Hocam merhaba. 3 Hisseli bir dükkanımız var (kardeş) ve 15 yıllık bir kiracımız var. Kira işlerine ortaklardan biri bakıyor. Geçen yıl 10 yıllık bir anlaşma yaptı ve bu yıl kendi hissesini kiracıya sattı. Sorularım şunlar: - Yeni sözleşme yapılması gerekli mi? - Geçen yılki sözleşme geçerli olur mu? - Sözleşme yılını değiştirebilirmiyiz? - Kiralama önceliği eski kiracı yani yeni hissedarda mı? - Kira sözleşmesinde toplam kira bedeli 2 hissedarın alacağı rakam mı yazması lazım yoksa dükkanı kiralayan hissedarın rakamında yazması gerek mi? Saygılar

Merhabalar apartmanimizin altında bulunan dükkan yerinin un deposu olarak kullanılmasinin mevzuattaki yeri nasıldır?

Ülkemizde pandemi ile birlikte yerleşmiş bulunan, home ofis tarzı çalışma yaygınlaşarak devam etmektedir. Bu bağlamda Bina imar planında daire olarak inşaa edilen bağımsız bölümlerde gerek home ofis, gerekse iş yerini oturduğu konuta taşıyanlar ile ilgili yoğun şikâyetler almaktayız. 634 Sayılı Kat Mülkiyet Kanunu gereği yönetici bulundurma zorunluluğu olan binalarda bu konu yönetim tarafından mı çözümlenmeli? Ayrıca yönetici bulundurma zorunluluğu bulunmayan binalarda izleyeceğimiz yöntem ne olmalı? Konut dokunulmazlığı nedeni ile, böylesi durumda kişi konutunu göstermediği sürece evinin durumunu görememekteyiz. Bu aşamada elde edilen fiziki deliller (Vergi levhası adresinin uyuşumu, reklam içerikli kartvizit, broşür Vb.) ışığında iş yeri kabul edilerek işlem yapabilir miyiz? Fiziki delil elde edemediğimizde hangi yöntemi tercih etmeliyiz? Yasal işlem tanzim edildiğinde de bir başka problem önümüze çıkıyor, bu defa da, encümenin verdiği kapatma kararı uygulamasında kişinin söz konusu adreste aynı zamanda yaşamını ikame ettiğinden, konut girişi mühürlenmesi halinde ailesi ile birlikte mağduriyetleri söz konusu olacaktır. Oda bazında mühürleme düşünüldüğünde de faaliyetin olduğu oda, bir fiil ailenin gerek oturma gerekse yatak odası olarak kullanmakta olması nedeni ile sıkıntı daha da büyümektedir. Bu nokta da işlem ve sonraki aşama faaliyetin durdurulması (Mühürleme) noktasında izleyeceğimiz yol ne olmalıdır?

Tarımsal ve Kalkınma Kooperatifleri TKKD ( Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme ) projeleri için üyelerinin yararlanacağı makine ve ekipman parkı için iş yeri açma ve çalışma ruhsatı gerekiyormu?

TAPUDA İŞYERİ GEÇEN BİRYERE ÜZERİNDE MESKEN VARSA OTO YIKAMAİÇİN İŞYERİ RUHSAT VERİLİRMİ?MUVAFAKATNAME ALINMASI YETERLİ OLURMU? YOKSA MESKENLERDEN UZAK SANAYİ BÖLGELERİNEMİ RUHSAT VERMEK UYGUN OLUR?

KARAYOLLARINDA İLÇEMİZ SINIRLARI İÇERSİNDE KALAN OKSİJEN TESİSLERİNE RUHSAT İSTENMEKTEDİR.AMA BU YERİN TAPUSU ,YAPI KULLANMASI,KİRAKONTRATI,EMLAK ÇIKTISI BULUNMAMAKTADIR.BU YERE RUHSATLANDIRMA YAPILABİLİRMİ? YAPILIRSA AŞAMALARI NASIL OLUR?HANGİ YOL İZLENMELİDİR?

ÜZERİNDE 3 MESKEN BULUNAN BİR İŞYERİNE LOKANTA RUHSATI İSTENMEKTEDİR. KOKU AÇISINDAN MUVAFAKATNAMEYE İHTİYAÇ DUYULMUŞTUR. MESKENLERİN TAMAMINDAN MUVAFAKATNAME ALINMASI GEREKİRMİ YOKSA YARISINDAN BİR FAZLASI YETERLİ OLURMU?

YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNDE 1 İŞYERİ 4 DAİRE OLARAK GÖRÜNEN BİR YERE PANSİYON OLARAK İŞYERİ RUHSATI VEYA GÜNLÜK KİRALIK DAİRE İÇİN İŞYERİ RUHSATI VERİLEBİLİRMİ? VERİLİRSE HANGİ ŞARTLARA DİKKAT EDİLMESİ GEREKİR?

237 sayılı taşıt kanununun 10. maddesinde"Ancak, il özel idareleri, belediyeler ve bunların bağlı kuruluşları ile mahallî idare birlikleri kendi meclislerinin kararı ile taşıt edinirler. " denilmektedir. burada sıfır yada 2. el araç alımı için bir ayrıntı belirtilmemiş. 2.el araç alımı için meclis kararı alınması gerekir mi?

Tek tapulu ortak olduğumuz iş yerini bölerek kullanıyoruz büyük şehir belediyesinden numarataj aldım. Bölünen yerde iki ayrı iş yeri faaliyeti devam ettirebilmemiz için ne yapmalıyız.? İlk iş yeri bağlı odadan iş yeri açma belgesi almak zorunda olduğu için ilçe belediyesinden iş yeri açma izin belgesi almak zorunda değildir. İkinci açılacak iş yeri için bağlı olduğu ilçe belediyesinden iş yeri açma izin belgesi nasıl alabiliriz.

Öncelikle iyi çalışmalar diler bu tür konularda yardımcı olduğunuz için teşekkürlerimi bildiririm. 05.01.1961 doğumluyum. Mimar Sinan Yapı Sanat Okulu Dört(4) yıllık teknik lise mezunuyum.14.08.1978 tarihinde SSK sigortalısı olarak iş hayatına başladım ve bin 822 prim günüm bulunmaktadır. Sonra 14.06.1990 tarihinde Emekli Sandığı iştirakçisi olarak Kayseri İncesu Belediyesinde Fen Memuru olarak çalışmaya başladım. Memuriyetim devam ederken 1999 yılında Belediye Başkanı seçilerek 2004 yılına kadar bu görevi sürdürdüm. Belediye Başkanlığım esnasında keseneklerim Emekli Sandığı’na yatırıldı. Askerlik borçlanmasını 1 yıl 6 ay olarak yatırdım. Şu an itibari ile Adalet Bakanlığı’nda 2/6 sı ve 2900 ek gösterge de İnşaat Kontrolörü olarak çalışmaktayım. Ek göstergem 2300 iken son çıkan kararname ile 2900 oldu. bizlerin Mülki Amir sıfatı ile ek göstergemiz 3600 olması gerekmekte değil mi ? Temmuz ayı itibari ile emekli olmayı düşünmekteyim. Emekli olduğumda Makam, Temsil veya görev tazminatı olarak ne almam gerekir. Emekli maaşım ve emekli ikramiyem ne kadar olur. Bu hususlarda beni aydınlatırsanız memnun olurum teşekkür ederi. Ali İPİÇÜRÜK

26.01.2023 resmi gazete tarih ve 7433 sayılı kanun ile yürürlüğe giren kamuda çalışan sözleşmeli personelin kadroya geçirilmesine ilişkin; intibak işlemlerinde geçmiş yıllarda Belediye veya özel şirketlerde farklı bir sigorta kolu ile çalışan ekonomistin bu çalışma sürelerinin nasıl intibak yapılacağı konusunda muğlak bir durum oluştu. Örneğin: 2013 yılında Belediye nezdinde personel çalıştırılmasına yönelik yapılan ihale ile a firmasınca ihale sonuçlanmış ve personel kamyonet şoförü sigorta melek kodu ile çalıştırılmıştır. 2019 sonrası sözleşmeli ekonomist olan personelin geçmiş yıllardaki bu çalışmaları intibaktan sayılır mı.? teşekkürler iyi çalışmalar.