2981 sayılı İmar Affı Kanununun geçici 2 inci maddesinin (b) bendinde belirtildiği üzere 10/01/1975 tarihinden önce yapılan yapıların Yapı Kullanma izni almış sayılacağı belirtilmektedir. Bahse konu maddenin günümüzde geçerliliği var mıdır? Günümüzde bir yapıya 1975 yılından önce yapıldığına dair test laboratuarlarından ve ilgili idareden rapor düzenlenmesi durumunda Yapı Kullanma İzin Belgesi almış sayılır mı?

17 Ağustos 1999 tarihli Marmara depremi sonucunda hasar görüp orta hasarlı durumda olan binalara Onarım Güçlendirme Ruhsatı verilmiş fakat onarım güçlendirmesi tamamlanmış olmasına rağmen ruhsat süresi içerisinde henüz Yapı Kullanma İzin Belgesi almamış yapılar bulunmaktadır. Bu binaların Yapı Kullanma İzin Belgesi alabilmesi için nasıl bir uygulama yapılması gerekmektedir.

İmar Planında İlköğretim Alanı olarak ayrılan parselin, mülk sahiplerince idaremize plan değişikliği yada kamulaştırma yapılması yönünde talebi vardır. Bu durumda ilgili kamu kurumundan uygun görüş alınarak hareket edilmesi uygun mudur? Kamulaştırma yapılacaksa hangi kurum tarafından yapılacaktır.

2 kat imarlı olan bir arsaya 2 kat inşaat ruhsatlı ve kabası bitmiş inşaatın üzerine 3 üncü kat kaçak inşaat 1998 yılında yapılmıştır. 3. kat kaçak inşaata gerekli zabıtlar tutularak yıkım kararı çıkmıştır, fakat yıkım belediyemizce yapılmamıştır. Şu anda 5 yıllık inşaat ruhsatı süresi de dolmuştur. Mal sahibi tarafından 1 inci ve 2 nci katlar için ruhsat yenileme talep edilmektedir. Bu konuda yapılması gerekli işlemler nelerdir?

Mülkiyeti belediyemize ait bir parseli, imar planındaki amacına uygun olarak 5393 sayılı Yasanın 15 inci maddesinin (h) fıkrasına göre üzerinde sınırlı ayni hak tesis ederek bir şirketin kullanımına vermek istiyoruz. Bu hakkın tesis edilmesi için izlenecek yol hakkında bilgi verilmesini saygılarımla arz ederim.

Sadece kendi bünyesinde ki iş makinelerine veya yine sadece kendi araçlarına yakıt sağlamak isteyen nakliyat firmaları akaryakıt satış yeri açmak için bağlı bulunduğu parseli imar planlarında A lejantı olarak göstermesi zorunda mıdır? ayrıca bunlar normal akaryakıt istasyonu mu yoksa özel akaryakıt istasyonu olarak mı değerlendirilmelidir.(Akaryakıt tankları yer altı tankı olarak ve kapasite olarak 20 m³ ten büyük olarak tasarlanmaktadır)

İmar planı içerisinden geçen 30 mt' lik karayolu üzerinde kavşak bulunmaktadır. Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin 37. maddesi gereğince bu kavşağın kaç metre uzağında yapılaşma yapılabilir ?

İmar planımızda belediye hizmet alanı olarak belirlenen bir alan üzerinde, özel mülkiyete konu taşınmazlar mevcuttur. Belediye Başkanımız, söz konusu taşınmazların kamulaştırılması suretiyle buraya, zemin katında sıralı dükkanlar (belediyemizce kiraya verilerek işletilecek alış veriş merkezleri), 1. katında düğün salonu, ikinci katında da lojman olacak bir inşaatın belediyemizce yaptırılmasını istemektedir. Bu durum karşısında; 1- İmar planında Belediye Hizmet Alanı olarak tahsis edilen bir yere söz konusu inşaatın yapılması uygun mudur? Belediye hizmet alanı neyi ifade etmektedir? 2- Belediye başkanımız tarafından yapılması istenen inşaat için kamulaştırma yapmak, 2942 sayılı Kanunun 3. maddesine göre ‘’ İdarelerin kanunlarla yapmak yükümlülüğünde bulundukları kamu hizmetlerinin ve teşebbüslerinin yürütülmesi için gerekli olan taşınmazları, hakları ve irtifak haklarını kamulaştırabilecekleri’’ hükmü karşısında mümkün müdür? 3-Başbakanlığın Tasarruf Tedbirleri ile ilgili 2007/3 sayılı Genelgenin “Gayrimenkul Edinilmesi ve Kiralanması” ile ilgili bölümü, bizim için bağlayıcı değil midir? Ben ve diğer personel arkadaşlarım, söz konusu inşaatın yapılmasının hem imar açısından, hem Kamulaştırma Kanunu açısından ve hem de 2007/3 sayılı Genelge açısından caiz olmayacağını düşünmekle birlikte, idaremiz bu konuda ısrar eder ve gerekli işlemlerin yapılmasını isterse (ki şu anda inşaatın projesi için görüşmeler yapılmaktadır.) üzerimize yasalardan kaynaklanan idari ve cezai sorumluluğun terettüp etmemesi için ne yapmamız gerekir?

Bağ evi ruhsatı verilebilmesi için İl Tarım Müdürlüğünden izin alınması şart mıdır.

Onaylı yapı projelerinin belediyenin ilgili müdürlüğüne ait arşivde saklanmasının zorunlu olup olmadığı, proje müelliflerince yada yapı sahiplerince saklanmasının yeterli ve mümkün olup olmadığı, belediye tarafından cd ortamında bu projelerin alınmasının yeterli olup olmayacağı hususlarında bilgi edinmek istiyorum.

Blok halinde yapılmış olan dükkanlar 1982 tarihinde kadastronun girmesiyle ayrı ayrı kişilere yazılmıştır. Şu anda malikin birisi dükkanını yıktırmak istemektedir. Ancak komşusu olduğu dükkanın zarar göreceğinden dolayı yıkamamaktadır. Belediye olarak nasıl bir yol izlemeliyiz? Çözümü nedir?

İmar planında cami ve otopark (ikisi birlikte) alanı olarak görünen bir yerin kamulaştırılması sadece belediye tarafından yapılabilir mi?