Çanakkale İli, Çan İlçesi, Seramik Mahallesi, … ada … parsel numaralı taşınmaz üzerinde, mülga 2981 sayılı Kanun kapsamında 04.04.1986 tarihli Tapu Tahsis Belgeleri bulunduğu ve söz konusu taşınmazın hak sahiplerine devri amacıyla, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının “ıslah imar planı” olarak kabul edilmesine yönelik Meclis Kararı alınması gerektiği Çan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğinin 27.04.2022 tarih 354235 sayı ve 14.04.2023 tarih 6236341 sayılı yazıları ile Başkanlığımıza bildirilmiştir. Çanakkale Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak Şefliğinin 23.01.2025 tarih ve 11370342 sayılı yazısında; söz konusu taşınmazın ifrazına ilişkin işlemlerin değerlendirilebilmesi için, alanın ıslah imar planı olarak kabul edildiğine dair Belediye Meclis Kararının bulunmadığının tespit edildiği, 266 ve 327 sayılı Milli Emlak Genel Tebliğine göre bu kararın alınarak iletilmesi gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca bu hususa ilişkin 13.12.2024 tarih ve 11214037 sayılı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü görüşünde; 2981 sayılı Kanunun 31.05.2023 tarihinde yürürlükten kaldırılmış olduğu, ancak bu tarihten önce başlatılmış işlemlerde hak doğurucu belgelerin kazanılmış hak kapsamında değerlendirilebileceği ve devir işlemlerinin tamamlanabileceği ifade edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu alanın kadastro planları sonucu oluşmuş olduğu, taşınmazın bulunduğu alanda yürürlükte bulunan imar planı kullanım kararının “ayrık nizam 3 kat yerleşik konut alanı, yol, dere” olduğu, yapılaşma koşullarında azami yüksekliğin 12.50 metreyi geçmediği tespit edilmiş olup, yürürlükte bulunan uygulama imar planının mülga 2981 sayılı Kanun çerçevesinde ıslah imar planı niteliklerini taşıdığı ve bu plana göre uygulama yapılabileceği 22.11.2022 tarih 2643 sayı ve 26.07.2024 tarih 1938 sayılı yazılarımız ile Çan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğine bildirilmiştir. Ancak taşınmazla ilgili işlem sürecinin, 2981 sayılı Kanunun yürürlükte olduğu dönemde hak sahiplerinin başvurusu üzerine başlatıldığı, bu bağlamda, her ne kadar 2981 sayılı Kanun 31.05.2023 tarihinde yürürlükten kaldırılmış olsa da; bu tarihten önce başlatılmış işlemlere ilişkin kazanılmış hakların korunması ve işlemlerin tamamlanması amacıyla, söz konusu planın ıslah imar planı olarak kabulüne ilişkin Meclis Kararı alınması gerektiği Çan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğinin 29.01.2025 tarih ve 11629383 sayılı yazısı ile yeniden Başkanlığımıza bildirilmiştir. İşlemlerin dayandığı 29.03.2003 tarihli ve 266 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği, halen yürürlükte olup yalnızca 2981 sayılı Kanun kapsamında başlatılmış geçmiş işlemler için uygulanabilir durumdadır. Bu nedenle karar, yalnızca başvuru tarihi itibari ile geçerli bulunan dosya kapsamında değerlendirilmiş olup, yeni hak doğurucu nitelikte olmayacağı sabittir. 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde ıslah imar planına ilişkin herhangi bir hüküm bulunmadığından meclis kararı alınmasının uygun olmayacağı Başkanlığımızca değerlendirilmiş ise de işlemlerin tamamlanabilmesi için meclis kararı alınması gerektiği ısrarla bildirilmektedir. Bu kapsamda; Seramik Mahallesi … ada … parsel numaralı taşınmaza ait yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının, ıslah imar planı yerine geçmek üzere uygun bulunması hususunda 5393 sayılı Belediye Kanunu, mülga 2981 sayılı Kanun ve 29.03.2003 tarihli 266 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında Meclis Kararı alınmasının uygun olup olmayacağı hususunda görüşünüzü talep etmekteyiz.

SAYIN HOCAM SEÇİMDEN ÖNCEKİ 2024 YILINA AİT FATURAYI 2025 YILINA İŞLEYECEYİMİZDEN KDV HARİÇ İŞLEME ALMAK İSTİYORUZ KARŞI TARAF KABUL ETMİYOR YIL GEÇTİĞİ İÇİN KDV SİZ RAKAMI İŞLEMEK GEREKMİYORMU

SAYIN HOCAM BANKAYA AİT ATM KİRASINI ÇOK YILLI KİRAYA VERİLEBİLİRMİ BEDELSİZ KİRA ALINMIYCAK.BUNUN İÇİN HEM ENCÜMEN HEM MECLİS KARARI GEREKLİDİR DİYHE BİLİYORUM SAYGILAR

2886 Sayılı Kanununa göre Belediye'ye ait taşınmazlarında yapılan kira ihalelerinde, ihaleyi kazanan alıcı kira sözleşmesini yapmadığı/imzalamadığı takdirde kira ihalesinin iptali söz konusu olacağından ve aynı yer ile ilgili tekrardan ihaleye çıkılması gerektiğinden mütevellit, arada geçen süre zarfında idarenin kira konusu yer ile ilgili kira kaybı yaşaması riski bulunmasından dolayı idare açısından kamu zararı oluşur mu ve oluşur ise bunun için sözleşmeyi imzalamayan alıcıya karşı bir dava yoluna gidilebilir mi? Teşekkürler..

SAYIN HOCAM TARİŞ İNCİR ZEYTİNYAĞI ÜZÜM VS BİRLİĞİ KOOPERARTİF YARI DEVLET DESTEKLİ FİSKOBİRLİK GİBİ BU KOOPERATİFLER İLAN REKLAM ÇEVRE TEMİZLİK EMLAK VERGİLERİNDEN MUAFMIDIR. TŞKLER SAYGILAR

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapmasında kiraya verilen belediyeye ait işyerine ait kiralama sözleşmesini, sözleşme süresi bitmeden, mücbir sebepler dışında sonlandırmak isteyen müstecirden, kamu zararı yarattığı gerekçesine istinaden son tahakkuk eden güncel kira bedelinin 12 ile çarpımı sonucu çıkan rakamı tazminat olarak alınması yönünde belediye meclisinden karar çıkarılabilir mi ? Konu hakkında izlenecek yol nedir?

Hocam iyi çalışmalar. Belediyelerin şehirlerarası veya şehiriçi yolcu taşıyan araçlarına Ferdi Kaza Sigortası (koltuk sigortası) yapması zorunlu mudur? Teşekkürler.

Özel diş polikinliği açan gerçek kişilerin işyeri açma çalışma ruhsatı alıp almayacağı hususunda

koruma amaçlı imar planı notlarının bazı hükümlerinde tadilata gidilmiş, koruma kurulu ve belediye meclisince onayları yapılarak askıya çıkartılmıştır. plan notları henüz askıya çıkmadan belediye ve koruma kurulunca izinleri alınmış ve ASKIDAKİ PLAN NOTLARINA UYGUN gelen projelerin askıdaki plan notlarını yürürlükte kabul edilmek suretiyle askı süresi içinde(sadece plan notlarının bazı hükümlerinde yapılan değişikliklere konu askı) inşaat ruhsatı düzenlenip düzenlenemeyeceği ; imar durumu düzenlenip düzenlenemeyeceği; onaylanan projelerin askıdaki plan notlarıyla çelişmemesi ve koruma kurulunca onaylarının alınmış olmasının müktesep hakka konu olup olmayacağı; askıya asıldığında yürürlüğe girdiği dikkate alındığında ruhsat için askıdan inip kesinleşmesi beklendiğinde vatandaş mağduriyetine sebebiyet verip vermeyeceği konularında görüşünüze ihtiyaç duyulmuştur.

Aile Pikniği için belediye bütçesinde yemek verebilir miyiz

2016 yılında sözleşmeli personel olarak belediyede işe başlamış olup, 2023 yılında 7433 sayılı kanun kapsamında memur olarak atanmış personeller nakil durumu nasıl olmalıdır? 7433 sayılı Kanun Kapsamında Kadroya Geçirilen Personelin Sözleşmeli Personel Olarak Yeniden İstihdamı konulu yazıda; “Birinci fıkranın (a) ve (c) bentleri kapsamında memur kadrolarına atananlar, sözleşmeli personel olarak geçen süreler dahil olmak üzere dört yıl süreyle başka bir yere atanamazlar. Dört yıllık sürede, memur kadrosuna atanmadan önce tabi oldukları mevzuata göre yer değiştirme hakkına sahip olanların söz konusu mevzuatta yer alan süre, usul ve şartlarla görev yerleri değiştirilebilir. Aynı fıkranın (b) bendi kapsamında memur kadrolarına atananların il özel idaresi, belediye ve bağlı kuruluşları ile mahalli idare birlikleri dışındaki kamu kurum ve kuruluşlarına nakli yapılamaz.” Denilmektedir. Diğer taraftan, Cumhurbaşkanlığı İdari İşler Başkanlığı Personel ve Prensipler Genel Müdürlüğünün 28/2/2023 tarihli ve E-74073113-010.99-140151 sayılı yazısında, "657 sayılı Kanunun geçici 48 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi kapsamında memur kadrolarına atananların il özel idaresi, belediye ve bağlı kuruluşları ile mahalli idare birlikleri dışındaki kamu kurum ve kuruluşlarına nakli yapılamaz. Ancak, aşağıdaki durumlarda yapılacak atamalar bu sınırlamaya tabi değildir: a) ÖSYM tarafından yapılacak merkezi yerleştirmeler, b) Kurumsal sınavlar sonucu yapılacak atamalar." şeklinde açıklama getirilmiştir. Bu bağlamda belediye dışında diğer kamu kurum ve kuruluşlarına geçiş yapılabilir mi?

2015 li yıllardan Belediye Kum satışlarında veresi işlemle kum satmış. tahakkuk esnasında sadece isimler yazılmış. TC yok , teslimde imza yok ,adres yok .Sarı çizmeli memed ağa defaten belediye avukatına tahsili için işlem yapılmasına yönelik muhasebe kayıtlarında borcu gözükenler gönderilmiş . Dayanaksız olduğu için işlem yapılamamıştır. kayıtlarda alacak görünmesine rağmen sonucu olmayan kayıtlardır. Bunlar için ne yapılmalıdır. Teşekür ederiz.