Sayın Hocam, 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanununun, 4962 sayılı Kanunla yapılan değişikliğe istinaden çıkarılan 38 seri nolu Emlak Vergisi Tebliğinde, Hiçbir geliri olmayan ve işsiz ibaresinde, hiçbir geliri bulunmayan sözünden Halk arasında Ev hanımları olarak tabir edilmektedir. Benim sorum şu; Ev Hanımlarının geliri olmasa dahi çalışan eşlerinden dolayı sosyal güvenceleri bulunmaktadır.Buna istinaden hem geliri hemde sosyal güvencesi olması dolayısıyla Ev hanımlarını bu kategoriye dahil edecekmiyiz. Soruma en kısa sürede cevap vermenizi temenni eder,Saygılar sunarım.17.05.2005 Yıldırım GÜLYAZ Hesap İşl.Müd.V.

Sayın Hocam bizleri bilgilendirdiğiniz sizlere teşekür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.Sizden öğrenmek istediğim konu emlak vergisi hakkında 1998 -2001Genel Beyan döneminde vatandaşlarımızdan beyanlarını aldık köylerimize ait olan beyanlarıda Köy kıymet Beyan defterine köy muhtarları vasıtasıyla aldırdık.Diğer dönemler içinde vatandaşın son vermiş olduğu beyanlar geçerli sayılarak yeniden değerleme oranının yarısını kadar arttırarak vergilerini almaktayız. Bazı vatandaşlarımız1998-2001 beyan döneminde köylerimizde gübre,mazot destegini fazla alırım amacıyla fazla beyanda bulunmuşlar.Bu fazla beyanlarda yeşil kart araştırmasında sorun yaratmaktadır.Belediye olarak biz bu fazla beyanları köy muhtarları aracılığıyla gerçegine uygun olarak düzenleyebilirmiyiz bizim açımızdan herhangi bir sakıncası varmıdır.Teşekür eder Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Bilindiği üzere 12.10.2004 tarihinden önce yapılmış yapılarda su ve elektrik abonesi yapılacaksa yapı ruhsatı aranmaz koşulu var. Vatandaş elektriğe abone olurken MEDAŞ tarafından 12.10.2004 tarihinden önce yapıldığına dair emlak beyanı istenmekte. Bizde vatandaşın beyanına göre bildirimini alıp usulsüzlük ve vergisini alıyoruz. Uygulamada vatandaşın verdiği bildirim mi esastır? Biz yapının ne zaman yapıldığını bilmiyoruz. Uygulama nasıl olmalıdır?

2008 yılı Emlak Vergisi tahakkuku yapılırken emeklilerdeki muafiyetin iptal edileceği yönündeki haberler doğrultusunda bizde emeklilere vergi tahakkuk ettirdik. Sonradan yasalaşmadığı için bu Emlak Vergilerini iptal etmek gerekiyordu; fakat bu tahakkuklar kamu hesapları bilgi sistemine geçildiği için tahakkuku kaldıramadık. Biz bunları muaf emeklilerden kaldırmamız için izleyeceğimiz yol nedir?

İlçemiz imar alanında olmayıp ama ilçemiz mücavir alanında bulunan ve tapuda arazi(tarla) geçen taşınmazın belediyemiz emlak vergisini almaktadır. Ama vatandaş arazisinde tarım sezonunda kullan-mak için arazisinin üzerine bina yapmış. Belediye olarak buna bina beyanı üzerinden beyan alıp vergisi-ni almamızda bir sakınca var mıdır? Şayet bina beyanı almamızda bir sakınca yok ise bina arazi üzerinde bulunduğu için arsa rayiç değerini arazi (sulak/kıraç) üzerinden mi tahakkuk ettirmeliyiz?

(1995 yıllarında kurulan konut yapı kooperatifi bir arsa alarak üyelerini tamamlayarak 44 dairelik konutlarını 1998 yılının kasım, aralık aylarında mükelleflerine teslim ediyor. Ama arsanın tapu kaydı kooperatif adına devam ediyor. 1999 yılında 44 dairelik konutlara sahipleri su abonelikleri konut aboneliği verilerek tüm sakinler abone olarak konutlarını kullanmaya başlıyor. Konut sahiplerinden birçoğu Belediyemize gelerek emlak beyanlarını 1999 yılında verip mükelleflikleri yapılıyor. Bazı şahıslar gelip emlak bildirimi vermedikleri için emlak memurları gelmeyen kişiler hakkında resen tarhiyat (emlak beyanı) yapılarak tahakkukları işletilip kişiler borçlandırılıyor. 44 dairenin 43 tanesi vergilerini düzenli olarak yatırıyorlar.1 tanesi yatırmıyor gerekçesi 2007 yılının Mart ayında kat irtifaklı arsa tapuları kişilere veriliyor, 2007 yılının Ekim ayında da kat mülkiyetine geçiliyor. Bizim tapusu ve oturma ruhsatı olmayan ve tapu kaydı kooperatif adına olan yerdeki yapılan uygulama doğrumudur? Ama 1999 yılından 2007 yılına kadar ilgili şahıslar konutlarında oturuyorlardır.