Babam 12.10.2019 tarihinde vefat etmiş olup ayrıca kendisi emekli ve engellidir. Emekli ve engelli olmasına rağmen ikamet ettiği evine vergi tahakkuk ettirilmiş olup borç gözükmektedir. Gerekli araştırmaların yapılarak vergi borcunun silinmesi hususunda gerekli işlemlerin yapılmasını arz ve talep edilirse, bu dilekçeye istinaden belediyemizde herhangi bir emeklilik muafiyet dilekçesi bulunmasa da, ölüm tarihinden önceki emlak vergilerinin oluşan tahakkuku iptal edilebilir mi yoksa tahsilimiz gerekecek mi?

Mükellef 1986 yılında gelip arsa beyanı vermiş ödemelerini düzenli yapmış 08/11/2015 tarihinde vefat etmiş 13/11/ 2015 tarihinde noterden veraset ilamı çıkmış o gün emlak vergisi 2. taksidi ödenmiş. mirasçısı 19/01/2017 tarihli el birliği tapusu çıkmış tapu da arazi yazıyor. Tapu 12.155.00 m2 oğul ve anneye 1/40 hisse düşmüş tapuda her ne kadar arazide yazsa taşınmaz ana yola cepheli imar sahası içinde değil ama karşısına yapılmış bir site var elektrik, su, temizlik ve ulaşımı gibi hizmetlerden faydalanıyor. Taşınmazın 2016 ve 2017 yılı vergileri ödenmemiş tapu intikallerde beyan değeri sormuyor varislerden oğlu 19/01/2017 tarihinde dilekçeyle veraset ilamı elbirliği tapusu annesinin ve kendinin kimlik bilgileri; 2016 yılı itibarı ile arazi emlak bildirim formu göndermiş bu belgelere dayanarak mükellefiyetinin 2016 yılından başlaması gerektiğini bildiriyor ama el birliği ile çıkan tapu tarihi 19/01/2017 beyan kabulünü hangi yıldan kabul edeceğiz vergilerini arazi mi yoksa eski beyana dayanarak arsa üzerinden mi işlem yapacağız tapu yeni çıktığı için anne ve oğulun mükellefiyeti 2017 tarihinden başlaması ve ödenmemiş babalarının vergilerini ödedikten sonra 2018 yılında kendi adlarına vergi ödemeleri gerekmez mi?

Belediyelerce emlak vergisi yönünden en sık karşılaşılan bazı sorunlar şöyledir. Zirai istihsal amaçlı kullanılan ahır, depo gibi yerler emlak vergisi yönünden muaf iken (ticari amaçla) şahıs tarafından kurulan ve ruhsatlarına " tarımsal amaçlı çiftlik" ibaresi düşülen ahır, depo, hangar, sağımhane gibi binalar emlak vergisinden muaf mıdır? Zirai istihsal ile tarımsal amaçlı ibareleri farklı mıdır? Ticari amaçlı olması halinde zirai istihsal- olsa bile daimi muaflık ortadan kalkar mı?

Merhaba babamın üzerine 1 adet ev bulunmakta ve babam emekli maaşı dışında bir ek gelire sahip değil, annemin üzerine 1 adet ev bulunmakta annem emekli değil ve çalışıyor. Annem için emlak vergisi ödüyoruz. Babam için muaf olabilmesi mümkün müdür?

Belediyelerce uygulanan usulsüzlük cezaları hakkında merak ettiğim bir konuyu danışmak ve bilgi almak istiyorum. Şöyle ki mükellef 2009 yılında soyadı değişikliği nedeniyle 6 bağımsız bölümden 3'ü işyeri, 3'ü mesken olmak üzere bütün hizmetlerden yararlanan mülkleri var tapu iktisap tarihi itibariyle değişmiş olsa ve idarenin bilgisi olmamakla beraber çünkü (bilgi formları tapu müdürlüklerinde her bir taşınmaza ayrı ayrı a4 kâğıtlara basım yapardı)şimdi ise elektronik ortamda takip ediliyor mükellef 2015 yılında bir işi nedeniyle başvurmuş olsa; beyan verme zamanını aştığından her bir bağımsız bölüm için 2. derece usulsüzlük cezası kesmek gerekir mi ya da nasıl bir işlem yapılır

Tek meskeni olan ev hanımlarından hangi belgeler istenir? Geçmişe dönük ödediği vergiler dilekçe tarihinden itibaren bütün ödediği vergiler mi geri ödenir yoksa mükellefe dilekçe tarihinden önceki beş yılı mı ödenir? Ödeme yapılırken ödenen vergilerin gecikme faizleri de geri ödenir mi?

İki ilçe sınırları içerisine basan 350.000 m2 büyüklüğünde taşınmaz üzerinde birçok yapı bulunmaktadır. Yapıların bir kısmı bir ilçe de diğer kısmı ise diğer ilçe idari sınırları içerinde yer almaktadır. Bu yapılara ilişkin olarak alınacak emlak vergisi nasıl alınmalıdır? Her belediye kendi sınırı içerisinde kalan kısma ilişkin emlak vergisi mi alacak yoksa idari sınırı içerinde büyük alanı kalan belediye mi emlak vergisinin tamamını alacaktır?

10 Dairelik apartmanın zemini işyeri, apartmana ait sığınak, kalorifer dairesi, asansör ve havalandırma gibi ortak kulanım alanlarını daire sayısına bölerek dairelerin brüt m2 alanını çıkararak, emlak beyan kaydını yapıyoruz. İşyerini de daire sayısına ekleyecek miyiz? (İşyeri ortak alanları kullanmıyor.)

Belediyemiz mücavir alanında olan tapusunda da arsa yazan taşınmazı ile ilgili emlak servisimize dilekçe sunmuştur. Bu dilekçede her ne kadar arsa olsa bile 2000 m2 taşınmaz üzerinde tarımsal faali-yet yaptığını, üzerinde meyve ağaçlarının olduğunu, bir bölümünü sebze ektiğini ve her ekim döneminde arsasını toprağını traktör yardımıyla sürdüğünü, çapaladığın ve ekime hazır hale getirdiğini fotoğraflayarak sunmuştur. Emlak vergi değerinin de arazi üzerinden tahsil edilmesini talep etmektedir. Bu konu ile ilgili ne yapmayız.

Mükellefimiz 1998 yılından itibaren emlak bildiriminde bulunmamış olup, 12.04.2018 tarihinde bildirimde bulunmadığı tarafımızdan tespit edilmiştir. Bildirim kaydını oluştururken zaman aşımı söz konusu mudur? Ya da tapu tarihinden itibaren bildirim kaydını alınması gerekmekte midir?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Emlak Vergisinden muaf mıdır?

Emlak vergisi tahsilâtında, bakiye borç varken dönem borcu tahsilâtı yapılabilir mi? Özellikle Çevre Temizlik Vergisinde kiracılar nedeniyle bu tür sorunlar ile karşılaşıyoruz.