ÇALIŞMALARINIZDA BAŞARILAR DİLERİZ SANAYİ SİTESİ İÇERİSİNDE KALAN ,YAPI KULLANMA BELGESİNDE TEK DÜKKAN OLAN, NUMARATAJI DA TEK OLAN DÜKKANI, TADİLAT RUHSATI DÜZENLENMEDEN (GAYRİ RESMİ) İÇERİDEN DUVARLARLA ÜÇ BÖLÜP AYRI AYRI ŞAHISLAR DÜKKAN AÇMAK İÇİN RUHSAT TALEP ETMEKTEDİRLER. BU KONUDA GÖRÜŞÜNÜZE İHTİYACIMIZ VARDIR.VERECEĞİNİZ CEVAP İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ.

ELEKTİRİKLİ ARAÇ ŞARJ İSTASYONLARINA İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞM ARUHSATI İLE YER SEÇİMİ VE FAALİYET İZİN BELGESİ DÜZENLENMESİ AŞAMASINDA HANGİ BELGELERİN İSTENMESİ HUSUSUNDA MER'İ MEVZUAT KAPSAMINDA İŞ VE İŞLEMLERİN NELER OLDUĞU HUSUSUNDA

Merhaba, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Hk. Yönetmeliğin Geçici Madde 7' sinde; "Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihte ticari amaca yönelik verilen yapı kayıt belgesine sahip yapılarda açılmak istenen iş yerleri, faaliyet konusu itibarıyla ruhsatlandırma için gerekli olan can ve mal güvenliği ile ilgili bu Yönetmeliğin ve ilgili diğer mevzuatın amir hükümlerinde belirtilen şartları taşıması halinde yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın ruhsatlandırılır." Hükmü bulunmaktadır. Bu hukümde, can ve mal güvenliğini sağlamak için amir hükümlerden bahsedilmektedir. 1- Amir Hükümlerden kasdedilen nedir? 2- Can ve Mal Güvenliği konularına Deprem, Yangın vb. Konular girdiği düşünüldüğünde, yapı için performans analizi mi talep edilmeli? , kapsamlı itfaiye raporunun uygun olarak düzenlenebilmesi için BYKHY uyarınca kaçış merdiveni, kaçış mesafeleri vb. tadilatlar gerekeceğinden bu işlemlerin de Esaslı Tadilata gireceği göz önüne alındığında Yapı Kayıt Belgesi işlevsiz mi kalacak?, idarece bu durumda nasıl işlem yapılacağı, bu sorunların nasıl çözüleceği? 3- Yapı Kayıt Belgeli yapılardan Performans Analizi, Rölöve Projesi vb. taleplerde bulunmak mevzuata uygun olur mu ? 4- Deprem Güvenliği konusunda, performans analizi vb. Konularda Yapı Kayıt Belgeli yapılarda işletme açılması durumunda ( işyeri ruhsatı gereklerinin tamamını yerine getirmiş) sorumluluğun idare de mi? Yoksa İmar Barışını takip eden Bakanlıkta mı olacağı konularında bilgi verilmesini arz ederim. Teşekkürler

Sayın hocam, ilçemizde bulunan imar planı yerleşik düzeninde konut alanı olarak geçen 1986 yılında yapılmış ve 3 katlı oturma izni bulunan mesken olarak gözüken yere Aparetif satışı (yeme-içme yeri olarak) ruhsatı istenilmektedir. Yerleşik düzende konut alanında gözüken zemin kat Mesken olarak geçen yere yeme-içme yeri açılmasında sakınca var mıdır? Açılacak olan işletmenin mutlaka işyeri olarak geçmesi gerekmekte midir? Toplu yeme içme yeri olduğundan dolayı ek başkaca evraklar (itfaiye raporu, ikinci bir acil çıkış vb) istenilecek midir? Konu hakkında görüşlerinizi bekler iyi çalışmalar dilerim.

9/6/2020 tarihinde resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren ikinci el motorlu kara taşıt ticareti ile ilgili 13 maddelik yönetmelik çıkmıştır özellikle 8.14.-1-2-3-4 ilk dört maddeleri diğer maddeler bu yönetmeliğe göre işyeri açılış ruhsatlarını düzenliyorduk ve şartları tutmayan ruhsat alamayan ticaret il müdürlüğünden yetki belgesi alamıyor araç satışı yapamıyordu mükelleflerimiz ancak 27 Ağustos 2024 tarihinde resmi gazetede yayınlanan yönetmeliğe göre yetki belgesi başvurularında ruhsat zorunluluğu kalktığı bu sebeple 2020 yılında çıkan yönetmelikle çakıştığı uyulmadığı mesken tapulu taşınmazların ve konutların altına galeri ruhsatı veren bazı belediyeler çevre belediyelerde görülmekte veya yetki belgesini alan 9/6/2020 den sonra açan gerçek ve tüzel kişilerin mesken ve konut altlarına açtıkları işletmelere2020 yılında çıkan yönetmeliği uygulayıp uygulamayacağımız yetki belgesini almış olsa dahi şartları taşımayan işletmeleri kapatma yetkimiz olup olmadığı hakkında

yapı kullanma izin belgesi ve tapuda niteliği işyeri/dükkan olan taşınmazların bulunduğu bölgelerde işyeri faaliyet kollarında gruplandırma yada sınırlama olmaksızın çeşitli kollarda işyerleri açılabilmektedir. bu durum görüntü ve gürültü kirliliği, otopark problemlerini de beraberinde getirebilmektedir.( örneğin yapı kullanma izin belgesinde 'işyeri' olduğundan üzerinde konut da olsa dar ve park problemi olan bir sokak üzerinde de olsa kargo şirketi açılabilmekte veya kafelerin yoğun olduğu bir alanda zıraatçının fide satışı için dükkan yada manav açılması, otopark problemi olan bir cadde üzerinde zincir market açmak vb...) Belediye Meclisi yada encümenince gerekçeleri belirtilmek suretiyle şehir estetiği ve araç ve yaya sirkülasyonunu tehlikeye sokması muhtemel alanlarda niteliği sadece 'işyeri' olan mevcut ve talep halindeki yeni işletmelerdeki ticari faaliyet kollarına sınırlama getirilebilir mi? mümkün ise yöntemi nedir?

Özel diş polikinliği açan gerçek kişilerin işyeri açma çalışma ruhsatı alıp almayacağı hususunda

Yapı kullanmada depo görünen bir taşınmazda pastane ruhsatı akınmak istenmektedir. Buraya ruhsat düzenlemesi için yapının işyerine dönüştürülmesi gerekir mi yoksa pastane şartlarını sağladığında depoya pastane işyeri ruhsatı verebilir miyiz?

Hocam ekmek fırınlarının sanayi bölgesine mi açılması gerekir

Mülkiyet sahibi ile kiracı arasında yapılan kira kontratında işyerinin mülkiyet sahibinin bilgisi dışında üçüncü şahıslara devir edilemeyeceği maddesi bulunmaktadır. Kiracı işyerini devir etmek istemekte ve Türk Ticaret Kanunun 11. maddesine göre işlem tesis edilmesini talep etmektedir. Anılan madde çok da açıklayıcı olmadığı için devir işlemi yapılmamıştır. Ruhsat devrinin yapılmamış olması hukuki açıdan doğru olup olmadığı konusunda bilgilendirme yapılması bizi aydınlatacaktır. teşekkür ederim.

İmar kanununun 37. Maddesinin son fıkrasına istinaden içerisinde herhangi bir yapı bulunmayan bir arsaya açık otopark ruhsatı düzenlenebilir mi

Sıhhi müesseseler açısından işyeri ruhsat sahibinin işyerinde fiilen bulunması zorunluluğu hakkında açıkça bir hüküm bulunmakta mıdır?