Çanakkale İli, Çan İlçesi, Seramik Mahallesi, … ada … parsel numaralı taşınmaz üzerinde, mülga 2981 sayılı Kanun kapsamında 04.04.1986 tarihli Tapu Tahsis Belgeleri bulunduğu ve söz konusu taşınmazın hak sahiplerine devri amacıyla, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının “ıslah imar planı” olarak kabul edilmesine yönelik Meclis Kararı alınması gerektiği Çan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğinin 27.04.2022 tarih 354235 sayı ve 14.04.2023 tarih 6236341 sayılı yazıları ile Başkanlığımıza bildirilmiştir. Çanakkale Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak Şefliğinin 23.01.2025 tarih ve 11370342 sayılı yazısında; söz konusu taşınmazın ifrazına ilişkin işlemlerin değerlendirilebilmesi için, alanın ıslah imar planı olarak kabul edildiğine dair Belediye Meclis Kararının bulunmadığının tespit edildiği, 266 ve 327 sayılı Milli Emlak Genel Tebliğine göre bu kararın alınarak iletilmesi gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca bu hususa ilişkin 13.12.2024 tarih ve 11214037 sayılı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü görüşünde; 2981 sayılı Kanunun 31.05.2023 tarihinde yürürlükten kaldırılmış olduğu, ancak bu tarihten önce başlatılmış işlemlerde hak doğurucu belgelerin kazanılmış hak kapsamında değerlendirilebileceği ve devir işlemlerinin tamamlanabileceği ifade edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu alanın kadastro planları sonucu oluşmuş olduğu, taşınmazın bulunduğu alanda yürürlükte bulunan imar planı kullanım kararının “ayrık nizam 3 kat yerleşik konut alanı, yol, dere” olduğu, yapılaşma koşullarında azami yüksekliğin 12.50 metreyi geçmediği tespit edilmiş olup, yürürlükte bulunan uygulama imar planının mülga 2981 sayılı Kanun çerçevesinde ıslah imar planı niteliklerini taşıdığı ve bu plana göre uygulama yapılabileceği 22.11.2022 tarih 2643 sayı ve 26.07.2024 tarih 1938 sayılı yazılarımız ile Çan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğine bildirilmiştir. Ancak taşınmazla ilgili işlem sürecinin, 2981 sayılı Kanunun yürürlükte olduğu dönemde hak sahiplerinin başvurusu üzerine başlatıldığı, bu bağlamda, her ne kadar 2981 sayılı Kanun 31.05.2023 tarihinde yürürlükten kaldırılmış olsa da; bu tarihten önce başlatılmış işlemlere ilişkin kazanılmış hakların korunması ve işlemlerin tamamlanması amacıyla, söz konusu planın ıslah imar planı olarak kabulüne ilişkin Meclis Kararı alınması gerektiği Çan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğinin 29.01.2025 tarih ve 11629383 sayılı yazısı ile yeniden Başkanlığımıza bildirilmiştir. İşlemlerin dayandığı 29.03.2003 tarihli ve 266 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği, halen yürürlükte olup yalnızca 2981 sayılı Kanun kapsamında başlatılmış geçmiş işlemler için uygulanabilir durumdadır. Bu nedenle karar, yalnızca başvuru tarihi itibari ile geçerli bulunan dosya kapsamında değerlendirilmiş olup, yeni hak doğurucu nitelikte olmayacağı sabittir. 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde ıslah imar planına ilişkin herhangi bir hüküm bulunmadığından meclis kararı alınmasının uygun olmayacağı Başkanlığımızca değerlendirilmiş ise de işlemlerin tamamlanabilmesi için meclis kararı alınması gerektiği ısrarla bildirilmektedir. Bu kapsamda; Seramik Mahallesi … ada … parsel numaralı taşınmaza ait yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının, ıslah imar planı yerine geçmek üzere uygun bulunması hususunda 5393 sayılı Belediye Kanunu, mülga 2981 sayılı Kanun ve 29.03.2003 tarihli 266 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında Meclis Kararı alınmasının uygun olup olmayacağı hususunda görüşünüzü talep etmekteyiz.