Açık otopark işletmesine işyeri açma ve çalışma ruhsatını büyükşehirlerde ilçe belediyesi mi yoksa büyükşehir belediyesi mi verir. Teşekkür ediyorum saygılar

10.01.2026 tarih ve 33133 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik yapılmasına Dair Yönetmelik gereğince Safranbolu İlçesinde konaklama tesislerine yönelik komisyon ve İtfaiye Müdürlüğünce yapılan denetim sonucunda 7 konaklama tesisinin itfaiye raporu uygunsuz olması ve işyeri ruhsat birimine İtfaiye Müdürlüğünce yazılı bildirim yapılması üzerine işyeri ruhsat iptalleri yapılmıştır. İtfaiye Müdürlüğü ve komisyonca yapılan denetimlerde işyeri açma ve çalışma ruhsatı faal ancak konaklama tesisi kapalı olan yerler bulunmakta olup bu konaklama tesisleri itfaiye müdürlüğü yazılarında sadece kapalı olarak bildirilmiştir. Kapalı olarak beyan edilen işyerleriyle ilgili İşyeri Ruhsat birimince işlem yapılması gerektiği İtfaiye müdürlüğünce söylenmektedir. Kapalı olarak bildirilen konaklama tesislerinin İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilmesi aşamasında hazırlanan dosyalarında İtfaiye Uygunluk Raporları bulunmaktadır. Ve bu itfaiye raporlarının uygun olmadığı yönünde aksi yönde bir rapor, yazıda ortada yoktur. Dolayısıyla kapalı olan söz konusu konaklama tesisleri hakkında Ruhsat Birimine ulaşmış itfaiye yönüyle uygunsuz rapor ,yazı olmadığı için ve ruhsat iptalleri mahkemelik olduğunda gerekçelerin net şekilde ortaya konulması istendiğinden İşyeri Ruhsatının iptali yönüyle bir işlem yapılamayacağı işyeri ruhsat birimince düşünülmektedir. İşyeri ruhsatı verilirken dosyasında İtfaiye uygunluk raporu olan konaklama tesisleri hakkında itfaiye uygunsuzluk raporu olmadan ve sadece kapalı olarak bildirilen konaklama tesisleri hakkında ne gibi bir işlem yapılması gerektiği ve bu şartlarda 10.01.2026 tarih ve 33133 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan yönetmelik kapsamında İtfaiye müdürlüğü/komisyon tarafınca kapalı olarak bildirilen konaklama tesislerinin İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarının iptal edilip edilemeyeceği hakkında görüşe ihtiyaç duyulmaktadır. Bilgilerinize arz ederim.

İlçemiz Merkez Mahallesinde yaklaşık 15 yıldır ruhsatı bulunan ticarethane bulunmaktadır. Ancak: Ruhsatın süreli olduğu anlaşılmış ve tekrar ruhsat düzenleme aşamasında DSİ' den görüş istenmiştir. DSİ Görüşünce " İmar Planı Taşkın Durumu Etütü yapılarak görüş verilen sahalar içerisinde yer aldığı tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın yaklaşık 40 m uzağındand dere geçmekte olup, bu kısmında önceki yıllarda DSİ Bölge Müdürlüğünce kontrol tesisi inşaa edilmiştir. Ancak taşınmazın bitişiğinden başka bir dere geçmektedir. Bu dere için İmar Planı raporumuzda derenin şev üstünden itibaren sağlı sollu 10m lik güvenlik şeridi ayrılmış olup talep konusu taşınmazın bir kısmı güvenlik şeridi içerisinde kalmaktadır. demektedir. Bu süreçte Ticarethane sahibi tarafından bu durum mahkemeye taşınmış ve neticesinde ruhsatın süreli olamayacağı ve kalıcı olması gerektiğine kararı verilmiştir. (Ticaret hanenin bulunduğu binanın iskanı mevcut). (Bina kapı numaraları 15A-15B dir. Riskli bölge B numarasında İş Yeri Ruhsatı A numarasına kayıtlı lakin İş Yeri Sahibi B numarasına da kullanmaktadır.) (Dere yatağını kullandığından daraltmıştır.) Bu durumda;

1)Belediyemizce yapılması gereken nedir?

2)DSİ Raporuna istinaden İş Yeri Ruhsatı İptal Edilebilir mi?

3)İş Yeri Ruhsatı İptal edilmediği takdirde ne yapılması gerekir?

İlçemiz de belirlenmek istenen içkili yer krokisi için hazırlanan dosyalar kaymakamlığı olur görüşü için gönderildi. Ancak herhangi bir gerekçe göstermeksizin uygun değil sonucu geldi. Bu görüşe rağmen meclis kararı almak ne gibi sakıncalar doğurabilir.

Belediyemiz sınırları içerisinde bulunan arsayı vatandaş 4 yıllığına kiralamış. Kiraladığı arsaya da konteynır koymustur. Kiraladığı arsaya işyeri ruhsatı, su abonesi ve elektrik abonesi almak istemektedir. Elektrik abonesi için imar şehirclik müdürlüğünden elektrik bağlanmasında sakınca yoktur diye bir yazı istemektedir. Böyle bir yazı verebilir miyiz. Aynı yere su abonesi ve işyeri açma ruhsatı verebilir miyiz?

İmar planında Ticari + Konut olan bölgede şahıs zemin kata depo olarak yapı ruhsatı almış ve yapı kullanma izni belgesi de aynı şekilde alınmış. Vasfı depo görünen bu yere ziraat mühendisi büro olarak kullanmak üzere iş yeri ruhsatı alabilir mi? ( yapı kullanma izni belgesinde DEPO yazıyor)

İlçemize yeni bir terminal binası yapılması planlanmaktadır. Bu terminal binasının ofislerini bağımsız bölüm şeklinde yapılıp satılabilir mi?

Değerli hocalarım, "İkinci sınıf gayrisıhhî müesseselerden yakıcı, parlayıcı, patlayıcı ve tehlikeli maddelerle çalışılan işlerle oksijen LPG dolum ve depoları, bunlara ait dağıtım merkezleri, perakende satış yerleri, akaryakıt ile sıvılaştırılmış petrol gazı, sıvılaştırılmış doğal gaz ve sıkıştırılmış doğalgaz istasyonları, atık işleme sanayi tesisleri ve benzeri yerlere müsaade verilmezden evvel civarında ikamet edenlerin sıhhat ve istirahatleri üzerine gerek tesisatları ve gerekse vaziyetleri itibarıyla bir zarar vermeyeceğine kanaat oluşturulması için yetkili idarelerce inceleme yapılması zorunludur. Bu müesseselerin etrafında yetkili idareler tarafından belirlenecek mesafede sağlık koruma bandı bırakılması mecburidir." hükmünde belirtilen ikinci sınıf GSM ler yönetmelikte belirtilen ikinci sınıf gayri sıhhi müesseseler başlığı altında bulunan bütün faaliyet konuları için mi, sadece yukarıda zikredilen faaliyette bulunanlar için mi istenmelidir. Sağlık koruma bandı belirlemeye yetkili idare hangi idaredir?

İlçemiz sınırlarında büyük ova statüsündeki yerde yapı ruhsatı yada yapı kullanım izni olmayan fakat yapı kayıt belgesi alınmış binada;

1-ticari amaçla büyükbaş/küçükbaş hayvancılık faaliyetinde bulunulması talebi vardır. Yapı kayıt belgelerinin işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesi için yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi yerine geçer mi, ruhsatlandırmada esas alınabilir mi?

2-Tarımsal ürünlerin alım satımının yapıldığı depo faaliyetinde bulunulması talebi vardır. Yapı kayıt belgelerinin işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesi için yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi yerine geçer mi, ruhsatlandırmada esas alınabilir mi?

İyi çalışmalar dilerim.

imar planı olan mahallemizde içkili yer krokisi hazırlanırken , imar planındaki kullanımlara dikkat edilmeli midir. Ayrıca, "Belediye sosyal tesis Kapalı spor ve Hizmet Alanı" lejantlı imar planında bulunan parsellere (imar uygulaması - parselasyon yapılmamıış ) içkili yer krokisine dahil edilip edilemeyeceği

Belediyemiz sınırları içerisinde mevcut durumda "Kafeterya" (Sıhhi Müessese) ruhsatı ile faaliyet gösteren bir işletmenin, yaklaşık 150 m²’lik açık alanında "Nargilelik Tütün Mamulü Sunumu" faaliyetinde bulunmak istediği beyan edilmiştir. Söz konusu talebe ilişkin yapılan ön incelemede; işyerinin açık alanının 4207 sayılı Kanun hükümlerine uygun olduğu, İlçe Emniyet Müdürlüğü asayiş görüşü, İlçe Sağlık Müdürlüğü uygunluk raporu, İtfaiye raporu ve mesafe ölçüm kriterlerinin olumlu olduğu tespit edilmiştir. Ancak, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik çerçevesinde yapılacak ruhsatlandırma işleminde aşağıda belirtilen hususta tereddüde düşülmüştür: 1. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’in EK-3 (Umuma Açık İstirahat ve Eğlence Yerleri) listesinin "D- Diğerleri" başlığı altındaki 2.4 maddesinde, "Açıkta nargilelik tütün mamulü sunumu yapılan yerler" açıkça umuma açık istirahat ve eğlence yeri olarak tanımlanmıştır. 2. Bu bağlamda; ana faaliyeti "Kafeterya" (Sıhhi Müessese) olan işletmenin, nargile sunumu kriterlerini sağlayan belirli bir alanının mevcut ruhsatına "Tali Faaliyet" olarak işlenmeli mi ? 3. Yoksa, yönetmelikte nargile sunumunun müstakilen "Umuma Açık İstirahat ve Eğlence Yeri" olarak tasnif edilmesi sebebiyle, mevcut sıhhi müessese ruhsatının iptal edilerek işletmenin tamamının "Umuma Açık İstirahat ve Eğlence Yeri" ruhsatına mı dönüştürülmesi gerekmektedir? Saygılarımızla

Açık otopark olarak faaliyet gösteren bir işyerinde yönetmelikte 9 m³ hacime sahip bir kontrol kulübesine sahip olması ve diğer şartları taşıması gerektiği belirtilmektedir. a) Bu işyerine Açık Otopark faaliyetli ruhsat verilebilmesi için kontrol kulübesinin Yapı Kullanma İzin belgesinin olması gerekir mi, ya da kayıt altına alınması için nasıl bir işlem yapmamız gerekir? b) Bu Açık otopark içinde veya boş bir arsa üzerinde Oto yıkama faaliyeti taleplerinde diğer şartları yerine getirmek şartıyla, Yapı Kullanma İzin belgesi olan bir yapı isteyecek miyiz, yoksa Yapı Kullanma İzin belgesi olmadan bir konteynır konularak İşyeri Açma ve Çalışma ruhsatı verebilir miyiz? c) Sağlık Meslek Mensuplarının Serbest Meslek İcrası Hakkındaki yönetmeliğe göre sağlık meslek mensubu sayılan Odyologların, İşitme Cihazları Satışı ve Uygulaması faaliyetlerinin İşyeri Açma ve Çalışma ruhsatına tabi olup olmadığının değerlendirilmesini rica ederiz.