998 yılında babamız tarafından faaliyetine başlayan iş yerimiz; 2010 yılında babamızın vefatı üzerine ailede herkesin memur olması üzerine Haziran 2008 doğumlu kızımın üzerine devir edilmiştir. Bilişim ürünleri satışı ve teknik servisi alanında faaliyet göstermek üzere kızımın üzerine iş yerimizin yeniden açılışını yapacağımızdan belediyeye çalışma ruhsatı başvurusu ile ilgili dosya hazırlanarak başvuru yapılmış ve gerekli ödeme yapılmıştır. Başvurumuzu takip etmemiz üzerine zabıta müdürlüğünün dosyamızı iş yeri sahibinin 18 yaşından küçük olması üzerine hukuk servisine yönlendirdiğini öğrendik. Fakat tarafımıza olumlu ve olumsuz herhangi bir yazılı bildirim yapılmamıştır. İş yerimiz 21 yıldır faaliyetini sürdürmektedir. Ticaret Odasına kayıtlı üyesidir. İş yerimizde 8 adet SGK kayıtlı personel çalışmakta, yıllar içerisinde kamu kurum ve kuruluşlarından kızımın üzerine devir olduktan sonra bile yüzlerce ihale almış ve başarılı şekilde teslim etmiştir. Firmamız her ay düzenli olarak SGK ve Vergi Dairesinden borcu yoktur belgesi almakta ve ilgili kurumlara ibraz etmektedir. Vergi Usul Kanununa, Türk Ticaret Kanununa uygun tüm izinleri ve belgeleri mevcuttur. Belediye Hukuk Bürosu, Türk Medeni Kanununa göre değerlendirmede bulunmuş ve olumsuz/kararsız görüş bildirdiği için Çalışma Ruhsatımız verilmemiştir. İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelikte 18 yaş sınırlaması bulunmamaktadır. Çalışmakta olan iş yerimize ruhsat alabilmemiz mümkün müdür? İşyeri açma ve çalışma ruhsatı alabilmemiz için nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir.

1- Nargilelik Tütün Mamulü İçilen İş yerine Ait Alan/Alanlara Sunum Uygunluk Belgesi Verilmesi İle Belediye olarak izlenmesi gereken yol nedir? 2- Belediye bünyesinde İş yeri Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü olarak bu belge ile ilgili sorumluluğumuz nedir? 3- Özellikle apartman altlarındaki iş yerleri için apartmana ait dükkan önlerindeki ortak alanlara ( açık ortak alanlar ) Nargile Sunum Belgesi verilebilir mi? 4- Yapı Kullanma İzni alınmış ticari bir işletmeye ''Kapalı Alanda'' sunulmak üzere Nargile Kafe adı altında İş yeri Açma ve Çalışma Ruhsatı tanzim edilebilir mi?

Düğün salonlarına canlı müzik izni) Düğün salonu olarak ruhsatlandırılan işyerinin, akustik rapor hazırlatarak canlı müzik izin belgesi talebine istinaden, Zabıta Müdürlüğümüz Çevre Denetim Birimi görevlilerince, işyerinin gürültü ölçümü yapılmış, sonucun uygun olması nedeniyle, Ruhsat Müdürlüğüne izin belgesinin düzenlenmesi için ilgili evraklar gönderilmiştir. Ruhsat Müdürlüğü tarafından verilen cevapta ise; İşyeri Ruhsat Yönetmeliğinin 38. maddesi gerekçe gösterilerek, düğün salonlarına canlı müzik izin belgesi verilmediği belirtilmiştir. Öte yandan Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliğinin eğlence yerlerine ilişkin esasları düzenleyen 24. maddesinin ( k ) bendinde; canlı müzik izni almadan hiçbir suretle müzik faaliyeti gerçekleştirilemez hükmü bulunmaktadır. Ruhsat Müdürlüğünün verdiği cevabın, bahsedilen yönetmeliğin madde 24 ( k ) bendi hükmü ile birlikte değerlendirildiğinde mevzuata uygun olup olmadığı hakkında görüşünüze ihtiyaç duyulmaktadır.

Suriyeli mültecilerin işyeri açmasının şartları nelerdir. Şahıs veya şirket olursa şartları nedir?

İşyeri Açma ve Çalışma Yönetmeliğinin 5/c maddesinde düğün salonları özel yapı şekli gerektiren iş yerleri arasında sayılmıştır. Ancak kır düğün bahçesi olarak imar planında ticari ya da turizm alanı olarak belirlenen arsalarda kır düğün bahçesi faaliyet konulu iş yeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenebilir mi? yapı kullanma izin belgesinin düğün salonu olması gerekli midir? Çay bahçelerinde ve lokantalarda düğün sonrası yemeği verilebilir mi?

Belediye sınırları içerisinde tapuda tarla olarak gözüken yere silaj paketleme yeri açmak isteniyor, ne yapılmalıdır?

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğinin 5/c maddesi kapsamında özel yapı olması halinde yapı kullanma belgesinin bulunması şarttır. Özel yapı şeklini gerektirmeyen işyerleri için yapı kullanma izni bulunmasına gerek yoktur. İşyerimiz özel yapı şeklini gerektiren yapı olmamasına ve 1981 yılında bitirilmiş olması ve kanıtlamamıza ve İçişleri Bakanlığının yapı kullanma gerekmediği ve işyeri ruhsatı düzenlenmesini belirtilmesine rağmen ilgili idare işyeri açma ve çalışma ruhsatı vermiyor. Gerekçeleri ise; belediye meclisi kararı ile yapı kullanma izni bulunmayan yapılar için geçici süre belgesi düzenlediklerini belirtmişlerdir. İlgili idare yapı kullanma belgesi olmadan işyeri açma izni düzenleneceğine dair bakanlık görüşü değil de mahkeme kararı istemektedirler.

Tapu kayıtlarında şeftali bahçesi olarak geçtiği ancak söz konusu işletmenin 15.08.2018 tarihinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden almış olduğu Yapı Kayıt Belgesinde ise ticari olarak nitelendirdiği ve bu belge ile işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusunda bulunmuştur. Bu sebeple ilgili işletmenin söz konusu Yapı Kayıt Belgesi ile belirtilen parselde muhtelif taşıma kasaları, muhtelif taşıma arabaları ve muhtelif raf faaliyet konusunda bulunmak istediği ancak bahse konu yerin tarım arazisi ol-ması nedeniyle yerin plan notlarında herhangi bir sakınca olup olmadığı ve tapuda cins değişikliği yapmasının gerekli midir?

İşyeri açma ve çalışma ruhsatından muaf işyerleri hangileridir?

5393 sayılı Belediye Kanununun şehirlerarası özel otobüs terminali işletmesi ve akaryakıt istasyonlarını düzenleyen 80 inci maddesinde “…Akaryakıt istasyonlarına izin verilmesi için nazım imar plânında akaryakıt istasyonu olarak gösterilmesi şarttır. Bu istasyonlara çalışma ruhsatı büyükşehirlerde büyükşehir belediyesi tarafından verilir.” hükmüne göre akaryakıt istasyonuna sonradan ekle-nen konteyner içerisinde fast-food faaliyet konulu işyeri açma çalışma ruhsatı tanzim edilirken, işyeri olarak kullanılacak olan konteynerin işyeri ve imar planlarına işlenip işlenmeyeceği, ayrıca işyeri açma ve çalışma ruhsatının akaryakıt istasyonunu ruhsatlandıran büyükşehir belediyesi tarafından mı yoksa ilçe belediyesi tarafından mı verilir?

üzel kişilere işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusu alınır iken ticaret oda kaydının ruhsat verilen il'e mi ait olması gereklidir, irtibat bürosu olarak kullanılacak işyerlerinde diğer illere ait kayıt yeterli midir?

Bilindiği üzere, 17 Ocak 1957 yılından önce yapılan binalar, yapı kullanma izin belgesine sahip binalar olarak kabul edilmektedir. Tapu Sicilinde 23.12.1973 tarihinde "hane" olarak gözüken, 17 Ocak 1957 yılından önce yapıldığını Tapu Müdürlüğünden belgeleyemediği için yapı kullanma izin belgesi olmayan ve tapusunda iki katlı ahşap ev olarak gözüken binaya, ev pansiyonculuğu yapmak üzere" pansiyon" olarak işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilebilir mi?