Yapı Kullanma izin belgesinde 88m2 fırın ve 88m2 dükkân olarak iki bölüme ayrılmış bir işyeri vardır. Fırın olarak geçen bölümde pide üretimi yapılmak istenip, 3. sınıf pide fırın ruhsatı almak için başvurmuştur. Bu bölüme pide fırını ruhsatı verebilir mi? Eğer verilmezse dükkân olan bölümden kasaba belediyesi olduğumuz için 100m2 ye tamamlanıp birleştirme yapılabilir mi? Bu konuda nasıl bir yol iz-lenmelidir?

Niğde -Nevşehir- Kırşehir-Aksaray 1/100.000 Çevre düzeni planı kapsamında bulunan Köy yerleşim alanı sınırı dışında, belediye mücavir alan sınırı dışında, köy idari sınırları içerisinde tarla vasıflı Dikili Tarım Arazisi Üzerine (8 Parsel ,toplam 49.290 m2 alan üzerine kurulu) arazi üzerine ceviz bahçesi tesis ettim.Hali hazırda şu an 10’ar mt. Aralıklarla toplam ağaç 500 civarında Dikili Tarım Arazisidir.Tarımsal amaçlı faaliyetin yürütülmesine esas olacak şekilde çiftçinin barınmasına yönelik yapı (75 m2) , Tarım alet ve Makinaların muhafazasında kullanılan çiftlik atölyesi (14.79 m2), Üreticinin bitkisel üretime bağlı olarak elde ettiği ürünü için ihtiyaç duyacağı yeterli boyut ve hacimde depo( 17.58 m2), Toprak Koruma ve Sulamaya yönelik altyapı tesisi kapsamında depo (20 m2) yapılabilmesi ve yapı ruhsatı alınması maksadıyla; Entegre Nitelikte Olmayan Tarımsal Amaçlı Yapı Yapılabilirliği kapsamında ilgi(a) ve ilgi (b), ilgi (c)’ de sunulan ilgili bakanlıklardan görüşler bildirilmiştir. 1. İlgi (a) yazıda Entegre nitelikte olmayan tarımsal amaçlı DİĞER TESİSLERİN kullanım taleplerinde ; PROJESİ İNCELENEREK,YERİNDE ETÜD YAPILARAK VE TALEP KONUSUNUN NİTELİĞİ VE NİCELİĞİDE DİKKATE ALINARAK tarımsal yapı kabul edilip edilmeyeceğine karar verilecektir.Bu kapsamda,5403 sayılı kanunda yer almayan çiftçinin barınmasına yönelik yapı taleplerinin değerlendirilme yetkisi İL MÜDÜRLÜKLERİNDE bulunmaktadır.’’ denilmektedir. 5403 sayılı kanunun 3’üncü maddesinin (k) bendinde tarımsal amaçlı yapılar belirtilmiştir. Konuyla alakalı İLGİ YAZIDAN ANLAŞILACAĞI ÜZERE Çiftçinin barınmasına yönelik yapı (75 m2) Entegre nitelikte olmayan tarımsal amaçlı DİĞER TESİS kapsamında değerlendirildiği görülmektedir. İlgi (b) yazı ile tarımsal faaliyetin desteklenmesine yönelik tarımsal faaliyetin gerektirdiği yapılaşmalarına esas alınarak 5403 sayılı kanunda yer alan Mutlak-Dikili-Özel Ürün tarım arazilerinde tarımsal faaliyete bağlı olarak oluşabilecek barınma amaçlı yapıların inşaat alanı 75 m2, Marjinal tarım arazileri 150 m2 ile sınırlandırılarak ,tarım açısından değerli arazi varlığının yapılaşma baskısı altında kalmaması amaçlanmış ve ülke bütününde uygulamanın bütünlüğü sağlanması amaçlandığı İlgi (b) yazı ile anlaşılmaktadır. Söz konusu Çevre Düzeni Planında ‘’Çiftçinin barınabileceği yapı emsale dahil olup, İnşaat alanı 75 m2’yi geçemez, Tarımsal amaçlı yapılar için E(Emsal) = 0,10’dur ‘’ şeklinde düzenleme mevcuttur. 2. a. 3194 sayılı İmar Kanununun ‘’Köylerde yapılacak yapılar ve uyulacak esaslar ‘’ bölüm, Madde 27 –(Değişik: 8/8/2011- KHK-648/22 md.) ile17 Ağustos 2011 tarihinde Resmi Gazete yayımlanan değişiklik ile ilgili kanun maddesinde yeni düzenleme yapılmıştır.Bu düzenleme ile’’Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan ve entegre tesis niteliğinde olmayan ve İMAR PLANI GEREKTİRMEYEN tarım ve hayvancılık amaçlı yapıların yapı ruhsatı alınarak inşa edilmesi zorunludur. Tarım ve hayvancılık amaçlı yapıların denetimine yönelik fenni mesuliyet 28 inci madde hükümlerine göre mimar ve mühendislerce üstlenilir.’’ Hükmü konulmuştur. b. Ayrıca; 1/100.000 Çevre düzeni planında 8.3 maddesinde ‘’Tarım alanlarında yapılacak tarımsal amaçlı yapılar bu plan ile verilmiş olan yapılanma koşullarını aşılmamak kaydıyla, 3194 sayılı İmar Kanunu “Plansız Alanlar Yönetmeliği”nin 6.Bölüm’ünde belirtilen esaslara uyulur’’ hükmü amirdir. c. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği 62,63,ile madde 64 ; (Değişik:RG-30/6/2001-24448) İskan dışı alanlarda yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni, yapının niteliğine göre "3030 sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliğinin( Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği" Yapı Ruhsat İşleri başlıklı bölümünde yer alan hükümlere uygun olarak ilgili idarece verilir.’’ Hükmü amir olduğunu görülmektedir. d. İlgi (c) ‘de yazılı hususları içeren Bakanlık görüşü gelmiştir.Ayrıca söz konusu ilgi yazıda; ‘’ Tarım ve Hayvancılık Amaçlı yapı ve tesislerin yapımında imar planı kararı aranıp aranmayacağı hususunda; İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik eki 1.ve 2. sınıf Gayrisıhhi Müesseseler listesinde yer alan yapı ve tesislerin imar planı kararları doğrultusunda ve ruhsatlı olarak yapılması gerektiği, bunların dışında kalan yapı ve tesislerin a) Tesisin Nitelik ve Kapasitesine göre b) Nufus Çekip çekmeyeceği c) Çevre kirliliğinin önlenmesi açısından önlem alınmasını ve etrafında sağlık koruma bandı bırakılmasını gerektirip gerektirmediği d) Yer secim kriterlerini sağlayıp sağlayamadığı Hususları incelenerek ; ----3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikleri ----Sanayi Kaynaklı Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği ---- İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik ----İlgili tüm mevzuat doğrultusunda incelenerek imar planı kararı aranıp aranmayacağı hususu ilgili idaresince belirlenmesi gerektiği değerlendirilmektedir’’ denilmektedir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 64’üncü maddesinin uygulanabilirliği ‘’ YAPININ NİTELİĞİNE’’ göre uygulandığı görülmektedir. Tarım ve Hayvancılık Amaçlı yapı ve tesislerin yapımında imar planı kararı aranıp aranmayacağı hususunda ilgi (c)’ de a) Tesisin Nitelik ve Kapasitesine göre b) Nufus Çekip çekmeyeceği c) Çevre kirliliğinin önlenmesi açısından önlem alınmasını ve etrafında sağlık koruma bandı bırakılmasını gerektirip gerektirmediği d) Yer secim kriterlerini sağlayıp sağlayamadığı Hususları incelenerek ; ----3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikleri ----Sanayi Kaynaklı Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği ---- İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik ----İlgili tüm mevzuat doğrultusunda incelenerek Bu esaslara göre yapılacağı atfedilmiştir. 3- Bu kapsamda yukarıda verdiğim bilgiler doğrultusunda; Dikili Tarım Arazisi Üzerine (8 Parsel ,toplam 49.290 m2 alan üzerine kurulu) arazi üzerine ceviz bahçesi tesisine yapmayı planladığım Çiftçinin barınmasına yönelik yapı (75 m2) , Tarım alet ve Makinaların muhafazasında kullanılan çiftlik atölyesi (14.79 m2), Üreticinin bitkisel üretime bağlı olarak elde ettiği ürünü için ihtiyaç duyacağı yeterli boyut ve hacimde depo( 17.58 m2), Toprak Koruma ve Sulamaya yönelik altyapı tesisi kapsamında depo (20 m2)) yapılabilmesi VE RUHSATLANDIRLMASI amacıyla 17 Ağustos 2011 tarihinde İMAR KANUNUN 27 MADDESİNDE YAPILAN düzenleme ile’’Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan ve entegre tesis niteliğinde olmayan ve İMAR PLANI GEREKTİRMEYEN TARIMSAL AMAÇLI YAPILAR kapsamında tarım il müdürlüğünce TARIMSAL YAPI OLDUĞUNA DAİR UYGUN GÖRÜŞ RAPORU DÜZENLENMESİ KOŞUYLA nazım-uygulama imar planları, imara esas jeolojik zemin etüdü yapılmadan (imar planı yapılmadan) ruhsatlandırma işlemi yapılabilmektemidir.

Ben 1993 mart 15 de kızkalesi belediyesinde memur kadrosunda göreve başladım.2006 yılında 4 yıllık iktisat fak.kamu yönetimi bölümünden mezun oldum.belediye başkanı beni taşınır hesaplarını tutmam ve sayıştaya hesap vermem için görevlendirdi.30.07.2007 tarihinde 1.derece ayniyat saymanı kadrosuna atamam yapıldı.görevde yükselme sınavına girmeden.şimdi ben 1999 yılında açılan görevde yükselme sınavına göre sınavsız atamam yapıldığı için durumum ne olur.şu anda kadromda 1.derece müktesibimde 1.derece ayrıca tekrar memur kadrosuna atamam yapılırsa 3.derece de bulunan şef kadrosuna görevde yükselme sınavına girip atamam yapılırsa kendi isteğimle ayniyat saymanı kadoruna dilekçe verdiğimde atamam yapılrmı.teşekkürle.

2000 Yılında Dokuz Eylül Üniversite İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi İşletme bölümünden mezun olarak Mahalli İdarelerde 657 sayılı devlet memurları kanunun 4/B madde kapsamında sözleşmeli personel olarak hangi kadrolarda çalışabileceğim konusundaki değerlendirmenin tarafıma bilgi edinme kanunu kapsamında bilgi verilmesini arz ve talep ederim. 21.02.201 Fatma CABBAROĞLU

İl Özel İdaresinde Mali İHizmetler Müdürlüğü görevi yürütmekteyim . Görevimden dolayı İl Encümeninin üyesiyim ve buradan ücret almaktayım. İdaremizin ortak olduğu şirketin birisinde yönetim kurulu üyesi, birinde de denetim kurulu üyesiyim 632 sayılı KHK'nin 12.nci maddesi 162 sayılı tebliğe istinaden il encümen üyeliği yanında şirketlerin her hangi birinden ücret alabilirmiyim.

belediyede memur kadrosunda bulunmaktayım.ekonomist kadrosuna atanmak istiyorum bunun için görevde yükselme ve unvan değişikliği sınavına girmek gerekmekte.. Yükseköğretim Kurulu Başkanlığının 21.11.1989 tarih ve 89.51.1796 sayılı Kararında İktisat Fakültelerinin İktisat Bölümlerinden mezun olanların ve Yükseköğretim Kurulu Başkanlığının 11.6.1996 tarih ve B.30.0.EÖB.0.00.00.01 -1697-10099 sayılı yazısında Yürütme Kurulunun 30.6.1995 tarihli toplantısında da Anadolu Üniversitesi İktisat Fakültesi İktisat (Açıköğretim) Bölümünden mezun olanların ekonomist unvanını kullanacakları belirtilmiş bulunmaktadır. bu durumda iktisat mezunu biri olarak sınava girmeden atanmam gerekmezmi?

İhale üzerinde kalarak İdare ile sözleşme imzalayan A firması işe başladıktan sonra, yılın herhangi bir döneminde ikinci bir B firması ile iş ortaklığı kurabilir mi, kurabilirse idare ile yeni bir sözleşme yapılması gerekir mi, iş sonunda düzenlenecek iş bitirme belgesi firmanın ilk durumuna göre mi, yoksa sonraki durumuna göre mi tanzim edilecek? Verceğiniz cevap için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Hatay İli Yayladağı İlçesi Karaköse Belediye Başkanlığında Mali Hizmetler Müdürü olarak halen görev yapmakta olan Personelimiz Aynı Zamanda Belediyemiz'de münhal bulunan ve Boş olan Yazı İşleri Müdürlüğü Kadrosunada vekaleten görevlendirilmiştir. DMK Genel Tebliği Seri No:161 666 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname hnükümlerine ilişkin Bahse Konu örnektede belirtildigi gibi şu an Mali Hizmetler Müdürlüğü Kadrosunda görev yapan personelin ek ödeme tutarı 9500*0,064446*1,70=1.041,03TL dır. Yazı İşleri Müdürlüğü Kadrosu 1 Derecili olup Ek Ödeme Tazminat Tutarı 1.041,03TL dır. Bu nedenle Bahse konu vekalet edilen kadro karşılığı olan 1.041,03Tl nın ödenim ödenmeyeceğine dair görüş verilmesi hususunu,

6111 sayılı Yasadan faydalanan kiracımız bu Yasaya istinaden borçlarını taksitlendirmiştir yüküm-lüklerini yerine getirmezse ne olur.

İhale komisyonu ihaleyi karara bağlayıp İhale Yetkilisinin onayına sunduktan sonra İhale yetkilisi henüz kararını vermeden 5 iş günü dolmadan ihale evraklarının tamamının asıllarına Cumhuriyet Savcılığınca el konulmuştur. İhale işlem dosyası İdareye geri iade edildiğinde nasıl bir süreç izlenecek. 5 iş günü süresi geçmiş olarak kabul edilip ihale iptal mi olacak yoksa dosyanın iadesinden sonra kaldığı yerden 5 iş günü süresi devam mı edecek. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.