak alanları kullanmıyor.)

Belediyemiz mücavir alanında olan tapusunda da arsa yazan taşınmazı ile ilgili emlak servisimize dilekçe sunmuştur. Bu dilekçede her ne kadar arsa olsa bile 2000 m2 taşınmaz üzerinde tarımsal faali-yet yaptığını, üzerinde meyve ağaçlarının olduğunu, bir bölümünü sebze ektiğini ve her ekim döneminde arsasını toprağını traktör yardımıyla sürdüğünü, çapaladığın ve ekime hazır hale getirdiğini fotoğraflayarak sunmuştur. Emlak vergi değerinin de arazi üzerinden tahsil edilmesini talep etmektedir. Bu konu ile ilgili ne yapmayız.

Mükellefimiz 1998 yılından itibaren emlak bildiriminde bulunmamış olup, 12.04.2018 tarihinde bildirimde bulunmadığı tarafımızdan tespit edilmiştir. Bildirim kaydını oluştururken zaman aşımı söz konusu mudur? Ya da tapu tarihinden itibaren bildirim kaydını alınması gerekmekte midir?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Emlak Vergisinden muaf mıdır?

Emlak vergisi tahsilâtında, bakiye borç varken dönem borcu tahsilâtı yapılabilir mi? Özellikle Çevre Temizlik Vergisinde kiracılar nedeniyle bu tür sorunlar ile karşılaşıyoruz.

1-İmar planı içinde yer alan, tapu niteliği arsa olan içerisinde 20 yıldır belki daha fazla, 100 e yakın elma ağacının bulunduğu, yani üzerinde zirai faaliyetin olduğu bir yerin, arsa mı yoksa arazi vergisi olarak mı tahakkuk ettirilmeli? 2-İmar planı içinde yer alan, tapu niteliği tarla olan ekilmeyen ve de üzerinde zirai bir faaliyetin olmadığı yerin arsa mı yoksa arazi vergisi olarak mı tahakkuk ettirilmeli mi?

Konut Yapı Kooperatifi üyesiyim. Kooperatif 1999 da kuruldu. 2014 yılında Mamak Belediyesi 2009 da çıkan Bakanlar Kurulu Kararına istinaden, 2009 -2014 yılları arasında cezalar dâhil 300.000-TL emlak vergisi tahakkuk ettirilmiştir. Kooperatif Yönetimi de bu parayı üyelerden istiyor. Mamak Belediyesinin yaptığı uygulama yasal mı? Buna itiraz edebilir miyiz? Kooperatifler emlak vergisinden muaf değiller mi?