Sayın hocam, ilçemizde bulunan imar planı yerleşik düzeninde konut alanı olarak geçen 1986 yılında yapılmış ve 3 katlı oturma izni bulunan mesken olarak gözüken yere Aparetif satışı (yeme-içme yeri olarak) ruhsatı istenilmektedir. Yerleşik düzende konut alanında gözüken zemin kat Mesken olarak geçen yere yeme-içme yeri açılmasında sakınca var mıdır? Açılacak olan işletmenin mutlaka işyeri olarak geçmesi gerekmekte midir? Toplu yeme içme yeri olduğundan dolayı ek başkaca evraklar (itfaiye raporu, ikinci bir acil çıkış vb) istenilecek midir? Konu hakkında görüşlerinizi bekler iyi çalışmalar dilerim.

9/6/2020 tarihinde resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ikinci el motorlu kara taşıt ticareti ile ilgili 13 maddelik yönetmelik çıkmıştır özellikle 8.14.-1-2-3-4 ilk dört maddeleri diğer maddeler bu yönetmeliğe göre işyeri açılış ruhsatlarını düzenliyorduk ve şartları tutmayan ruhsat alamayan ticaret il müdürlüğünden yetki belgesi alamıyor araç satışı yapamıyordu mükelleflerimiz ancak 27 Ağustos 2024 tarihinde resmi gazetede yayınlanan yönetmeliğe göre yetki belgesi başvurularında ruhsat zorunluluğu kalktığı bu sebeple 2020 yılında çıkan yönetmelikle çakıştığı uyulmadığı mesken tapulu taşınmazların ve konutların altına galeri ruhsatı veren bazı belediyeler çevre belediyelerde görülmekte veya yetki belgesini alan 9/6/2020 den sonra açan gerçek ve tüzel kişilerin mesken ve konut altlarına açtıkları işletmelere2020 yılında çıkan yönetmeliği uygulayıp uygulamayacağımız yetki belgesini almış olsa dahi şartları taşımayan işletmeleri kapatma yetkimiz olup olmadığı hakkında

yapı kullanma izin belgesi ve tapuda niteliği işyeri/dükkan olan taşınmazların bulunduğu bölgelerde işyeri faaliyet kollarında gruplandırma yada sınırlama olmaksızın çeşitli kollarda işyerleri açılabilmektedir. bu durum görüntü ve gürültü kirliliği, otopark problemlerini de beraberinde getirebilmektedir.( örneğin yapı kullanma izin belgesinde 'işyeri' olduğundan üzerinde konut da olsa dar ve park problemi olan bir sokak üzerinde de olsa kargo şirketi açılabilmekte veya kafelerin yoğun olduğu bir alanda zıraatçının fide satışı için dükkan yada manav açılması, otopark problemi olan bir cadde üzerinde zincir market açmak vb...) Belediye Meclisi yada encümenince gerekçeleri belirtilmek suretiyle şehir estetiği ve araç ve yaya sirkülasyonunu tehlikeye sokması muhtemel alanlarda niteliği sadece 'işyeri' olan mevcut ve talep halindeki yeni işletmelerdeki ticari faaliyet kollarına sınırlama getirilebilir mi? mümkün ise yöntemi nedir?

Özel diş polikinliği açan gerçek kişilerin işyeri açma çalışma ruhsatı alıp almayacağı hususunda

Yapı kullanmada depo görünen bir taşınmazda pastane ruhsatı akınmak istenmektedir. Buraya ruhsat düzenlemesi için yapının işyerine dönüştürülmesi gerekir mi yoksa pastane şartlarını sağladığında depoya pastane işyeri ruhsatı verebilir miyiz?

Hocam ekmek fırınlarının sanayi bölgesine mi açılması gerekir

Mülkiyet sahibi ile kiracı arasında yapılan kira kontratında işyerinin mülkiyet sahibinin bilgisi dışında üçüncü şahıslara devir edilemeyeceği maddesi bulunmaktadır. Kiracı işyerini devir etmek istemekte ve Türk Ticaret Kanunun 11. maddesine göre işlem tesis edilmesini talep etmektedir. Anılan madde çok da açıklayıcı olmadığı için devir işlemi yapılmamıştır. Ruhsat devrinin yapılmamış olması hukuki açıdan doğru olup olmadığı konusunda bilgilendirme yapılması bizi aydınlatacaktır. teşekkür ederim.

İmar kanununun 37. Maddesinin son fıkrasına istinaden içerisinde herhangi bir yapı bulunmayan bir arsaya açık otopark ruhsatı düzenlenebilir mi

Sıhhi müesseseler açısından işyeri ruhsat sahibinin işyerinde fiilen bulunması zorunluluğu hakkında açıkça bir hüküm bulunmakta mıdır?

İşyeri Açma Ruhsatı sahibinin işyerinde fiilen bulunma zorunluluğu hakkında bir mevzuat var mıdır? İşyerini başkası işletme durumunda Belediyenin denetim yetkisi ve yaptırımı hangi mevzuat hükümlerine göre yapılır?

Yönetmeliğin 5. Maddesi b fıkrası 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu kapsamı uyarınca kat ittifakı bulunan 4 mesken 1 işyeri tapu kaydı olan taşınmaza kat mülkiyeti kanununa göre muvafakatname alırken 3 mesken sahibinden alınacak imza yeterli olduğu ancak 2 mesken sahibinin imza verdiği 1 mesken sahibinin vermediği bu sebeple işyeri sahibinin imzası olması durumunda muvafakatnamenin sayı olarak yeterli olup olmadığı hakkında

TÜZEL KİŞİLİK OLAN BİR FIRIN İŞYERİNDE İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI ALMA DEVİR İŞLEMLERİ NASIL GERÇEKLEŞMESİ GEREKİR