Belediyemize ait arsa şahsa kiralanmış olup,kira sözleşme bitiminde kiracıyla herhangi bir sözleşme ve ihtarname yapılmamış ve şahis işyerini boşaltmamaktadır.bu şahsa nasıl bir işlem yapılıp soz konusu yeri nasıl boşalttırabiliriz.

Belediyede sözleşmeli personel olarak çalışmakta iken tüm haklarım saklı kalmak kaydı ile verilen dilekçe ile askerlik için ayrıldığım zaman askerde iken gelen kadro dan yararlana bilir miyim?

Merhabalar Sitenizi sık sık takip ediyorum ve yorumlardan çok faydalanıyorum. size şöyle bir sorum olacak yardımcı olabilirseniz memnun olurum. - Site şeklinde yapılmış inşaat alanı bitişiginde belediyemize ait tapulu , 3194 /15-16 maddelerinden oluşan 6000 m² arsa bulunmakta olup imar planında park olarak ayrılmıştır. arsa halihazırda boş durumdadır. Yapılan sitede ise 380 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site yönetimi burada ikamet eden sakinler için kullanmak üzere belediyeye ait parselin kendilerine 29 yıllığına intifa hakkı tesisi ile kullanımına verilmesini talep etmektedir. Belediyeye ait taşınmaz halihazırda boş arsa olduğu için park olarak düzenlenleyerek içerisinde imar planı doğrultusunda sosyal tesis yapacağını belirtmektedir. süre sonun park ve tesis belediyeye kalacaktır. Buna göre; 1- Bu şekilde bir irtifak hakkı tesisi yapılabilir mi? eğer yapılırsa nasıl yapmalıyız ve nelere dikkat etmeliyiz? 2- Bu yöntem olmazsa kısa süreli ( 10 yıla kadar) ihale ile kiraya verebilirmiyiz ? Yardımlarınız için teşekkür ederim. Haluk YILDIRIM Memur

ANTALYA İli Alanya İlçesi Demirtaş Beldesinde site içerisinde konutum var. 1.Site sakinlerinden bir tanesi Site Sakinlerinin ortak kullanım alanı olan Yeşil Alanın bir bölümünü yüksek demir parmaklıklarla çevirdikten sonra kapısına da kilit vurarak özel bahçesi haline getirmiştir. Kısaca 634 sayılı Yasa ya aykırı hareket etmektedir. Belediye Fen İşleri Müdürünü getirip durum tespiti yaptırdım. Durumun Kanunsuz olduğunu belirtti ve benden dilekçe istedi. Dilekçeyi verdim. Daha sonra söz konusu şahısa tebligat yapıp, Yasal olmayan yapının kaldırılması yönünde tebligat yaptılar, fakat ilgili şahıs aradan 4 ay geçmesine rağmen demirleri kaldırmadı. Tekrar Belediyeye Dilekçe yazıp söz konusu mağduriyetin devam ettiğini bildirdiğimde gelen cevapta ne yapalım kaldırmıyor Asliye Ceza Mahkemesine gidin şeklinde bir cevap geldi. Yukarıda belirttiğim Konu hakkında Belediyenin bu tür yapılaşmayı ortadan kaldırmak gibi bir görev ve yetkisi yok mudur. Şayet Belediyenin görevi ise görevini yapmayan Yetkililer Hakkında ne yapabilirim. 2. Yine aynı yerde bir vatandaş 2 Katlı gecekondunun üzerine kaçak 2 kat yapmış ve site sakinlerinin ısrarlı şikayetleri üzerine 184.madde uygulanmış. Belediye Meclisinden Yıkım Kararı Alınıp Cumhuriyet Savcılığına Suç duyurusunda bulunulmuş ve vatandaş 1 yıl hapis cezası ile cezalandırılmıştır. Aradan yaklaşık 3 yıl geçmesine rağmen Belediye yetkilileri Araç parkımız yetersiz diyerek bu binayı yıkmamış ve yıkım için ihaleye çıkıyoruz ama hiç bir firma ihaleye girmiyor gibi bir gerekçeye sığınmaktadır. Bu Konu ile ilgili gerek Alanya Kaymakamlığı gerekse, Antalya Valiliği, gerekseT.C İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Genel Müdürlüğüne dilekçe yazmamıza rağmen sorun devam etmektedir. İhaleye 10 yıl giren olmazsa bu bina yıkılamayacak mıdır. Bir Belediye İşçisi eline balyoz alsa inanın 1 hafta gibi sürede burayı yıkardı. Bu konuda ne yapmamız gerekir görevini layıkı ile yapmayan Belediye yetkilileri hakkında vatandaşın yapacağı bir şey yok mu dur. Saygılarımla, Arz ederim. 27/01/2012

Sayın Değerli Hocalarım Belediyemiz Mülkiyetinde bulunan ve mülkiyet sorunu nedeniyle İşletmeye açamadık,Şu anda Mülkiyet sorunu giderilmiştir. Bu Otel Tesisimizi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45.maddesi Gereğince Açık Teklif Usulü İhalesini yapmak istiyoruz. Ancak;İhaleye çıkartacağımız bu tesisimizdeki Bina da; Bina depremselliğinin güçlendirilmesi,İç ve Dış Cephe Boya,Kaplama,alt ve üst yapı kanalizasyon,arıtma,sıhhi tesisat,ısıtma,havalandırma,tadilat,bakım,onarım,malzeme alımı ile çevre düzenleme işlerinin yapılması gerekmektedir. İller Bankası Teknik Elamanlarına yaptırdığımız incelemeler neticesinde Bu binamızda ve çevresinde 400.000,00 Türk Lirası Tadilat Gideri Masrafı çıkmıştır.Bu masrafı belediye olarak bu tesisimizde karşılamamız mümkün bulunmadığı gibi işletmeye de açamamaktayız. Bu nedenle; 1-:İhaleye çıkartmak istediğimiz bu tesisin Kira İhale Şartnamesine;Tesis de ki 400.000,00 Türk Lirası Tadilat Gideri Masrafı ihaleyi alan istekli tarafından karşılanacak olup,ihaleyi alan tarafından karşılanacak olan masraf aylık kira ihale bedelinden düşülerek kiradan mahsup edilecektir. 2-:İhaleye çıkartmak istediğimiz Tesisde ki Tadilat,Onarım Bakım ve çevre düzenleme işleri yer teslimi tarihinden itibaren 5 ay süre içerisinde ihaleyi alan istekli tarafından tamamlanacaktır. Kira Başlangıç tarihi ve Kira Ödemeleri bu sürenin bitimindeki tarihte başlayacaktır. 3-:İhaleye çıkartmak istediğimiz Tesis de Bina Depremselliği Güçlendirilmesi yapılmadığı için iskan ruhsatı kesilememektedir.Bina Depremselliği Güçlendirilmesi ihaleye alan istekliye ait olup,bu tesis de ki her türlü alınacak olan İskan,İşyeri Açma,Turizm ve benzeri gibi kurumlardan alınacak olan ruhsatlardan ihaleyi alan istekli sorumludur.İhaleyi alan istekli bu husus da belediyemizden hiçbir maddi ve manevi hak kabul etmeyecektir. Yukarıda belirtmiş olduğum maddeleri Kira İhale Şartnamesine koymamız yasal mevzuat çerçevesinde uygun olurmu olmazmı.uygun olmaması halinde uygunluk açısından ne gibi şartlar koyabiliriz.Bu konuda değerli açıklamalarınızı en kısa sürede bekler sayğılarımı sunarım. Engin YAMAN Yazı İşleri Müdürü ulusbelediye@mynet.com engin-ulus@hotmail.com

Sayın Değerli Hocalarım Belediyemiz Mülkiyetinde bulunan ve mülkiyet sorunu nedeniyle İşletmeye açamadık,Şu anda Mülkiyet sorunu giderilmiştir. Bu Otel Tesisimizi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45.maddesi Gereğince Açık Teklif Usulü İhalesini yapmak istiyoruz. Ancak;İhaleye çıkartacağımız bu tesisimizdeki Bina da; Bina depremselliğinin güçlendirilmesi,İç ve Dış Cephe Boya,Kaplama,alt ve üst yapı kanalizasyon,arıtma,sıhhi tesisat,ısıtma,havalandırma,tadilat,bakım,onarım,malzeme alımı ile çevre düzenleme işlerinin yapılması gerekmektedir. İller Bankası Teknik Elamanlarına yaptırdığımız incelemeler neticesinde Bu binamızda ve çevresinde 400.000,00 Türk Lirası Tadilat Gideri Masrafı çıkmıştır.Bu masrafı belediye olarak bu tesisimizde karşılamamız mümkün bulunmadığı gibi işletmeye de açamamaktayız. Bu nedenle; 1-:İhaleye çıkartmak istediğimiz bu tesisin Kira İhale Şartnamesine;Tesis de ki 400.000,00 Türk Lirası Tadilat Gideri Masrafı ihaleyi alan istekli tarafından karşılanacak olup,ihaleyi alan tarafından karşılanacak olan masraf aylık kira ihale bedelinden düşülerek kiradan mahsup edilecektir. 2-:İhaleye çıkartmak istediğimiz Tesisde ki Tadilat,Onarım Bakım ve çevre düzenleme işleri yer teslimi tarihinden itibaren 5 ay süre içerisinde ihaleyi alan istekli tarafından tamamlanacaktır. Kira Başlangıç tarihi ve Kira Ödemeleri bu sürenin bitimindeki tarihte başlayacaktır. 3-:İhaleye çıkartmak istediğimiz Tesis de Bina Depremselliği Güçlendirilmesi yapılmadığı için iskan ruhsatı kesilememektedir.Bina Depremselliği Güçlendirilmesi ihaleye alan istekliye ait olup,bu tesis de ki her türlü alınacak olan İskan,İşyeri Açma,Turizm ve benzeri gibi kurumlardan alınacak olan ruhsatlardan ihaleyi alan istekli sorumludur.İhaleyi alan istekli bu husus da belediyemizden hiçbir maddi ve manevi hak kabul etmeyecektir. Yukarıda belirtmiş olduğum maddeleri Kira İhale Şartnamesine koymamız yasal mevzuat çerçevesinde uygun olurmu olmazmı.uygun olmaması halinde uygunluk açısından ne gibi şartlar koyabiliriz.Bu konuda değerli açıklamalarınızı en kısa sürede bekler sayğılarımı sunarım. Engin YAMAN Yazı İşleri Müdürü ulusbelediye@mynet.com engin-ulus@hotmail.com

Sayın Değerli Hocalarım Belediyemiz Mülkiyetinde bulunan ve mülkiyet sorunu nedeniyle İşletmeye açamadık,Şu anda Mülkiyet sorunu giderilmiştir. Bu Otel Tesisimizi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45.maddesi Gereğince Açık Teklif Usulü İhalesini yapmak istiyoruz. Ancak;İhaleye çıkartacağımız bu tesisimizdeki Bina da; Bina depremselliğinin güçlendirilmesi,İç ve Dış Cephe Boya,Kaplama,alt ve üst yapı kanalizasyon,arıtma,sıhhi tesisat,ısıtma,havalandırma,tadilat,bakım,onarım,malzeme alımı ile çevre düzenleme işlerinin yapılması gerekmektedir. İller Bankası Teknik Elamanlarına yaptırdığımız incelemeler neticesinde Bu binamızda ve çevresinde 400.000,00 Türk Lirası Tadilat Gideri Masrafı çıkmıştır.Bu masrafı belediye olarak bu tesisimizde karşılamamız mümkün bulunmadığı gibi işletmeye de açamamaktayız. Bu nedenle; 1-:İhaleye çıkartmak istediğimiz bu tesisin Kira İhale Şartnamesine;Tesis de ki 400.000,00 Türk Lirası Tadilat Gideri Masrafı ihaleyi alan istekli tarafından karşılanacak olup,ihaleyi alan tarafından karşılanacak olan masraf aylık kira ihale bedelinden düşülerek kiradan mahsup edilecektir. 2-:İhaleye çıkartmak istediğimiz Tesisde ki Tadilat,Onarım Bakım ve çevre düzenleme işleri yer teslimi tarihinden itibaren 5 ay süre içerisinde ihaleyi alan istekli tarafından tamamlanacaktır. Kira Başlangıç tarihi ve Kira Ödemeleri bu sürenin bitimindeki tarihte başlayacaktır. 3-:İhaleye çıkartmak istediğimiz Tesis de Bina Depremselliği Güçlendirilmesi yapılmadığı için iskan ruhsatı kesilememektedir.Bina Depremselliği Güçlendirilmesi ihaleye alan istekliye ait olup,bu tesis de ki her türlü alınacak olan İskan,İşyeri Açma,Turizm ve benzeri gibi kurumlardan alınacak olan ruhsatlardan ihaleyi alan istekli sorumludur.İhaleyi alan istekli bu husus da belediyemizden hiçbir maddi ve manevi hak kabul etmeyecektir. Yukarıda belirtmiş olduğum maddeleri Kira İhale Şartnamesine koymamız yasal mevzuat çerçevesinde uygun olurmu olmazmı.uygun olmaması halinde uygunluk açısından ne gibi şartlar koyabiliriz.Bu konuda değerli açıklamalarınızı en kısa sürede bekler sayğılarımı sunarım. Engin YAMAN Yazı İşleri Müdürü ulusbelediye@mynet.com engin-ulus@hotmail.com

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 12.Maddesinde "İşyeri açma ve çalışma ruhsatı müracaatı sırasında yönetmelikte belirtilen bilgi ve belgeler dışında başka herhangi bir belge istenemez ve başvuru formundaki beyana göre ruhsat işlemeleri sonuçlandırılır" denilmektedir.Sıhhi İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Başvuru Beyan formunun 14.sırasında "Esnaf ve Sanatkar ise;sicil tasdiknamesi ile oda kayıt belgesinin 15,16,17,18 ve 19 sıra no' lu belgelerle birlikte başvuru formuna eklenmesinin zorunlu olduğu belirtilmektedir. Esnaf ve Sanatkarlar Odası ile siciline kayıtlı olmayan ancak Ticaret Odasına ve siciline ya da başka bir meslek odasına kayıtlı olduğunu belirten başvuru sahiplerinden, Ticaret Odası kaydı ile Sicil Tasdiknamesi ya da başka bir meslek odasına kaydı istenir mi?Ayrıca Gayrisıhhi Müessese açmak isteyenlerden de aynı belgeler istenir mi?

Sayın Hocam, 5393 sayılı Belediye Kanunun 49. maddesine göre çalıştırlna sözleşmeli persone ödenen ek ödemeden sigorta primi kesilirmi? Teşekkür ederim.

belediyemiz 6111 sayılı kanuna dayanarak norm kadro fazlası ve ihtiyaç fazlası olarak diğerkurumlara işçi nakli yapmıştır. Bunun sonrasında sözleşmeli işçi çalıştırılmak istenilmesi sonucunda ne şekilde işçi alabiliriz? İşçilerin üçret parametreleri nelerdir? ve son olarak daimi işçi alabilirmiyiz?