Hocam merhaba. 3 Hisseli bir dükkanımız var (kardeş) ve 15 yıllık bir kiracımız var. Kira işlerine ortaklardan biri bakıyor. Geçen yıl 10 yıllık bir anlaşma yaptı ve bu yıl kendi hissesini kiracıya sattı. Sorularım şunlar: - Yeni sözleşme yapılması gerekli mi? - Geçen yılki sözleşme geçerli olur mu? - Sözleşme yılını değiştirebilirmiyiz? - Kiralama önceliği eski kiracı yani yeni hissedarda mı? - Kira sözleşmesinde toplam kira bedeli 2 hissedarın alacağı rakam mı yazması lazım yoksa dükkanı kiralayan hissedarın rakamında yazması gerek mi? Saygılar

Ülkemizde pandemi ile birlikte yerleşmiş bulunan, home ofis tarzı çalışma yaygınlaşarak devam etmektedir. Bu bağlamda Bina imar planında daire olarak inşaa edilen bağımsız bölümlerde gerek home ofis, gerekse iş yerini oturduğu konuta taşıyanlar ile ilgili yoğun şikâyetler almaktayız. 634 Sayılı Kat Mülkiyet Kanunu gereği yönetici bulundurma zorunluluğu olan binalarda bu konu yönetim tarafından mı çözümlenmeli? Ayrıca yönetici bulundurma zorunluluğu bulunmayan binalarda izleyeceğimiz yöntem ne olmalı? Konut dokunulmazlığı nedeni ile, böylesi durumda kişi konutunu göstermediği sürece evinin durumunu görememekteyiz. Bu aşamada elde edilen fiziki deliller (Vergi levhası adresinin uyuşumu, reklam içerikli kartvizit, broşür Vb.) ışığında iş yeri kabul edilerek işlem yapabilir miyiz? Fiziki delil elde edemediğimizde hangi yöntemi tercih etmeliyiz? Yasal işlem tanzim edildiğinde de bir başka problem önümüze çıkıyor, bu defa da, encümenin verdiği kapatma kararı uygulamasında kişinin söz konusu adreste aynı zamanda yaşamını ikame ettiğinden, konut girişi mühürlenmesi halinde ailesi ile birlikte mağduriyetleri söz konusu olacaktır. Oda bazında mühürleme düşünüldüğünde de faaliyetin olduğu oda, bir fiil ailenin gerek oturma gerekse yatak odası olarak kullanmakta olması nedeni ile sıkıntı daha da büyümektedir. Bu nokta da işlem ve sonraki aşama faaliyetin durdurulması (Mühürleme) noktasında izleyeceğimiz yol ne olmalıdır?

TAPUDA İŞYERİ GEÇEN BİRYERE ÜZERİNDE MESKEN VARSA OTO YIKAMAİÇİN İŞYERİ RUHSAT VERİLİRMİ?MUVAFAKATNAME ALINMASI YETERLİ OLURMU? YOKSA MESKENLERDEN UZAK SANAYİ BÖLGELERİNEMİ RUHSAT VERMEK UYGUN OLUR?

KARAYOLLARINDA İLÇEMİZ SINIRLARI İÇERSİNDE KALAN OKSİJEN TESİSLERİNE RUHSAT İSTENMEKTEDİR.AMA BU YERİN TAPUSU ,YAPI KULLANMASI,KİRAKONTRATI,EMLAK ÇIKTISI BULUNMAMAKTADIR.BU YERE RUHSATLANDIRMA YAPILABİLİRMİ? YAPILIRSA AŞAMALARI NASIL OLUR?HANGİ YOL İZLENMELİDİR?

ÜZERİNDE 3 MESKEN BULUNAN BİR İŞYERİNE LOKANTA RUHSATI İSTENMEKTEDİR. KOKU AÇISINDAN MUVAFAKATNAMEYE İHTİYAÇ DUYULMUŞTUR. MESKENLERİN TAMAMINDAN MUVAFAKATNAME ALINMASI GEREKİRMİ YOKSA YARISINDAN BİR FAZLASI YETERLİ OLURMU?

YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNDE 1 İŞYERİ 4 DAİRE OLARAK GÖRÜNEN BİR YERE PANSİYON OLARAK İŞYERİ RUHSATI VEYA GÜNLÜK KİRALIK DAİRE İÇİN İŞYERİ RUHSATI VERİLEBİLİRMİ? VERİLİRSE HANGİ ŞARTLARA DİKKAT EDİLMESİ GEREKİR?

Tek tapulu ortak olduğumuz iş yerini bölerek kullanıyoruz büyük şehir belediyesinden numarataj aldım. Bölünen yerde iki ayrı iş yeri faaliyeti devam ettirebilmemiz için ne yapmalıyız.? İlk iş yeri bağlı odadan iş yeri açma belgesi almak zorunda olduğu için ilçe belediyesinden iş yeri açma izin belgesi almak zorunda değildir. İkinci açılacak iş yeri için bağlı olduğu ilçe belediyesinden iş yeri açma izin belgesi nasıl alabiliriz.

merhaba Ankara'da 50.000 m2 alana sahip bir avm icerisine yerinde satis yapmak uzere ekmek firini ve unlu mamul uretimi acmak için gerekli şartlar nelerdir

Merhabalar, Çalıştığım şirket yemekhane açmak istiyor. Fakat bu işlem için hangi kuruma başvurmalıyız? Ayrıca bir çalışma ruhsatı almamız gerekiyor mu? Ya da yasal zorunluluklar nelerdir? Bu konularda bir bilgimiz yok. Bizi aydınlatabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

VETERİNER KLİNİĞİ İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞTIRMA RUHSATI ALIYOR MU?

İlçemizde faaliyet gösteren bir kaç işletmenin işyeri açma ve çalışma ruhsatlarına haciz işlemi uygulanmasıyla ilgili icra dairelerinden yazı gelmektedir. İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatında haciz işlemi olması durumunda belediyemizin nasıl bir yol izlemesi gerektiği, haciz işlemi gelen işletmenin bulunduğu işyerinde faaliyeti terk ettiği vatandaşa ulaşılamadığı işyerine başka kişiler tarafından ruhsat başvurusu olması durumunda işyerine ruhsat düzenlenip düzenlenemeyeceği hususlarında nasıl yol izlenmesi gerekmektedir.

Merhaba şahıs işletmemi yani işlettiğim cafeyi bir yabancıya devretsem yeniden ruhsat almasına gerek kalır mı? Veya ikimiz ortak kafe açsak ruhsat benim adıma olsa plur mu? Ortağım yabancı olduğu için ruhsat alırkn sorun yaşar mıyım? Not: yabancı vatandaş öğrenci 5 yıldır Türkiyede yaşıyor. Şuan öğrenci oturma izni var bir yıllık.