Bahsettiğiniz binalar hakkında 2981 sayılı Kanun kapsamında işlem yapmanız mümkün değildir. Çünkü bu Kanuna göre yapılacak müracaat süreleri geçmiştir. Ancak; 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanunun Geçici 2’nci maddesine göre; “Aşağıda belirtilen yapılar imar mevzuatına uygun inşa edilerek kullanma izni alınmış yapılar olarak kabul edilir. Yapılış tarihine bakılmaksızın gecekondular bu hükmün dışındadır. a) 6785 sayılı İmar Kanununun yürürlüğe girdiği 17 Ocak 1957 tarihinden önce yapılmış yapılar, b) 6785 sayılı İmar Kanununun ek madde 8 kapsamına giren alanlarda 10 Ocak 1975 tarihinden önce yapılmış yapılar,…” Sorunuzda özellikle 1975 yılı ve daha önceki yıllarda yapılan yapıları belirttiğiniz için 2981 sayılı Kanun’un Geçici 2’nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendindeki hükümden yaralanılıp yararlanılamayacağını kastettiğiniz anlaşılmaktadır. 6785 sayılı eski İmar Kanununun ek 8’inci maddesine göre; “Belediye hudutları ve mücavir sahalar dışında bulunup da bölge planlaması veya sınai veya turistik ehemmiyeti bakımından veya ulaşım yolları ve bunların emniyeti veya civarının yerleşme nizamı dolayısıyla İmar ve İskan Bakanlığının teklifi ve Bakanlar Kurulu kararı ile belli edilecek yerlerde, adı geçen Bakanlıkça hazırlanacak talimatname esasları dairesinde aşağıdaki hükümler tatbik olunur…” Görüldüğü üzere söz konusu madde belediye hudutları ve mücavir sahalar dışındaki alanları kapsamaktadır. Dolayısıyla belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 10 Ocak 1975 tarihinden önce yapılan yapıları imar mevzuatına uygun inşa edilerek kullanma izni alınmış yapılar olarak kabul edemeyiz. 17 Ocak 1957 tarihinden sonra yapılan yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni bulunmayan yapılar imar mevzuatına aykırı yapı konumundadırlar. Yapı ruhsatı olmadan yapılmış olan bu binaların gerekli teknik kontroller yaptırıldıktan ve yapı ruhsatı verilmesinde istenecek belgeler alındıktan sonra, yürürlükteki plan ve imar mevzuatına göre ruhsatlandırılabilir durumda olanlarını ruhsatlandırmanız ve yapı kullanma izni vermeniz mümkündür. Ruhsata bağlanma imkânı olmayan yapılar hakkında ise 3194 sayılı İmar Kanununun 32’nci maddesini uygulamanız gerekir.

İlçe özel idarede müdür olarak görev yapmaktayım, ne memurum, ne de hizmetli personelim bulunmaktadır, tek başıma görev yapmaktayım. Lütfen aşağıdaki soruları cevaplandırırken personel durumunu da dikkate alırsanız sevinirim. 1) İlçe özel idare müdürü ihalelerde aynı anda gerçekleştirme görevlisi, ihale komisyon başkanı ve muhasebe yetkilisi olabilir mi? 2) İlçe milli eğitim müdürlüğüne ait olup ilçe özel idarelerine aktarılan ödeneklerin kullanılmasında, gerçekleştirme işini hangi kurum yapmalıdır. Bu ödeneklerin kullanımda hangi kurum ihalesini yapmalıdır.

İhale üzerinde kalan firmadan istenilecek belgeler arasında olan vergi borcu yoktur yazısının ihale tarihinden bir hafta önce alınması yeterli midir?

Belediyemizde 1986 ve 1978 model kamyonlar ile 1984 model minibüsün 237 sayılı Taşıt Kanunu’nun 13. maddesi gereğince karayolları ve trafik görevlilerinin ve kurum yetkilisinin imzaları ile hurdaya çıkartılmasına karar verilmiştir. Belediyemizce 2886 sayılı Kanun gereğince serbest piyasaya hurdaya satmak istiyoruz. Hurdasan A.Ş. kurumuna verilmesi gerekir mi?

Mülkiyeti Belediyeye ait gayrimenkul 2886 sayılı Yasa hükümlerine göre tüzel kişiliği olan bir işletmeye 10 yıllığına kiraya verildi, sözleşme düzenlendi. Aradan 6 ay gibi bir zaman geçtikten sonra ilgili firma dilekçe ile müracaat ederek başka bir tüzel kişiliği olan işletmeye sözleşmeyi devretmek istediğini bildirmiştir. Sözleşmede sözleşmenin devrinde 2886 sayılı Yasa hükümleri uygulanır ibaresi mevcuttur. Sözleşmeyi devralacak yeni işletmenin ortaklarında birisi halen belediye meclis üyesi olarak belediyemizde görev yapmaktadır. Aynı kişi ihale tarihinde encümen üyesi aynı zamanda ihale komisyon üyesi olarak görev yapmıştır. Bu duruma göre ortaklarından birisi meclis üyesi olan Ltd. Şti. ne sözleşmenin devrinin yapılması mümkün müdür?

Belediye sınırlarında yapılan bir yapım işine ilişkin olarak iş deneyim belgesi istenmektedir. 4734 sayılı Kanunun 10. maddesi uyarınca özel sektöre bitirilmiş iş için isteniyor. Ancak burada yapı sahibi ile müteahhit şirket aynı tüzelkişidir. Bu A şirketi taşeron B şirketi ile adi yazılı şekilde bir iş sözleşme akdediyor. C şirketi taşeron şirkettir. Taşeron C şirketi adi yazılı şekilde yapılmış sözleşmeyi belediyeye ibraz edip bu sözleşmeye göre iş deneyim belgesi alabilir mi?

Kozan Belediye Başkanlığı 1999 yılında 12 ay taksitle arsa satış ihalesi yapmış. İhaleyi alan şahıs teminatları ve bir kaç taksidini yatırmış ve geri kalan taksitleri ödememiştir. 2010 yılında bu arsayı tekrar, ihaleyle başkasına sattık şimdi ise 1999 yılında alan şahıs teminatlarını ve yatırdığı taksitlerin tutarını istemektedir. Bu istenilen tutarı bütçemizden ödeyebilir miyiz? Zaman aşımına uğradığından mahkeme kararıyla mı ödeyebiliriz

Belediyelerce halka iaşe yardımı yapılmaktadır. Belediyemizde de bu uygulama Ramazan ayında iaşe olarak uygulanmaktadır. Bunu yardım çeki şeklinde nasıl ihale edebiliriz. Yani iaşe paketi değil de, yardım çeki versek vatandaşta o çekle gidip bir marketten alış veriş yapsın istiyoruz, hangi usulle yapabiliriz?

1- Kira ihalelerimizi 3 yıllık olarak yapmaktayız ve 3 yıl üzerinden kesin teminat almaktayız. Kira şartnamesinde yazılı olan ve buna istinaden “sözleşmelerde yazmak zorunda olduğumuz kiracıların müşterek-müteselsil kefil gösterme zorunluluğu” maddesini kaldırmamız mümkün mü? 2- Sözleşme öncesi kiracılara 3 yıllık kira bedeli üzerinde binde 1,65 oranında Damga Vergisi ödetiyoruz. Bu miktar sözleşmemizin kefilli olması nedeniyle binde 7,5 oranında arttırılarak mı hesaplanması gerekmektedir?

(İhale ile satılan taşınmazlardan karar pulu kesintisi yapılacak mıdır?) Belediyemizin taşınmazları ihaleyle satıldı. Bunlardan Damga Vergisi 1 nolu Tebliğine istinaden iha-le karar pulu tahsil edilmesi gerekli midir?

14.10.2009 tarihinde Tufanbeyli Kaymakamlığı Köylere Hizmet Götürme Birliği ve belediyemizce protokol hazırlanmış ve bu protokole göre belediyemiz adına halı saha yapılmıştır. Şimdi, Köylere Hizmet Götürme Birliği adına Tufanbeyli Kaymakamı bu halı sahayı kiraya vermek için tek başına ihaleye çıkarıyor, ama protokolde “Belediye ve Köylere Hizmet Götürme Birliği yürütür” deniliyor, bu doğru mudur?

Kayıtlarımızda süresi geçmiş teminat mektupları bulunmaktadır. Bunların süresini nasıl uzata biliriz? Mektupların işi bitmiş fakat müteahhit firmalar gelip teslim almamaktadır. Yaptıkları işi bitirip belediyeye teslim etmişler, tüm uyarılarımıza rağmen teslim alma şartlarını yerine getirip teslim almıyorlar. Ne yapabiliriz?