Tekel bayi/market ruhsatı olan işyeri aynı işyerinde mutfak tüpü satışı yapmak için müracaat etti. Bu tüp satışını ruhsata tali faaliyet olarak ekleyebilir miyiz? Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor?

İşyeri açma ve çalıştırma ruhsatı olan bir yeri devir aldım. Ama kendi şirketim üzerine ruhsat baş-vurusu yapmaya gittiğimde uygun olmadığından ruhsat verilmedi. Bu konuda ne yapmam gerekiyor?

2011 yılında üç hissedarlı olan bir tarlayı kiraya vermek için diğer hissedarlardan 5 yıllık muvafa-katname aldım. Muvafakatname olduğu için de kira sözleşmesi yaparken diğer hissedarlara imza at-tırmadım. 2016 yılı ocak ayında muvafakatnamem bitmesine rağmen kiracıyı çıkarmadım ve 2021 yı-lına kadar kiracım tarlada iş yerini devam ettirdi. 2020 yılında hissedarlardan bir tanesi muvafakat-namem bitmiştir ve izin vermiyorum diye noterden ihbarname göndermiş ve kiracının tarlayı boşalt-masını istemektedir. Hissedarlara 2011 yılından bu yana kira gelirlerinden hiç ödeme yapmayıp para-nın tamamını kendime aldım. Tarlada benim hissem % 30. kalan hissedarlar kiracıyı çıkarmak istiyor. Diğer hissedarlar kiracımı çıkarabilir mi? Ayrıca geçmişe dönük yani 2016 - 2021 yılları arası kiradan hisseleri oranında pay almak için dava açabilir mi?

Mevcut ruhsatlı işyerimin faaliyet konusunu değiştirmek için ne yapmam gerekir?

İki bloklu bir sitenin bir bloğunda bulunan bazı dairelerinde inşaat firması tarafından yönetim planı oluşturulurken 7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17 nolu dairelerin ofis olarak kullanılabileceği yönetim planına yazılmış ve onaylanmıştır. Dairelerden birine diyetisyen danışma merkezi olarak sıhhi müessese işyeri ruhsatı istenmektedir. İşyeri açma ve çalışma ruhsat yönetmeliğinin 5. maddesinin (b) bendine göre oy birliği ile alınmış ka-rar istenmeli midir? Yoksa yönetim planında yazan yeterli midir? Yönetim planına yazılan madde kanuna uygun değilse hükümsüz olduğundan maliklerden birinin dava açması sonucu sıkıntı yaşanır mı?

Tekel bayii/bakkal ve tekel bayii olarak açılmak istenen işyerinde, mutfak bölümü hazırlanarak sı-cak ve soğuk meze ile köfte satışı(ızgara) yapılmak istenmektedir. Alkol satılan tekel bayii ile tali faali-yet olarak paket yemek servisi (meze ve köfte satışı) bir arada verilebilir mi?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun yasak işler başlıklı 24 üncü maddesinde bahsedilen klinik, ve-teriner kliniklerini de kapsar mı? Veteriner klinik veya muayenehaneler ruhsatlandırmadan önce tarım il müdürlüklerinden olur almaları gerekli mi? Apartman yönetim planında bağımsız bölümlerin (işyeri niteliğinde olanlar dahil) herhangi birinde muayenehane açılamaz olarak belirtilen karar dikkate alınır mı?

Spor salonları umuma açık istirahat ve eğlence yeri olarak geçer mi?

Belediyemiz sınırları içerisinde farklı adreslerde 3 (üç) ayrı yapı için yapı kullanma izin belgesi ile tapu kayıtlarında ofis ve işyeri olarak nitelendirilen konut altı yapılara; 1- Düğün Salonu için işyeri açma ve çalışma ruhsatı talep edilmiştir. 2- Oto Ekspertiz için işyeri açma ve çalışma ruhsatı talep edilmiştir. 3- Yine genel iskânı alınmış yapı kullanma izin belgeli bağımsız bölüme ek, mimari projelerine aykırı olarak bina ortak alanlarına yapılmış ve yapı kayıt belgesi alınmış olan yapıya, yapı kullanma izin belgesine esas verilmiş olan İçkili Lokanta nitelikli işyeri açma ve çalışma ruhsatında m² olarak güncelleme yapılması ve canlı müzik izin belgesi düzenlenmesi talep edilmiştir. 1. Talebe istinaden Düğün Salonunun yerinde yapılan incelenmesinin neticesinde; işyerinde mevcut mimari projelerine ek yapılar yapıldığı, binaya ait sığınağın mutfak olarak değiştirildiği ancak yapılan bu aykırılıklara yapı kayıt belgesi alındığı tespit edilmiştir. Sonrasında ilgili yapıların konut altı ticaret statü-sünde olması ve özellikle düğün salonunun özel yapı şeklini gerektiren yapılar olması nedeni ile ruhsat ta-lebi uygun görülmemiştir. 2. Talebe istinaden Oto ekspertizin konut altı ticaret kapsamında olması, ortak alanlarda projelerine aykırı yapıların bulunması ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19.md sine istinaden, talep edilen işyeri açma ve çalışma ruhsat talebi uygun görülmemiştir. 3. Talebe istinaden yapılan inceleme neticesinde; İlgili işyerinin başvurusu yapı kullanma izin belgesi dışında, işyeri önündeki bina ortak alanı için yapı kayıt belgesinin tapu kayıtlarına işletilmesi gerektiği hu-suslarına aykırı olması nedeni ile uygun görülmemiştir. Ancak, sonrasında yukarıda belirtilen işyerlerinden Düğün Salonu ve Oto Ekspertiz, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne başvurarak Cumhurbaşkanlığı 1. numaralı Kararnamenin 97. maddesine esas yine Çevre Şe-hircilik İl Müdürlüğünce resen ruhsatlandırılmıştır. Sorular: Her iki işletme için belirtilen hususlar göz önünde bulundurularak Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü'nün vermiş olduğu ruhsatlar mevzuata uygun mudur? Benzer işyeri ruhsat taleplerinde konut altı işyerlerine, özel yapı şeklini gerektiren işletmeler ile gayri-sıhhî özellik taşıyan işletmelere işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzelebilir mi? Genel iskânı alınmış, yapı kullanma izin belgesi olan işyeri önlerine, bina sığınaklarına yani bina ortak alanlarına bağımsız dükkân/ofis/işyerleri sahipleri tarafından alınmış olan yapı kayıt belgelerinin geçerliliği nedir? Bu yapı kayıt belgelerine istinaden tapu olmadan veya mevcut yapı kullanma izinli alanlara ek tapu kayıtlarında güncelleme yapılmadan işyeri ruhsatı veya işyerinin umuma açık istirahat ve eğlence yeri ol-ması durumunda canlı müzik izin belgesi düzenlenebilir mi?

Ganyan bayiliğine işyeri açma ve çalışma ruhsatı verebilmek için istenmesi gereken belgeler nelerdir? , ,

Ecrimisil ile alınmış bir yere 100 m2 lik bir işletme yapılmış buraya İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı düzenlenir mi?

Yapı Kullanım İzni bulunmayan yapılara: 1 - Muhtarlıklardan 2004 öncesi yapı olduğuna dair belge, 2 - 2004 yılından önce su veya elektrik abonesi olduğunu gösteren belge, Bunlardan herhangi bir belgenin olması halinde yapı kullanım izni bulunmayan yapılara iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı düzenlenebilir mi? 3 - Yapı kullanım izni bulunmayan yapılara, iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı düzenleme imkânı bulunmakta mıdır?