Hocam iyi çalışmalar. 1- Belediyemizce Kur'an kursu yapmak için ilçe müftülüğüne daha önce 25 yıl süreli arsa tahsisi yapılmış olunup, Kur' an kursu binası yapılarak hizmete açılmıştır. Müftülük tahsisin mahiyetinin kur an kursu ve lojman olarak değiştirilmesini talep etmektedir. Mevzuat açısından uygun mudur. Buna dair işlemler nasıl yürütmeliyiz. 2-Belediyemiz Meclisince 2012 yılında kız öğrenci yurdu yapılmak üzere ilçe Kaymakamlığı Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfına arsa tahsisi yapılmış olunup yurt yapılarak hizmete açılmıştır. İlçe Milli Eğitim Müdürlüğün den gelen yazıda tasarruf tedbirleri kapsamında yurdun kapandığı yurdun öğretmen evi ve öğrenci yemekhanesi olarak tahsisinin değiştirilmesi talep edilmektedir.Mevzuat açısından uygun mudur. Buna dair işlemler nasıl yürütmeliyiz.

Mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz … Mahallesi … ada, … parsel üzerindeki, Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığı nitelikli iki katlı ev, avlu ve müştemilatlı taşınmazın, tahsis edilmesi talebinde bulunulmuş olup, tahsis edilmesi ile ilgili olarak idaremizce tereddüte düşülen konu hakkında kurum görüşünüze ihtiyaç duyulmuştur. 5393 Sayılı Belediye Kanun; Meclisin görev ve yetkileri Madde 18- Belediye meclisinin görev ve yetkileri şunlardır: e) Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek. Madde 75:“Belediye, belediye meclisinin kararı üzerine yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanlarına giren konularda; c) (Değişik: 12/11/2012-6360/19 md.) Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, kamu yararına çalışan dernekler, Cumhurbaşkanınca vergi muafiyeti tanınmış vakıflar ve 7/6/2005 tarihli ve 5362 sayılı Esnaf ve Sanatkârlar Meslek Kuruluşları Kanunu kapsamına giren meslek odaları ile ortak hizmet projeleri gerçekleştirebilir. Diğer dernek ve vakıflar ile gerçekleştirilecek ortak hizmet projeleri için mahallin en büyük mülki idare amirinin izninin alınması gerekir.” d) bendinde; “belediyelerin kendilerine ait taşınmazları, asli görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahalli idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebileceği veya süresi yirmi beş yılı geçmemek üzere tahsis edebileceği” hükme bağlanmıştır. 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu: Kiralarda sözleşme süresi: Madde 64 – Kiraya verilecek taşınır ve taşınmaz malların kira süresi, on yıldan çok olamaz. Turistik tesis kurulacak yerlerin ve turistik tesislerin (Ek ibare: 20/2/2001 - 4628/17 md.) ve enerji üretimi tesisleri ile iletim ve dağıtım tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan arazilerin (Ek ibare: 18/4/2001 - 4646/13 md.) ve doğal gaz iletim, dağıtım ve depolama tesis ve şebekelerinin ihtiyacı olan arazilerin on yıldan fazla süre ile kiraya verilmesi mümkündür. Üç yıldan fazla süre ile kiraya verme işlerinde, önceden Maliye Bakanlığından izin alınması şarttır. Katma bütçeli idarelerde bu izin, idarelerin bağlı bulundukları bakanlıktan alınır. Özel İdare ve belediyeler için kendi özel kanunları uygulanır. -5393 Sayılı Belediye Kanunun 18. ve 75. maddesi, 2886 sayılı Kanununun 64. maddesine göre değerlendirme yapılarak meclis kararı doğrultusunda, idaremize ait söz konusu taşınmazın mevcut durumunun kullanılmaz ve ekonomik ömrünü doldurulmuş durumda olmasından dolayı tescilli yapının yenileme maliyetini KDV hariç yaklaşık 7.930.500,00 TL “ sı olarak tespit edildiği, ancak belediyenin maddi imkânlarının elverişli olmadığı yapımının üstlenilmesi karşılığında belirli bir süre sınırlı ayni hak tesisi kapsamında, söz konusu taşınmazın İlçemiz Boyabat Esnaf ve Sanatkârlar Odası Başkanlığına 25 yıllığına oda hizmetlerinde kullanılması şeklinde bedelsiz olarak tahsisinin yapılmasının yasal olarak uygunluğu hususunda; Bahse konu ile ilgili görüşlerinizin bildirilmesi arz ederim.

Belediyemiz ile kardeş belediye ilan edilen başka bir belediye arasında düzenlenecek protokol ile ücret karşılığında sıcak asfalt yapım işlemi gerçekleştirilebilir mi? Maliyet konusunda herhangi bir limit var mıdır?

MUHTEREM HOCAM: İyi çalışmalar Belediyemize ait 119 ada 3 numaralı parselde kayıtlı 4.337,32 m² yüz ölçüme sahip Arsanın satışı için 2025 yılında meclis karı alındı, daha sonra bu taşınmazı satmadan bu parsel üzerinde parselasyon yapıldı ve arsanın ada parseli aynı kalıp yüzölçümü 3.507,21 m² ye düştü, arsanın alanındaki azalma nedeniyle tekrardan meclisten satış kararı almamız gerekir mi? yoksa daha önce aldığımız meclis kararı ile satış yapabilir miyiz. Teşekkür ederim.

Hocam kolay gelsin. 2015 yılında belediyemize bağlanarak mahallemiz olan köy tekrar ayrılmak ve köy statüsüne dönmek için kaymakamlığa talepte bulundu. Referandum ve diğer işlemlerde süreç nasıl ilerleyecek, referandum sonucunda köy statüsüne dönüş kararı çıkarsa belediye meclis kararı ile sonuç reddedilmesi mahallemiz olarak kalmalarına yeterlimidir.

Merhaba hocam ,belediyeye ait yapılaşmaya uygun olmayan parsellerin satış kararı alınma yetkisi belediye meclisine mi yoksa belediye encümenine mi aittir??

Sayın hocam, Belediyemiz envanterinde bulunan 2010 model 1 Adet Çift Kabinli Pikap aracı ilimize bağlı bir ilçe belediyemiz bedelsiz hibe yolu ile devir almak istiyor. Bu konu hakkında nasıl bir süreç işletmemiz gerekiyor. Ekonomik ömrünü doldurmuş, mali külfet oluşturan bu aracı bedelsiz hibe yolu ile meclis kararı alarak devrini yapabilir miyiz ? Teşekkür ederim.

Sayın hocam belediyemiz 1951 yılında kurulmuş, 1988 yılında ise ilçe belediyesi olmuş bir yerel yönetim birimidir. Malumunuz ülke genelinde 2021-2022 yıllarında adres kayıt sisteminde haritalama ve güncelleme yapılmış olup, yapılan çalışma sonrasında, belediyemize ait bir mahalledeki taşınmazların bir kısmı adres kayıt sisteminde komşu köy sınırları içerisinde gösterilmiştir. Konunun çözümü için ilçe idari sınırlarını gösterir kayıtlara ulaşılmaya çalışılmış ve kayıtlarımızda yapılan tetkikler ile İlçe Kaymakamlığı ve Valilik makamıyla yaptığımız yazışmalar sonucunda belediyemizin idari sınırlarını gösterir herhangi bir bilgi ve belgeye ulaşılamamıştır. Ayrıca konu hakkında ilgili bakanlıkla yapılan yazışmalar sonucunda da sorunun çözümü sağlanamamıştır. Hülasa bu durumun çözümü için belediyemizin idari sınırlarının yeniden belirlenmesi gerektiğine karar verilmiştir. Her ne kadar 5393 Sayılı Kanun'da yeni kurulan belediye sınırlarının nasıl belirleneceği anlatılsa da mevcut belediyelerin sınırlarının yeniden belirlenmesine ilişkin açıklayıcı bir bilgi bulunmamaktadır. Bu nedenle, belediyemizin mevcut idari sınırlarının tespitini yapmak üzere izleyeceğimiz yol ve hangi belge ve evrakların hazırlanması gerektiği hakkında tarafımıza bilgi vermenizi arz ederiz.

Hocam iyi günler. Belediye Meclisimiz her ayın ilk salı günü toplanmaktadır. Meclisin olağan olarak toplandığı günde imar ile ilgili bir konuda imar komisyonu rapor hazırlayamaması durumunda, imar ile ilgili olan bir konunun ikinci oturumda görüşülmesi toplantı gününden kaç gün sonraya kadar yapılabilir. İkinci oturumda ek gündem alınabilir mi?

Sayın Hocam; Belediyemize ait arsa vasfındaki bir taşınmaz Belediye Meclisince alınan karar doğrultusunda Üniversite adına; *5393 sayılı Belediye Kanunu’nun diğer kuruluşlarla ilişkiler başlığını taşıyan 75’inci maddesi *Kamu İdarelerine ait taşınmazların Tahsis ve Devri Hakkındaki Yönetmeliğin “Devir ve Deri alma” başlıklı 12.maddesi *5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun 45’nci maddelerinin ilgili hükümleri gereğince bedelsiz devrine karar verilmiştir. -Bedelsiz devir için alınan kanun maddeleri doğru mudur? -Bedelsiz devir edilecek olan arsa için Kamu İdarelerine ait taşınmazların Tahsis ve Devri Hakkındaki Yönetmeliğinin 13.maddesinde geçen "Bu taşınmazın mülkiyeti ……….... (bu boşluğa, devir eden kamu idaresinin ismi yazılır)’e/a ait iken, 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanununun 45 inci maddesinin üçüncü fıkrası gereğince; ……….… (bu boşluğa, taşınmazın hangi kamu hizmetinde kullanılacağı yazılır)’de/da kullanılmak kaydı ile ……….… (bu boşluğa, kendisine devir yapılan kamu idaresinin adı yazılır)’e/a bedelsiz olarak devredilmiştir. Bu taşınmaz devir amacı dışında kullanılamaz ve aynı amaçla dahi olsa üçüncü kişilere devredilemez. Devir amacına uygun olarak kullanılmadığının tespiti veya üçüncü kişilere devredilmesi hâlinde, eski maliki kamu idaresinin talebi üzerine, devralan kamu idaresinin muvafakatına veya her hangi bir hükme gerek olmaksızın tapu idaresince devreden kamu idaresi adına resen tescil edilir." şeklinde şerh konulur.” bu şerh ibaresi devirden öncemi yoksa devir esnasında mı konulması gerekir işlem sıralaması nasıl olmalıdır? Teşekkürler

Partisinden istifa edip, bağımsız belediye meclis üyesi olan belediye meclis üyesinin katip üyeliği sona erer mi?

SAYIN HOCAM MECLİS ÜYESİ KİŞİ HEM MECLİS HUZUR HAKKI HEM ENCÜMEN HUZUR HAKKI ALABİLİYORMU VE AYNI KİŞİ ŞİRKET YÖETİM KURULUNDA İSE ŞİRKETTEN HUZUR HAKKI VE BÜYÜKŞEHİR ENCÜMEN MECLİS ÜYESİ İSE HEPSİNİ ALAMAZ DİYE BİLİYORUM BİRDE SİZLERE SORMAK İSTEDİM TŞKLER