İmar uygulamasının 18. maddesinin kararını belediye meclisi mi alır yoksa encümen mi?

5302 sayılı Yasanın 36 ncı maddesinin 4 ncü paragrafı “(Ek fıkra: KHK/661 - 24.10.2011 / m.62) Ge-nel sekreter, Valinin teklifi ve İçişleri Bakanının onayı ile atanır ve aynı usulle görevden alınır. Büyükşe-hir belediyesi bulunan illerde genel sekreter kadrosuna atananlar, genel idare hizmetleri sınıfına dâhil bakanlık genel müdürleri, genel sekreter yardımcısı kadrosuna atananlar bakanlık bağımsız daire baş-kanları, 1. hukuk müşaviri ve daire başkanı kadrosuna atananlar ise bakanlık daire başkanları için ilgili mevzuatında öngörülen ek gösterge, makam, görev ve temsil tazminatları ile 657 sayılı Devlet Memur-ları Kanununun 152 nci maddesi uyarınca ödenen zam ve tazminatlardan aynen yararlanırlar; diğer il-lerde ise genel sekreter kadrosuna atananlar genel idare hizmetleri sınıfına dahil bakanlık bağımsız dai-re başkanları, genel sekreter yardımcısı kadrosuna atananlar ise genel idare hizmetleri sınıfına dahil bakanlık daire başkanları için ilgili mevzuatında öngörülen ek gösterge, makam, görev ve temsil tazmi-natları ile 657 sayılı Devlet Memurları Kanununun 152 nci maddesi uyarınca ödenen zam ve tazminat-lardan aynı usul ve esaslar dahilinde yararlanırlar. Genel sekreter olarak atananların bu görevde geçen süreleri mesleki kıdemlerinde geçmiş sayılır. Ağrı İl Özel İdaresi Genel sekreterinin almış olduğu maaş ücretler aynen aşağıya alınmıştır. ÖRNEK: Derecesi, Kademesi ¼, Ek Göstergesi 3600, Özel Hizmet Tazminat 200, Büyük Proje Tazmi-nat 30, Yan Ödemesi 1700, Hizmet Yılı 17, Evli 3 çocuk, eşi çalışıyor, Makam Görev Tazminat 12000, Ek Ödemesi 190 puan, Emekli Keseneği %130 olarak maaş ücret yapılıp kendisine ödenmektedir. Genel Sekreter ve Genel Sekreter Yardımcıları 666 sayılı Kanun Hükmünde Kararname de 2 sayıl cetvel (Ek 10 uncu Maddenin Birinci fıkrasının (a) ve (b) Bentleri Kapsamında Yer Alan Personelin 2 sa-yılı cetvelde belirtilen Ücret ve Tazminat Gösterge Cetveli) nin Genel Sekreter için; 7 nci sırasında yazılı Müstakil Daire Başkanı; Ücret Göstergesi 54.300, Tazminat Göstergesi 30.000. puanlarını, Genel Sekre-ter Yardımcısı 8 inci sırasında yazılı Daire Başkanı 51.900 ücret göstergesi, 28.575 puan tazminat gös-tergesinin maaş olarak yapılmasını talep etmektedirler. 666 Sayılı KHK istinaden Maliye Bakanlığı 161 sayılı Tebliğ yayınlamış olup tam olarak anlaşılama-mıştır. İl Özel İdaresi Genel Sekreter ve Genel Sekreter Yardımcılarına 666 sayılı KHK nin 2 sayılı cetvel-de gösterilen tazminat ve ücretlerin kendisine verilip verilemeyeceği verilirse (Özel Hizmet Tazminatı, Ek Ödeme, Ek Gösterge, maaş, taban aylığı, kıdem aylığı gibi) hangi değerlerin dikkate alınacağı hangi değerlerin dikkate alınmayacağı, hangilerinin verileceği veya hangilerinin verilmeyeceği gibi hususların tamamında tereddüte düşülmüştür.

Hazine adına kayıtlı gayrimenkul 18.01.2006 yılında Orta Ölçekli Küçük sanayi Sitesi adına tapu sa-tışı yapılmıştır. 4706 sayılı Yasanın 7. maddesine istinaden alınma tarihi itibariyle emlak vergisinden 5 yıl muaf tutulmuştur. (2010 yılı sonuna kadar )Söz konusu gayrimenkul üzerine inşaat yapılmış ve Kooperatif adına 2008 yılında iskân alındığı anlaşılmıştır. Kooperatif emlak birimimize işyeri bina bildirimi vermemiştir. Sanayi kooperatifi ferdileşme sonucunda 2010 yılında tapularını devretmiştir. Yeni şirket sahibi ...Şti 2010 yılında ferdileşme tapusu ile birlikte bina bildirimi vermiş, ve 2011 yılından itibaren 1319 sayılı Kanunun 5/f maddesine istinaden 2011 yılından itibaren 5 yıl geçici muafiyetten yararlandı-rılmayı istemektedir. Bu işyerinin; a) İskân tarihi olan 2008 yılından itibaren mi (2008-2012yılları arası)1319 sayılı Kanunun5/f madde-sine istinaden 5 yıllık geçici muafiyetten yararlandırılacağı, b) 2010 yılı sonunda biten muafiyet 4706 sayılı Kanunun 7. maddesine istinaden (hazineden alındığı tarihten itibaren 5 yıl sayıldıktan sonra mı ( 2011-2015 yılları arası) 1319 sayılı Kanunun 5/f maddesine istinaden 5 yıllık geçici muafiyetten yararlandırılacağı konularında tarafımıza acil olarak bilgi verilmesini istiyorum.

Ben belediyede açıktan atama ile itfaiye eri olarak 15 gün önce göreve başladım. İşletme lisans mezunuyum. Belediyenin hesap işleri müdürü tayin olarak 8 ay önce başka bir belediyeye gittiğinden, tedviren muhasebe yetkilisi olarak bir zabıta memuru görevlendirilmiştir. Belediyede çalışan diğer memurlar lise mezunu olduğundan kasıtla bu göreve benim uygun olduğum düşünülerek, geçici olarak bakmam istenmektedir. Ancak, muhasebe yetkilisi sertifikam yok ve daha önce bu birimin hiçbir yerinde çalışmadım. Bu göreve bakmamın sakıncaları ve kanuni sorumlulukları nelerdir?

Belediye sınırlarımız içerisinde fakat imar planı dışında bir tarlada bağ evi yapılmak isteniyor, ilçe merkezinin çok uzağında ve alt yapı götürmemiz imkânsız gibi bu durumda ne yapmamız gerekiyor? Yol bir nebzede olsa götürülebilir fakat su ve kanalizasyon gibi altyapılar götürülmesi imkânsız. Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor?

631 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 12 nci maddesi ile 666 sayılı Kanun Hükmünde Karar-namenin 5 inci maddesindeki tereddütlerin giderilmesi ve uygulama birliğinin sağlanması amacıyla, 31 0cak 2012 tarih ve 28190 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan, Devlet Memurları Kanunu Genel Tebliği (Seri No:162)’ nin 1. maddesinde “Memurlar ve diğer kamu görevlilerinden kurum ve kuruluşların; yö-netim kurulu, denetim kurulu, tasfiye kurulu, danışma kurulu üyelikleri ve komisyon, heyet ve komite ile benzeri organlarda görev alanlara, aldıkları görevler karşılığında ilgili mevzuatında herhangi bir üc-ret ödenmesinin öngörülmüş olması halinde 15.01.2012 tarihinden itibaren bu görevlerden sadece biri için ücret ödenecektir.” denilmektedir. Memurlar ve diğer kamu görevlileri kavramı içine Mahalli seçimle göreve gelmiş olan İl Genel Mec-lisi Üyelerinin girip girmeyeceği konusu ile İl Genel Meclis Üyelerinin meclis, encümen ve birden fazla ihtisas komisyonları (aynı kişinin iki veya üç komisyonda görev alması) toplantılarına katılmaları halinde sadece bir komisyon üyeliği için mi ücret ödeneceği yoksa her bir komisyon üyeliği için de ayrı ayrı ücret ödeneceği konusunda tereddütler hâsıl olduğundan, bu konularda mütalaa alınmasına ihtiyaç duyulmuştur. Bu bağlamda; İl Genel Meclis Üyelerinin 666 Sayılı Kararnamenin 12 nci maddesinde yer alan me-mur ve diğer kamu görevlisi kavramında dâhil olup olmadığı konusu ile İl Genel Meclis Üyelerinin mec-lis, encümen ve birden fazla ihtisas komisyonları (aynı kişinin iki veya üç komisyonda görev alması) top-lantılarına katılmaları halinde sadece bir komisyon üyeliği için mi ücret ödeneceği yoksa her bir komis-yon üyeliği için de ayrı ayrı ücret ödeneceği konusunda görüşlerinizin bildirilmesini istiyorum.

Belediyelerde Uzlaşma komisyonunca kararlaştırılan tutarın en geç hangi süre içinde ödenmesi gerekir. Ödenmediği takdirde cezalar uzlaşmadan önceki tutara geri mi getirilir?

Bölgemizdeki halı sahalar ile ilgili olarak ruhsatlandırma esnasında nelere dikkat edilmeli ve evrak bazında ekstra taleplerimiz olmalı mı, yoksa diğer sıhhi müesseseler gibi mi algılamalıyız?

İlçemiz Seyrancık Mahallesi 49 ada 17 nolu parselde bulunan taşınmazla ilgili olarak; 1.Taşınmazın imarda kat mülkiyeti ifraz sonucu bozulmuş ve hisse oranları; Meh… As… (9/256), Mudurnu Belediyesi (112/256),. Meh… Sey… (22/256), İs… Baş… (11/256), Meh… Uğu… (11/256),. S.S. Mudurnu Esnaf Sanaktarlar Kredi Kooperatifi (36/256),. Şa… İnş. Nalb. Gübre Yem Hayvancılık Nak.Orman (29/256), Erc… Öze… (26/256) gibidir. 2. Taşınmaz bodrum zemin ve 1 normal kattan oluşmakta olup 1999 depremlerinde ağır hasar ve-rilmiş ve hissedarlardan Meh… AST… nın dava açması sonucundan Bölge İdare Mahkemesi kararı ile orta hasar raporu verilmiştir. 3. Taşınmaz 1999 yıllarından beri atıl durumda beklemektedir. 4. Bu binada bir kısım esnaf bina orta hasarlı olmasına rağmen halen oturmakta ve ticaret yapmak-tadırlar. 5. Şay… İnş. Nalb. Gübre Yem Hayvancılık Nak. Orman Şirketinin tapu kütüğünde birden fazla haciz bulunmaktadır. Sonuç olarak yukarıda açıklamaları yapılan taşınmazın S.S. Mudurnu Esnaf (36/256) Sanatkarlar Kredi Kooperatifi hissesinin satın alma yoluyla ne gibi işlemler yapılması gerektiğinin bildirilmesi husu-sunu, (satın almanın 4734 e göre piyasa araştırması veya emlak odası rayiç bedel komisyonuna göre mi) Şay.. İnş. Nalb. Gübre (29/256) Yem Hayvancılık Nak. Ormanın İcra Müdürlüğünden ihale yoluyla satın alınmasının ne gibi işlemlerle alınabileceği hususunda; Diğer kalan hissedarların ise sözleşme ya-pılarak proje doğrultusunda; dükkân karşılığında dükkân verilmesi hususunda neler yapılacağı, bu dükkânlarda büyüme veya küçülme veya dükkân cephelerinin değişmesi durumunda nelere dikkat etmemiz gerektiği, ayrıca bu dükkânlardan sözleşme veya anlaşma yapılamadığı durumunda kamu yararı kararı alınıp da kamulaştırma yapılıp yapılamayacağı, kamulaştırma yapılacak ise ne gibi işlemler ya-pılması gerektiğini, kamulaştırma yapılmaması durumunda ne gibi işlemler yapılması gerektiği husu-sunda; (kamu yararı kararı ve kamulaştırma kararının encümen veya meclis kararıyla ilgili izlenebilecek işlemler)

İmar planında 3 kat yapı izni olan bir adaya 2 kat proje ve inşaat ruhsatı verilir mi? 3 kat olunca h:max aştığı için yapı denetime tabi olunuyor. Bu sebepten dolayı yapı denetime tabi olmamak için vatandaş isteği değerlendirilirse 2 kat verebilir miyiz?

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte spor salonlarına değinilmediği görülmek-tedir. Spor salonlarına ruhsat hangi sınıf olarak düzenlenecektir.

Belediyede 5393 sayılı Kanununun 49. maddesinin üçüncü fıkrasına göre tam zamanlı sözleşmeli personel olarak çalışmaktayım. Benden SSK işsizlik primi kesilmeyeceğini söylediler. Bu doğru mu? Bir de SSK girişini yaparken belge türü olarak 13 mü girmeliyiz. Yoksa başka bir belge türü mü girmeliyiz?