İmar planı kapsamında bulunan şahsa ait 2.000 m² büyüklüğünde, 1990 yılından günümüze kadar herhangi bir imar uygulaması yapılmamış tarla vasfında bir taşınmaz bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 1999 yılında inşa edilmiş, 45 m² büyüklüğünde, basit nitelikte tek katlı bir yapı mevcuttur. Bu yapı için söz konusu tarihten itibaren emlak kaydı bulunmaktadır. Taşınmazın durumu bugün itibarıyla fiilen boş durumdadır. Taşınmazın yaklaşık yarısı imar planında yeşil alan, diğer yarısı ise konut alanı olarak planlanmıştır. Belediye tarafından bugüne kadar herhangi bir kamulaştırma işlemi yapılmamış, taşınmaz sahibi tarafından da parselasyon işlemi gerçekleştirilmemiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge imar planında konut alanı olarak belirlenmiştir. Taşınmaz sahibi, söz konusu boş taşınmaz üzerinde, parselasyon işlemleri yapılıncaya ve proje hazırlanarak yapı ruhsatı düzenleninceye kadar geçerli olmak üzere; noter onaylı bir taahhütname vermek suretiyle, oto yıkama faaliyetine ilişkin işyeri ruhsatının, herhangi bir şarta bağlı olmaksızın kendi isteğiyle iptal edileceğini beyan ederek oto yıkama ruhsatı talebinde bulunmaktadır. Bu talep karşısında nasıl bir yol izlemeliyiz.Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür eder Saygılarımızı sunarız .

Hocam 2014 yılında içkili eğlence yeri ve motel olarak işyeri ruhsatlı yere 2020 yılında devir işlemi ile yeni işletmeciye ruhsat düzenlemiş olup, 2025 yılında imar ve şehircilik müdürlüğümüzce yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi iptal edilmiş olup, zabıta müdürlüğümüzce Başkanlık Oluru ile bir gün sonra işyeri açma ve çalışma ruhsatı iptal edilmiştir. İşletmeci tarafından idare mahkemeye başvurularak yönetmeliğin 13. maddesi gereği işletmeciye 15 gün süre verilmeden ruhsat iptali edilmesinde dolayı yürütmeyi durdurma kararı verildi. Bu karara istinaden Başkanlık Oluru ile tekrar işyeri ruhsatı aktif hale getirildi. Şu anda mahkeme süreci devam ederken usulune uygun yönetmeliğin 13. maddesi gereği 15 günlük süre vererek tekrar iptal işlemi yapabilir miyiz ?

Psikolojik danışma ofisi açmak için ruhsat başvurusu belediyeye mi yoksa il sağlık müdürlüğüne mi yapılmalıdır? 29.03.2025 tarih ve 32856 sayılı resmi gazetede yayınlanan yönetmelikte klinik psikolog ünvanına sahip sağlık meslek mensupları ruhsatlandırma işi il sağlık müdürlüğü tarafından yapılır yazmaktadır. Psikolojik danışma ofisi ruhsatını biz(belediye)verebiliyor muyuz?

İşyeri ruhsatı verirken teftiş defteri verme zorunluluğumuz varmı?

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusu yapan bazı şahıs ya da firmaların istenilen evrakları uzun süre tamamlamadıkları görülmektedir.Ruhsat başvurusu yapıldıktan sonra eksik,değişmesi gereken evrağı olan dosyalar için ne kadar süre beklenmelidir?Başvuru yapıp daha sonra evraklarını tamamlamayan veya harcını yatırmayan işyerleri hakkında yasal işlemleri yapmak için belirli bir süre var mıdır?

Tapu kaydında tarla olan 5403 sayılı kanuna tabi alanda bulunan, ticari nitelikli Yapı Kayıt Belgesi bulunan parselde Belediye imar müdürlüğünce 3194 sayılı kanunun 32. maddesine istinaden yapı tespit ve inceleme tutanağı düzenlenmiş olup yapı mühürlenmiştir. Bahse konu yere tarımsal amaçlı depo ve ofis faaliyet konulu işyeri açma ve çalışma ruhsatı talep edilmektedir. İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilip verilemeyeceği konusunda tereddüte düşülmüştür. Konu hakkında bilginize ve görüşünüze ihtiyaç duyulmaktadır. Vereceğiniz bilgi için teşekkür ederim.

Hocam merhaba , 2017 tarihli , altı iş yeri üstü konut şeklinde yapı ruhsatı bulunan bir bina da henüz yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır fakat 2021 yılı ve öncesi yapılar için çıkan abonelik işlemleri ile ilgili yönetmelikten yararlanıp bütün abonelikleri alınmıştır . Bina da bulunan iş yeri için iş yeri açma ruhsatı talep edilmektedir ama bina da yapı kullanma izni bulunmadığından iş yeri açma ruhsatı verilememektedir. Yapılan denetimler sonucunda yangın yönetmeliğine ve mevcutta bulunan yapı ruhsatına uygun vaziyette iş yerinin yapıldığı tespit edilmiştir. Binanın yapı ruhsatı süresinin dolması bu sebeple yenilenmesi gerektiği ve yapı denetim fesih gerçekleştiğinden şuan da binaya kısmi veya tamamına yapı kullanma izni verilememektedir. Bahse konu binaya yapı kullanma izni almak için gerekli iş ve işlemlerin neler yapılacağı yönünde bilgiler verilmiş ve yapı kullanma izni için süreç başlatılmıştır. Bu süreç kapsamında yapı kullanma alınacağı taahhüt edildiği takdirde, örneğin bina müteahhiti tarafından (binanın tamamı bütün bağımsız bölümler müteahhite ait ve onun kullanımında) yapı kullanma izninin 6 ay içerisinde alınacağı noter tasdikli şekilde taahhüt edilip iş yeri açma ruhsatınında bu süreçte geçici olarak düzenlenmesi talep edildiği taktirde geçici olarak 6 aylık iş yeri açma ruhsatı düzenlenebilir mi? Taahhütname içeriğine yapı kullanma izni alınmaması halinde koşulsuz şartsız hiç bir hak talep edilmeden geçici olarak düzenlenen iş yeri açma ruhsatının belediye tarafından iptal edileceği belirtilecektir. Bu hususta geçici olarak iş yeri açma ruhsatı düzenlenebilir mi? Teşekkürler.

Özellikle zincir marketler veya büyük alana ihtiyacı olan işyerleri ruhsat başvurularında tereddüte düşürmektedir. Şöyle ki aynı parsel üzerinde aynı binanın zemin katında bitişik dört adet bağımsız bölüm olan dükkanlara aynı faaliyet konulu aynı kişi adına tek bir ruhsatta tüm kapı numaraları belirtilerek mi ruhsat düzenlenmeli yoksa her bağımsız bölüm için ayrı ayrı mı ruhsat düzenlemeliyiz

Hocam mrb.belediye zabıta amirliği tarafından bir iş yerinde yapı kullanım izin belgesi olmadığı için iş yeri açılış ruhsatı iptal edilmiştir .iş yeri kiracısına üst yazı ile 15 gün süre verilmiş olup 15 gün içerisinde yapı kullanım izin belgesini getirmesi aksi taktirde ruhsatınızın iptal olacağı bildirilmiş ve belediye başkanı tarafından imzalanmıştır.kiracı belgeyi getirememiş ve zabıta personeli ve kendisi tarafından tutanak altına alınıp işteri ruhsatı iptal edilmiş ve mühürlenmiştir. Sorum iptal edildiğine dair belediye başkanı tarafından bir üst yazı daha yazılması gerekirmi? Başkan zabıta amirine bir yetki devri yapmamıştır.

GERÇEK KİŞİ ADINA TANZİM EDİLMİŞ BİR İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI İŞLETME SAHİBİNİN TÜZEL KİŞİLİĞE GEÇMEK İSTEMESİ ÜZERİNE VERGİ KAYIT NUMARASI DEĞİŞİK FAKAT TİCARET SİCİL NUMARASI AYNI KALMAK ŞARTI İLE ÜNVAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPMASI SONUCU İLGİLİ ŞİRKET ADINA SURET RUHSAT MI TANZİM EDİLMELİ YOKSA YENİ RUHSAT SAYILIP BAŞTAN RUHSAT MI TANZİM EDİLMELİDİR.

3194 sayılı imar kanunun geçişi 16. Maddesi doğrultusunda 3katlı bir yapıya yapı kayıt belgesi alınmış bu yapı kayıt belgesi ile 3 katlı binaya apart otel ruhsatı verilirmi bir diğer sorum söz konusu yapıya yapı kayıt belgesi alınırken niteliği konut olarak alınmış tekrar değiştirilip ticari yapıya dönmesi gerekmektemidir apart otel ruhsatı için

TEK BAĞIMSIZ BİR BÖLÜMDE İKİ AYRI ANA FALİYET KONUSU İKİ AYRI RUHSAT OLARAK VERİLEBİLMEKTEDİR. ANCAK; ÖRNEĞİN; 1-TEK BİR BAĞIMSIZ BÖLÜMDE OLAN BUJİTERİ DUKKANINA, 2.ANAFAALİYET OLARAK KAFE RUHSATI TALEBİ VARDIR. 2- KAFE RUHSATI OLAN BİR YERE,ÇİÇEKÇİLİK RUHSATI TALEBİ (ÇİÇEKÇİLİK KİMYASAL İLAÇLAMA YAPILABİLECEK YERLERDİR) NASIL DEĞERLENDİRİLMELİDİR. 3- YUKARIDAKİ İKİ SORU ÜZERİNE ;TEK BAGIMSIZ BÖLÜM ODA ŞEKLİNDE BÖLÜNME KAYDI İLE (SUNTA,TAHTA,ALÇIPAN VB) FAALİYETLERİN BİRBİRİNDEN AYRILMASI HALİYLE RUHSAT DÜZENLENEBİLİRMİ?