1-1998 yılında aldığı tek meskeninin emlak bildirimini 2013 yılında veren, 1997 yılında emekli olup tek meskeni bulunan bu mükellefin vergi cezaları nasıl kesilmeli? 2-Yine 2000 yılında aldığı tek meskeninin emlak bildirimini zamanında veren fakat 2013 yılına ka-dar emlak vergisini hiç ödemeyen, emeklilik bildirim formunu 2013 yılında veren bir mükellefin geriye dönük indirimleri nasıl uygulanır? 1 ve 2. sorularda bulunan düzeltme zaman aşımı yıllara göre nasıl uygulanır. Açıklayabilir misiniz?

Belediyemiz mücavir alan sınırları dışında eski yıllarda 14.000m2 olan bir arazi 21 kişi üzerine hisseli satış yapılmış kişiler burada 600-700m2 gibi hisselere sahip olmuşlar o yıllarda gelip arsa beyanı ver-mişler senelerdir vergilerini ödüyorlar 2010 yılından bu yana gelen senelerde o arsa m2 birim değerleri yükseldiği için vergileri de yükselmiş oldu mükelleflerde şimdi gelip bizim buraları arazi biz yerimizi dahi bilmiyoruz başkaları tarafından ekilip biçiliyormuş diye müracaatta bulunuyorlar buraları için arazi beyanı vermek istiyorlar bununla ilgili bu yerlere arazi beyanı alabilir miyiz? Vereceğiniz cevap için teşekkür eder iyi çalışmalar diliyorum.

Henüz yapı kullanma belgesi almamış, fakat 3 senedir içerisinde ikamet edilen apartman dairesi-nin tapusunda kat irtifakı yazmaktadır. Satış yapılırken bina değeri üzerinden mi, yoksa arsa payı üze-rinden mi değer vermemiz gerekir. Ayrıca vergisini arsa olarak mı yoksa mesken olarak mı tahsil ede-ceğiz?

Satışa esas olmak üzere arsa paylı (arsa) rayiç değeri verilir mi?

Arsa m2 birim değer tespit komisyonunca 2014 yılında uygulanacak olan arsa m2 birim değerleri bazı cadde ve sokaklarda imar planında sanayi alanı olması nedeniyle yüksek m2 birim değeri tespit edilmiştir. 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesine göre şuyulandırma işlemi yapılmış ve imar planında sanayi alanı olan arsalarda bazı vatandaşlarımız tarım yapmaktadır. Bu parsellere ait Tarım İl Müdürlü-ğünden tarım yapıldığına dair rapor düzenlettirerek bir yazı ile tarafımıza sunmakta ve belediyemizden kısıtlılık uygulanmasını veya arazi vergisi olarak vergilendirilmesini talep etmektedirler.

Yeni kanunla Tekirdağ ili büyük şehir oluyor 2014 yılı emlak vergisi matrahını ilçemizde nasıl uygu-lamamız gerekiyor? 2014 yılı için normal 2015 yılında da yüzde yüz artırımlı mı yoksa 2014’ten itiba-ren yüzde yüz artırımlı mı olacak gelir idaresi başkanlığına yazı yazdık hala bir cevap alamadık onun içinde 2014 yılı emlak vergilerinde tahakkuk yapamadık bekliyoruz saygılarımla.

Emlak vergisinde Belediye sınırları içinde bulunan bir fabrikanın ve organize sanayii bölgesinde bulunan fabrikanın idari binası dışında eklentilerindeki emlak vergi durumundaki muafiyet nasıl olma-lıdır; şöyle ki silo, sera, ağıl, ahır, yemekhane, sığınak vb. daimi muaf durumu yoksa inşaat bitim yılın-dan itibaren 5 yıl %25 muafiyet mi?

Narlıdere Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde parsellenmemiş 7995 m2 yüzölçümünde arazinin 1/2 oranında hissedarıyım. Bu arazinin 6000 m2 si Tarım İl Müdürlüğü çiftçi kayıt sistemine kayıtlıdır. Arazinin tarımsal sulama elektrik aboneliği mevcuttur. Ayrıca Ziraat Odası çiftçi belgesinde 6000 m2 sinde verim çağında 240 adet satsuma çeşidi mandalina olduğu kaydı vardır. Bu arazinin geri kalan 1995 m2 si üzerinde prefabrik yazıhane ve inşaat malzemeleri imal ve satışı yapılmak suretiyle tarım dışı kullanılmaktadır. Söz konusu yer için emlak vergisi ödenmesinde arazi mi? Yoksa arsa mı kabul edilmelidir?

(Ticari amaçlı zirai istihsalde daimi muaflık) Belediyelerce emlak vergisi yönünden en sık karşılaşılan bazı sorunlar şöyledir. Zirai istihsal amaçlı kullanılan ahır, depo gibi yerler emlak vergisi yönünden muaf iken "ticari amaçla" bir şirket tarafından kurulan ve ruhsatlarına "tarımsal amaçlı " ibaresi düşülen ahır, depo, hangar, sağımhane gibi binalar emlak vergisinden muaf mıdır? Zirai istihsal ile tarımsal amaçlı ibareleri farklı mıdır? Ticari amaç olması halinde -zirai istihsal- olsa bile daimi muaflık ortadan kalkar mı?

2009 yılında emekli olan mükellef 2014 yılında emeklik bildiriminde bulunuyor. Yatırmış olduğu es-ki yıllara ait vergilerinin geri iadesini istiyor. Mükellefe geçmişe dönük emlak vergisi ödemesi yapılabilir mi?

Belediye mücavir alanı içinde 18. madde uygulaması sonucu tapulu ve arsa vasıflı taşınmazıma emlak vergisi ödemek için belediyeye dilekçe verdim. Verdiğim dilekçede ilgili taşınmazımda zirai faaliyet-te bulunduğumu yol su elektrik altyapı kanalizasyon ve diğer vs. herhangi bir belediye hizmetlerinden faydalanmıyorum ve bulunmamaktadır tarafıma emlak vergisi ile olarak vergi arsa vasfından tahakkuk ettirilmiştir. Oysa ben ilgili taşınmazımda zirai faaliyet göstermekteyim. Zirai faaliyette bulunduğum bu taşınmazıma arsa mı yoksa arazi vergisi mi? ödeyeceğim acilen cevaplandırılması hususunda bilgilerini-ze arz ederim

İlçemizden bir mükellef icradan taşınmaz satın almış. Taşınmazın icradan almış olduğu bedel üze-rinden belediye emlak bildirimi yapmak ve emlak vergisi ödemek istiyor.