Kurumumuz; İrtifak (Geçit) hakkı tesis edilmiş parsellere ruhsat düzenlenmesi konusunda tereddüt yaşamaktadır.3194 Sayılı İmar Kanunun 8/ğ maddesinde '(Ek: 12/7/2013-6495/73 md.) (Değişik cümle:14/2/2020-7221/6 md.) Büyükşehir belediyesi sınırının il sınırı olması nedeniyle mahalleye dönüşen ve nüfusu 5.000’in altında kalan yerlerin, kırsal yerleşim özelliğinin devam edip etmediğine büyükşehir belediye meclisince karar verilir. (Ek cümleler:14/2/2020-7221/6 md.) Büyükşehir belediye meclisince aksine bir karar alınmadıkça, uygulama imar planı yapılıncaya kadar bu alanlardaki uygulamalar 27 nci madde hükümlerine göre yürütülür. 27 nci maddede belirtilen projeler, ilçe belediyesince onaylanır ve muhtarlığa bildirilir. Kırsal alanlarda iş yeri açma ve çalışma izni; kadimden kalan veya yapıldığı tarihteki mevzuat kapsamında yola cephesi olmaksızın inşa edilen yapılar ile köy yerleşik alanlarda kalan yapılara kırsal yapı belgesine, yerleşik alan sınırı dışındaki diğer yapılara ise yapı kullanma izin belgesine göre verilir. Köylerde bulunan konutlarda, iş yeri açma ve çalışma izni alınarak ev pansiyonculuğu yapılabilir. Kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşa edilemez, parsel oluşturulamaz. Yerleşme ve yapılaşma özellikleri, mimari doku ve karakteri, gelişme düzey ve potansiyeli açısından önem arz eden köylerde bu özellikleri korumak, geliştirmek ve yaşatmak amacıyla muhtarlık katılımı ile ilgili idarelerce köy tasarım rehberleri hazırlanabilir. Köy tasarım rehberleri ilgili idare meclisi kararı ile onaylanır ve uygulanır.' denilmektedir. Aynı Kanunun ''Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar Madde 20 – Yapı:a) Kuruluş veya kişilerce kendilerine ait tapusu bulunan arazi, arsa veya parsellerde, b) Kuruluş veya kişilerce, kendisine ait tapusu bulunmamakla beraber kamu kurum ve kuruluşlarının vermiş oldukları tahsis veya irtifak hakkı tesis belgeleri ile, İmar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabilir.'' denilmektedir. Mezkur kanunun ilgili maddelerinde 'yola cephesi olmaksızın' ve 'irtifak hakkı tesis belgeleri' ibarelerine istinaden; Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin, Yapı Ruhsat İşleri Başlıklı Madde 57- (Değişik birinci fıkra:RG-11/7/2021-31538) Köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabi değildir. Ancak, yapı projelerinin fen ve sağlık kurallarına uygun olduğuna dair ilgili idare onayı alınmasından sonra, muhtarlığa bildirimde bulunulmak suretiyle yapılması şarttır. Büyükşehirlerde proje onayları ilçe belediyesince yapılır. (Mülga cümle:RG-23/7/2022-31901) Maddesine istinaden; Yerleşik alan içerisinde yola cephesi olmayan fakat başka bir taşınmazdan, lehine geçit hakkı düzenlenen taşınmazlarda inşa edilen yapılara mevzuatın ön gördüğü belgeleri düzenlenebilir mi? 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunan, 3194 sayılı Kanunun, 11 inci, İfraz ve Tevhid başlıklı 15 inci, 18 inci maddesi ve mezkur kanunun 18 inci maddesinin uygulanmasına yönelik; 13 üncü ve 18 inci maddeleri ile 44 üncü maddesinin birinci fıkrasının (c) bendine dayanılarak hazırlanan 'Arazi ve Arsa düzenlemelerine ilişkin yönetmelik' hükümlerinden birine tabi tutularak oluşturulan arsa nitelikli taşınmaz üzerine inşa edilen ve lehine irtifak hakkı (Geçit) tesis edilen yapı içinde irtifak hakkı tesis belgesi ile ruhsat düzenlenebilir mi?

Vatandaşlar hazine arazisi (2b) ait ada ve parselini söylediği yerin, kullandığını beyan edip, Emlak vergisi beyanında bulunmak istiyor. Emlak Servisi olarak kullandığı araziye biz beyan alabilmemiz için, Milli Emlak tan kullanımı ile ilgili resmi bir belgesi olmadan belediyeler beyan alabilir mi?

Merhaba, 5393 Sayılı kanun kapsamındaki kamu belediyesinde 657 sayılı kanuna tabii Mühendis kadrosunda çalışmaktayım. Mezun olduğum program Mekatronik Mühendisliği. Özel sektörde Elektrik Projeleri, Asansör Avam Projeleri ve Uygulaması, Tesisat ve İklimlendirme işlerinde çalıştım. Kurumdaki yatırım işlerinde kontrol mühendisi olarak hakedişleri imzalamamda kanunen bir uygunsuzluk var mıdır ? İlgili mevzuat nedir ?

Kadrom V.H.K.İ Belediyeye geçiş yaptım aynı kadroyla şu an belediye başkan yardımcılığına atamam yapılabilir mi 6 ay sonra müdür unvanını alabilir miyim.

5393 sayılı Kanunun, " Denetim Komisyonu" başlıklı 25. maddesinin İkinci fıkrasında "Komisyon, belediye başkanı tarafından belediye binası içinde belirlenen yerde çalışır..." hükmü İhtisas Komisyonlarını kapsar mı? İhtisas Komisyonlarının konuyla ilgili belediye binası dışında teknik olarak mahallinde incelemede bulunması gerektiği durumunda o gün için huzur hakkı ödemesi yapılması durumu nedir? Bu konuda nasıl bir yol izlenmelidir?

Kazanılmış hak aylığı derece ve kademesi (KHA) ödemeye esas (ES): 3/3 olan emekli keseneğine esas (EM.ES): 2/1 olan 3. dereceli şef kadrosundaki (5434 sayılı Kanuna tabi) memurun ek göstergeleri nasıl olur? 1-) KHA:3/3 1.700 EM. E:2/1 2.200 şeklinde mi yoksa 2-) KHA:3/3 1.700 EM. E:2/1 1.700 şeklinde mi?

Lise Mezunu ve SGK emekli olmuş açıktan Özel Kalem Müdürü olarak atanmış personel başka uygun bir kadroya atanabilir mi

akaryakıt istasyonunda oto alım satımı yapılabilirmi yapılırsa istenilen evraklar nelerdir?

3 lük dereceye sahip 4ün 3 İNŞAAT TEKNİKERİ KADROSUNA SAHİBİM. 4 YILLIK LİSAN YAPI ÖĞRETMENLİĞİ MEZUNUYUM. 2014 YILINDAN BERİ FEN İŞLERİ MÜDÜR VEKİLİ OLARAK GÖREV YAPMAKTAYIM. FEN İŞLERİ MÜDÜRÜ KADROSUNA ATANABİLİR MİYİM? ŞARTLARIM HAKKINDA BİLGİ ALABİLİRMİYİM İYİ ÇALIŞMALAR DİLERİM.

İyi Günler.Sözleşmeli Memur Kadrosundan Memur Kadrosuna geçen personelin yıllık iznini memur kadrosuna geçtiği tarihten itibaren izni hak eder mi,yoksa kurumda 1 yıl çalışması geriklimidir.

Meskûn mahal dışı 500 metre mesafede etrafında hiçbir şey olmayan bir yerde umuma açık mü-zikli alkolsüz restoran açmak istiyorum. Belediyenin ilgili birimi umuma açık ruhsatlar alkole dayalıdır. Alkolsüz veremeyiz diyorlar. Umuma açık işyeri açman için içkili alan bölgesinde olması ve ayrıca em-niyetin olumlu görüş vermesi gerek diyorlar. Mevzuatta umuma açık müzikli restoranların illa alkollü olacak diye bir kuralı var mıdır?

Belediye Başkanımızın 03.12.1994 tarihinde 4-a sigortalı olarak sigorta girişi yapılmış ve belirli periyodlar halinde 31.01.2010 tarihine kadar sigortalı çalışmış ve bu tarihte sigortadan çıkışı yapılmıştır. Belediye Başkanımızın mesleği Mali Müşavirdir. 01.02.2010 tarihinde bağ-kur lu olarak girişi yapılmış ve belirli periyodlar halinde 28.02.2014 tarihine kadar Mali Müşavirlik yaparken bağ-kuru yatırılmış ve bu tarihte bağ-kur dan çıkışı yapılmıştır. 30.03.2014 tarihinde Belediye Başkanı olduğundan dolayı emekli sandığına girişi yapılmış halende Belediye Başkanı olarak görev yapmaktadır. Belediye Başkanımızın lisans mezunu olmasından dolayı Belediye Başkanı olduğu zaman derece-kademesi 9/1’den başlatılmış, şu an itibariyle derece kademesi 5-2 dir. Belediye Başkanı olduğu tarihten önceki bağ-kur, sigorta ve Mali Müşavirlik staj veya sigorta sürelerinin hizmetten sayılıp sayılamayacağını, derece kademeye etkisinin olup olamayacağı, derece kademesinin şu an itibariyle kaç olması gerektiğinin, emekli olması halinde belediye başkanımıza emekli ikramiyesinin ödenip ödenmeyeceğinin, emekli olması ve halen Belediye Başkanı olarak çalışırsa derece kademesinin ilerleyip ilerlemeyeceğini öğrenmek istiyoruz. Arz ederim.