sn.yetkili, 50 dairelik tek parsel arsada 2000 yılında 25 adet daire bitmiş ve ikamet halinde olup,2003 yılında da 50 adet kat irtifak tapusu kooperatif üyelerine tahsis edilerek, Kooperatif kapanmış ve K.M.K.'a göre kat mülkiyeti yönetimine geçilmiştir. Sitenin imar parseli (A '') ile işaretli olup, inşaat ruhsatı 1994'te toplam 50 daire için çıkmış, 25 adeti yapılmış, 25 adeti yapılmamışi ve 2001 yılında 50 adet dairelik inşaat ruhsatı temdit edilmiş ve 2006 'da bitmiş,ancak bu sürede içinde iskan ruhsatı alınmamıştır. Sitenin inşaat yapılmayan 25 dairelik diğer kısmı yapılan kısımdan duvarla ayrılmış olup, o kısmı eski sahibinden alan kişi inşaat yapmak istemektedir.İkamet edilmekte olan kısmın o kısımdan fiili faydalanma durumu veya ortak tesisi yoktur. Takriben kat irtifakı tapularındaki arsa payına göre hesap yapılınca, arsa payları kadar arsa ayrılmıştır. Mevcut ikamet edilmekte olan 25 dairelik kısmın iskan ruhsatının alınması, için, süresi biten inşaat ruhsatının yenilenmesi gerekmektedir. Ayrıca,belediyenin doğru olarak tanzim ettiği vaziyet planındaki daire numaraları, zamanında kooperatif yöneticisinintapuya hatalı beyanıyla kat irtifak numaraları hatalı olarak kat irtifakı tesis edilmiştir. Belirtilen duruma göre,arsanın boş kısmına inşaatı yapılmamış ve kat irtifak tapuları sahibinin üstüne olan kısımla birlikte İNŞAAT RUHSATININ yenilenmesi mecburi midir? Biz, oturulan kısmın inşaat ruhsatını çıkarıp iskan alamaz mıyız? Veya, arsanın inşaatı yapılmış ve yapılmamış kısımları parseldeki A' işaretine göre bölünmesi Mahkeme yoluyla da mümkün olmaz mı? Mutlaka, yapılan ve yapılmayan kısımlar birlikte hareket etmek zorunda mı? Diğer yandan, 1994 ve 2001 tarihinde çıkmış olan inşaat ruhsatlarının temdidi tamamen bugünkü mevzuata mı tabi olacaktır? Vereceğiniz faydalı bilgiler ve yardım için şimdiden teşekkür ederim saygılarımla,

merhabalar!2 yıl önce bir daire satın aldım,elimdeki yapı kullanma izin belgesinde ortak alan kısmında 'depo' işaretlidir.Ben buna istinaden evi aldıktan sonra yerini sordum ,Müteahhit böyle bir deponun olmadığını söyledi.Bodrum katı kat maliklerinin yazılı izni olmadan satması mümkün değil ,bu konuda mağduriyetimimzi gidermek istemiyor.Ne yapmalıyım?Ek olarak ben daireyi aldıktan sonra üst katı alan şahıs çatıyı açtırıp yükseltti ve her odayı apart şekline getirip lababo ve gider taktırdı, öğrenciye kiraya vermeye başladı ,şifaen uyarmalarımıza rağmen düzeltmedi ve benim her odam da rutubet başgösterdi.Kısacası iki şekilde de mağdur edildim.Üst katı alan şahıs elinde ki yapı kullanım belgesinin benim elimde olandan farklı olduğunu söyledi.Her daire kafasına göre farklı yapı kullanım iznini diğer maliklerin oy birliği olmadan çıkartamaz.Bunu söylediğim de belediyenin mühendisine 8 milyar verdiğini ağzından kaçırdı.Şimdi sizden ricam şu;mahkemeye ikisini de versem haklı çıkar mıyım?Zaten mağdur oldum davayı kaybedip tekrar maddi zarara uğramak istemiyorum.Teşekkür ederim.

Belediyeler iştiraklerine borç verip, iştiraklerinden borç alabilirler mi?

Ağustos 2014 tarihi itibariyle sözleşmeli personel olarak Belediyede göreve başlayan bir kişi ne zaman memuriyete geçiş yapabilir?

1) İnşaat ruhsatı bulunmayan kaçak yapılarda kat irtifakına geçilebilir mi? Tapu Sicil Müdürlüğü kat irtifakı kurulurken belediyeden alınacak olan yapı ruhsatını sorgulamayıp, belediyenin onayladığı mimari proje ve arsa tapusu üzerinden kat irtifakı kurabilir mi? 2) Müteahhit bu tür bir işlem sonucu (kat irtifakı tapusu üzerinden) inşa ettiği kaçak daireleri veya aynı arsa üzerinde ruhsatlı olanlar dışında kaçak olarak fazla kat yapmışsa ve kat irtifakı üzerinden daireleri vatandaşa satarsa sorumlu kim olur? Durum resmi makamlara ve mahkemeye intikal ederse vatandaşın kaçak daire için ödediği hatırı sayılır para kimden tahsil edilir? 3) Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişin belli bir zamanı var mı? Kat mülkiyetine geçilmeksizin tapular kat irtifakında kalırsa zaman açısından yasal bir engel var mıdır? Bu tür bir durumda kat mülkiyetine geçişte Yapı Kullanma İzin Belgesi gerekeceğinden, zaten kat mülkiyetine geçilemez. Daire alan vatandaş hakkını aramak için ne yapabilir?

Belediye Meclis Toplantılarında bir önceki ay alınan meclis kararlarının okunup oylanmasının yasal hükmü nedir? Belediye meclis üyelerine göndermiş olduğumuz meclis gündeminde maddeler içerisine karar özetlerinin okunması diye bir madde eklememizin bir sakıncası var mıdır?

2013 yılında takdir komisyonu oluşturularak, arsa m2 birim fiyatları tespit edildi. Fakat 2014 yılında yeni sokaklar açıldı. Yeni açılan sokaklardaki arsa m2 birim fiyatlarını neye göre hesaplamalıyız.

Belediyemiz bünyesinde kadrolu işçi statüsünde görev ifa ederken 17.06.2009 tarihinde tutuklanan ve 5 yıl 20 gün tutukluluk hali olan kişi hakkında Yargıtay 9. Ceza Dairesinin kararı ile 04.07.2014 tarihinde tahliyelerine karar verilmiştir. Söz konusu kişi 10.07.2014 tarihinde dilekçe ile Belediyemize başvuru yaparak tekrar kadrolu işçi statüsünde işe iadesini talep etmektedir. Ancak, işçinin gözaltına alınması ve tutuklanması nedeniyle devamsızlığından 4857 sayılı İş Kanununun 17. maddesindeki bildirim süresini aşmasından dolayı ilgili Kanun maddesi gereği işlem yapılmıştır. Bahse konu personel kadrolu işçi statüsünde tekrar işe alınıp alınabilir mi?

Belediyemiz Temizlik İşlerinde gerçekleştirme görevlisi olarak görev yapmaktayım. Belediyemizce 2014 Mayıs ayında Memur sendikaları ile 4688 sayılı kanun hükümlerince Sosyal Denge Sözleşmesi imzalanmıştır. Sosyal Denge Sözleşmesince her ay memur maaşlarına net 731,48.TL (brüt 868,32.TL %15 Gelir Vergisine göre) Sosyal Denge Tazminatı ödenmektedir. Sosyal Denge Tazminatının aylık tavan ücretinin ne olduğunu ve ne tür vergiler kesilmesi gerektiği hakkında bir bilgi verirseniz sevinirim. Basit bir konu ama kavram karmaşası yaşamaktayız.

Merhabalar 07.08.2014 tarihinde bilgi almak istediğim bir konu hakkında mail atmıştım,ancak henüz bir yanıt alabilmiş değilim İlgili soruyu tekrar gönderiyorumyardımcı olursanız sevinirim. 2010 yılında Şişli Belediyesi'nden almış olduğumuz çalışma ruhsatımız X A.Ş olarak verilmiş,şirketimiz Haziran 2014'te unvan değişikliği yapmış olup, mevcut çalışma ruhsatımızı yeni unvanımıza göre düzenlemek isiyoruz. Bununla birlikte 2014'e kadar Maslak Şişli Belediyesi'ne bağlı iken,unvan değişikliği yaptığımız süreçte Sarıyer Belediyesi'ne bağlanmıştır Sarıyer Belediyesi ile görüştüğümüzde çalışma ruhsatımızı yeni unvana göre düzeltmek istediğimizi belirttik,fakat bize 3.000-4.000 TL gibi bir maliyet çıkacağınız belirttiler Merkez şube olmak üzere 2 adet ruhsatın yeni unvana göre düzenlenmesi yaklaşık 5.000 TL'yi bulacak Firmamızın nevi'nde hiçbir değişiklik olmamakla birlikte,yalnızca unvan değişikliği için böyle bir bedel istemesi yasal mıdır?