Bina inşaat harcı

İlçemiz imar planında hafif sanayi bölgesi olarak görünen alanda yaklaşık 5000 m2 kapalı alanda bir adet alüminyum döküm atölyesi inşaatı yapmak için müracaat yapıldı. Bina inşaat harçlarında tereddüde düşüldü. 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun Mükerrer 7. Bölüm: Bina İnşaat Harcı İstisnalar Bölümü. Ek madde 2 deki (c) bendini kapsayıp kapsamadığı hususunda bilgi verebilir misiniz?

  • Soru Cevaplandı
  • 2008-12-17

Çevre Temizlik Vergisi ve atıksu bedeli

Kanalizasyon abonesi olan yerlerde su bedeli ile birlikte atıksu ve çevre temizlik vergisi almalı mıyız veya sadece atık su bağlantısı olan yerlerden atık suyla birlikte çevre temizlik vergisi alabilir miyiz?

  • Soru Cevaplandı
  • 2008-11-17

Su aboneliği

Belediyemiz 1995 yılında kurulmuş bir belde belediyesidir. Beldemizde daha önceleri su abone kayıtlarını yapmamış vatandaşlarımız çoğunluktadır. Bu insanlar şimdi su abonesi alabilmek için belediyeye müracaat etmektedirler. Bende kendilerine yapı kullanma izin belgesi getirmelerini istiyorum. Böyle bir belgeleri olmadığı için kendilerine su abone kaydı yapılamamaktadır. Bu insanlara meclis kararı ile veya encümen kararına istinaden abone verme imkânımız olur mu? Olmazsa nasıl bir yol izleyebiliriz. Yapılar genellikle eski yapılardır.

  • Soru Cevaplandı
  • 2008-10-21

Harcamalara katılma payı

2464 sayılı Kanun’un 86. maddesi gereğince, parke taş yaptığımız yollardan harcamalara katılım payı almaktayız. Aynı Kanun’un 89. maddesinde özel devlet yardımları, karşılıksız fon tahsisleri, bu iş için yapılacak bağış ve yardımlar ve istimlak bedelleri giderler tutarından indirilir diye belirtilmiştir. Bu durumda BELDES için gönderilen ödenek ile yapılan yollardan da harcamalara katılım payı alacak mıyız?

  • Soru Cevaplandı
  • 2008-09-24

İmar harçları

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun Ek Madde 2 - Aşağıdaki bina inşaatları bina inşaat harcından müstesnadır denilmektedir. Aynı maddenin (e) fıkrasında Kooperatifler eliyle, anasözleşmelerine uygun olarak yapılan sanayi ve küçük sanat siteleri ile esnaf çarşıları da bina inşaat harcından muaf tutulmuştur. Aynı Kooperatifler belediye meclisince belirlenen binalarla ilgili diğer harçlardan da (Plan-Proje Tasdik Harcı, İşgal Harcı, Fenni Mesul Harcı, İmar Durumu Belgesi Harcı, Kanalizasyon Harcı vb.) muaf mıdır?

  • Soru Cevaplandı
  • 2008-09-23

Ruhsat harçlarında muafiyet

Ruhsat harçlarında muafiyet hangi durumlarda vardır? Özellikle resmi kurum binalarında bina inşaat harcı ve yapı kullanma izni harcı muafiyetleri var mıdır?

  • Soru Cevaplandı
  • 2008-08-22

Fenni mesul ücreti alınması

Bildiğiniz gibi fenni mesul mühendislerin sicilleri meslek odaları tarafından tutulmaktadır. 3030 sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinin sicil başlığında bu husus böyle tarif edilmiştir. Buna rağmen 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununda yer almamasına rağmen ve belediye meclisinin görevleri arasında da yer almamasına rağmen birçok belediye, meclis kararı ile bir fiyat tarifesi belirleyip gerek sicil gerekse kayıt adı altında fenni mesul mühendislerden yıllık ücret almaktadırlar. Belediye meclisinin görevleri arasındaki şu maddeye istinaden (ilgililerin isteği üzerine ve verilen hizmet karşılığı alınacak ücreti belirlemek) alınan bu ücrette ne biz ilgililerin bir isteği vardır, ne de bu kayıt parası karşılığı bir hizmet vermekteyiz. Belediye meclislerinin yetkileri dahilinde olmayan bu karara istinaden alınan bu ücretin doğru bir uygulama olup olmadığını ve ödenmediği takdirde ruhsatın kesilmemesi uygulamasının doğru olup olmadığı konusunda bilgilendirebilir misiniz?

  • Soru Cevaplandı
  • 2008-08-07

Su aboneliği

Aynı ada ve parsel üzerine 40 dairelik konutlar yapılıyor. Bunun 20 dairesi hemen yapıldı inşaat suyu olarak su aboneliği verildi. Diğer 20 dairelik inşaata başlandı. Vatandaş su aboneliği istiyor ikinci su aboneliği verilebilir mi?

  • Soru Cevaplandı
  • 2008-07-31

Bina İnşaat Harcı

Bina İnşaat Harcı Hk. 230m² bodrum ortak alan, (2x115)=230m² zemin kat 2 daire, (2x155)=310m² 1. kat 2 daire, (2x205)=410m² 2. kat 2 daire olmak üzere toplam 6 daire 1180m² ye 1999 yılında bina inşaat harçlarını ödeyerek yapı ruhsatı alınan parsele yapı yapılmadığından 2009 yılında aynı kişi proje tadilatı yaparak yeniden yapı ruhsatı için başvurmuş ve ; 230m² bodrum kat ortak alan, 125m² zemin kat 1 daire, 105m² Zemin kat 1 DÜKKAN, (2x152m²) =304m² 1. kat 2 daire, (2x175) =350m² 1. kat 2 daire olmak üzere toplam 5 daire 1 dükkan 1.114m² proje getirdi. 1- Bina inşaat harcını nasıl almalıyız? Hesaplama ve mahsup işlemi nasıl olmalı? 2- Daire m²lerinde değişiklik olduğu (dilim atladığı) için bina inşaat harçalarını hesaplarken 1999 yılında yatırılanı mahsup edecekmiyiz, mahsup edeceksek günümüz rayicine göre mi mahsup edeceğiz. Örneğin 1999 yılında 151m² nin üstünde bir daire için bina inşaat harcı m²x0,20 TL 2009 yılında ise 3 TL dir. 1999 yılında 0,20 tl olarak ödenen harcı mahsup ederken yine 0,20 TL olarak mı alacağız yoksa günümüz rayici olarak 3 TL olarak mı? Yani önce yatırılan harcı güncelleyebilirmiyiz. 3- 1993 yılında Bina inşaat harcı muaf olan bir daire için alınan yapı ruhsatlı yerde yapılan tadilatdan sonra bina inşaat harcı alacakmıyız. Nasıl alacağız. ( Tadilt: m² de büyütme veya küçültme)

  • Soru Cevaplandı
  • 2009-10-22

Para cezası

2559 sayılı Polis ve Vazife ve Selahiyat Kanununun 8 inci maddesinde belirtilen kati delil elde edilen işyerine belediye encümenimiz kapatma yerine belediyenin gelir elde etmesi için idari para cezası verebilir mi?

  • Soru Cevaplandı
  • 2009-10-16

ÇTV indirimi

Beldemizin nüfusu 2.600'dür. Belediyemizce su tahsilatı yapılmaktadır. ÇTV tahsilatlarında işyerlerine 35 Seri Nolu Belediye Gelirleri Kanunu Genel Tebliği gereği %50 indirim uygulamaktayız. Meskenlerden su ücreti ile tahsil ettiğimiz ÇTV'de indirim uygulanacak mı?

  • Soru Cevaplandı
  • 2009-09-16

Gecikme zammı

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun ücrete tabi işler başlığı altında ki 97 inci maddesinde de belirtildiği üzere, belediye meclisinin düzenlemiş olduğu tarifeye göre su ücretleri ve ayrıca abone bakım ücreti alınmaktadır. Borçlarını süresi içinde ödemeyen mükellefler hakkında Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkındaki Kanunun 51 inci maddesi gereğince gecikme zammı uygulanmaktadır. Gecikmeli bir su ihbarnamesinin tahsilatı yapılırken şöyle bir çelişkiye düşülmektedir. Bir su tahsilâtında 3 kalem bulunmaktadır. 1- Su Ücreti 2- Bakım Ücreti 3- Çevre Temizlik Vergisi, burada gecikme zammı her bir kaleme ayrı ayrı uygulandığı zaman gecikme zammı da 213 sayılı Vergi Usul Kanununa göre 1 TL. sının altında ise 1 TL sına tamamlanmaktadır. O zaman 3 TL gecikme zammı doğmaktadır. Burada gecikme zamları her kaleme ayrı ayrı mı uygulanmalı, yoksa toplam tutar üzerine mi uygulanmalıdır?

  • Soru Cevaplandı
  • 2009-08-31