1) İnşaat ruhsatı bulunmayan kaçak yapılarda kat irtifakına geçilebilir mi? Tapu Sicil Müdürlüğü kat irtifakı kurulurken belediyeden alınacak olan yapı ruhsatını sorgulamayıp, belediyenin onayladığı mimari proje ve arsa tapusu üzerinden kat irtifakı kurabilir mi? 2) Müteahhit bu tür bir işlem sonucu (kat irtifakı tapusu üzerinden) inşa ettiği kaçak daireleri veya aynı arsa üzerinde ruhsatlı olanlar dışında kaçak olarak fazla kat yapmışsa ve kat irtifakı üzerinden daireleri vatandaşa satarsa sorumlu kim olur? Durum resmi makamlara ve mahkemeye intikal ederse vatandaşın kaçak daire için ödediği hatırı sayılır para kimden tahsil edilir? 3) Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişin belli bir zamanı var mı? Kat mülkiyetine geçilmeksizin tapular kat irtifakında kalırsa zaman açısından yasal bir engel var mıdır? Bu tür bir durumda kat mülkiyetine geçişte Yapı Kullanma İzin Belgesi gerekeceğinden, zaten kat mülkiyetine geçilemez. Daire alan vatandaş hakkını aramak için ne yapabilir?

Belediye Meclis Toplantılarında bir önceki ay alınan meclis kararlarının okunup oylanmasının yasal hükmü nedir? Belediye meclis üyelerine göndermiş olduğumuz meclis gündeminde maddeler içerisine karar özetlerinin okunması diye bir madde eklememizin bir sakıncası var mıdır?

2013 yılında takdir komisyonu oluşturularak, arsa m2 birim fiyatları tespit edildi. Fakat 2014 yılında yeni sokaklar açıldı. Yeni açılan sokaklardaki arsa m2 birim fiyatlarını neye göre hesaplamalıyız.

Belediyemiz bünyesinde kadrolu işçi statüsünde görev ifa ederken 17.06.2009 tarihinde tutuklanan ve 5 yıl 20 gün tutukluluk hali olan kişi hakkında Yargıtay 9. Ceza Dairesinin kararı ile 04.07.2014 tarihinde tahliyelerine karar verilmiştir. Söz konusu kişi 10.07.2014 tarihinde dilekçe ile Belediyemize başvuru yaparak tekrar kadrolu işçi statüsünde işe iadesini talep etmektedir. Ancak, işçinin gözaltına alınması ve tutuklanması nedeniyle devamsızlığından 4857 sayılı İş Kanununun 17. maddesindeki bildirim süresini aşmasından dolayı ilgili Kanun maddesi gereği işlem yapılmıştır. Bahse konu personel kadrolu işçi statüsünde tekrar işe alınıp alınabilir mi?

Belediyemiz Temizlik İşlerinde gerçekleştirme görevlisi olarak görev yapmaktayım. Belediyemizce 2014 Mayıs ayında Memur sendikaları ile 4688 sayılı kanun hükümlerince Sosyal Denge Sözleşmesi imzalanmıştır. Sosyal Denge Sözleşmesince her ay memur maaşlarına net 731,48.TL (brüt 868,32.TL %15 Gelir Vergisine göre) Sosyal Denge Tazminatı ödenmektedir. Sosyal Denge Tazminatının aylık tavan ücretinin ne olduğunu ve ne tür vergiler kesilmesi gerektiği hakkında bir bilgi verirseniz sevinirim. Basit bir konu ama kavram karmaşası yaşamaktayız.

Ruhsat eki mimari projesinde, ortak alan olarak gösterilen mescitlerin, yapı ruhsatı aşamasında ya da iskândan sonra bağlı bulunan müftülüklere veya herhangi başka bir kuruma bildirilmesi gerekir mi?

Bir ilçe belediyesi kendi hizmet binası için başka bir belediyenin sınırları içinde yer kiralayabilir mi?

Belediyemize kokoreççi ruhsatı almak isteyen başvuru sahibi çalışma saatlerini öğlen 12.00 ve gece 03.00 olarak düzenlenmesini istemektedir. Belediye encümenince bu karar alınabilir mi?

Yapı kullanma izin belgesinde sosyal tesis olarak görünen binaya fiziki şartları uygunsa öğrenci pansiyonu faaliyet konulu işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilir mi?

Belediyelerin 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu 97. maddesi uyarınca talep ettikleri ücrete tabi işlerden kaynaklanan alacakları 213 sayılı VUK ve 6183 sayılı Kanun kapsamında mıdır? Bu alacakların genel hükümlere göre mi, 6183 sayılı Yasa hükümlerine göre mi tahsili gerekir? Anayasa Mahkemesinin 26.1.2011 tarih ve E:2009/42, K:2011/26 sayılı kararında, belediye meclislerince ücret tarifesine konu edilebilecek hizmetler, kişilerin tamamen kendi isteklerine ve tercihlerine bağlı olarak yararlanacakları hizmetlerdir denmektedir. Yüksek Mahkemenin bu kararı doğrultusunda bu hizmetler için ücret istenmesi 6183 sayılı Yasanın 1. maddesinde belirtilen "amme hizmeti tatbikatından mütevellit diğer alacaklar" kapsamında mıdır, değil midir? Kapsamında değil ise bu alacaklar için 6183 sayılı Yasa uyarınca ödeme emri düzenlenebilir mi? Gecikme zammı ve gecikme faizi tahsil edilebilir mi?

Kaçak olarak yapılmış bir yapıda, eğer mülk sahibi (tapu sahibi) hayatta değilse ve kaçak yapıyı va-rislerden birisi yaptırmış olmasına rağmen hiç birisi kaçak yapıyı üstlenmiyorsa, muhatap bulunamıyor-sa, bu durumda kaçak yapıya yıkım kararının yanı sıra kanunda geçen para cezası uygulanır mı? Uygu-lanırsa ceza kimlere ne şekilde uygulanır.

İşyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenirken küşat harcı diye bir harç alma kalemi var mıdır? İşyeri açma ve çalışma harcıyla küşat harcı aynı ifade midir? Örneğin, 100 m2 bir işyeri için işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenmek istense Belediye Gelirleri Kanunu ve diğer yasal dayanaklar doğrultusunda bu işyeri için istenebilecek harçlar hangi kalemlerden ve miktarlardan oluşması gerekir. İşyeri ruhsatı düzenlenirken diğer teşebbüsler hasılatı adında bir kalemden harç uygulanabilir mi?