Köy tüzel kişiliğine ait bir taşınmaz köy muhtarı tarafından 15 yıllığına kiraya verilmiştir. Kira sözleşmesi devam ederken kiracının bağış yapması ve 10 yıllık kira bedelini peşin ödemesi karşılığı 25 yıl süreli ikinci bir kira sözleşmesi yapılmıştır. Bu ikinci sözleşme için köy idare kurulundan herhangi bir karar veya yetki alınmadığı gibi kaymakamlık makamından da herhangi bir onay alınmamıştır. Bilahare bu taşınmazın mülkiyeti 6360 sayılı Kanun kapsamında Belediye Başkanlığımıza geçmiş ve bu durum anlaşılmıştır. Bugün itibariyle mevcut kira sözleşmesi 2030 yılında sona ermektedir. Kamu taşınmazlarının dahi yetkili kurumlardan alınacak izin ile en fazla 10 yıl süre ile kiraya verilebildiği günümüzde toplamda 40 yıllık süre ile verilen bu kira sözleşmesi geçerli mi kabul edilecektir? Kira sözleşmesinin feshi için nasıl bir yol izlenmelidir?

Boş bulunan depo mahiyetindeki yerler, Çevre Temizlik Vergisine tabi midir?

İyi günler hocam. Bir kiracımızın kira süresi bitmiş durumdadır. Yani işgalcidir. Bu işgali için ecrimisil işlemlerine başladık. Ecrimisil tespitinde, en son aylık kira bedelini enflasyon oranında arttırdık ve işgal süresi kadar tahakkukunu yapacağız. Ancak, işgalcinin tespit edilen ecrimisil tutarını, itirazsız ve peşin olarak ödemesi halinde toplam % 35 indirim hakkı bulunmaktadır. Bu şekilde ödeme yaparsa, en son kira bedelinin altında bir rakam ödemiş olacak. Bu durum ,ilerleyen zamanda personel ve idare üzerinde bir olumsuzluk doğurur mu? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder iyi günler dilerim.

1- 3194 sayılı Kanun, 1608 sayılı Kanun ve Kabahatler Kanununa göre yazılan idari para cezalarının tahakkuk ve tebliği 213 sayılı Kanun hükümlerine göre mi, yoksa 7201 sayılı Kanun hükümlerine gö-remi yapılır? 2- Ödeme süresi geçen idari para cezasına ödeme emri düzenleyip 213 sayılı Kanun hükümleri gereğince tebliğ ediyoruz. Yaptığımız işlem doğru mudur? 437 sayılı Tahsilat Genel Tebliğinin “B- İdari Yaptırım Kararlarının Tebliğ Usulünde” 7201 sayılı Kanuna göre yapılacağından bahsetmiştir. Tereddüde düştüğümüz için hangi usulle ödeme emri tebliğ edilmelidir?

Belediye meclis kararı ile uzaktaki maden işletmelerinden (30-60KM) çevre temizlik vergisi yerine katık atık taşıma ücreti adı altında konulan çöp konteynırı başına çöp taşıma ücreti tahsil ediyoruz. Kullandığımız muhasebe programı %18 KDV keserek tahsil ediyor. Bu belediye gelirinden KDV kesilir mi?

Ana cadde, meydan bulvar üzerinde bulunan eğlence mekânlarından eğlence vergisini tahsil yetkisi ilçe belediyesinde mi yoksa büyükşehir belediyelerinde mi?

Vatandaşlarımızca 6360 sayılı Kanunun öncesinde Belediyemize ödenen su depozito ücretleri yasal faizi ile iade edilmesi mümkün müdür? Yatırılan depozito ücreti 2008 yılında yatırılmış iadesi ise bütçe yılında istenmektedir.

2464 sayılı Kanun madde 97'ye göre belirlenen ücret gelirleri KDV'ye tabi midir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

2464 sayılı Kanunda (2014 yılında) örneğin; yapı kullanma izin harcı 0,05-0,15 TL olarak belirlen- miş. Biz 2020 taban ve tavan fiyatlarını 96. madde uyarınca 2015-2020 arası her yıl ayrı ayrı yeniden değerleme oranını uygulayarak mı bulmalıyız?

Belediyemiz tarafından 2008 yılında yapılan imar uygulaması ile vatandaşlarımızın arazi vasıflı olan taşınmazları arsa vasfı kazanmıştır. Vatandaşlarımız yeni vasıflı taşınmazlarını belediyemize beyan etmediklerinden 2008-2015 yılları arasında vergi ihbarnamesi ile vatandaşlarımıza bildirim yapılmış olup vatandaşlarımız tarafından gelen itiraz taleplerinde uzlaşma talep edilerek vergi ziyaı ve usulsüzlük cezalarının % 1 ya da tamamının silinmesi yönünde talepleri mevcuttur. İdare olarak bu tür talepleri; İdaremizin tahakkuka ilişkin olarak herhangi bir hatası söz konusu olmadığından uzlaşma komisyon taleplerini reddetme kanaatindeyiz. Ancak yapmış olduğumuz bir takım araştırmalarda farklı belediyelerce uzlaşma komisyonlarında vergi ziyaı ve usulsüzlük cezalarının tamamının silindiği şeklinde uygulamaların olduğu gözlemlenmiştir. Vatandaşlarımızın diğer bir itirazı ise 5 yıllık zaman aşımı süresidir. İdare olarak 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 40. maddesi gereğince zaman aşımı söz konusu olmadığını savunmaktayız. Sayın hocam sorularım; 1-Belediyemiz uzlaşma komisyonu vergi ziyaı ve usulsüzlük cezalarının tamamından vazgeçmesi mevzuat hükümlerine göre mümkün müdür? 2-Vatandaşımızın 1. madde de sayılan talebini Mahalli İdareler Uzlaşma Komisyonu ve Uzlaşma Tebliğinde herhangi bir uzlaşma limiti bulunmadığından yetkimizin V.U.K.' nun 376. maddesinde yer aldığı şekilde indirim yapılmasının dışına çıkılmasının doğru olmadığı görüşümüz yerinde midir? 3-Şayet V.U.K.' nun 376. maddesi dışında yetkimiz yok ise vatandaşımızın uzlaşma komisyon talebi reddolunabilir mi?

Kiracımız durumundaki işletmeden, birikmiş kira alacağımıza karşılık kendisine ait firmadan yeni hizmet binamız için büro mobilyası alabilir miyiz?

Belediyemiz imar sınırları içerisinde yapılan tavuk çiftliğine ait yapı için tarafımıza Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmak üzere başvurulmuştur. Söz konusu Tavuk çiftliği için Yapı Kullanma İzin Belgesi Harcı alabilir miyiz?