İlçemizde mülkiyeti belediyemize ait olan kültür merkezi binasına düğün salonu ruhsatı almak için başvurulmuştur. Gerekli prosedürler tamamlanmış ruhsat hazırlanma aşamasına gelinmiştir. Ancak bi-nanın yanında bulunan açık alana kır düğünü ruhsatı alınmak istenmektedir. Söz konusu alan yerleşim yeri içerisinde bulunduğundan tereddütte kalınmıştır. Ne gibi bir yol izlememiz gerekmektedir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 3194 sayılı İmar Kanunu`nun geçici 16`ncı maddesi uyarınca yapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemek amacıyla hazırlanan, 06/06/2018 tarih ve 30443 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esasları tebliğinin yapı kayıt belgesinin kullanım yerlerini düzenleyen 6. maddesinde “Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın verilir.” hükmüne istinaden; tapu kayıtlarında tarım alanı olarak gözüken, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. madde uygulaması yapılmamış 5000 m2 lik bir parsel içerisinde bulunan 120 m2 lik yapı için Yapı Kayıt Belgesi almış olan işyerine, işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenip düzenlenmeyeceği, düzenlenirse parselin tamamı-na mı yoksa yapı kayıt belgesi almış kısmına mı düzenlenir?

Şu an faaliyette ruhsatsız olan bir işyerinin aynı bölge içinde ikinci bir işyeri açtığında yeni ruhsat başvurusu yapabiliyor mu? Ya da her iki dükkân içinde ayrı ayrı mı ruhsat alması gerekmekte?

Ekmek fırınlarının bu amaca tahsisli ayrık nizamda müstakil binalarda açılmış olması (Ancak, alış-veriş merkezleri içinde bulunan 1000 m2 ve üstü alana sahip hipermarket, süpermarket, grossmarket ve megamarket gibi adlarla açılan işyerleri bünyesinde yer alan fırınlarda ayrık nizamda müstakil bina şartı aranmaz.) gerekmektedir. Buna istinaden Yapı Kullanma İzin Belgesinde fırın yazması gerekli midir? Süpermarketlerin içerisinde elektrikle çalışan ekmek fırınına işyeri açma ruhsatı verebilmemiz için gerekli şartlar nedir?

Kafeteryada organizasyon irtibat konulu ruhsatlı işyerinde düğün sünnet nişan kına vb. Müzikli eğlence yapılabilir mi? bahse konu işyerleri Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünden Canlı Müzik izni verilmesinde sakınca yoktur ibareli yazı almışlar. Ne gibi organizasyon yapabilirler. Düğün salonu sahiplerinin bu konuda çok şikâyeti bulunmaktadır.

İrtibat ofisi/bürosu ne demektir? Bu faaliyet konusunda işyeri açma çalışma ruhsatı verilen işyereri ne tür faaliyetler yapabilir? Örneğin irtibat ofisi ruhsatlı yerde kargo firması kargo kabul ve dağıtımı yapabilir mi? İrtibat ofisi/bürosu açacak kişiler bu adrese oda kayıt işlemlerini tescil ettirecekler midir?

Yapı kayıt belgesini ticari işyeri olarak alan şahsın tapusunda niteliği arsa yazıyor. Tapuda niteliğini işyeri olarak değiştirmesi gerekir mi?

Fırın olarak işyeri açma ve çalışma ruhsatı almak istenen işyerinin yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi yoktur. Ancak imar barışı başvurusuyla Çevre Şehircilik Bakanlığından alınan Yapı Kayıt Belgesi vardır. Yapı Kayıt belgesine göre işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilebilir mi?

1996 yılında akaryakıt istasyonu için verilen işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı 2019 yılında MAKS çalışması nedeniyle işyerinin cadde ve sokak ismi değiştiğinden işletme sahibi adres değişikliğinin aç- ma ruhsatına işlenerek adres bilgilerinin ve ruhsatının güncellenmesini talep etmektedir. Aynı işyerinin bulunduğu bina ile ilgili süresi içerisinde inşaat ruhsatı yenilemesi olmadığından ya- pı kullanma izni geçersiz duruma düşmüş ve İmar Kanununun 32 ile 42. maddeleri gereğince işlem yapılarak akaryakıt istasyonunun dışındaki ruhsatsız yapılar mühürlenmiştir. Ancak konu idari yargıya taşınmış olup yapılan işleme ait yürütmeyi durdurma kararı verildiğinden süresi içerisinde mühürler kaldırılmıştır. Mahkeme süreci devam etmektedir. Bu süre içerisinde binaya ait inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izni ile ilgili herhangi bir ruhsatlandırma işlemi de yapılmamıştır. Akaryakıt istasyonu işletmecisinin adres değişikliğinden dolayı işyeri açma ve çalıştırma ruhsatın- da İşyeri Açma ve Çalışma Yönetmeliğinin 8. maddesi gereğince adres güncellemesi yapılıp yapılmayacağı konusunda tereddüde düşüldüğünden konu hakkında bilginize başvurma ihtiyacı doğmuştur. Bilgilerinize arz ederim.

İlçemizde açılan oto eksper iş yerleri ve oto aksesuar satış yerleri konut altlarında açılabilir mi bunun için uygulanacak yönetmelik nedir ?

Dernekler tarafından işletilen herhangi bir işletmenin, belediyeden iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alması gerekiyor mu?

Masaj salonu umuma açık bir işyeri midir? Yoksa sıhhi işyeri midir? Emniyet görüşü alınmalı mıdır?