Sorum su abonelikleri ile ilgilidir. Biliyoruz ki; belediyelerin sağladığı içme suyundan vatandaşlar abonman sözleşmesi ile faydalandırılır. Tekel durumunda bulunan belediye haklı bir neden olmadıkça sözleşme yapmaktan kaçınamaz. Belediye söz konusu koşulları kabule hazır kişilerle sözleşme yapmak ve bu çerçevede hizmet sunmak zorundadır. Ancak, belediyenin sözleşme yapma zorunluluğu, hizmet-ten yararlanmak isteyen kişinin gerekli şartlara sahip olması ve hizmetin götürülmesinde yasal ve tek-nik imkânsızlıkların bulunmaması şartlarına bağlıdır. 3194 sayılı İmar Kanunun 31, 64. maddesi ile geçi-ci 11. hükümlerine göre; binanın yapım tarihi 12.10.2004 öncesi ise yapı ruhsatının aranmayacağı, bi-nanın yapım tarihi 12.10.2004-26.07.2008 tarihleri arasında ise yapı ruhsatının aranacağı ve buna göre yapılmış olma şartı, yapım tarihi 26.07.2008 tarihinden sonra olan binalarda ise yapı kullanma izin bel-gesinin mutlaka alınması gerektiği anlaşılmakta olup, benim görüşüm de bu doğrultudadır. Ancak belediyemize yapılan başvurularda yapım tarihi 26.07.2008 sonrası olan dairelere iskan bel-gesi alınmadan geçici-şantiye suyu aboneliği adı altında abonelik talep edilmekte olup, Su ve Kanalizas-yon Hizmetlerinde Uyulacak Usul ve Esaslara İlişkin Yönetmeliğin 5. maddesinin d bendine atıfta bulu-nularak, bazı belediyeler tarafından abonelik işlemlerinin de yapıldığı belirtilerek su aboneliği isten-mektedir. Sonuç olarak; yapım tarihi 26.07.2008 sonrası olan yapılara yapı kullanma izin belgesi olmadan su aboneliği yapılıp yapılmayacağı konusunda görüşlerinizi talep eder, saygılarımı sunarım.

1) Belediyemiz imar ve mücavir alanı içinde bulunan termik santrali cüruflarını, belediyemizin te-mizlemekle mükellef olduğu sulama kanallarına gelişi güzel bırakılmakta ve kanallarımızı cüruflarla doldurmaktadır. Belediye olarak bu kanalların temizlenmesini talep edilmiştir. Ancak ilgili kurum olum-lu cevap vermemiştir. Belediyemiz bu cürufları temizleyerek santralden temizleme bedelini talep et-mektedir. Termik santrali ise bu talebimize olumlu cevap vermemektedir. Bu konuda ne yapmamız ge-rekir? 2) Termik santrali bacalarında filtre olmadığından kasabamız üzerine sürekli kül bırakılmaktadır. Bu küller tüm kasabamızın cadde ve sokaklarına kirletmektedir. Yine belediyemiz bu santralden kaynakla-nan kirliliği temizlemek için tüm araç-gereçlerini ve personelini görevlendirmektedir. Yapılan bu kirlilik için nasıl bir ceza yöntemi uygulamamız gerekmektedir?

Belediyemiz mücavir alanı sınırları içinde faaliyet gösteren altın madeni işletmesinden maden payı almamız mümkün mü alırsak neye göre ne kadar alırız? İlginize şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

2011 yılında inşaat ruhsatı vermiş olduğumuz bir parselde tadilat yapılarak inşaat alanı bir miktar azaltılmıştır. Söz konusu parsel malikleri inşaat alanında azalma olduğu gerekçesiyle ödemiş oldukları harcın azalan inşaat alanı kadarının iadesini talep etmektedir. Bu durumda nasıl bir yol izlenmelidir. Bi-na inşaat harcı ve diğer ücretlerde iade yapılabilir mi, yapılabilirse nasıl yapılması gerekir? Bu konuda tarafıma bilgi verirseniz memnun olurum, şimdiden teşekkür ederim.

Belediyemizin Sındırgı Vergi Dairesine vergi borcu bulunmaktadır. Belediyemiz diğer kurum ve kamu kuruluşlarından alacağı olan su bedelleri vergi borcumuza mahsup edilmek suretiyle vergi dairesinin talimatı ile mal müdürlüğünce kesilmektedir. Bu işlem tarafımıza bildirilmediğinden ne kadar alacağımızın kesilmiş olduğunu ve su alacağımızın tahsilatına ve mahsup edilen vergi borcumuza ait hiçbir muhasebe kaydı tutamamaktayız. Vergi dairesinin bu işlemi bu şekilde yapması doğru mudur? Belediye başkanlığımızın izleyeceği yasal prosedür nedir? Borç ve alacakların bu şekilde mahsubu doğru mudur?

Belediye Gelirleri Kanununun Ek 4. maddesinde; “Bina İnşaat Harcının matrahı, her bir konut veya işyeri biriminin ayrı ayrı inşaat sahasının yüzölçümleridir. Konut inşatlarında inşaat alanının tespitinde, sığınak, merdiven sahanlığı, müşterek garaj, depo, kalorifer ve kapıcı dairesi gibi ortak yerlerden gelen paylar ile kömürlükler hariç tutulur, özel garaj ve özel depo gibi müştemilat dâhil edilir. İşyeri inşaatlarında, inşaat alanına müştemilat ve ortak yerlerden gelen hisselerin tümü dâhildir.” denilmektedir. Matrah hesabında; işyeri inşaatlarında ortak alanların dağıtılması hususu inşaatın sadece işyeri ba-ğımsız bölümlerden oluşması durumunda mı geçerlidir? Hem işyeri hem de konut bağımsız bölümlerin olduğu inşaatlarda ortak alanlar payları oranında işyeri bağımsız bölüm alanlarına dağıtılacak mıdır?

Tarım kredi kooperatifleri, pancar kooperatifleri ticari ve sınai faaliyet gösterir durumda ise ilan-reklam vergisi belediyemizce alınabilir mi? Ayrıca özelleştirme kapsamında olup da Türk Telekom fir-ması ilan reklam ödemesi gerekmez mi? Kullanım hakları belediyemizin olan alanların Enerji SA gibi firmalardan trafo yerleri için işgaliye alması olabilir mi? 6183 sayılı Kanununa göre ödeme emri süresi tamamlandığında işlem daha sonra sözleşmeli kap-samındaki avukata iş devir edilebilir mi?

Belediyeye ait kapalı otopark işgal edilmiştir. İşgalden Belediyenin geriye dönük ecr-i misil tahak-kukundan başka yapacağı zorunlu işlem var mıdır? Yoksa tahliyesi ile ilgili uygulaması ihtiyari midir? Ayrıca açık otoparkın işgali için ecr-i misil tahakkukundan başka ne yapılmalıdır. Belediyece bu süreçte ne gibi işlemler yapılması gerekirdi?

sayın hocam büyükşehir belediyemizce tjkulübünden tahsil edilen eğlence vergisinden ayrılan verem savaş derneği ve huzurevi paylarının ayrılmasında tereddüde düşülmüştür.pendik belediyesinin maliye bakanlığı Büyükşehir belediyemizce TJ kulübünden tahsil edilen eğlence vergisinden ayrılan verem savaş derneği ve huzurevi paylarının ayrılmasında tereddüde düşülmüştür. Pendik Belediyesinin Maliye Bakanlığı Gelirler İdaresi Başkanlığından istediği görüş yazısında verginin tamamı üzerinden değil de sadece Pendik Belediyesine ayrılan paydan ayrılacağı görüşü bildirilmiştir. Bu nedenle ilimizde birer adet verem savaş derneği ve huzurevi bulunmaktadır. Büyükşehir belediyemizce TJ kulübünden tahsil edilen eğlence vergisi gelirinin tamamı üzerinden verem savaş derneği payı ve huzurevi payı ayrılacak, yoksa verem savaş derneğinin ve huzurevinin bulunduğu ilçenin belediyesine ayrılan payın üzerinden mi ayrı-lacaktır?

Emlak Vergisi Konusunda, Diyanet Vakfı Lojmanlarının Emlak (Bina) vergisi Muafiyeti uygulanıp, uygulanamayacağı konusunda oluşan tereddütten dolayı bilgi ve görüşe ihtiyaç duyulmaktadır.

5957 sayılı Kanunun 11.maddesinin 3 fıkrasına istinaden yıllık pazaryeri tahsis ücretleri Belediye Meclisimizce belirlendi ancak uygulamada birçok belediye işgaliye almaya devam etmekte bu durumda işgal harcı kaldırılıp yıllık tahsisi ücreti mi belirlenecek ya da işgaliye harcı mı alınacak Uygulamanın nasıl olacağı konusunda bilgi vermenizi rica ederiz.

Belediyelerin cadde ve sokaklarda yapmış olduğu ücretli otopark (parkomat) uygulamalarından tahsil edilemeyen bakiyelerini 6183 sayılı Kanuna göre tahsil edebilir mi?