lçemiz merkezinde 3 katlı bir binanın 2.katında Esnaf Kefalek Kredi Kooparatifi hizmet vermektedir.Esnaf Kefalet Kredi Kooparatifleri İşyeri Açma ve Çalışma ruhsatından muaf mı, yoksa ruhsat alması gerekirmi. Burası tapu kütüğünde mesken olarak görünüyor. 634 sayılı Kat Mülkiyeki Kanununa göre kat maliklerinin oy birliği ile kararının olması gerekirmi? Teşekkür ederim.

1998 Yılında, Nazımiye İlçesi Belediye Başkanlığında itfaiye Eri Olarak göreve başladım.2007 Yılında, Belediyeden İlçe Özel İdare Müdürlüğüne naklen tayin yaptım.2007 yılından 2012 yılına kadar Nazımiye İlçe Özel İdare Müdürlüğüne vekalet ettim.2012 yılında Tunceli İl Özel İdaresine tayinimi yaptırdım.2012 Yılında İl Özel İdaresinde belli bir süre çalıştıktan sonra, Tunceli İli Pertek ilçesinde, boş bulunan İlçe Özel İdare Müdürlüğüne, Valilik Onayı ile naklen tayinim yapıldı. 2010 yılından beri Şef kadrosunda ve şu 3/3 derece kadromla görev yapmaktayım. Yükselme sınavı UZMANLIK için başvuru yaptım. İl Özel İdaresi tarafından sınava giremeyeceğim 12.02.2015 tarihli ve 905 sayılı yazıyla sınava giremeyeceğim tarafıma bildirilmiştir. Uzmanlık veya Müdürlük sınavına girebilmem mümkünmüdür?

2886 Sayılı DİK kapsamında ihaleye verielecek yerler için Başbakanlıktan alınan izin üsresi ne kadardır.

SORU - 1 İlçemizde Belediyemiz imar alanı içerisinde, 1986 ve 1988 yıllarında , adi ortaklık sözleşmesi ile , iki kardeş adına, o günün ruhsat şartlarına uygun şekilde işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenmiş iki adet ekmek fırını bulunmaktadır. Ekmek fırınlarının ruhsat sahibi olan her iki kardeş, mevcut adi ortaklıklarını sonlandırıp, yine sadece kendilerinin ortağı olduğu bir anonim şirket kurarak , 1986 ve 1988 yıllarından kendi adlarına işyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunan 2 adet ekmek fırınını , bu anonim şirket üzerine geçirerek , şirket üzerine yeniden işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesini talep etmekteler. Buna Göre; a) 1986 ve 1988 yıllarında o günün mevzuatına uygun şekilde ruhsatlandırılan bu fırınların diğer işyeri ve binalar ile bitişik nizamda olduğu; mevcut 2005/9207 Sayılı Yönetmeliğin 5. maddesinin (m) bendindeki ''Bu amaca tahsisli, ayrık nizam , müstakil bina '' tanımına uygun olmadığı, b) Ortakları aynı olduğu halde , adi ortaklıktan şirkete geçiş durumunda adi ortaklar üzerine ruhsatlı bulunan fırınların anonim şirkete verilmek istenmesinin bir '' devir '' durumu olup olmadığını ; c) Adresleri ve Faaliyetleri değişmeyen , ancak adi ortaklıktan, anonim şirket üzerine (ortakları aynı kişiler) verilmek istenen bu fırınların 2005/9207 sayılı İşyeri Açma ve çalışma Ruhsatlarına ilişkin yönetmeliğin 8. Maddesine göre dosyadaki bilgi ve belgelerin esas alınarak , anonim şirket üzerine yeniden ruhsat düzenlenip , düzenlenemeyeceğini ; d) Ekmek fırınları ile ilgili , 26 Kasım 2014 Tarih ve 29187 Sayılı resmi Gazetede 2014/7002 karar sayısıyla yayımlanarak yürürlüğe giren '' İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin'' 1. ve 2. maddelerine belirtilen hükümler ile, 2005/9207 sayılı İşyeri Açma ve çalışma Ruhsatlarına ilişkin yönetmeliğin 8. Maddesinde belirtilen hükümler arasında muallakta kalındığı ; bu iki adet fırınla ilgili olarak ne şekilde bir yol izlenmesinin gerektiğini , muallakta kalınmayacak şekilde görüş olarak Belediyemize bildirmenizi, SORU -2 AVM olarak bilinen alış veriş merkezlerine tüm bağımsız bölüm ve ortak kullanım alanlarını kapsayan tek bir işletme ruhsatı verilebilir mi.? Arz ederim Oğuz CÖMERT Kdz. Ereğli Belediyesi Ruhsat ve Denetim Müdürü Tel: 0 372 333 13 45-46

6360 Sayılı Büyükşehir belediyesi Kanununa istinaden Tüzel kişiliği kaldırılarak Mahalle Olarak Yayladağı Belediyesine bağlanan Karaköse Belediye Başkanlığında Mali Hizmetler Müdürü Olarak Görev Yapmakta iken anılan kanun gereğince Yayladağı Belediye Başkanlığına 25.04.2014 tarihin ve 299 sayılı atama yazısı ile Yayladağı Belediye Başkanlığında Münhal bulunan ve anılan tarihte Boş bulunan 1.Dereceli Mali Hizmetler Müdürlüğü Kadrosun’ a Asaleten atamam yapılmıştır. 10.04.2014 tarih ve 28968 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Belediye ve Bağlı Kuruluşların ve Mahalli İdare Birlileri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair yönetmelik doğrultusunda ihdas edilen kadrolar belirlenmiş olup;6360 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu çerçevesinde Belde Belediyelerinden gelen personellerin kanun gereği atamalarının norm kadro ilk ve standartlarına göre ihdası yapılacak kadrolar belirlenmiş ve 17.04.2014 tarih ve 32 sayılı Belediye Meclis kararı ile onaylanmıştır. Belediye Meclisinin 08.05.2014 tarih ve 34 sayılı kararı ile tekrar kadro düzenlemesi yapılarak 27 adet memur kadro ihdasının yapıldığına dair karar verilmiştir. Belediyelerde olmaz ise olmaz kadrolardan biri olan Mali Hizmetler Müdürlüğü kadrosu da bulunması zorunlu kadrolardan biridir. Bu karar doğrultusunda Yayladağı Belediye Başkanlığı tarafından İhtiyaç fazlası listeleri hazırlanarak Yayladağı Kaymakamlık Makamına 26.05.2014 itibarı ile gönderilmiştir 6360 Sayılı Büyük Şehir Belediye Kanununun GEÇİCİ MADDE 1 – (1) Bu Kanundaki devir, tasfiye ve paylaştırma işlemlerini yürütmek üzere vali tarafından, bir vali yardımcısının başkanlığında, valinin uygun göreceği kurum ve kuruluş temsilcilerinin ve ilgili belediye başkanlarının katılımıyla devir, tasfiye ve paylaştırma komisyonu kurulur. Bu komisyona yardımcı olmak üzere valinin görevlendirmesi ile alt komisyonlar da kurulabilir. (9) Bu Kanuna göre belediye ve bağlı kuruluşlara devredilen personelden norm kadro ve ihtiyaç fazlası olanlar, ilgili belediye ve bağlı kuruluş tarafından en geç üç ay içinde valiliğe bildirilir. Komisyon, ilgili idarelerden gönderilen listeleri 3/7/2005 tarihli ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 49 uncu maddesindeki oranlar, kurumun bütçe dengesi, norm kadrosu ve yürütmekle görevli olduğu hizmetin gereği ile nüfus kriterlerini değerlendirmek suretiyle ihtiyaç fazlası personelin tespitini yapar. Komisyon çalışmasını kırk beş gün içinde tamamlayıp oluşturulan listeleri valinin onayına sunar. Vali tarafından onaylanan listeler on gün içerisinde İçişleri Bakanlığına, İçişleri Bakanlığınca da atama teklifleri yapılmak üzere Devlet Personel Başkanlığına bildirilir. Bu personelden; a) 14/7/1965 tarihli ve 657 sayılı Devlet Memurları Kanununa tabi memur kadrolarındaki personel 24/11/1994 tarihli ve 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanunun değişik 22 nci maddesinin ikinci, üçüncü ve beşinci fıkralarında belirtilen esas ve usuller çerçevesinde diğer kamu kurum ve kuruluşlarına, Devlet Personel Başkanlığına bildirim tarihinden itibaren doksan gün içinde nakledilir. Ayrıca, nakledilen personelden devir tarihi itibarıyla müdür ve daha üstü yönetici kadrolarında bulunan personel hakkında aynı tarihteki kadro unvanları dikkate alınarak söz konusu maddenin altıncı fıkra hükümleri de uygulanır ve üç yıllık süre, devir tarihinden itibaren başlar. Ancak, 4046 sayılı Kanunun anılan maddesi uyarınca yapılacak fark tazminatı hesabında, 25/6/2001 tarihli ve 4688 sayılı Kanunun 32 nci maddesine göre yapılan ödeme dikkate alınmaz. Personel nakledildiği kurumda göreve başlayıncaya kadar eski kurumunda çalışmaya devam eder ve bu personelin her türlü mali ve sosyal hakları çalıştıkları kurum tarafından karşılanır. b) 5393 sayılı Kanunun 49 uncu maddesi kapsamında istihdam edilen tam zamanlı sözleşmeli personel bildirim unvanı esas alınarak Devlet Personel Başkanlığınca (a) bendinde yer alan süreler esas alınarak 657 sayılı Kanunun 4/B maddesi çerçevesinde kamu kurum ve kuruluşlarına sözleşmeli personel olarak atanır. Bu kapsamda atanan sözleşmeli personelin mali ve sosyal hakları sözleşme süresi sonuna kadar devredildiği tarihteki sözleşme hükümlerine göre uygulanır. Bu personelin yeni sözleşmeleri ise 657 sayılı Kanunun 4/B maddesi çerçevesinde yapılır. d) Bu fıkra kapsamında nakledilen personel bakımından nakil tarihinden önce doğmuş ve nakil tarihinde ödenmesi gereken borçlardan nakledilen kurum sorumlu tutulamaz. Kıdem tazminatına ilişkin hükümler saklıdır. e) Bu fıkra kapsamında ortaya çıkabilecek tüm tereddütleri gidermeye, gerekli bilgi ve belgeleri istemeye, araştırma ve inceleme yapmaya, uygulamayı yönlendirmeye Devlet Personel Başkanlığı yetkilidir. (10) Devredilecek Devlet memurları hakkında 5393 sayılı Kanunun 50 nci maddesi hükümleri uygulanır. Devir tarihi itibarıyla müdür ve daha üstü yönetici unvanlı kadrolarda bulunanlar hakkında 4046 sayılı Kanunun 22 nci maddesinin altıncı fıkrası hükümleri de uygulanır. Bu şekilde devredilen memurlar ile 5216 sayılı Kanunun ek 2 nci maddesi hükümleri uygulanmak suretiyle devredilecek sözleşmeli personelin fark tazminatı hesabında, 4688 sayılı Kanunun 32 nci maddesine göre yapılan ödeme dikkate alınmaz. Belediyemiz tarafından bahse konu devren gelen personellerin tamamı ihtiyaç fazlası olarak valilik makamına bildirilmiş 17.04.2014 tarih ve 32 sayılı kararla ihdası yapılan kadrolardan Belediye Meclisinin 08.05.2014 tarih ve 34 sayılı karar ile’ de iptal edilmiş ve ihtiyaç fazlası olarak devren gelen personeller bildirilmiştir. Hal Böyle iken 21 adet ihdas edilen kadrodan 20 tanesi iptal edilmiş yalnız Çalışmakta olduğum ve halen yürütmekle olduğum Mali Hizmetler Müdürlüğü kadrosu münhal olarak kalmış ve halen bu kadroda görev yapmaktayım. Yayladağı Belediye Başkanlığında Halen Münhal Bulunan ve 5393 Sayılı Belediye kanunu ve 10.04.2014 tarih ve 28968 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Belediye ve Bağlı Kuruluşların ve Mahalli İdare Birlileri Norm Kadro İlke ve Standartlarına Dair yönetmelik doğrultusunda ihdas edilen kadrolar belirlenmiş olup ihtiyaç fazlası olarak bildirilen ve Atama işlemini yapan mercii Yayladağı Belediye Başkanlığı olmasından dolayı yapılan işlemin kanun yönetmeliklere aykırı bir durum olması. Halen dolu olan ve bir fiil görev yapmakta olduğum kadronun iptal edilmemesi ve ihtiyaç fazlası olarak bildirilmem ise kanunu aykırı bir işlem olmaktadır.6360 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Geçici 1.Maddesinin (9) fıkrası hükümleri valilik tarafından kurulan komisyonun belediyelerden gelen ihtiyaç fazlası olarak gönderilen listelerin yapılan iş ve işlemleri kanun ve yönetmeliklere uygun olup olmadığı işlemlerin doğru ve düzgün olup olmadığı kontrol yapılmadığı yapılan işlemden’ de anlaşılmaktadır. İlçe Belediyelerinde Bulunması zorunlu kadrolardan olan Mali Hizmetler Müdürlüğü Kadrosu ihtiyaç fazlası değil zorunlu bulunması gereken kadro olup mevcut bululan 5.adet müdürlük kadrosunda birisi olması ve diğer kadroların boş olması yalnız Mali Hizmetler Müdürlüğü kadrosunun dolu olması bununda ihtiyaç fazlası olarak bildirilmesinin ne kadar kanun yönetmelik ve yasalara uygun olduğunun bilinmesinde yarar vardır. Hal böyle iken yapılan işlemin ve uygulamanın dogru olup olmadıgı hakkında gerekli görüşün verilmesi ve hususunu arz ederim. NOT:Bu uygulama 13 ilde kurulan Büyükşehir belediyesi olan yerlerde bulunan ve tüzel kişiligi kaldırılarak mahalleye dönüşen belde belediyelerinden gelen personellerin tamamını bu uygulamadan muzdarip durumdadır.saygılarımla

Belediyemiz bünyesinde 7 yıl süre 4857 sayılı iş kanununa tabi olarak çalışmakta iken,(kıdem tazminatı almamıştır),Aynı kurumda 657 sayılı Devlet memurları kanununa tabi hizmetli kadrosuna ataması yapılan personel Hamit EKİNCİ 15.09.2014 tarihinde emekliye sevki yapılmıştır.Emekliye sevki yapılan personelin İşçilikte geçen hizmeti nedeniyle tazminat hakkı kazanmış olarak Belediyemizle ilişiği kesilmiştir.Daha önce kurumumuz tarafından bildirim sonucu SSK tarafından ödendiği,şimdi ise personelin başvurusu üzerine Yeni yasa ile kendi kurumundan alınacağı söylenmiştir. İlgili kişinin emeklilik işlemlerinde işçilikte geçen hizmetine ait ödemenin ne şekilde yapılacağı hakkında tarafımıza bilgi verilmesini arz ederim.

tek cepheden bitişik nizam fakat müstakil olan işyerine ekmek üretim izni hangi şartlarda verilir.

1/25000 ÖLÇEKLİ PLANDA "TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ÖZEL MAHSUL ALANLARINDA" KALAN YAPI KULLANMASI "TARIMSAL AMAÇLI KULLANILAN DEPO" OLAN YERLERE AİT KULLANIM KOŞULLARI NEDİR VE NEYE GÖRE BELİRLENİR? SÖZ KONUSU YERLERDE TARIMSAL ÜRÜNLERİN DEPOLANMASINA YA DA TARIMSAL ÜRÜN SATIŞINA DAİR RUHSAT VERİLEBİLİR Mİ? TEŞEKKÜRLER, İYİ ÇALIŞMALAR.

Site içerisinde bulunan, mimari projesinde sosyal tesis olarak görünen, bağımsız bölüm tapusu olmayan, şahsın kiraladığı ve kafe olarak faaliyet gösteren iş yeri ruhsatlandırılabilir mi.

Yer Altı Maden Ocakları ruhsatı için yangın ve patlamalar için gerekli önlemlerin alındığına dair rapor itfaiye raporu istenmektedir. İnceleme esnasında yer altımı veya yer üstü olarak değerlendirme yapılması gereklidir. vereceğiniz cevap çok yardımcı olacağına inanarak şimdiden teşekkür ederim.