15 YILDIR ZABITA KOMİSER MUAVİNİ OLARAK GÖREV YAPMAKTAYIM. 2009 DA AÖF 2 YILLIK ÖNLİSANAS DİPLOMASI ALDIM MUHASEBECİ KADROSUNA GÖREVDE YÜKSELME İMTİHANINA GİRMEDEN ATANABİLİRMİYİM.SELAMLAR

İmar Kanunu ek madde 3, özelleştirme programında olan kurumlara ait gayrimenkullerin imar planlarını özelleştirme idaresi yapar veya yaptırır demektedir. Özelleştirme programı kapsamında olan bir gayrimenkul ile ilgili belediye olarak imar planı yaptık ve 18 uygulaması yaparak başka bir yerdeki gayrimenkulü verdik. Özelleştirme İdaresi İmar Kanunu ek madde 3 e dayanarak iptalini istemiş. Ancak gayrimenkulün kaydında özelleştirme programında olduğuna dair hiçbir şey yok. Ancak, özelleştirme idaresinden önceden görüş alınmadığından işlem eksik kalmıştır. Bu eksikliği iptal yoluna gitmeden nasıl çözebilir? Özelleştirme idaresi verilen yerin daha kıymetli olması sebebi ile değer olarak uygun görmüştür. Ancak işlemdeki eksikliğin giderilmesi gerekmektedir. İlk sorun imar planı ikinci sorun ise imar uygulamasının özelleştirme idaresince değil de belediyemiz tarafından yapılmasıdır.

öncelikle bilgilerinizden ötürü sizlere teşekkür eder calışmalarınızda başarılar dilerim.SORUM;(PİDE EKMEK FIRINLARI)25 TEMMUZ 2010 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 5. Maddeye eklenen " l " maddesinden dolayı nasıl işlem yapılacağı kararına varamamış durumdayız. 5. Maddenin " c " maddesi gereği (özel yapı şeklini gerektiren işyerlerinde Ekmek fırını da bulunduğundan) fırın olarak yapı kullanma izin belgesini almış olması gerekmekte idi. Ancak aynı maddeye eklenen " l " maddesinde; Büyükşehir Belediyesi ile nüfusu 100.000’i geçen belediye sınırları içinde açılacak ekmek fırınlarının bu amaca tahsisli ayrık nizamda müstakil binalarda açılmış olması (Ancak, alışveriş merkezleri içinde bulunan 1000 m2 ve üstü alana sahip hipermarket, süpermarket, grossmarket ve megamarket gibi adlarla açılan işyerleri bünyesinde yer alan fırınlarda ayrık nizamda müstakil bina şartı aranmaz) denmektedir. Bundan hareketle; Yönetmeliğin 5.maddesinin " c " maddesi ve " l " bendlerini dikkate almak suretiyle, bu zamana kadar yapı kullanma izin belgesi işlemlerini fırın olarak tamamlamış işyerleri fırın olarak Ruhsatlandırılabilir mi? Yoksa " l " maddesinden dolayı iskan almış olsalar dahi bu şartları taşımak zorundalar mı?Bu bağlamda 20.06.2010 tarihinde müracaat eden vatandaşımıza alındı belgesi vererek eksiklerin belgelerin tamamlanması ve bu eksikler tarafımıza (25 TEMMUZ 2010)sonra tamamlanarak verilmek istendi ?Bakanlığımızdan görüş istendi ancak görüş yazımız halen elimize ulaşmadı vatandaşımız yargı yoluna gitmeyi düşünmekte? Bu bağlamda Pide ekmek Fırını işyeri açma ve calıştırma ruhsatı düzenlenip vermemiz uygun olacakmıdır ? görüş yazımız elimize olumsuz yönde gelir ise ruhsat ipali yapılabilirmi?vereceğiniz aydınlatıcı bilgilerden ötürü saygılarımı arz ederim .

Emlak vergisi beyannamesinde lüks ve birinci sınıf kategorileri hangi kanuna ve kriterlere göre belirlenmektedir?

İyi günler hocam. Umuma açık istirahat eğlence yeri ruhsat harici faaliyet gösterdiğinden dolayı ruhsatı naıl iptal edilir. (2559 da belirtilen 8.madde haricinde) Teşekkür ederiz.

Merhaba üstad. Defterdarlığımızda 2886 sayılı kanuna göre taşınır ve taşınmaz satışı ve kiralaması yapılmaktadır. 2886/45 veya 51 göre İhale sonucu istekliler arasından uygun görülen müşteriye satış veya kiralama yapılıyor. Müşteri ihale bedeli üzerinden kiralamalarda %6 oranında kesin teminat yatırmaktadır. Yada satış ihalesinde ilgili teminat mektubu getirerek taksitli satış yapılsada tapularını almaktadır. Sorum şu; 2886 sayılı yasa gereği yapılan satış veya kira işlemi dolayısı ile yatırılan kesin teminat veya teminat mektubu ilgilinin ihale şartname ve sözleşme gereği her hangi bir sorumluluğu kalmadığı zaman bu kati teminatlar muhasebece iade edilirken SGK İlişiksiz yazısı getirmeleri zorunlu mu? Zorunlu ise yasal dayanağı nedir? 4734 göre yapılan ihale değildir. Müşteri işveren değildir. SAYGILARIMLA.

01/01/2011 Tarihinde bütün illerimizde uygulamaya giren 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkındaki Kanun ve Yönetmeliklerin uygulanması ile ilgili aşağıda belirtilen tereddütler oluşmuştur. Uygulama ile ilgili tereddütlerin giderilmesi için aşağıdaki belirtilen konular hakkında görüş beyan edilmesi hususunu arz ederim. 1) 4708 Sayılı Kanunun 1.maddesinde tek parselde, bodrum katı dışında en çok iki katlı ve toplam ikiyüz metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar muaftır denmektedir.Bu konuda , uygulama imar planında 2 veya daha çok kata müsait yapıda vatandaş şimdilik tek kat 200 m2 ‘den aşağı ruhsatlı bina yapmak isterse yapı denetiminden muaf olacak mı ? Eğer muafsa ilerde ilave kat ruhsatı talep ederse toplamda 200 m2.’yi geçeceği için idare olarak ne yapmamız lazım ? 2) Plansız alanlarda tarımsal amaçlı yapı yapmak isteyen vatandaşların arazilerinin yüzölçümleri büyüktür.Bu parsellerde 200 m2 den küçük bina yapmak isteyen vatandaşlarımız yapı denetimine tabi olacak mı? 3) 4708 Sayılı Kanunun 1.maddesinde tek parselde, bodrum katı dışında en çok iki katlı ve toplam ikiyüz metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar muaftır denmektedir.Bu 200 m2 ‘yi tespit ederken Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 29.maddesinin 3.fıkrası gereği proje müellifinin hazırladığı proje tek katlı 200 m2’den küçük olarak hazırlanırsa ruhsat verilecek alan mı esas alınacak yoksa , (KAKS) (Emsal) Yani Yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen alan 200 m2’den yüksekse bu alan mı esas alınacaktır ?

Belediyemiz zabıta memuru kadrosunda bulunan Zabıta Müdürlüğüne asaleten atamasını yaptığımız 4 yıllık üniversite mezunu arkadaşımızı asaleten su ve kanalizasyon müdürü olarak atamak istiyoruz. Bu konuda mevzuat yönünden bir sakınca var mıdır?

Kaçak ve imara aykırı olan bir yapıyı tespit ettiğimizden sonraki işlem sırasının ne olması gerektiğini, ayrıca mühürlenen bir inşaatın mühüre aldırış etmeden inşaata devam etmesi sonrasında mevzuata göre hangi yetkilerimiz olduğunu ve yapılacak işlemin nasıl olacağını öğrenmek istiyorum.

Merhaba öncellikle vermiş olduğunuz bilgilerden dolayı sizlere çok teşekkürlerimi sunarım. Benim öğrenmek istediğim konu Belediyemize 4-5 yıl önce uzman çavuşlara verilen haktan yararlanarak İtfaiye eri olarak işe başlayan kişinin 5.kadro derece,kademesi 7/2 'dir. Kendisi 3. kadro Veri Hazırlama Kontrol İşletmesi kadrosuna geçmek istiyor. Geçebilirmi geçebilirse nasıl bir yol izlemesi gerekir bilgilerinize arz ederim. SAYGILARIMLA.