Merhaba; Mahalli İdareler , Yap-İşlet-Devret modeliyle yaptıracağı yüksek maliyetli bir işi bakanlık izni olmadan meclis kararıyla yapabilir mi?

Ekonomik ömrünü tamamlamış taşıtların 2886 sayılı kanuna göre açık artırma ile satışı planlanmaktadır. Kıymet takdir komisyonu kimlerden oluşturulabilir? Belediye içerisindeki hangi ünvanlar bu komisyon için yeterlidir veya yeterli midir? Yoksa Karayolların ve makina mühendisleri odasından bilirkişi mi tayin etmek gerekir?

Belediye İş Sendikası ile çalıştığım belediye 2023 yılı için toplu iş sözleşmesi imzaladı. Sözleşmenin 41. maddesi aynen şöyle: MADDE-41: Belediye İş Sendikasına üye işçilerin 14.12.2022 tarihinde almakta oldukları günlük yevmiyelerinin üzerine 15.12.2022 tarihinden itibaren %25 oranında zam yapılır. Bu ücretlerin üzerine 15.01.2023 tarihinden itibaren toplu sözleşmenin yürürlük tarihi sonuna kadar 657 sayılı devlet memurları kanuna göre açıklanacak her türlü memur zammı oranları açıklandığı tarihinde işçi ücretlerine ve madde 37 deki sosyal yardım miktarlarına uygulanır." hükmü yer almaktadır. Ancak belediye kamu zararı oluşacağını söyleyerek memurlara verilen %17.55 zam oranını verebileceğini, 8 bin 77 lirayı ise verilemeceğini ifade etmektedir. İmzalanan toplu iş sözleşmesi hükümleri doğrultusunda sendikalı olan 5 işçiye , memurlara verilen %17.55 ile 8 bin 77 liranın verilmesinin kanunen bir engeli var mıdır. Varsa yasal dayanağı nedir? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar; Belediye katip üyemiz geçen ay istifa etti. Bu ayki Mecliste yeni katip üye seçtik ancak Meclis 2. Başkan Vekilini katip üye olarak seçtik. Meclis 2. Başkan Vekili katip üye olabilir mi? İki göreve birden devam edebilir mi? Teşekkürler iyi çalışmalar.

BİR İŞYERİNİN MEVCUT RUHSATI VARDIR. ŞİRKETİN ÜNVANI LTD.ŞTİ. DİR. ŞİMDİ LTD. ŞTİ. DEN A.Ş OLARAK DEĞİŞECEKTİR. ŞİRKET ÜNVANI DEĞİŞİKLİĞİNDEN DOLAYI RUHSAT YENİLENCEKTİR. TEKRAR RUHSAT HARCI ALINACAK MIDIR? İLGİNİZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİM.

2004-2005 yıllarında yedek subay (inşaat işleri subayı) olarak Jandarmada görev yaptım. Terhis olurken 7/1 ile terhis olduğum beyan edildi. Sözleşmeden memuriyete geçerken bu derece kademem dikkate alınmalı mıdır?

Tutuklanma sebebiyle toplantılara katılamayan il genel meclis üyesinin üyeliğinin düşürülmesi mümkün mü? Üç toplantı üst üste mazeretsiz katılmayanın üyeliği savunması alındıktan sonra oylama ile düşebilir diye mevzuatta yazıyor ama tutuklunun savunması nasıl alınacak veya savunma almadan da düşürülebilir mi?

BİRİMLERE YAPILAN MÜDÜR ATAMALARINA AİT BİLGİ VERİLMESİ (GÜNDEM OLUŞTUKTAN SONRA GELEN) GÜNDEM DIŞI OLARAK MECLİS GÜNDEMİNE ALINMASI GEREKLİ Mİ YOKSA KARAR NİTELİĞİ OLMADIĞINDAN MECLİS GÜNDEMİNE ALINMADAN MECLİS GÜNDEM MADDELERİNİN GÖRÜŞMELERİNE GEÇİLMEDEN DİREKT OLARAK ATAMALARA AİT BİLGİ VERİLMESİ UYGUN OLUR MU. SAYGILARIMLA...

Belediye Meclisindeki oylamalarda, çekimser oyların ne şekilde değerlendirileceği yönünde tereddütlerimizi gidermek üzere örnek olarak verdiğim oylamanın sonucusunu açıklamalı olarak öğrenmek istiyorum. Örneğin 38 sayılı Meclis Toplam üye sayısı olan bir meclisinin karar yeter sayısı 20 dir. Toplantıya katılan meclis üyelerinin toplam sayısı 32 olan bir oylamada kadar yeter sayısı 17 olur. Oylama sonundaki 15 kabul, 2 çekimser, 15 red ile karar alınabilecek midir; 17 olan karar yeter sayısının sağlanmadığı bu durumda nasıl karar alınacaktır.

İşyeri Açma ve Ruhsat Yönetmeliğinin 8. maddesinde "İşyeri sahibinin ölümü halinde, yeni ruhsat düzenlenmeksizin kanunî mirasçıları adına eski ruhsatın intibakı yapılır.Ruhsatın yenilenmesi veya intibakı gereken hallerde yetkili idareye en geç üç ay içinde müracaat edilmesi zorunludur. Bu süre mirasçılar için altı ay olarak uygulanır. Süresi içinde müracaat yapılmadığının yetkili idarelerce tespiti durumunda tespit tarihinden itibaren onbeş günlük süre verilir. Bu süre sonunda ruhsat yenilenmediği veya intibak yaptırılmadığı hallerde ruhsat iptal edilir." denilmektedir. Kişinin ölümünün üstünden 6 ayı aşan (örneğin 1 yıl-2 yıl gibi)bir süre geçse 15 günlük süre verilerek intibak yapılabilir mi?

Kurumumuz; İrtifak (Geçit) hakkı tesis edilmiş parsellere ruhsat düzenlenmesi konusunda tereddüt yaşamaktadır.3194 Sayılı İmar Kanunun 8/ğ maddesinde '(Ek: 12/7/2013-6495/73 md.) (Değişik cümle:14/2/2020-7221/6 md.) Büyükşehir belediyesi sınırının il sınırı olması nedeniyle mahalleye dönüşen ve nüfusu 5.000’in altında kalan yerlerin, kırsal yerleşim özelliğinin devam edip etmediğine büyükşehir belediye meclisince karar verilir. (Ek cümleler:14/2/2020-7221/6 md.) Büyükşehir belediye meclisince aksine bir karar alınmadıkça, uygulama imar planı yapılıncaya kadar bu alanlardaki uygulamalar 27 nci madde hükümlerine göre yürütülür. 27 nci maddede belirtilen projeler, ilçe belediyesince onaylanır ve muhtarlığa bildirilir. Kırsal alanlarda iş yeri açma ve çalışma izni; kadimden kalan veya yapıldığı tarihteki mevzuat kapsamında yola cephesi olmaksızın inşa edilen yapılar ile köy yerleşik alanlarda kalan yapılara kırsal yapı belgesine, yerleşik alan sınırı dışındaki diğer yapılara ise yapı kullanma izin belgesine göre verilir. Köylerde bulunan konutlarda, iş yeri açma ve çalışma izni alınarak ev pansiyonculuğu yapılabilir. Kamuya ait bir yaya veya taşıt yoluna cephe sağlanmadan yapı inşa edilemez, parsel oluşturulamaz. Yerleşme ve yapılaşma özellikleri, mimari doku ve karakteri, gelişme düzey ve potansiyeli açısından önem arz eden köylerde bu özellikleri korumak, geliştirmek ve yaşatmak amacıyla muhtarlık katılımı ile ilgili idarelerce köy tasarım rehberleri hazırlanabilir. Köy tasarım rehberleri ilgili idare meclisi kararı ile onaylanır ve uygulanır.' denilmektedir. Aynı Kanunun ''Yapı ve Yapı ile İlgili Esaslar Madde 20 – Yapı:a) Kuruluş veya kişilerce kendilerine ait tapusu bulunan arazi, arsa veya parsellerde, b) Kuruluş veya kişilerce, kendisine ait tapusu bulunmamakla beraber kamu kurum ve kuruluşlarının vermiş oldukları tahsis veya irtifak hakkı tesis belgeleri ile, İmar planı, yönetmelik, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabilir.'' denilmektedir. Mezkur kanunun ilgili maddelerinde 'yola cephesi olmaksızın' ve 'irtifak hakkı tesis belgeleri' ibarelerine istinaden; Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin, Yapı Ruhsat İşleri Başlıklı Madde 57- (Değişik birinci fıkra:RG-11/7/2021-31538) Köy ve mezraların yerleşik alanları ve civarı ile kırsal yerleşik alanlar ve civarında yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binaları yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabi değildir. Ancak, yapı projelerinin fen ve sağlık kurallarına uygun olduğuna dair ilgili idare onayı alınmasından sonra, muhtarlığa bildirimde bulunulmak suretiyle yapılması şarttır. Büyükşehirlerde proje onayları ilçe belediyesince yapılır. (Mülga cümle:RG-23/7/2022-31901) Maddesine istinaden; Yerleşik alan içerisinde yola cephesi olmayan fakat başka bir taşınmazdan, lehine geçit hakkı düzenlenen taşınmazlarda inşa edilen yapılara mevzuatın ön gördüğü belgeleri düzenlenebilir mi? 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunan, 3194 sayılı Kanunun, 11 inci, İfraz ve Tevhid başlıklı 15 inci, 18 inci maddesi ve mezkur kanunun 18 inci maddesinin uygulanmasına yönelik; 13 üncü ve 18 inci maddeleri ile 44 üncü maddesinin birinci fıkrasının (c) bendine dayanılarak hazırlanan 'Arazi ve Arsa düzenlemelerine ilişkin yönetmelik' hükümlerinden birine tabi tutularak oluşturulan arsa nitelikli taşınmaz üzerine inşa edilen ve lehine irtifak hakkı (Geçit) tesis edilen yapı içinde irtifak hakkı tesis belgesi ile ruhsat düzenlenebilir mi?

Vatandaşlar hazine arazisi (2b) ait ada ve parselini söylediği yerin, kullandığını beyan edip, Emlak vergisi beyanında bulunmak istiyor. Emlak Servisi olarak kullandığı araziye biz beyan alabilmemiz için, Milli Emlak tan kullanımı ile ilgili resmi bir belgesi olmadan belediyeler beyan alabilir mi?