Belediyemiz tarafından yapılacak ödemelerde internet bankacılığını kullanabilir miyiz? İnternet bankacılığı aracılığıyla yapılan ödemelerde alınan çıktı dekont yerine geçer mi?

1- Belediyemiz sınırları içerinde bulunan gayrimenkullerden bina olarak kullanılan gayrimenkul 2002 tarihinde beyan edilir iken bina m2 eksik olarak beyan edilmiş ve bizde bu beyan üzerinden vergileri hep tahsil etmişiz. Fakat kendi birimimiz içerisinde yapılan inceleme sonucunda m2 nin eksik olduğu 2012 yılında tespit edilmiştir. Beyan 2002 tarihinden itibaren mi girilip vergi ziyanı cezası kesilecek, yoksa 2008+2009+2010+2011+2012 yılı vergisi tahakkuk ettirilecek. 2- Belediyemiz sınırları içerisinde bulunan 1 adet gayrimenkul arsa vasfında iken 1999 yılından itibaren vergileri tahakkuk etmiş ve bu arsa üzerinden vergileri tahsil edilmiştir. 2012 yılı içerisinde yapılan inceleme sonucunda ise bu gayrimenkulün 2000 yılında yapı kullanım izin belgesini alıp bina vasfını kazandığı tespit edilmiştir. Biz bu gayrimenkulün sınıfının değişmesi ile ilgili olarak bina beyanını 2000 yılından itibaren vergi ziyanı ile birlikte mi tahakkuk yapacağız yoksa 2008+2009+2010+2011+2012 yılımı sadece vergi ziyanı cezası ile birlikte tahakkuk yapacağız.

Emekli olan eşlerin her İkisinin de kendi üzerlerine kayıtlı tek evleri mevcut ise, emlak vergisinden muaf olabilirler mi?

Emlak beyan bildirimine ilişkin muafiyetin ortadan kalktığı tarihten itibaren resen emlak beyan bildirimi alınabilir mi? Ayrıca bu hususta uygulamada zamanaşımı süresi emlak beyanına ilişkin ödeme emrinin çekildiği tarihten itibaren mi başlar.

İlçemizdeki bir kilise ibadethane ve tarihi eser olduğu için Emlak Vergisinden muaf tutulmuştur. Ancak kilise bahçesinde yine kilise adına kayıtlı 4 adet ayrı parselde arsa mevcuttur. İlgilileri 2011 yılında bu arsalarını Kültür ve Turizm Bakanlığına tarihi eser olarak tescil ettirmişler. 2012 yılı Şubat ayında da Tapu Müdürlüğüne başvuruda bulunmuşlar. Belediyemize de 2012 yılında başvurarak bu arsalar için muafiyet uygulanması talebinde bulunmuşlardır. Ancak arsaların Belediyemizde hiçbir beyanı olmadığı için 1986 yılına dönerek arsalara 1986 -2011 yılları için vergi tahakkuk ettirdik ve 2012 yılı için muafiyet uyguladık. Yaptığımız bu uygulama hakkında görüşleriniz nedir?

Belediyemize bağlı bulunan köylerin sınırları içersinde bazı firmalara ait, üretim kapasiteleri en az 3000-5000 olan tavuk kümesleri bulunmaktadır. Ancak bu kümesler bulundukları mevkide ki parseller itibariyle mücavir alan sınırlarımız dışındadır. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 4. maddesinin “h” bendinde anıldığı üzere kümesler, “u” bendine göre de belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan binalar emlak vergisinden muaf tutulmuştur. Ancak “u” bendinin parantez içinde bulunan hükme göre, (Gelir vergisinden muaf esnaf ile basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından kullanılan binalar hariç olmak üzere ticari sinai ve turistik faaliyetlerde kullanılan binalar için bu muafiyet hükümleri uygulanmaz) denilmiştir. Buna göre tavuk kümesleri emlak vergisinden muaf mı olmalı yoksa ticari olmaları sebebi ile emlak vergisi tahakkuku yapılmalı mıdır?

Belediyemiz emlak servisinin işlem yaparken doğruluğunu zaman zaman sorduğu şu husus bulunmaktadır. 1-Mükellefin Belediyemize işi düşüyor tapusu ile geliyor beyan için personel arkadaş tapuya bakıyor iktisap tarihi misal 2000 yılı, tahakkuk girerken iktisap tarihinin 2012-5=2007 mi girilmesi, yoksa 2000 mi girilmesi gerekir. 2- Vergi tutar ücretini alırken hangi yıldan itibaren alınması gerekir. Arkadaşlar uygulamada, emlak beyanını 2000 giriyorlar, ücreti geriye dönük son 5 yılın ücretini tahakkuk ettiriyorlar. Doğrumudur.

Belediyemize bağlı mücavir alan içerisinde 3 adet köy bulunmaktadır. Bu köylerden tapu kadastro geçmiş olup her mükellefin tapusu bulunmaktadır. Bu şahıslardan arsa, arazi ve binalarından emlak vergisi alabilir miyiz?

511 metrekare arsa üzerinde 120 metrekare tek meskeni bulunan ve hiç bir geliri bulunmayan ev hanımı emlak vergisinden muaf olabilir mi?

İhale yolu ile satılan bir gayrimenkulün emlak bildirimi nasıl alınmalıdır? Bir cadde üzerindeki normal değeri varsayalım 50.000 TL, ihale ile satıldığında ise 100.000 TL' ye satılmış olsa, buna göre emlak bildirimi normal değeri olan 50.000 TL üzerinden mi alınacak yoksa ihale değeri üzerinden mi? Ayrıca tapuya emlak değeri verilirken hangi değerin dikkate alınması gerekir?

ÖZEL ÜNİVERSİTEYE AİT ARSA İMAR PLANINDA SAĞLIK TESİSİ OLARAK GÖZÜKMEKTE OLUP HASTANE İNŞAATI YAPILMAKTA VE AYRICA ÖZEL ÜNİVERSİTEYE AİT FABRİKA BİNASI BULUNDUĞUNDAN DOLAYI EMLAK VERGİSİNDEN MUAFİYET HAKKI VARMIDIR.

Belediyemize verilen arsa bildiriminde %60 özürlü sağlık kurumu raporu olan bir mükellefe indirim uygulanıp uygulanmayacağı konusunda tereddüde düşülmüştür. Özürlülere bina vergisinde uygulandığı gibi arsa ve arazi vergisinde de indirim uygulanır mı?