1- 5393 sayılı belediyeler kanunun 49. maddesiine tabi tam zamanlı çalışan sözleşmeli personelim ve 2 yılımı doldurdum. sözleşmeli personel olarak eğer görevimden istifa etmiş olsam tazminat hakkım görev yılım itibariyle bana verilebiliyormu. 2- Her yıl ocak ayı itibariyle söleşmemiz yenileniyor. sözleşmem yenilenmediği taktirde 2 yılı doldurmam durumunda yine tazminat haklarım varmı. 3-Bağlı olduğum kurumun sözleşmemi yenilememe durumunu 30 gün önceden ihbar etme zorunluluğu varmı yoksa sözleşme süresi 1 yılı kapsadığı için ihbar etmeden doğrudan yenilememesi doğrumudur. 4-kurum, daha sözleşmeli personeline tanımış olduğu ücreti sözleşmeyi yenileme süresinde düşürebilirmi. 657 e tabi tabi devlet memurlarına gelen zam yıl içinde bizlerede yansıyor ancak her yıl sözleşmenin yenilenmesinde 1 yıl içindeki tüm maaş zamları düşürülüyor. Yani yeni anlaşma ücretine yansıtılmıyor bu doğrumudur.

Öncelikle iyi günler diliyorum. Sorum şöyle; Mülkiyeti belediyemize ait "yeni Hamam", 2886 sayılı yasanın 45. maddesine göre 03.03.2008 tarihli belediye encümen kararıyla 3 yıllığına kiraya verilmişti. Kiracı, 18.10.2010 tarihli dilekçesiyle belediyemize müracaat ederek günün koşullarına cevap veremeyen hamamda köklü değişiklikler yapmak üstediğini, hamamın modernize edilmesi için tadilat projesi hazırlanacağını, bu iş için yaklaşık 190.000,00 TL civarında harcama yapacağını bildirmiş, buna karşılık olarak da 03.03.2011 de sona erecek olan sözleşme süresinin 30 yıla çıkarılmasını, yaptığı masrafa karşılık olarak da ilk üç yıl kendisinden kira bedeli alınmamasını talep etmiştir. 2886 sayılı yasanın 64. maddesinde kiraya verilecek taşınmaz malların sözleşme süresinin on yıldan çok olamayacağı hükme bağlanmıştır. Belediye yasasının 18/e maddesinde ise otuz yılı geçmemek kaydıyla taşınmaz mallar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar vermek belediye meclisinin görev ve yetkileri arasında sayılmıştır. Belediye taşınmazlarının otuz yıllığına kiraya verilmesi mümkün olmadığına göre sınırlı ayni hak tesis edilebilir mi, sınırlı ayni hakkın kapsam ve niteliği ile akdedilecek sözleşme ve şartnamenin içeriği ne şekilde olmalıdır, hangi usulle ihale yapılmalıdır ? Bahse konu hamamın modern bir görünüme kavuşturularak ilçemiz hizmetine sunulmasını sağlamak bunun yanında işletmecinin de mağduriyetine sebeb olmamak adına nasıl bir yöntem izleyeğimiz konusunda vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkürler.. Çalışmalarınızda kolaylıklar diliyorum.

Sayın hocam belediyemizde bir arkadaşımız 5.ay 29 gün geçici işçi olarak çalıştı. daha sonra günü dolduktan sonra çıkışı veridi. bu arkadaşımız daimi işçi kadrosuna geçebilirmi. yardımcı olursanız sevinirim. Saygılarımla

Belediyeye ait Hisselli arsanın satışı gerçekleşmiştir. Hisseli Arsa satışından dolayı bir sorun çıkması durumunda sorumlu tutulması gereken kim olmalıdır?

29/01/1968 doğum tarihim. 26/05/1987 tarihinde Belediyede memur olark göreve başladım. Hiç aralıksız halen çalışıyorum. Emeklilik yaşımın hesabı için SGK sitesine girdiğimde 43 Yaş olarak gösteriyordu. Fakat son 4-5 aydır Emeklilik Yaş hesabını sorguladığımda 44 Yaş olarak gösteriyor. Bu durumda ben kaç yaşında emekli olabilirim?

5686 sayılı Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu ve Uygulama Yönetmeliğinin yürürlüğe girmesiyle birlikte İlimiz genelinde gerek özel sektöre gerekse kamu kurum ve kuruşlarına jeotermal kaynak ve kuyuların işletilmesi için intibak işlemleri yapılarak birçok Jeotermal İşletme Ruhsatı düzenlenmiştir. İlimiz, Merkez İlçesi, Yoncalı Kaplıca Sahasında 5686 sayılı kanun kapsamında İdaremiz adına düzenlenmiş Jeotermal İşletme Ruhsatlı kuyularımız bulunmaktadır. Yoncalı Kaplıcalarında kaplıca turizmine yönelik artan talep ile birlikte özel sektör tarafından yeni tesisler yapılmakta ve projeler yürütülmektedir. Dolayısıyla konu ile ilgili yatırımcılar tarafından İdaremize ait Jeotermal İşletme Ruhsatlı kuyularımızdan termal su talebi olmaktadır. Turizm belgeli tesislerin de yer aldığı Yoncalı Kaplıcalarında İdaremiz kuyularından talep edilen termal suyun yatırımcı firmaların kullanımına ne şekilde ve ne kadar süre için sunulacağı konusunda tereddüde düşülmüştür. Zira 5686 sayılı kanunda termal suyun kullanıma sunulması ile ilgili açık bir ifade yer almamaktadır. Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri ile Turizm Merkezlerinde termal suyun kullanımı ve su bedelinin ne şekilde alınacağına dair 5686 sayılı Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu ve Uygulama Yönetmeliğinin 25.maddesinin 6.fıkrasında “Turizm belgeli tesislerde jeotermal su miktarı, metreküp birim cinsinden hesaplanmak suretiyle debi ölçer, sayaç ve benzeri teknik aletlerle yılda en az dört kez olmak üzere belirli periyotlarda ölçülür ve ölçümü takiben iki ay içerisinde jeotermal su kullanım bedeli tahsil edilir. Turizm belgeli tesislerin kullandığı jeotermal su miktarı belirlendikten sonra her bir Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ile Turizm Merkezi için; jeotermal kaynak üretim ve dağılım yöntemi, maliyeti ve Jeotermal kaynağın özelliklerine göre ilgili İdare tarafından ayrı ayrı belirlenen birim fiyat üzerinden jeotermal su kullanım bedeli alınır.” denilmektedir. Yoncalı Kaplıca sahası Termal Turizm Merkezi olmayıp, bu bölgede termal suyun m³ birim fiyatı İl Genel Meclisinin Kararı ile 2010 yılı için 25 kuruş olarak belirlenmiştir. Yukarıda bahse konu hakkında termal turizm bölgeleri dışında bulunan İdaremize ait termal suyun yatırımcı firmaların kullanımına ne şekilde ve ne kadar süre için sunulacağı, ayrıca birim fiyatının belirlenmesinde hangi yolun izleneceği konusunun cevaplandırılmasını arz ederim.

Mülkiyeti Belediyeye ait gayrimenkul 2886 sayılı Yasa hükümlerine göre tüzel kişiliği olan bir işletmeye 10 yıllığına kiraya verildi, sözleşme düzenlendi. Aradan 6 ay gibi bir zaman geçtikten sonra ilgili firma dilekçe ile müracaat ederek başka bir tüzel kişiliği olan işletmeye sözleşmeyi devretmek istediğini bildirmiştir. Sözleşmede sözleşmenin devrinde 2886 sayılı Yasa hükümleri uygulanır ibaresi mevcuttur. Sözleşmeyi devralacak yeni işletmenin ortaklarında birisi halen belediye meclis üyesi olarak belediyemizde görev yapmaktadır. Aynı kişi ihale tarihinde encümen üyesi aynı zamanda ihale komisyon üyesi olarak görev yapmıştır. Bu duruma göre ortaklarından birisi meclis üyesi olan Ltd. Şti. ne sözleşmenin devrinin yapılması mümkün müdür?

31/07/2003 tarihli 4969 Sayılı Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 2. maddesinde “ ……….. 399 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameye ekli (II) sayılı cetvelde yer alan personel ve kamu kuruluşlarında işçi olarak istihdam edilenlerden;emekliliğini isteyen veya emekliye sevk olunanlara,haklarında toptan ödeme hükümleri uygulananlara ,emekli iken yeniden hizmete alındıktan sonra cezaen olmamak üzere görevlerine son verilenlere ve terhis olan yedek subaylara ve bunlar görevde iken ölenlerin kanuni mirasçılarına damga vergisi hariç herhangi bir vergiye tabi tutulmaksızın beşyüz milyon lira tutarında tazminat ödenir.” denilmekte olup; aynı kanunun 3. maddesiyle eklenen c fıkrasında “ Emekliliğini isteyen veya emekliye sevk olunan haklarında toptan ödeme hükümleri uygulanan veya emekli iken yeniden hizmete alındıktan sonra vazifelerine son verilen personele,bu nedenlere bağlı olarak harcırah ödenmez;bunlarla ilgili mevzuatında öngörülmesi kaydıyla damga vergisi hariç hiçbir vergiye tabi tutulmaksızın beşyüz milyon lirayı geçmemek üzere tazminat ödenebilir” denilmektedir. Belediyemizde çalışmakta iken emekliliğini isteyen daimi işçilerimiz bulunmakta olup; belediyemize dilekçelerle başvuran emekli personellerimiz bu tazminatın taraflarına ödenmesini istemişlerdir.Öte yandan 6245 sayılı Harcırah Kanunun “Harcırah Alabilmek İçin Müracaat Müddeti” başlığında 56. maddesin bu sürenin 6 ay olduğu belirtilmiş olup ; süresi içinde başvuruda bulunmayanlarda mevcuttur.Kanunun 56. maddesi “…..müracaata mani mücbir sebebin vukuu halinde bu müddet mücbir sebebin zail olduğu tarihten itibaren başlar…………” denilmektedir. Tüm bunlara göre; 1-Emekliliğini isteyen daimi işçi personelimize yukarda anılan mevzuata göre tazminat ödenip ödenemeyeceği, 2-Belediyemizde daha önceden emekliliğini isteyip ayrılan işçilerimize de tazminat ödemesi yapılmadığından tazminat hakkı olanların ; bu billmemelerinden dolayı belediyemizden talepte bulunmamışlardır.Bu durumun ilgili maddedeki müracaata mani mücbir sebebin oluştuğu kabul edilerek talepleri halinde tazminatın kendilerine yada kanuni mirasçılarına ödenip ödenemeyeceği hususlarında görüşleriniz nedir ?Saygılarımla.

3030 dışında kalan belediyeler tip imar yönetmeliği uygulanan bir belediyede Emsal belirtilmemiş bir imar adasında sadece bitişik nizam ve kat adedi belirten ibare bulunduğu varsayılarak. bu adada çekme mesafeleri ve hmax'a uyulduğu taktirde taks ve emsal hesabı aranır mı? yönetmelikte emsal belirtilmemiş ayrık ve blok nizamdaki yapılarda taks %40'ı geçemez ibaresi yer almakta yalnız bitişik nizamla ilgili herhangi bir ifade yer almamaktadır.ilginiz için teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Merhabalar,hayırlı çalışmalar; Benim size birkaç sorum olucak.ben 1998 yılında koruma ve güvenlik memuru olrak göreve başladım.Lisans mezunuyum.Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığında görev yapmaktayım.Kurumumuzda ilk defa görevde yükselme ve ünvan değişikliği sınavı yapılŞeflik kadrosu için dokuz tane kadro açıldı.Yalnız bu kadrolar resmi olarak ilan edilmedi.Biz bunları kendi imkanlarımızla arkadaşlardan sen hangisine,ben hangisine,kim nereye katılıyormuş şeklinde öğrendik.Biz başvuracağımız şeflik kadrosuna tercihen değil idarenin isteğine göre müracat ettik,bizden sınavdan önce "Şu kadro için sınava girmek istiyorum. "diye dilekçe yazın şeklinde bi talep oldu. Benim bulunduğum Destek Hizmetleri Daire Başkanlığı bünyesinde 3 adet şeflik kadrosu olduğunu duyduk.Fakat bunlardan ikisi için sınav açılmış,biz bıunlardan İdari İşler Şefliğine bir arkadaşımla talip olmuşuz.Arkadaşım 90 puan bense 73 puan aldım.(Birimimize bağlı olarak açılan diğer şeflik kadrosuna talip olan arkadaşımız sınavı kazananmamış.)Yalnız, dokuz kişilik açılan şeflik kadrosunu benle beraber sekiz arkadaşım kazanmış.Beinm gibi kazananlar arsında bir arkadaşım daha sınavdan 80 almasına rağmen aynı şeflik kadrosuna dilekçe alınan arkadaşı 83 almış.Size sormak istediğim; 1) Şeflik kadroları sınavdan önce veya sonra mı ilan edilmeli?Dilekçe nasıl ve nezanman alınmalı? 2) Bizde buna göre müracat edeceğimiz şeflik kadrosunu seçmekte özgürmüyüz? 3) Bana söylenen,arkadaşım benden yüksek aldığı için onun kazanacağı.Bu doğrumudur? 4) Benimle aynı durumda olan arkadaşım sınavı geçmemize rağmen rakiplerimzi geçemedimiz için dokuz kişilik açılan kadroda boşluk olacağından,biz bu boş şef kadrolarından birine atanabilirmiyiz?Böyle bir kanuni hakkımız varmı?Bu idarenin isteğine mi bağlı? 5) Ben aslında Güvenlik Şefliği için müracat etmek istiyordum ve buna şartları uyan tek kişi belediyemizde benim.Kurumumuzda güvenlik şefliği kadrosu olmadığı söylendi(10 tane güvenlik memuru arkadaşımız var.)Olmaması normal mi?Ben bu kadronun bana verilmesini talep edebilirmiyim?Belediyemiz istediği zamanmı bu kadro tahsis ediliyor? Prosüdür nedirdı.? İYİ ÇALIŞMALAR,TEŞEKKÜRLER....