Ziraat odaları emlak vergisinden ve ÇTV' den muaf mı?

Belediyeye ait mülkte (dükkanda) kiracıyız. İşyeri açma ve çalıştırma ruhsatı abimin üzerine, vergi-de de benim üzerime illaki ruhsatı kendi üzerime alma zorunluluğum var mıdır? İşyeri adresi aynıdır. Ruhsat veriliş tarihi 2004 yılına aittir. Benimde vergiye giriş tarihim 2009'dur.

Yapı kullanma izin belgesi için gerekli olan tüm işlemler ve evraklar (harç, borcu yoktur, kanal vize-si, asansör vizesi vb.) müteahhit tarafından hazırlandı, belediyeye sunuldu. Belediye tüm işlemler bit-tikten sonra yapı kullanma izin belgesini vermek için her daire sahibinden imza istedi. Bir daire sahibi müteahhit ile arasındaki bir ilişkiden dolayı imza atmak istemiyor, fakat arada biz diğer daire sahipleri mağdur oluyoruz, bu durumda ne yapabilirim?

Belediyemiz Başkanlığında Yazı İşleri Müdürlüğü kadrosu boş olduğundan dolayı ve Belediyemiz Başkanlığında Yazı İşleri Müdürüne bakacak Yazı İşleri Müdürü Personeli olmadığı için Lise mezunu ola-rak mecburen vekâleten Yazı İşleri müdürlük görevini yürütmekteyim. Ancak Yazı İşleri görevi için asilde aranan şartlara haiz olmadığımdan dolayı görevi bırakmak zorunda kaldım. Benden sonra gelecek kişi lise mezunu olmayabilir ve bu kişi lise mezunu olmadığı için yazı işleri görevini yürütme konu-sunda herhangi bir yasal sakıncası var mı?

Belediyemiz Başkanlığında Yazı İşleri Müdürlüğü kadrosu boş olduğundan dolayı ve Belediyemiz Başkanlığında Yazı İşleri Müdürüne bakacak Yazı İşleri Müdürü Personeli olmadığı için Lise mezunu olarak mecburen vekâleten Yazı İşleri müdürlük görevini yürütmekteyim. Ancak Yazı İşleri görevi için asilde aranan şartlara haiz olmadığımdan dolayı görevi bırakmak zorunda kaldım. Benden sonra gele-cek kişi lise mezunu olmaya bilir ve bu kişi lise mezunu olmadığı için yazı işleri görevini yürütme konu-sunda herhangi bir yasal sakıncası var mı? Bu konuda aydınlatırsanız memnun olurum.

1995 yılında liseyi bitirdim.1997 yılında iki yıllık Bahçe Ziraatı bölümünü bitirdim. 09.10.2006 yılın-da ise 9/2 sinden Ziraat Teknikeri olarak memurluğa atandım. 03.06.2013’te ise AÖF İşletme Bölümünü bitirdim. Askerliğimi 18 ay yaptım. Şuan 6/3 deyim. Açık Öğretim Fakültesini bitirdiğim için bana iki yan derece verilecek mi?

İmar planında okul yeri olarak belirlenen arsa için 2012 tarihinde arsa sahibi tarafından dilekçe ve-rilerek kısıtlılık uygulanması istenmiş olup 2013 yılı itibariyle kısıtlılık uygulaması yapılmıştır. 2013 yılın-da tekrar bir dilekçeyle başvuran mükellefimiz 2010 2011 2012 yılları için geriye dönük kısıtlılık uygu-laması talebinde bulunmaktadır. Bizim bu durumda dilekçe tarihinden geriye dönük olarak kısıtlılık uy-gulama şansımız var mı? Geriye dönük uygulama yapılırsa kısıtlılık süresi kaç yıl sürer?

Belediyemiz ile TOKİ arasında yapılan protokol gereği mülkiyeti belediyemize ait arsamız üzerine hizmet binası ve konut yapılacaktır. Protokol gereği ödemelerimiz yıllık 4 eşit taksit ile 10 yıl geri ödemeli olacak bu şartlarda ilk yapmamız gereken muhasebe kaydı nasıl olmalıdır? İş yıllara sari olduğun-dan, gelecek yıl borçlarımızın takibi için 403 hesabın karşısında hangi hesapları kullanabiliriz?

Ben belediyede 4 yıldır inşaat teknikeri olarak sözleşmeli çalışıyorum. Belediyeden önce 7 yıl özel firmalarda inşaat teknikeri olarak çalıştım. Bu sırada 4 yıllık açık öğretim işletme bölümünü bitirdim. Kadroya geçince kaçıncı derece ve kademeden başlayacağımı bilgilendirirseniz sevinirim. Özel firmada çalıştıklarım kademe ve derecede dikkate alınacak mı?

İmarda serbest nizam olarak işaretlenen yerlerden Belediyemizin zamanında bitişik nizam yapılaş-maya müsaade ettiği iki adet parselde vatandaşların evi var. Birinin penceresi bitişik nizamda diğer parselin çatısının hemen üstünde bulunmaktadır. Vatandaş çatı altı tahtalarını değiştirip kiremitleri ak-tartırken çatı biraz yükseldi. Eğimi şu anda % 45’lerdedir. Tabi diğer pencere sahibi vatandaşın pence-resinin bir bölümü kapanmış vaziyettedir. Şimdi ikisi de Belediyemize dilekçe verdi ve birisi çatı eğimi düşürülsün, diğeri can güvenliğim yok penceresi kapatılsın diyor. Ancak ilçemiz kışın çok yağış alan kar yağışı çok olan bir konumdadır. Vatandaş haklı olarak çatısının eğimini düşürmek istemediği gibi bu ko-nuda emsaller göstermektedir. Şu anda Belediyemizce yapılmasını tavsiye ettiğiniz işlem nedir?

05.01.1997 tarihinde memur olarak göreve başladım. Daha önce 1988 tarihinden itibaren toplam 3750 gün sigortalı hizmet sürem bulunmaktadır. 2013 yılında yapılan görevlendirme ile Nisan-Mayıs-Haziran aylarında kursa katılarak ölçü ayar memurluğu kadrosuna atandım. Şu an itibari ile maaş derece kadrom 5/1 emekliye esas derece kadrom 3/3 dür. Sigortalı olan günlerimin maaş derece kadroma etki edip etmeyeceğini öğrenmek istiyorum.

Özel mülkiyetle hisseli olan arsamızı kat karşılığı olarak müteahhide verebilir miyiz?