Belediye sınırlarımızda bulunan yol şantiyeleri kendi alanları içinde sadece kendi araçlarına akaryakıt sağlamak amacıyla kurdukları istasyonlar için bize müracaat ederek ruhsat talep etmektedirler. Bu tür yerler ruhsata tabi midir, bu tür istasyonlar için yapı kullanım belgesi istenecek mi, bu tür istasyonlar için geçiş yolu izin belgesi istenir mi?

Yapı kullanma izin belgesinde mesken olarak gösterilen bir binaya içkili pansiyon yada ev pansiyon ruhsatı verilir mi?

a- Belediye sınırları dahilinde ekmek fırını ruhsatını verebilmemiz için, bahse konu olan fırın bağımsız bina olması gerekir mi, yoksa yapı kullanma izin belgesini(ekmek fırını olarak) almış apartman altındaki işyerine ekmek fırını ruhsatı verebilir miyiz? b-Tapuda arsa olarak belirtilen yerlere işyeri ruhsatı verilmeden tapu kütüğünde işyeri olarak değiştirilmesi gerekmekte midir?

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 14. maddesinde "Sıhhi İşyerlerinin ruhsatlandırılması sırasında bu Yönetmelikte belirtilen genel şartların yanı sıra sınıflarına ve özelliklerine göre Ek 1'de belirtilen şartlar aranır" denilmektedir. Yönetmeliğin birinci bölümünde EK 1 de Sıhhi Müesseseler için Sınıflarına ve Özelliklerine Göre Aranacak Nitelikler sayılmış olup, taksi durağı ve yazıhanesi, kapalı ve açık otoparklar ve oto galerileri başlıklı bölümün (b) ve (c) maddelerinde açık otoparklar ve kapalı otoparklar ile ilgili şartlar belirlenmiştir. Burada otoparkların sıhhi işyeri olarak değerlendirildiği açıktır. Sıhhi işyerlerinin ruhsatlandırılması ilçe ve ilk kademe belediyelerinin görevleri arasında sayılmıştır. Ancak 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunun 7. maddesinin (l) bendinde, "Yolcu ve yük terminalleri, kapalı ve açık otoparklar yapmak, yaptırmak, işletmek, işlettirmek veya ruhsat vermek" büyükşehir belediyesinin görevleri arasında sayılmıştır. Burada otoparkların sıhhi işyeri olarak ilçe ve ilk kademe belediyesinin görevleri arasında olmasına karşın 5216 sayılı Kanununa göre büyükşehir belediyesinin görevi olarak görülmektedir. Bu nedenlerle büyükşehir belediyeleri otopark işyerlerinin ruhsatlandırma işlemlerinin kendilerine ait olduğunu söyleyerek bu işyerlerinin ilçe belediyelerinden almış olduğu işyeri açma ve çalışma ruhsatını kabul etmemektedirler. Bu uygulama ile ilgili olarak bizlere açıklık getirmenizi bekliyor ve saygılarımı sunuyorum.

Belediyemiz sınırları içerisinde bulunan toptan ve perakende madeni yağ satış yerlerinin ruhsatlandırılmasında İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliği'nin Ek-2'de yeralan birinci sınıf gayrisıhhî müesseseler listesinde bulunan "5.1.(Değişik: 19/3/2007–2007/11882 K.) Madeni yağ üretim tesisleri, petrol rafinerileri, petrokimya tesisleri, döküm çamuru ve madeni yağ konusunda faaliyet gösteren işletmeler," hükmüne göre değerlendirilebilir mi? Değerlendirilmeyecekse ruhsatlandırma hangi kapsamda ele alınmalıdır?

Belediyemiz sınırları içerisinde kapalı mekanda domates yetiştiriciliği giderek yaygınlaşmaktadır. Sera olarak adlandırılan bu tür işyerleri için müracaatta bulunan bir mükellef işyerini teşvik alarak yapacağı için ilgili birim yetkilileri tarafından istenilen belgeler içerisinde işyeri ruhsatının da bulunması gerektiğini beyan ederek belediyemize müracaatta bulunmuştur. Ruhsat yönetmeliğimizde bu konuda aydınlatıcı bir hüküm bulunmamaktadır. Konu ile ilgili yorum ve düşüncelerinize ihtiyaç duyulmuştur.

Turizm belgeli tesis müştemilatı içinde bulunan bar, pavyon, kuaför, sauna… vb işyerlerini turizm belgeli tesisi işleten şirket tarafından 2. şahıslara kiraladığı ve bu şahıslarında bağlı bulundukları vergi dairesinden kendi adlarına vergi karneleri çıkarttıkları düşünüldüğünde, belediye olarak bu işyerlerinden 3572 sayılı Kanunun 4 üncü maddesi ve 5393 sayılı Kanunun 15 inci maddesinin (l) bendi uyarınca, tesislerin insan sağlığı, çevre kirliliği, imara uygunluk gibi konularda denetlenmesinin de belediyelerin yetki ve sorumluluğuna bırakıldığı nedeniyle işyeri açma ruhsatı istenilebilir mi?

Mülkiyeti Vakıflar Bölge Müdürlüğüne ait taşınmazlarda bulunan kiracı kendi aralarında yaptıkları kira kontratı ile başka şahıslara kiralamış, bu kiracı ise belediyemize müracaat ederek ruhsat talebinde bulunmaktadırlar. Yani kiracının kiracısı konumundaki kişiler adına ruhsat düzenlenebilir mi?

Tapusu olmayan bir yerde daha önceden açılan ve Kaymakamlıktan geçici süreliğine işyeri açılış ruhsatı alan bir pansiyon(12.10.2004 tarihinden önce ruhsat alınmış), ruhsat süresi dolduğundan belediyeye başvurarak ruhsatını yenilemek istediğini bildirdi. Belediye yapı kullanma izni olmadan, daha önce Kaymakamlık tarafından ruhsat verildiği için ruhsat vermeli midir?

Fatura ödeme merkezi adı altında açılan işyerleri büro olarak ruhsat almak istemektedir. Bu yerlerin faturalarını tahsil ettikleri kurumlar ile yapılan bir sözleşmeleri yoktur. Sadece bir bilgisayar programı ve şahsi internet bankacılığı hesapları üzerinden su, doğalgaz, telefon, vs. tahsilat işlemleri yapılmaktadır. Bu tür işyerlerine büro olarak ruhsat verilmesi gerekmekte olduğuna göre bir dolandırıcılık vuku bulduğunda sorumluluğumuz ne olacaktır. Ruhsatların faaliyet konusu yazan yere her ne kadar büro yazsak ta bu işi yapan tüzel veya gerçek kişiler işyeri unvanlarına fatura ödeme merkezi ile alakalı bir ibare koyuyorlar. Bu nedenle bu tür işyerlerine ruhsat verebilir miyiz? Verebilecek isek herhangi bir ilave evrak sözleşme vs... istenebilir mi?

Yeni yürürlüğe giren Belediye Zabıta Yönetmeliğinin 10. maddesinin (c) bendinin 12. fıkrasında, za-bıta personelinin görevleri sayılırken, ekmek fırınları ve diğer gıda üreten yerlerinin denetimde, ilgili kuru-luşların talebi doğrultusunda nezaret etmek olduğu belirtiliyor. Buradan hareketle; 1-Bizler, zabıta personeli olarak halkımızın sağlık koşullarını düşünmek zorunda olduğumuzdan, yet-kili olarak bu yerlerde sağlık denetimi (portör muayene kontrolü) yapma yetkimiz yok mu oluyor? Bizim gi-bi belde belediyelere tarım müdürlüğünden denetim elemanı ancak yılda bir kez geliyor. 2- Belediye zabıtasına bu yerlerde, sadece ekmek ve pide gramajını kontrol etme yetkisi mi verilmiş-tir?

Belediyemiz sınırları içerisinde bulunan bir iş yeri sitesi veya kooperatifin ruhsatlandırılması konu-sunda büyükşehir belediyesi ile sorun yaşamaktayız. Büyükşehir belediyesi bu işyeri kooperatif sitesinin bü-tün ruhsatlandırma işlemlerinin kendilerinin yetkili olduğunu bize resmi yazı ile bildirdi. Biz de cevap olarak sadece 1. sınıf Gayri Sıhhi Müessese ruhsatlarını verebileceklerini, 2. ve 3. sınıf GSM ruhsat verme yetkimi-zin olduğunu gerekçe olarak bu işyeri kooperatifinin iskan ruhsatlarının belediyemizce verildiğini, temizlik hizmetlerinin de belediyemizce yapıldığını belirttik. 2. ve 3. sınıf GSM ruhsatlarını vermeye devam etmek-teyiz. Uygulamada bir yanlışımız var mı ?